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1太子山集镇旅游名镇控制性详细规划及重点项目修建性详细规划设计CHINA·TaiZiMountainTaiZimountaintouristtowncontrolledtownplanningAndkeyprojectconstructionofdetailedplanninganddesign2上位规划对接之一一、中国农谷核心区空间布局规划这是一个宏观的规划，内容较全面，是对农谷核心区产业发展、城镇建设和基础设施建设有较强统筹指导作用的规划，而太子山林管局镇区是其中的重要节点之一。3上位规划对接之二二、中国农谷核心区旅游发展总体规划及重点区概念性策划强调如下元素：1、“门户”2、农谷于文化交流基地的政策优势总定位：“太子山国际森林小镇”1、太子山旅游集散服务中心——农谷次核心2、林艺盆景园3、中华文化交流基地4、国际友人村4上位规划对接之三三、太子山林管局镇区总体规划修编（2012-2030）规划着重对镇区用地现状、范围、结构、基础设施、交通系统、道路断面、绿地景观、四线、给排水、电力电信、环保、防灾等进行了总体规划控制。5规划文本结构上卷：控制性规划第一部分：文本第二部分：分图图则第三部分：说明书第四部分：规划缩图下卷：重点项目修建性详细规划第一部分：说明书第二部分：综合服务区第三部分：百县美食街第四部分：森林人家6前言国内外旅游名镇众多，如何从中找到差别和吸收别人的长处优点，同时将太子山独具特色的森林文化以及各种浪漫元素融入集镇建设，是本次规划的重点和难点！因此带着这些问题，在汇报中将突出森林文化和浪漫元素，供领导和专家决策参考！7BirdView整体布局原则：在集镇地形不做大的调整和挖填方的情况下，依山就势，合理布局，突出森林小镇特有的浪漫情调！8十二星座森林度假木屋夜景效果图通过挖掘十二星座故事及传说中的浪漫元素，赋予太子山集镇新区建设的灵魂，凸显太子山在国内旅游名镇建设主题定位的唯一性！9太子山旅游服务综合体效果图国内屈指可数的超现代大型游客接待服务综合体，配套自行车俱乐部，为游客提供独特的游览方式和健康的生活体验。其建筑为“山”字造型，屋顶起伏错落，也是为进入区营造丰富的天际轮廓线！10森林剧场效果图每个夜晚，在太子山的森林剧场，游客能够看到国内外最炫目的以浪漫体验为主题的可参与式情景剧目！11森林度假中心之森林休闲会所现代欧式风格的森林休闲会所，在森林小镇高大树木的掩映下，别具特色，并契合浪漫的主题！12空气体验馆概念效果图国内各大城市的雾霾，让我们有了空气体验馆的创意，通过北上广的劣质空气对比太子山沁人心脾的富氧离子空气，让人们更加懂得保护环境，珍惜像太子山这样的净土！同时在集镇各主要节点配套空气监测装置，让游客随时随地就能知道太子山集镇当前空气中各种物质含量及氧气的新鲜度！13魔幻爱情桥概念效果图太子山打造浪漫爱情文化体验的重要节点之一，让游客站在透明的玻璃桥上，在这里不分季节，七彩瀑布从脚下飘落，站在制高点看到一轮明月升起，是绝佳的浪漫享受！14森林人家片区一总体鸟瞰效果图森林人家的打造，是太子山林场职工实际参与集镇建设的重要措施，更是为太子山创建旅游名镇搞好接待服务的重要元素之一。15森林人家片区二总体鸟瞰效果图16百县美食街建筑实景改造效果图01太子山职工来自100个县，带来风情各异、风味各异的土菜餐饮，特色浓郁，是重要文化资源和餐饮特色。本项目的特色，主要是突出“百县”概念，全国34省市自治区各选2-3个美食最为突出的县，每县一道招牌土菜作为酒店主打菜，共计100个。其它菜品可大同小异，如四大菜系的各类家常菜等。