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第1页共14页昭阳国际·名城方案设计重庆银桥建筑设计有限公司二零一五年六月第1页共14页方案设计说明书目录1资质证书1资质证书2入滇备案证3工程责任人2.说明文本第一章总则第二章总平面设计第三章建筑设计第四章结构设计第五章电气设计第六章给排水设计第七章暖通设计第八章建筑消防设计第九章环境保护第十章建筑节能第十一章防灾减灾第十二章人防设计附图3效果图3.1总平面效果图；3.2鸟瞰图3.3商场透视图3.4步行街透视图3.5入口透视图3.6独栋洋房透视图3.7双拼洋房透视图3.8小高层透视图3.5区位分析图3.6功能分析图3.7交通分析图3.9景观分析图3.10户型平面图3.12立面图4建筑第2页共14页4.1独栋洋房1户型平面4.2独栋洋房2户型平面4.3独栋洋房3户型平面4.4联拼洋房1户型平面4.5联拼洋房2户型平面4.6联拼洋房3户型平面4.7联排洋房1户型平面4.8联排洋房2户型平面4.9联排洋房3户型平面4.10跃层户型平面图4.11公寓楼标准层平面图4.12高层标准层平面图4.13小商铺平面布置图4.14地下车库平面图4.15商业楼平面布置图4.16总平面布置图4.17绿化布置图第3页共14页第一章总则1.1工程设计的主要依据1.1.1业主提供的设计任务书。1.1.2业主提供的本项目现状地形图。1.1.3国家和地方有关的法规条例、设计规范。1.1.4业主与我院签定的设计合同。1.1.5《民用建筑设计通则》GB50352-20051.1.6《建筑设计防火规范》GB50016-20141.1.7《建筑物防雷设计规范》GB50057-941.1.8《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-20011.1.9《住宅设计规范》GB50096-20111.1.10《住宅建筑规范》GB50368-20051.1.11《商店建筑设计规范》JGJ48-881.1.12《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-971.2工程概况1.2.1建设场地概况1）本工程拟建于昭通市。地块西北面为昭通大道，东北面为箐门三纵路，西南面为箐门号路，东南面为规划拟建道路。2）本工程地块呈不规则形状，总用地面积100796.54m2，长约340m,宽约314m。用地现状地形较为平坦，其中东北高西南低，最大高差约7m。3）本工程小区配套公共服务设施（如幼儿园、邮政等）与周边其余地块做统一规划。1.2.2工程概况该项目建设用地约100796.54m2，总建筑面积243840.23m2，整个项目为3F低层层住宅，6F多层住宅，19F高层住宅，19F高层公寓楼，一栋5层的商业综合体，及部分2层商业裙房。1.3设计指导思想及主要原则1.3.1以顾客的设计要求为基础，满足该地区总体规划的要求。根据地块用地性质、社会经济、气候等地方特点和用地周围的环境条件，统一规划、合理布局，提供一处温馨宜人的居家环境；1.32充分体现“以人为本”的现代设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。总体布局上统筹考虑建筑、道路和环境景观空间之间的和谐；1.3.3综合分析场地现状，充分利用现状地形，合理进行道路及竖向布置，做到土石方场内挖填平衡。充分挖掘用地潜力，多利用地形高差，设置地下车库。总体布置综合考虑朝向、日照间距、绿地和管网布置，满足规划、消防、环保等要求；1.3.4坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，执行“节能、省地、环保”的国策，实现可持续性发展的战略要求；1.4主要技术经济指标1.4.1技术经济指标见下表：经济技术指标表名称数值备注第4页共14页规划用地面积100796.5总建筑面积243840.2总计容建筑面积217687.8按功能性质划分商业104782.1住宅112905.7车库26152.42按地上地下划分地上217687.8地下26