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1A6#楼空调(设备)工程招标文件工程名称：A6#楼空调工程招标单位:北京xxx房地产开发有限公司经办人：发出时间：2011年7月8日2目录.投标须知一.工程概述二.招标范围三.投标方资格四.投标须知五.技术要求六.材料设备要求七.主要商务条款八.主要合同条款九.附件3投标须知前附表项号内容规定1工程名称A6#楼空调（设备）工程2建设地点北京市朝阳区4承包方式包工包料5质量要求按照国家、地方及行业现行的施工规范、标准、规定施工并达到合格标准（一次性验收合格率达到100%），同时必须满足民用建筑工程室内环境污染控制规范要求。6招标范围空调工程7工期要求2011年11月10日至2011年12月5日9投标人资质等级见相关条款10资金状况自筹11招标文件内容见正文12招标文件份数一份正本，三份副本。13投标保证金￥20000.00（RMB）14发标地点东三环中路1号15投标文件截止日期2011年7月14日16招标方北京房地产开发有限公司4一.工程概述：1.工程名称：A6#楼空调（设备）工程2.建设单位：房地产开发有限公司3.建设地点：4.建筑面积：约10万平米5.工程进度：接到中标通知书后两天内开始合同谈判，并无条件配合招标单位的总体进度计划要求。6.工程质量要求：按照国家、地方及行业现行的施工规范、标准、规定施工并达到合格标准（一次性验收合格率达到100%），同时必须满足民用建筑工程室内环境污染控制规范要求。7.资金来源：自筹。二.招标范围（包括但不限于）1.南楼分体暗藏式、北楼和地下一层会所（含会所一层大堂）及餐厅变制冷剂流量（多联机）、地下一层新风空调（设备）系统分包工程设备的供货、安装及服务；三.投标方资格1.投标单位资格要求：投标方必须具有独立法人资格，为专业空调生产制造单位，或经专业空调生产制造单位正式授权；具有空调安装二级（含）及以上资质的单位。2.投标单位得到招标单位的正式邀请。3.必须在北京市完成3个项目，国内完成5个以上同等规模的工程项目。4.资金实力雄厚，近三年无较大诉讼。5.近三年无重大质量、安全事故发生。6.参与招标方组织的资格预审并确认为合格厂家。7.必须取得厂家正式授权并有相关合作合同。8.投标单位必须在投标文件（技术标）中提供该单位在本工程派驻或委托的空调安装单位的相关资质及正式授权文件作为附件。对不符合规定的单位，招标方有要求投标方更换的权力。四.投标须知1.释义：1.1“投标方”系指向招标人提交投标文件的指定分包人（包含设计、供应及安装）。1.2“招标方”除特殊说明外，系北京太平洋城房地产开发有限公司。52.招标原则：本工程按照有关规定已具备招标条件，按照“公开、公正、平等竞争”的原则。1、应该相同的技术要求下，质量和品质相同时，优先低价中标；2、价格相近时，优先选择售后服务及付款条件；3、综合考虑投标企业提供的其他优惠条件。3.投标文件的语言及度量单位：3.1投标方与招标方之间与投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均应用中文。投标方随投标文件提供的证明文件和资料可以为其它语言，但必须附中文译文。在此，为了解释投标文件，应以中文为准；3.2除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量单位，均采用中华人民共和国法定的计量单位。4.投标格式：投标人提交的投标文件必须毫无例外地使用招标所提供的投标文件格式（表格可以按同样格式扩展）。5.招标方式：邀请招标6.发标时间、地址、联系人、联系方式6.1发标时间：2011年7月8日12时6.2发标地址：东三环层6.3联系人：6.4联系方式：010-7.投标书的内容及编制要求7.1对招标文件中所有条款内容的确认和响应。7.2投标单位须根据本招标文件的要求并结合市场和企业自身的状况自主报价。