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1、验收工作流程48#精装修亮点提炼2、交底与工艺3、成品保护4、室内空气环境检测花城工程部2016年4月1日一、工程验收工作流程表：工程部对施工单位、监理单位交底一、我们的交底：①工程合同要求、过程管控标准、工艺样板②工程质量要求及通病防治③安全文明施工要求④工程进度控制要求⑤工程成品保护要求⑥工程验收、移交、保修要求二、我们的工艺：⑵墙砖阴阳角⑶石膏板吊顶⑷窗帘箱制作⑸空调出风回风口制作⑹地漏排版设置工程工艺工法细部处理⑴地砖铺贴、防水施工⑺淋浴房石材施工⑻浴缸检修口⑼门槛石制作⑽同层排水施工⑾涂料喷刷⑿地板铺装⒀木质门套制作安装⒁阳台门槛施工⒂地面保温⒃电器隐蔽工程⒄给排水隐蔽工程⑴、地砖铺贴、防水施工：工序：准备工作→弹线→试拼→编号→防水处理→素水泥浆浇捣→细石砼找平→石材专用粘结剂→铺地面石材（瓷砖）→灌缝、擦缝→石材晶面处理重点说明：1、阳台石材（砖）铺贴前，须通过48小时蓄水实验。防水应采用柔性防水涂料，须纵横防水各一遍，以保证防水层密封性。防水层未干前严禁进行蓄水实验，如蓄水过程中发现水变浑浊或乳白，说明防水层养护时间不够，防水层已被水溶解、破坏防水失败，须重做。阳台的墙面防水高度不低于300mm。2、地面基层需用细石砼进行找平，并做找坡处理，找坡率0.3%~0.5%。3、石材（砖）应用专用锯齿状批刀背面刮专用粘结剂进行铺贴，粘结层厚度约10mm。⑵、墙砖阴阳角：重点说明：1、墙砖阳角收口均需45°（角度稍小于45°以利于拼接）拼接对角处理，应在工厂内加工完成。阳角收口对拼时应离缝1mm，用填缝剂填缝以防崩边、开裂。2、砖墙面有横缝时（如V字缝、凹槽）时，阴角收口均需45°（角度稍小于45°以利于拼接）拼接对角处理，应在工厂内加工完成。3、砖面留槽时深度不大于5mm。⑶、石膏板吊顶（阴角处理）重点说明：天花四周设计为凹槽，石膏板与墙面连接处定制石膏线安装收口，留5mm缝内嵌模型石膏。⑶、石膏板吊顶（防开裂处理）：工序：测量放线→固定吊杆→安装边龙骨→安装主龙骨→安装次龙骨、撑档龙骨→安装面板→安装压条、收口条重点说明：1、第一层石膏板，转角处石膏板裁成L形固定，再外贴0.8mm镀锌铁皮。龙骨基架造型内口200mm处增加横撑龙骨，以用来固定L形石膏板。2、第一层石膏板与第二层石膏板之间须错缝铺贴，夹层内满涂白胶。3、副龙骨间距300mm，造型边框四角须增加斜撑龙骨。⑷、窗帘箱制作：工序：定位→下料→龙骨吊筋安装→窗帘箱基架制作→安装固定→面贴石膏板重点说明：1、为防止开裂，窗帘箱外侧须增加一层石膏板，石膏板与细木工板夹层须满图白胶。2、采用电动卷帘时，需在窗帘盒上方预留电源。3、木基层须进行防火处理。⑷、窗帘箱制作：工序：定位→下料→龙骨吊筋安装→窗帘箱基架制作→安装固定→面贴石膏板重点说明：1、为防止开裂，窗帘箱外侧须增加一层石膏板，石膏板与细木工板夹层需满涂白胶。2、采用电动窗帘时，须在窗帘上方预留电源。3、木基层需进行防火处理。⑷、窗帘箱制作（挂板防开裂）：重点说明：1、窗帘箱细木工板对接连接处需用燕尾榫进行连接，以增加窗帘箱的拉力。2、细木工板基层需进行防火处理。⑸、空调出风回风口制作：重点说明：1、空调回风口、出风口、换气扇等处要求设置木边框，以便于风口及设施安装。2、空调出风口百叶的尺寸须根据机电安装单位风量计算设置。⑹、地漏排版设置：重点说明：1、地漏定位须提前地面排版，实地放线，尽量设置在靠近下水管处。2、地漏、排水管口径须符合排水流量要求，排水管需设置盛水弯。3、地面找坡符合排水要求，找坡率0.3%~0.5%。4、露台大于15平方米以上建议做双地漏。5、建筑没有高差层，建议露台做地沟。⑹、地漏排版设置（地漏工艺）重点说明：1、楼板开孔需大于排水管管径40mm~60mm，孔壁需进行凿毛处理。需用专用磨具支撑，浇捣需用水泥砂浆分二次以上封堵浇捣密实。