《房地产责任成本分解列表》

目标成本销售面积目标单方成本(万元)(元/m2)可售面积89515.453513139251517.29169.501作业成本1517.292作业成本787.693牵头控制成本19554.554作业成本408.325牵头控制成本691.296牵头控制成本3253.557牵头控制成本1523.568作业成本98.559牵头控制成本7296.26CB-A04-02[A/0版]二、技术管理单位责任成本分解列表序号费用项目合计一、综合管理单位编制：审核：审批：编制单位：编制时间：三、工程管理单位四、招标采购管理单位五、营销管理单位六、成本管理单位作业成本2010202报批报建费167.501499.38组价报建费89515.45城市市政基础设施配套费单价(元/m2）164.501472.53组价散装水泥专项基金及新型建筑材料专项基金89515.45散装水泥专项基金及新型建筑材料专项基3.0026.852010216工程检测及评估费地上地下分摊17.3817.90组价地震测评按建筑面积89515.45费用单价（元/m2）18.95组价环境影响评价费按建筑面积89515.45费用单价（元/m2）0.54.48组价交通影响评价费按建筑面积89515.45费用单价（元/m2）0.54.48组价雷击风险评估及检测费用费用单价（元/m2）1517.29成本项目编码成本项目名称实施面积综合单价面积指标（C）（元/m2）成本金额（A）（万元）89515.45其中墙改及散水6元/㎡按返还50%计，实际已按170.5元/m2交费成都市区报建费用。含特大城市市政基础设施配套费、文物勘探发掘费、工程定额测定费、89515.45已报建89515.4589515.45含土壤相关检测、地震测评、防雷检测、房地产评估、环境影响、室内空气检测、地下管网89515.4589515.4589515.45面积（B）（m2）编制说明、依据工作内容作业成本2010203方案设计费21.00组价建筑方案设计89515.45设计单价（元/m2）21.002010204施工图设计费17.00组价初设及施工图设计89515.45设计单价（元/m2）17.002010205人防工程设计费1.06组价人防设计面积（m2）4500.00设计单价（元/m2）21.002010206二装设计费29.96组价会所及示范区样板房装饰设计合同金额设计单价（元/m2）组价住宅精装设计合同金额设计单价（元/m2）组价后期住宅精装设计费（合同中未计部分）详备注设计单价（元/m2）组价公区设计400.00设计单价（元/m2）350.00组价电梯轿厢设计1.00设计单价（万元/项）3.002010207环境景观设计费仅分摊到地上4.24组价景观设计11870.13设计单价（元/m2）32.002010208光彩工程设计费仅分摊到地上1.50组价光彩工程设计89515.45设计单价（元/m2）1.502010209钢结构、网架、幕墙设计费仅分摊到地上3.00组价89515.45设计单价（元/m2）3.002010210外立面装修设计费2.23组价会所外立面深化设计1设计单价（万元/项）202010211其他用于设计方面的费用仅分摊到地上5.00组价施工图优化设计89515.45设计单价（元/m2）5.00组价2010212模型、沙盘、建筑效果图制作费仅分摊到地上3.00组价模型、沙盘、建筑效果图制作89515.45设计单价（元/m2）3.00牵头控制成本201030120地下商铺、休闲中心装饰装修工程费0.00组价0.00201030121地上商铺装饰装修工程费（含橱窗）66.71组价地上商铺外立面石材4600综合单价（元/m2）800.00组价玻璃门窗（含地弹门）530综合单价（元/m2）550.00组价矩管装饰条1综合单价（万元/项目）60.00组价石材线条1综合单价（万元/项目）60.00组价铝板装饰1综合单价（万元/项目）80.00201030122公共区域装饰装修工程费103.02组价1F、负一楼门厅、大堂装饰788.00综合单价（元/m2）3000.00组价标准层装饰5768.00综合单价（元/m2）1000.00组价负二、三层电梯厅190.00综合单价（元/m2）1000.00组价电梯轿厢装饰12.00综合单价（万元/个）2.50组价单元入口4.00综合单价（万元/个）10.00组价大堂及架空层家具饰品1.00综合单价（万元/项目）20.00201030123室内精装修工程费（精装修房）787.57技术管理单位技术管理单位创意中心面积指标（C）（元/m2）成本项目编码成本项目名称实施面积综合单价组价精装修房装饰工程47000单价（元/m2）1500.00201030124工法样板间工程费0.00组价按项目计算（项）0单价（万元/项）0.00201030110外立面装饰构架、线条工程、其他装饰费33.18组价GRC线条19800.00费用单价（元/m2）150.00201030112外立面面砖、文化石材主材+施工费3.35组价住宅3层以下石材费用单价（元/m2）0.00组价石材线条费用单价（万元/项目）0.00组价5#楼大堂部分外立面费用单价（元/m2）0.00组价5#楼大堂屋面装饰费用单价（万元/项目）3.35201030114钢结构、网架、幕墙设计与施工费38.43组价观光电梯处幕墙700综合单价（元/m2）1200.00组价屋面处幕墙600综合单价（元/m2）1000.00组价屋面造型4综合单价（万元/个）50.002010401示范区园林、景观工程费全部入地上38.09组价成富园林景观工程费1.00综合单价（万元/项）190.00组价成富园林乔木工程1.00综合单价（万元/项）45.00组价环美乔木工程1.00综合单价（万元/项）65.00组价祥和乔木工程1.00综合单价（万元/项）20.00组价铭创景观灯具1.00综合单价（万元/项）7.00组价小品座椅等1