7.3投标报价为招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现（包括但不限于：深化设计费、设备费、备件备品费、附件费、专用工具费、材料费、运输费、二次搬运费、保险费、保管费、安装费（包含人工调增费）、赶工费、调试费、技术服务费、人员培训费、技术措施费、水电费、检验检测费、保修期内的保修费、管理费、利润、税费、总包配合费（设备费用除外部分的2%计取）、施工配合费等，报价单中未标明的项目和费用均被视为已经包含在投标总价中或被视为让利行为，如有遗漏，招标方不再另行支付。任何丢项、落项，计量偏差不予调整。（如中标单位为外地企业，费用需包含相关的备案费用）7.4投标报价单的编制须采取明细方式列清价格：材料设备费（安装并验收合格的价格）、人工安装调试费、管理费、利润、税金及总包服务费、投入使用后的保修费、安装调试-工具材料使用费、检测费；如有其他费用要求分项列出。67.5投标单位在同意招标文件商务条款前提下进一步的优惠条件，包括：工程质量、工期、价款的支付和结算方式及其它优惠条件。7.6企业名称、简介及营业执照（注册证书）、资质等级和各种证书复印件，加盖公章。7.7投标单位法人代表授权委托书。7.8技术标具体编制要求（含商务部分内容，与投标具体价格有关的内容不包含在内）：7.8.1联合体投标书7.8.1法定代表人资格证明书7.8.2法定代表人授权委托书7.8.3企业法人营业执照7.8.4专业承包资质7.8.5专业设计资质7.8.6相关认证情况7.8.7相关荣誉7.8.8企业概况7.8.9近三年承建工程一览表7.8.10在施工程一览表7.8.11承建项目合同资料7.8.12领导班子配备情况7.8.13主要施工管理人员表7.8.14项目经理简历7.8.15技术负责人资料7.8.16典型工程介绍7.8.17产品的主要技术指标：制冷、制热指标，能耗指标，噪音指标，体积及重量。7.8.18产品检测报告、销售许可证、合格证7.8.19产品授权及制造商项目授权书7.8.20安全生产许可证7.8.21施工组织设计，详见附件十。7.8.22技术方案及深化设计资料。7.8.23其他未明确的投标方认为有必要说明的技术类资料（样本、样品）7.9经济标编制要求7.9.1招标文件响应书。7.9.2工程量清单（设备清单）。77.9.3售后服务承诺。7.9.4竞标优势说明。7.9.5投标人承诺书。7.9.6招标文件附件表格一、二、三（3-1）、四、六。7.9.7其他未明确的投标方认为有必要说明的与价格有关的相关内容。8.参加投标单位的其它要求8.1施工现场临建设施（生活、办公、仓库用房）由投标单位自理。8.2二次深化设计及施工过程中应积极配合其它施工单位（总包单位）的预留、预埋、安装、及调试工作。所有穿墙孔洞由空调厂家自行开洞（按轻质墙考虑），工程量清单及费用需单列，需打洞的地方经甲方同意后方可实施，同时不得因此再增加费用。8.3施工期间避免扰民，自行处理与当地政府关系，发生相关费用自理。8.4工地施工区不许住人，不得搭建临时食堂。8.5投标方拟派项目经理必须具备专业资质证书。8.6其它要求：施工的环境要求、预留管线的要求等。9.投标费用：9.1无论投标过程中的做法和结果如何，投标人应自行承担所有与参加投标有关的全部费用。9.2投标人在领取招标文件时，需交纳招标文件购买金人民币0整（￥0.00），无论中标与否，此费用不予以退回。9.3投标人在领取招标文件时，需交纳投标保证金人民币0万元整（￥0.00），如果投标人没有中标，招标人将在发出中标通知书一周内全额无息退回投标保证金；如果投标人是最后中标人，招标方将在合同签订后一周内全额无息退回投标保证金或转成签约保证金。9.4中标人在领取中标通知书的时候，需提供签约保证金人民币0万元整（￥0.），待签订合同后一周内退回此费用（无利息）。9.5中标人在签订合同前，如招标方认为有必要，需交纳合同总价10%的履约保证金或履约保函。9.6有如下情况保证金不予退还：9.7.1招标方认定投标方标书为废标的；9.7.2投标方在领取招标文件后，超过2日无正当理由提出不参与招标活动的；9.7.3明显低于工程造价、围标、恶意竞争及其它异常投标行为时。9.7.4中标单位在规定的时间内不与招标方签订合同的保证金将不予退还。