17百县美食街建筑实景改造效果图0218百县美食街建筑实景改造效果图0319PART1现状解读PART2总体布局PART3重点设计PART4系统规划CONTENT针对规划文本的汇报我们将尽可能的突出规划的结构布局和重点项目的展示，以及未来太子山集镇的发展趋势20现状解读PART101区位分析02旅游消费特征分析03主要景点分析04区域发展解读05基地现状06资源分析07GIS系统分析08SWOT分析21太子山旅游名镇处于湖北荆门，荆门作为武汉城市休闲后花园，融入武汉，零距离接轨武汉，为太子山带来重大发展契机。其东距武汉120公里，西距荆州120公里，荆门60公里，宜昌三峡150公里，北至襄阳150公里。同时太子山又处于国家战略“中国农谷”的核心，与省重点项目“湖北中华文化交流创作基地”相毗邻，地理区位优势极其优越。太子山集镇位于京山县境内的西南部，与荆门市屈家岭管理区，京山县雁门口镇、石龙镇、钱场镇、孙桥镇、新市镇、石龙水库接壤。林管局机关驻地毗邻石龙镇，紧靠石龙水库，东北距京山县城35公里。荆门500KM鄂西生态文化旅游圈武汉1+8城市圈中国农谷核心区长江经济带太子山旅游名镇太子山旅游名镇区位分析荆门作为“一带两圈”的连接中心区，未来将成为鄂西生态文化旅游圈中的核心城市和武汉1+8城市经济圈的重要节点。同时也将成为两圈的旅游中转、集散中心，未来发展前景广阔，潜力巨大，这无疑也将为太子山的旅游发展和旅游名镇的创建带来前所未有的机遇。“一带两圈、双轮驱动”:一带：长江经济带两圈：武汉城市圈和鄂西生态文化旅游圈part现状解读|122中国农谷核心区太子山旅游名镇钟祥市京山县太子山旅游名镇的交通优势:汉宜高速东西贯境，随岳高速、长荆铁路贴身而过，沪蓉高速武荆段穿境而过，并设有太子山互通，从互通到集镇仅9公里，正在建设的农谷大道可直达项目区。荆门——大口——虎爪山——太子山等国家级森林公园旅游专线公路已竣工，一级公路农谷大道已完工。太子山旅游名镇处于荆门市的区位优势：“一横两纵”:处于荆门市大旅游格局中的东南角，并占据国家战略“中国农谷”的中心位置。并由农谷大道一级公路连接毗邻的“汉宜高速”为其主要的交通出入口。“一心两圈三轴四翼”:处于荆门市旅游空间结构布局的核心圈层，具体属于“中国农谷文化旅游核心区”的中心位置。太子山旅游名镇太子山旅游名镇part现状解读|1交通区位分析23part现状解读|11“一带两圈”发展战略上升为省域重点发展战略，位居湖北中部之“中”的荆门将迎来重大发展机遇。2“中国农谷”由省级战略上升为国家战略，凸显了决策层对荆门的重视，凸显了产业结构向现代农业和服务业的倾斜。3荆门作为武汉城市休闲后花园，融入武汉，零距离接轨武汉，将为太子山带来重大发展契机。太子山集镇的开发优势：4湖北中华文化交流创作基地的建设，将为提升太子山集镇的旅游品味和知名度带来不可估量的作用。24区位分析part现状解读|1规划基地本次规划，太子山旅游名镇规划控制总面积为251.3公顷，合3769.5亩。其中各类建筑及设施建设约36万平方米，集镇人口控制总量为5000人，从事集镇旅游产业人口规模总量控制为300人。其中核心建设区为1057.7亩，核心街区改造173.6亩.远期发展预留用地640.6亩，其它1897.6亩为道路、公共建筑、集镇建成区及生态绿化用地。规划用地总面积约3769.5亩。25湖北的风景名胜之一生态环境优美自然资源丰富人文景观独特历史蕴含丰厚...........｜太子山｜part现状解读|1区位分析26当前我国国内旅游消费的结构中食、住、行的比重较大，达75％－85％，游购娱占25％－15％旅游业发达国家和地区如新加坡和香港，旅游消费中游览、购物、娱乐支出占60%。我国旅游者旅游消费结构所发生的变化，正在以观光游览为主，向度假游、健康游、文化游、生态游等百花齐放的局势发展；参与性的旅游活动，如“民俗旅游”、“生态旅游”、“体育旅游”、“摄影旅游”、“考察旅游”等专项旅游越来越受到旅游者的青睐。今后我国国内旅游消费结构中游购娱的比重将进一步上升。国内旅游市场消费特征居民旅游支出由集中性消费向经常性消费转变趋势二投资第二居所的需求增加趋势三旅游方式散客化趋势四自驾车旅游日渐兴起趋势七银发旅游市场潜力巨大趋势八趋势一旅游体验深度化，观光旅游向休闲度假旅游转变趋势五旅游需求类型多样化、个性化趋势六商务旅游越来越突出中国旅游者消费需求发展趋势国内旅游消费特征分析实现太子山旅游品牌的突破，首先要满足国内游客的消费需求！