2、地漏的排水管口标高应根据地漏型号确定，使排水管与地漏连接紧密。3、地漏安装时周边砂浆应填充密实。4、地漏、排水管口径须符合排水流量要求，排水管需设置盛水弯。⑺、淋浴房石材施工：工序：准备工作→弹线→翻边钢筋预置→翻边制模浇捣→防水处理→刷水泥浆结合层铺砂浆→石材面刷专用粘结剂→安装地面石材挡水槛→铺地面石材（瓷砖）→灌缝、擦缝→石材晶面处理重点说明：1、淋浴房挡水条需按设计图纸要求现场弹线，结构楼板预置￠6mm圆钢，间距不大于300mm，在顶端处焊接￠6mm圆钢连接，制模浇捣翻边，翻边处地面应预先凿毛，采用细石砼（瓜子片）浇捣，挡水翻边与墙体交接处深入墙体20mm高度30mm~40mm，并与地面统一做防水处理。2、铣槽淋浴房地面石材应选用密实性较高的石材，厚度20mm以上，防滑槽上口须做小圆角，并抛光处理。3、地面石材挡水槛与墙面交接处需用云石胶嵌实，地沟宽度应根据地漏规格确定。4、淋浴房石材需用湿铺工艺施工。⑻、浴缸检修口制作：重点说明：1、石材暗门需采用热镀锌角钢，角钢大小及滚珠轴承大小根据门体的自重选定，焊接部位做防锈处理。2、石材干挂或安装、门边、框边切割面需抛光处理，钢架面采用防潮板包封。为防止门边与框碰撞，会使石材破损，需在门与框之间安装限位链。⑼、门槛石制作：重点说明：1、门樘板下口做止水条，止水条下须凿毛套浆处理，并与地面做统一防水。止水条标高应低于室内水平约10mm，门槛石用专用粘结剂铺贴。2、石材门槛与地板交接处留3mm缝注耐候胶（颜色同地板或门槛石色系）。3、为避免门套受潮发霉，门套及门套线安装在门槛石上，门套线根部留3mm缝注耐候胶（颜色与门套线同色系）。⑽、同层排水施工：工序：基层清理→防水处理→放样→管道安装→管道水泥砂浆定位→陶粒或珍珠岩填层→植筋及钢筋网铺设→细石混凝土浇筑→防水处理→刷水泥浆结合层铺砂浆→石材面刷专用粘结剂→铺地面石材（瓷砖）→灌缝、擦缝→石材晶面处理。重点说明：1、原建筑结构面须进行防水处理，并做楼地面盛水实验。2、排污管定位后用水泥砂浆固定，用陶粒或珍珠岩填层，上部须浇捣钢筋砼楼板，四周用圆钢植筋，再进行统一墙地面防水处理。⑾、涂料喷刷：工序：混凝土墙体→防裂钢丝网→砂浆抹灰层→装饰石膏腻子→底涂乳胶漆→面涂乳胶漆重点说明：1、不同墙体之间需加钢丝网防开裂，钢丝网覆盖墙体每边不少于150mm。2、常规装饰石膏腻子三遍，乳胶漆两遍成活，除特殊设计要求。⑿、地板铺装：工序：基础清理→标高定位→套浆处理→细石混凝土浇捣、找平→铺贴木龙骨→铺装实木地板重点说明：地板与大理石交接处预留3mm地板伸缩缝，采用与地板同色系的耐候胶嵌缝，为防止成品受污染及控制胶缝宽直度，打胶时须先用美纹纸定位。⒀、木质门套制作安装：工序：放样→配料→基层制作安装→门扇套工长加工→现场施工安装重点说明：1、门框及门扇均按设计要求，现场复合尺寸后，工厂加工制作。2、门框基层采用18mm厚多层板防火、防潮处理。3、成品门套木皮厚度应不低于60丝，油漆须符合环保要求。4、成品门套背面必须刷防潮漆或平衡纸。5、门套内外门套线双面做收口，以便内外统一、美观。6、房门均需配置门吸或门阻，安装位置根据现场实际位置确定。7、门套启口边嵌橡胶防撞条或消音条色系与木饰面相同。⒁、阳台门槛施工：第一步：根据设计及规范要求，测量门槛石基层尺寸，确定门槛石具体尺寸。第二步：门槛石基层浇筑细石砼止水坎并做防水处理，注意控制高度。第三步：卫生间、阳台等有防水要求的，要提前完成JS防水涂刷工作，避免渗漏。第四步：清理基层杂物，门槛石湿铺，严格控制门槛石内外地坪完成面标高。第五步：以专用填缝剂进行勾缝处理，使缝隙嵌浆密实，颜色一致。注意事项：铺贴门槛石要注意，必须用水泥砂浆湿铺，不允许干铺，铺贴门槛石的水泥和细沙的比例为2：1或1.5：1，同时门槛石两端的砂浆必须饱满密实并与门槛石面持平。⒂、地面保温：难燃型挤塑聚苯板楼地面保温工程。本产品已经国家级专业检测机构多次检测，在产品安全性能和技术物理指标测试中均达到国家有关规程规范要求。