什么是装配式住宅

什么是装配式住宅装配式住宅简单说就是将住宅建筑的组成构件在工厂提前制作完成（可以是全部的组成构件也可是部分的组成构件），比如墙、楼梯、柱、管、板等，然后运往施工现场，通过专业的连接作业组成一个完整的住宅建筑。装配式住宅（尤其是钢筋混泥土装配式住宅），作为当前住宅建设的新型技术手段，其本身已涵盖了产业化、工业化、工厂化的内容，促使传统的建设方式向集约、节约、绿色、环保、科技等现代化建设方式转变，是绿色建筑的新载体。（装配式住宅）装配式住宅的起源，主要有两方面的原因。一是工业革命带来大批农民向城市集中，导致城市化运动急速发展，住宅需求量大增，促使建设方式转变。二是第二次世界大战后城市住宅需求量剧增。同时战争的破坏，导致住宅存量减少，军人大批复员，住宅供需矛盾更加激化。西方发达国家的装配式住宅经过几十年甚至上百年的时间，已经发展到了相对成熟、完善的阶段。日本、美国、澳大利亚、法国、瑞典、丹麦是最具典型性的国家。（西雅图装配式住宅）（法国装配式住宅）（日本50层装配式住宅）（丹麦装配式住宅）在我国，装配式建筑在上世纪八十年代后期突然停滞并很快走向消亡。在沉寂了三十多年之后又重新在我国兴起。自2015以来，我国密集出台了装配式建筑规划的相关政策——2015年末发布《工业化建筑评价标准》，决定2016年全国全面推广装配式建筑,并取得突破性进展；2015年11月14日住建部出台《建筑产业现代化发展纲要》计划到2020年装配式建筑占新建建筑的比例20%以上，到2025年装配式建筑占新建筑的比例50%以上；2016年9月14日国务院召开国务院常务会议，提出要大力发展装配式建筑推动产业结构调整升级；2016年9月27日国务院出台《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》。（装配式建筑施工现场起吊预制板）（装配式住宅项目施工现场吊装楼梯）目前我国的装配式建筑技术主要引进自日本、美国，质量不再是传统工艺水平。装配式建筑不仅有效率优势、能在质量上达标，还能节能降耗，减少污染、节约资源。传统的建筑工地是尘土飞扬、垃圾满地、叮当不断，但装配式建筑的工地现场则清净安静很多，能减少传统工地80%的建筑垃圾，节水60%、节省木材80%、减少能耗70%。（装配式住宅预制构件标示）（预制墙板构件）（万居预制L型烟道管道构件）（万居L型构件排气道与变压五防排气阀应用于装配式住宅）目前，我国的装配式住宅依然还处于初级阶段，不过在国内的大城市中，北京和上海住宅预制率可达40-70%左右。未来装配式住宅将会大批上市，更加广泛地进入人们的视野。