part现状解读|127国内游客旅游目的分类统计探亲访友23%休闲/度假21%会议出游3%商务出游2%文教科技交流1%宗教/朝拜2%其他6%观光游览42%观光游览探亲访友休闲/度假会议出游商务出游宗教/朝拜文教科技交流其他国外游客旅游目的分类统计表01020304050602004年2005年2006年自然观光探亲访友休闲度假商务会议宗教朝拜其他近几年随着经济发展，自然观光的比重有所下降，休闲度假和商务会议的比重则呈现出抬升的势头。国内主要旅游消费客群分析1.迅速扩大的富裕阶层——将是商务休闲和度假休闲的重要群体；2.强大的中等收入群体——规模庞大，将是中高端休闲度假旅游的主体；收入稳定、家境殷实的中等收入群体约占人口总的数20%；具体可划分为自驾游群体、家庭旅游群体和白领旅游群体；3.全国最大的外方人员群体——经济实力雄厚、多数为成熟的度假旅游者；4.MICE（incentivetravel）奖励旅游市场多元化、国际化发展趋势——从以会议为主导拓展至奖励等层面，并与国际接轨；5.银发市场规模日趋庞大和成熟——上海户籍老人60岁及以上达到275.62万人，占总人口比例达到20.1%，预计2030年最高峰时老年人口比重将高达28.8%；“80后”新型消费群体即将成为市场主体。年份游客数量旅游收入2004年11.02亿人次4710.71亿元2005年12.12亿人次5285.86亿元2006年13.94亿人次6229.74亿元2007年16.10亿人次7770.62亿元2008年17.12亿人次8749亿元表：历年国内游客数量统计及消费分析表：1990-2010年入境游客人数及增长国内旅游客群分析目前国内自然观光旅游客群基数较高，此类型游客应当作为太子山旅游初始开发的重要客源保证;目前国内高端度假旅游客群基数较低，但旅游消费能力强，将作为太子山旅游未来开发的主要客源。part现状解读|128表：湖北省2009~2012年旅游人口、收入情况统计年份国内游客人数（万人次）入境游客人数（人次）外汇收入（万美元）20098460105575232000201010134131817941264201111678118754944255201215065133463451020湖北省旅游发展势头良好。2010年湖北省接待国内外旅游者1.52亿人次，增长28.83%,旅游总收入达到1004.48亿元，增长34.98%；而荆门市共接待国内外游客人数865万人，旅游总收入40亿元，分别比上年增长15%和20%。2011年，湖北旅游总收入为744.19亿元，占全省GDP比重达6.94%，到2012年，这个数值达到7.83%，通过对湖北近10年的旅游人口、收入情况进行统计，发现湖北旅游产业规模不断扩大0200040006000800010000120001400016000湖北省2009~2012年旅游人数统计国内游客人数（万人次）表：湖北省2012年国际旅游客源分布客源地游客比重欧洲39.08%亚洲31.77%美洲20.75%大洋洲6.91%其他0.82%非洲0.67%欧洲亚洲美洲大洋洲其他非洲从国内旅游客源分布上看，2012年，湖北省国内旅游客源以中南地区为主，占63.57%，长三角、珠三角、和环渤海等经济发达地区所占比重较小，这直接导致了湖北省旅游业消费水平偏低，经济效益不高；从国外客源构成情况看，呈美欧亚客源三足鼎立格局。湖北省旅游市场客源特征分析：湖北旅游市场分析湖北省旅游产业正进入稳步发展的快车道，其在国民经济中的地位日显突出，同时，正逐渐成为国际旅游知名的目的地！part现状解读|129荆门旅游市场分析荆门市保持较快的增长势头2010年共接待国内外游客865.94万人次，实现旅游综合收入40.52亿元，同比分别增长30.4