该产品并被国家建筑材料技术监督研究中心选为“健康建筑推荐产品”。⒃、电气隐蔽工程(1)：1、电管不得横向敷设，因横向敷设会给下道工序施工带来困难。2、破坏主筋影响墙体结构强度。电线管尽量从顶上引下，禁止开横槽敷设。⒃、电气隐蔽工程（2）：开关、插座盒安装间隙大，安装面板后两边产生缝隙。使用连体盒预埋使其避免隐患。⒃、电气隐蔽工程（3）：电管线槽部位的乳胶漆墙面产生裂缝。1、预埋管线深度（管线外表面与原粉刷面层或原砖墙面的距离）达到15mm以上，并使管卡固定牢固；2、管槽内垃圾必须清理干净。槽内粉刷前需浇水润，并冲洗干净；3、水泥砂浆补槽时应分层粉刷，待基层强度达到50%以上方可粉刷面层水泥砂浆。粉刷后，做界面剂贴网格布，然后贴纸胶带批腻子；4、按规范要求认真做好养护工作，一般在抹灰24h后进行湿润养护(建议三天以上)。⒃、电气隐蔽工程（4）：1、根据电气施工工艺要求，吊顶内灯头盒电线必须穿金属软管，吊顶内电线不得有裸线存在。2、多管多回路共用一个接线盒，一灯一盒，严格质量检查工作。⒃、电气隐蔽工程（5）：1、根据规范要求，Φ20电管穿线必须按规范要求不得超过3根2.5mm2的电线。2、会引起散热量不够，电线通电后会发热，长期在过热状态的电线老化容易发生短路，严重时会造成火灾事故的发生。3、影响今后的维修换线困难，容易损伤绝缘层，造成电线短路。⒃、电气隐蔽工程（6）：1、管理人员要做好前期策划和图纸深化工作，龙骨和灯孔位置尽量避开，特别要避免主龙骨与灯孔的打架情况；2、在走道位置的吊顶龙骨施工，中间位置的主龙骨要主动避开走道的中心线，一般错开走道的中心线30mm以上为宜。⒄、给排水隐蔽工程（1）：1、台盆下水管与排水管交接处直接插入排水管内，会出现排水管内气味泛出，且影响美观要求。2、根据施工工艺要求，台盆下水管与排水管交接处应采用密封圈封堵再涂上硅胶密封。⒄、给排水隐蔽工程（2）：1、横管穿承重墙未加防护套管随着时间的长远，墙体的变形导致管道损害漏水2、室外给水管做保温处理，防止极寒天气结冰、冻裂。⒄、给排水隐蔽工程（3）：卫生间各支管分别从顶面主管道分支垂直向下接至各用水点，避免墙面开横槽。1、会破坏墙面结构和强度，而且不容易维修。2、后期在安装五金件时可能把水管打破,引起麻烦。⒄、给排水隐蔽工程（4）：地漏管口高过防水层,防水层施工完毕后形成暗水，容易出现隐患。1、交底到位，卫生间先打地面灰饼,完成后切地漏管（注意比找平层低10mm），再进行保护管口。注意一定要完全密闭，否则水泥砂浆很容易流入堵塞管件。2、开洞一定要比管径大，所有管口吊模分两次吊并且水泥砂浆压实。最后一边吊模比找平面低10mm用堵漏灵填堵管壁周围，找平前先制作所有挡水槛及门槛小地梁，然后再向地漏方向放坡找平，在找坡时加大找坡坡度。3、防水施工开始前先对所有管口再处理（防水专业队伍制作），然后再按照不同防水施工工艺制作防水。⒄、给排水隐蔽工程（5）：PP-R水管接头漏水,或管道内径变小或堵塞。1、接口热熔时把握好熔接时间，根据热熔设备指示灯操作，红灯亮设备通电，红灯灭绿灯亮开始进入工作状态。一般常用温度在260度，根据管子粗细，管壁厚度而定。熔接设备须拧紧。同时管道传输应尽量减少接头的使用。2、管材、配件采购时应采购同一批次，品牌规格相同的管材。⒄、给排水隐蔽工程（6）：管洞处不抹平，密封胶圈安装时会同样不平，座便器会因此定位不准，漏气、漏水、返臭。1、座便器安装前，管洞处必须用砂浆抹平，与地面层平齐，地面要清洁、不潮湿；2、落水口必须使用硅胶密封圈；3、定位划线，在轮廓线内打硅胶，注意硅胶要均匀；4、轻轻放置座便器，硅胶基本都在座便器底座内侧，以达到密封、稳固效果；5、用干抹布清理座便器四周硅胶；6、注意要关水不使用，最好保持24小时，至少8小时，使硅胶干透。⒄、给排水隐蔽工程（7）：三角阀装饰盖不严密，与石材墙面存在缝隙。1、卫生间冷热水管预留丝扣超出装饰石材完成面，安装三角阀突出，装饰盖无法盖住，影响装饰美观要求。2、水电班组与其他班组缺少沟