10.招标文件的解释、答疑及修改810.1投标单位在获得招标文件后，如果有问题需要招标单位解释和答疑，应在领取招标文件后48小时内（法定节假日和公休日除外），以书面形式向招标人提出疑问。正常情况下招标方将视情况确定采用书面或答疑会形式在48小时内（法定节假日和公休日除外）予以答复，招标文件补充文件是招标文件的组成部分，与招标文件具有同等效力。10.2如招标人认为有必要组织答疑会，将以书面的形式通知各投标人。时间和地点在通知中写明，投标人届时派人员参加。10.3招标人可主动地或依据投标人要求澄清的问题而修改招标文件，并以招标文件补充文件形式通知所有购买招标文件的投标人，对方在收到补充文件后立即以传真的形式予以确认。10.4本招标文件（含补充招标文件、答疑文件）是签订施工合同的主要依据，施工合同条款中涉及本招标文件的条款应当与本招标文件（含补充招标文件、答疑文件）相一致。10.5招标方对投标方做出的书面答疑，投标方应在标书中做出响应承诺，并将答疑内容含在标书（经济标）中。10.6：答疑联系人：10.7答疑要求：要求于2011年7月12日上午9点前将疑问以书面形式传真传到010-57717232,同时传至“hss_2011@126.com”，注明“关于*****项目的疑问”的标题，***收，逾期视为无疑义。10.8答疑会地址：举行答疑会的地址另行通知。11.踏勘工程现场时间、地址11.1踏勘现场时间：招标方及时通知；11.2踏勘现场地址：招标方及时通知；11.3必要时，招标方组织投标方对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标方获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标方承担踏勘现场所发生的自身费用和安全责任。11.4招标方向投标方提供的有关现场的数据和资料，是招标方现有的能被投标方利用的资料，招标方对投标方做出的任何推论、理解和结论均不负责任。11.5经招标方允许，投标方可为踏勘目的进入招标方的项目现场，但投标方不得因此使招标方承担有关的责任和蒙受损失。投标方应承担踏勘现场的责任和风险。11.6投标方应对投标事宜可能构成影响的现场现有建筑物的性质、位置情况及周围环境、通道、工作空间、施工条件等一切事项了解清楚，并将影响投标经济条件的因素包括在投标文件内。12.投标文件份数正本壹份（经济标电子版壹份），副本叁份，技术标和经济标分开装订和密封，否则视9为废标。13.投标书送达地址、接标人13.1投标书送达地址：东三环中路1号xx集团招标采购部13.2接标人：14.投标截止日期、时间投标截止时间：2011年7月14日12时15、开标时间、地址15.1开标时间：2011年7月14日12时15.2开标地址：东三环中路1号（渣打大厦）16、投标延迟如因招标方原因造成投标方无法按正常时间回标，招标方可根据实际情况做出相应顺延，回标截止时间以招标方书面通知为准。17、投标文件的修改17.1投标方领取招标文件2日内，如对招标文件中的要求无法全部响应，可书面向招标方提出退出投标活动，经招标方认可后，投标方将招标文件及相关附件返还招标方，投标方所交纳的投标保证金招标方将在确定中标人后7日内（无息）退还。17.2投标方在招标活动截止日期前，可对已递交的招标文件进行修改，所递交的修改通知必须满足招标文件要求，并按标书递交的形式在招标截止时间内送达招标方，在修改文件密封的封面上注明“修改”字样。招标活动截止后，投标方递交的修改文件无效。18.投标要求18.1投标单位必须遵守中华人民共和国的法律、法规。18.2投标报价必须包含招标范围及附件所包括的全部材料、设备及有关项目，并在详细报价单中列明，未列明项目及价格视其包含在其它项目内。18.3投标人应用墨水笔将招标文件响应书填妥并在上面签字盖章。标书文件正本必须打印并由投标人法人代表或经其正式授权并对投标人有约束力的代表在投标文件上签字。副本可以采用正本的复印件。18.4发出的投标文件必须按要求备齐装订成册，独立封装，于提交投标书的截止时间之前，交