152.42其中地下车库面积26152.42停车位地上390地下662建筑占地面积41299.98建筑密度40.97%绿化面积37045绿化率36.75%容积率2.161.4.2建筑明细表：建筑明细表编号名称面积户数1商场86633.82公寓26449.783923--6高层42309.64087--11跃层洋房13616.68012--14联排洋房6673.422615--42双拼洋房11532.785443--71独栋洋房12323.5529车库26152.42小商铺18148.28141第二章总平面设计2.1总体构思2.1.1设计理念2.1.1.1为整个居住区建立一套完美的“经络”，即道路、景观和空间的整体构架，避免“只见房屋不见树”之病。通过明确的空间序列，使身处小区任何一隅的居者，都能享受到景观的均好性所带来的视觉营养；都能体验到一个居住社区的存在。结合当地文化特征和商业用途打造一个具有现代化商业气氛的商业街，提升商业价值。2.1.1.2通过综合分析场地现状，因地制宜结合地形特点进行设计，充分体现当地住区的特征。2.1.1.3坚持“以人为本”的理念，精心配置居住区环境的逐层肌里，通过整体整合，营造小区的亲和力和归属感。2.1.2规划目标：2.1.2.1融合区域环境、人文文化和综合效益各要素，创造居住绿色特色康居小区。打造出一个极具商业氛围的商业综合体。2.1.2.2坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，合理配置自然资源，优化用地结构，配套建设各项目设施。2.1.2.3坚持实用、经济、美观的原则，积极采用新材料、新设备等。2.1.2.4本项目贯彻环保、安全卫生、绿化、消防、节能、节约用地的设计原则，做到功能结构合理，绿化环境服务于人，做到“优良的社区，优良的环境”同时也力求打造该区域的新的人文景观。2.1.3总体布局体现了以人为本、尊重地形特点。第5页共14页2.1.4总体布局符合规划、消防、环保、防灾、减灾等要求。实现可持续性发展。2.2总平面布置2.2.1平面布局基于场地地形的分析及场地交通组织方式形成了本方案的规划布局方式。本方案在三个层次的台地上形成了“一中心，一街，两组团，3环”的规划格局。一中心：一个中心为本项目住宅区中心湖岛。位于三环中心位置。一街：本项目商业街。通过商业街将两个不同功能的商业综合体及住宅区有利的划分并衔接在一起。两组团：商业组团及住宅区组团。三环：本项目住宅区整体布局采用三个层次的环形布局。从中心到地块边缘形成环环紧扣的格局。2.2.2功能布局总平面布置充分考虑周边的环境和业主需要，商业区位于西北侧临昭通大道，有利于提升商业价值，地块东北侧为学校建筑，因此在项目东北侧领市政道路设置部份小高层其中2层裙房作为商业裙房，西侧地块整体偏低，利用地势做地下车库及设备用房，减少土方开挖量。2.2.3空间布局本项目居住区整体环形布局，两排住宅中间形成环形车道，通过空间的流动，连通和引导，视线走廊窜起了一个个不同的景点。2..3竖向布置小区排水方式以路面排水为主。雨水由东北方向向东南方向排出场区。由于原始场地高差不大，我们在尊重场地和环境的前提下，尽量少开挖，少填方，利用高差设置地下车库。室外场地的连接方式主要采用放坡。第三章建筑设计3.1设计说明3.1.1本工程合理使用年限为50年。3.1.2本工程建筑消防类别为二类，耐火等级为二级。3.1.3该项目抗震设防烈度为6度，按构造设防。3.1.4屋面防水等级Ⅱ级，防水层的耐用年限10年。3.1.5本项目为一般民用建筑，本项目建筑：三层洋房层高均为3米。18层公寓及11层小高层层高均为3米。商业综合体一层层高4.5米，二至五层层高均为4.2米。商业裙房一、二层层高均为3.9米。地下车库层高为4.2米。3.2设计构思3.2.1设计以人为本，充分体现当今住宅设计领域中的最新理念、最新设计手法和最新技术手段。力争创造富有地方特色的现代民居的建筑新风格。3.2.2住宅设计要依据市场需要，正确定位定级，有针对性的设计出不同档次、不同面积的套型。同时应适应本地区气候特点和居民的生活习惯。3.2.3避免户与户、楼与楼之间的视线干扰。