.00综合单价（万元/项）14.002010403示范区、会所光彩照明工程全部入地上3.35组价示范区、会所光彩照明工程1.00综合单价（万元/项）30.002010404红线外市政、景观工程全部入地上0.56组价商业外市政道路修复1.00综合单价（万元/项）5.002010406红线内非示范区园林、景观工程费全部入地上67.46组价园林、景观工程费10065.13综合单价（元/m2）600.002010408红线内非示范区光彩照明工程全部入地上5.59组价红线内非示范区光彩照明工程1.00综合单价（万元/项）50.002010412其他基础设施费全部入地上1.68组价logo制安1.00综合单价（万元/项）15.002010501儿童乐园、游艺设施、全民健身场、体育设施全部入地上3.74组价地面装饰300.00综合单价（元/㎡）450.00组价运动设施1.00综合单价（万元/项）20.002010505垃圾中转房（内外装饰及相关配套设施）全部入地上1.12组价垃圾中转房（内外装饰及相关配套设施）综合单价（元/项）1.122010508物业管理用房（内外装饰及相关配套设施）全部入地上2.16组价物业管理用房（内外装饰及相关配套设施）387.00综合单价（元/m2）500.00201030105地上土建总包工程【1】土建工程组价地上建筑面积钢筋含量（kg/m2）76钢筋单价（元/kg）5.25组价地上建筑面积混凝土含量（m3/m2）0.45混凝土单价（元/m3）410.00【3】灰空间土建组价灰空间面积钢筋含量（kg/m2）混凝土单价(元/m3)组价灰空间面积混凝土含量（m3/m2）技术管理单位总工办201030106地下土建总包工程该部分成本地上地下分摊【1】钢筋组价地下建筑面积钢筋含量（kg/m2）116钢筋单价（元/kg）5.25组价地下室建筑面积（m2）32425.40【3】砼工程组价地下建筑面积混凝土含量（m3/m2）0.9混凝土单价（元/m3）465.00201030102桩基、复合地基、其他地基处理工程费（含桩基和复合地基检测费）地上地下分摊0.00组价沉降及基坑位移观测1.008.00组价抗浮锚杆210.00组价其他处理与换填等1.0045.71201030103打井降水工程费地上地下分摊0.00组价打井降水工程(不含降水）840.00248.00组价排水费用1.0026.00组价发电机台班费用1.0028.50组价降水台班费36960.0038.00201030104基坑开挖及边坡支护工程费[护壁工程]地上地下分摊0.00组价护壁桩工程3305.001320.00组价挖空桩200.00400.00组价护壁桩联系梁476.00680.00组价锚索数量（长度）3699.00345.00组价桩间护壁6400.0088.00组价喷锚护壁820.00178.00组价素喷护壁500.0065.00组价柴油空压机及发电机台班费1.002.00201030201高低压供配电工程地上地下按建筑面积分摊44.69组价外线工程0.000.00间隔转让购买费用(金电)0.000.00电力通道建设费用0.000.00外线电缆0.000.00外线电缆维护费0.000.00开关站建设0.000.00组价内线工程956.8024.05变压器92.402.32高低压开关柜345.368.68铜芯电缆77.161.94母线槽32.140.81设备调试等74.881.88变、配电设备、电缆等维护费267.356.72其它67.511.70组价一户一表工程820.9820.64楼层配电柜、电表柜170.124.28户表铝芯电缆（金电）294.377.40电表集抄系统73.871.86电表、表箱开关及线路等维护检修费36.930.93预付费电能表180.974.55其它64.721.63技术管理中心201030203消防安装工程地上地下按建筑面积分摊95.82组价消防电气工程0.0016.66组价联动报警工程0.0020.68组价普通消防工程0.0018.62组价自动喷淋工程0.0021.78组价防排烟工程0.0018.072010502停车划线工程全部入地上2.23组价停车划线工程1.0020.002010503信报箱全部入地上0.93组价信报箱831.00100.002010504雨棚、车棚工程全部入地上5.03组价车库出入口3.0010.00下层广场处雨棚和3#、5#楼雨棚3.005.002010506小区大门（含门卫）全部入地上4.47组价门廊及门卫室1.0040.002010507活动岗亭、垃圾点0.67组价活动岗亭、垃圾点土建安装2.003.002010509公共厕所0.74组价公共厕所内装60.001100.002010513游泳池全部入地上0.002010515其他0.00787.69187.9889515.45按21元/m2，方案多次调整相应费用未计项目规划方案内所有相关工程(含示范区）的方案设计费用，及二次187.9889515.45152.1889515.45按17元/m2，施工图多次调整相应费用未计项目土建、安装设计相关内容，包括门斗、外立面设计费用(含示范152.1889515.459.4589515.45该项目人防工程设计相关费用，含二次深化设计相关费用（含设计补9.4589515.45268.2089515.45未计天际会所装饰设计费用含售楼处、样板房、会所内装设计；内庭院设计；建筑外墙以内二180.0089515.45已签合同59.7089515.45已签合同11.5089515.45按2套*3万/套+1*5.5万/套计14.0089515.45按350元/m2计3.0089515.4537.9889515.45含方案设计、施工图设计、效果图制作、永久导视设计、喷泉及雕塑37.9889515.45按景观面积32元/m213.4389515.45项目相关建筑光彩工程设计费，包括开盘前售楼部、会所、样板房，13.438