3.3建筑平面设计第6页共14页3.3.1根据总体布置，结合场地特点，充分利用地形地貌，满足各单体建筑的使用功能，确定每幢建筑物的平面布局、层数与高度。3.3.2户型平面设计中合理组织套内功能空间。做到动静分区，洁污分区，合理处理公共空间与私密空间、就餐空间与居寝空间、居寝空间与工作空间、便浴空间与盥洗洗涤空间的关系。各功能空间均具有适宜的尺度，避免了房间形态上的比例失调。室内交通组织短捷，不穿行主要功能空间，符合人的生活行为规律。3.2.3每户均做到了“明厨、明卫、明卧、明厅”的“四明”格局。每户两间居住空间和客厅朝向主要景观。3.4立面造型设计本小区建筑设计方案采用简欧建筑语言来表达。以全新的思维及手法追求与时代同发展的建筑美感。本设计力争使该小区建筑能完全的融合于周围的青山绿水之中。立面采用现代建筑手法处理，以匀称的体量，丰富的细节和悦目的色彩使该建筑群显得简洁、典雅和清新。充满人情味的细部处理，以求得典雅宜人的建筑形象，使单体形象成为小区规划总体的有机组成部分。建筑色彩将以乳黄色墙体为基调，搭配白色玻璃窗及局部文化石材墙面，体现一种现代简约的欧式建筑文化。提取带有简欧风格的建筑符号的元素，运用不同的立面材质，通过虚实、色块等对比手法，使立面生动而亲切，现代感强烈又不失地域特色。通过对细部细致入微的雕琢和材质及颜色的恰当控制和运用，营造优雅统一又不失温馨浪漫的居住氛围。同时建筑立面设计还充分反应出建筑各组成部分不同的功能性质。3.5剖面设计剖面设计根据使用功能、建筑造型、结构尺度、并结合地形高差综合考虑。具体为：住宅层高3m，商业层高3.6至5.4米不等.地下车库层高4.5m。3.6无障碍设计每个住宅单元入口基本上于小区道路相连，住户可就近停车。车行基本可到达各家各户。执行《城镇老年人设施规划规范》，充分体现以人为本的设计原则。第四章结构设计4.1、设计依据：4.1.1根据《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068－2001，本工程的建筑结构安全等级：二级；4.1.2建筑结构设计使用年限：50年；4.1.3根据《建筑抗震设防分类标准》GB50223－2010，本工程为标准设防类（丙类）建筑4.1.4根据《建筑抗震设计规范》GB50011－2010，本工程按抗震设防烈度6度；设计基本地震加速度为0.05g；设计地震分组为第一组；场地类别Ⅱ类。4.1.5根据《建筑地基基础设计规范》GB50007－2011，本工程的地基基础设计等级为乙级。4.1.6本地区基本风压为0.30KN/m2,地面粗糙度类别为B类。4.1.7活荷载标准值见下表：表4.1-1活荷载标准值第7页共14页序号荷载类别标准值(KN/m2)备注1上人屋面2.02不上人屋面0.53办公室、教室、宿舍2.04会议室、休息室2.05商业3.56楼梯、走道、电梯间3.57卫生间2.58设备间电梯机房7.09变配电间水箱房9.010汽车库4.011其它未列项目见现行规范、规程及标准的荷载4.2结构选型4.2.1地基基础设计等级为丙级，基础采用条形基础与孔桩基础结合。尽可能做到结构经济、安全、合理。4.2.2本建筑门面一、二层为现浇框架结构，上部为砖混结构，现浇钢筋混凝土楼板。4.2.3框架填充墙体为200厚，墙体采用Mu15水泥标准砖，M7.5水泥砂浆砌筑。4.2.4进入技术阶段设计后，业主应提供有关设备对建筑要求的技术指标。提供地勘报告等相关技术资料。第五章电气设计1、设计依据《城市电力规划规范》GB50293-1999《10KV及以下变电所设计规范》GB50053-1994《电力工程电缆设计规范》GB50217-2007《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008《建筑设计防火规范》GB50016-2014。《住宅设计规范》GB50096-2011《建筑照明设计标准》GB50034-2004《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010。2、工程概况该项目建设用地约100796.54m2，总建筑面积24384