投资项目的风险障碍策划与运作

投资项目的风险障碍策划与运作第14章投资项目的风险障碍策划与运作投资项目风险障碍策划的概念投资项目风险障碍预测分析权衡判断风险障碍选择投资机会投资风险障碍对策思考讨论理解提升12345一、投资项目风险障碍策划的概念孙子云：知己知彼，百战不殆。在实施投资项目时，“知己知彼”真的就能“百战不殆”吗？投资项目在实施过程中可能遇到各种风险障碍，预料到的或者不可预料的、认为的或者非人为的等等。正是由于这些风险因素的存在，使得投资项目策划具有脆弱性、甚至不可行性。从这个意义上讲，“知己知彼”还不能保证投资项目的“百战不殆”，只有知己知彼知未来，才有可能取得较高的投资成功率。所谓知未来，是指对未来的可能发生的事情进行估计、预测，做好应变准备，做好投资项目风险障碍的策划工作，才能使投资项目顺利实施并取得预期的效果。输入标题1.投资项目风险障碍结论：商机与风险如影随形，有商机的领域必定伴随着风险，商机越大风险也越大，追求巨大商机的同时也必定承担巨大的风险。案例非典型性肺炎的商机与风险定义：投资项目风险障碍策划，就是对投资可能遇到的各种风险、障碍进行预测分析，提出相应的防范措施、应变对策、排除方案，减少风险障碍对投资活动造成的损失，确保投资项目的顺利实施。2.投资项目风险障碍策划的定义和程序投资项目风险障碍策划程序预测分析风险障碍权衡投资收益与风险判断自身能力与障碍制定相应对策避免、减少、应对风险绕开、克服障碍实施应变对策勇气谋略毅力信息反馈对策纠正二、投资项目风险障碍预测分析1.风险障碍预测分析步骤头脑风暴，列举出所有可能遇到的或出现的风险障碍对提出的每一项风险障碍，预测其发生会对投资项产生的影响列举风险障碍分析风险障碍策划投资项目开始策划投资项目环境风险组织风险风险（障碍）2.投资项目风险障碍类型组织风险组织风险行动风险个人风险资源风险技术风险财务风险管理风险市场风险财务风险资金债权政策汇率资金短缺可能导致项目中断不良债权的发生会导致公司遭受损失金融政策税收政策可能会发生不利于公司的变化国际汇率变化导致公司涉外项目遭受损失环境风险洪涝、干旱、飓风地震等不可抗拒自然灾害自然风险意外事故公害发生其他风险社会风险战争；政治事件、暴动；政策变化、争议；国际关系、政治格局变化许多投资家在构思投资项目时，充满热情和创造性思维。但在考虑将来的投资风险障碍时，却没有热情，缺乏想象力和创造性思维，更缺乏严肃、认真、冷峻、客观的科学态度。不愿意正视风险困难，不愿意批评、挑剔自己的投资构思和方案，更不舍得花钱请专家咨询策划。自以为是、自命不凡，这是许多投资者的致命弱点和通病。3.投资者的致命弱点和通病投资现代庄园的风险土地权属合法性经营风险案例现代农庄暴力诱人风险何在投资人所拥有的农庄果园地没有抵押权、质押权，无法用来做财产抵押，也不能进行买卖。一旦投资者急需资金，将庄园变现将十分困难。在庄园土地上盖别墅是否合法、是否需要补交土地使用费尚待考量发展商经营不善或者以经营不善而宣告破产时，投资者的资本将无处追讨三、权衡判断风险障碍选择投资机会1.权衡收益与风险选择投资机会所谓权衡收益与风险是利用投资收益与投资风险之间的关系对投资机会进行综合评价和选择的一种决策方法。它直接反映了投资者选择投资机会的两大决定因素：权益和风险。投资者对任何投资的选择都在于收益和风险的权衡。投资风险障碍策划的第一原则收益水平既定的条件下减少风险风险水平既定的条件下尽可能取得更高的收益收益指数风险指数收益指数投资收益指数=预期收入/预期投入表示每一单位投入所得的收益水平，比较不同的投资项目时，投资收益水平越高越好。例：某个庄园预期投入是100万，预期收入是150万，则指数为1.5。某个房地产项目的预期投入是1000万，预期收入是1460万，则指数为1.46。风险指数投资风险指数的内容是针对投资面临的风险而编制的，并用以作为评价投资机会风险水平的依据。目前对于投资风险指数，国内还没有统一的编制方法。由于任何投资都具有一定程度的风险，投资者也就不可能在无风险的状态下进行投资。显然，投资者所要选择的投资机会应该是收益相对较高，风险相对较低的机会。要做到这一点，投资者只能在具有不同投资收益和风险的组合的投资机会中进行权衡选择，做出最佳决策。2.判断能力与障碍选择投资机会所谓判断能力与障碍是利用投资能力和投资障碍之间的关系对投资机会进行综合评价和选择分一种决策方法。它直接反映了投资者选择投资机会的另外两大决定因素：能力和障碍。投资者对任何投资的选择都在于能力和障碍的判断。投资风险障碍策划的第二原则尽最大努力降低投资障碍难度、尽最大努力提高自身克服障碍的投资能力。如果自己的投资能力无法排除投资障碍或者排除投资障碍的代价很大，这个投资项目就是不可行的，就应该坚决摒弃这个投资机会；如果项目已经上马，就应坚决、毫不犹豫的及早撤退，避免更大的经济损失。四、投资风险障碍对策1.避免风险绕开障碍点击添加标题点击添加标题点击添加标题2.降低风险减少障碍3.增强应变能力4.排除风险障碍投资风险障碍对策1.避免风险绕开障碍在投资项目可能遇到的风险障碍当中，有些风险障碍是投资者经过努力即可避免的、可以绕开的，这是投资项目风险障碍策划的“上策”。例如，市场风险中的产品风险，投资者可能会遇到产品过时、价格下跌的风险。但是，如果投资者在进行产品研发之前就对市场进行详细分析预测，做出详尽的可行性报告，并对研发过程结合市场进行追踪，有计划的调整投资项目，就会大大降低研发出来的产品过时、没有市场的风险。2.降低风险减少障碍对于不可避免的投资风险、不可逃开的投资障碍，要想方设法制定相应的措施，使风险万一发生时将危害降至最小限度。如何降低风险减少障碍提高自身风险障碍意识，增强风险障碍分析判断能力和降低风险的运作处理能力善于运用外脑，多加咨询，或用专家的专门性建议减少风险因素降低风险可能性3.增强风险应变能力在投资项目实施过程中，经常会遇到突发事件，如竞争者组成战略联盟或合并，一夜之间成为强有力的竞争者；资源短缺国际金融危机导致的汇率变化，政治事件引起的投资环境恶化，国际市场受到严重影响等等。在进行投资项目的风险障碍策划时，应对各种可能的突发事件进行分析预测，设法增加投资方案的灵活性，储存备用方案，使之对突发事件有足够的应变能力。避免大祸临头时惊慌失措、束手无策。4.排除风险障碍投资有风险有障碍，如果风险避不了，障碍绕不过，而在权衡收益与风险、判断能力与障碍之后，得出投资活动值得干的结论并做出决策，那么只有排除风险障碍一条路可以走，这也是最彻底的解决办法。但是，我们应该看到排除风险障碍，需要智慧，更需要勇气和毅力。案例“道达尔”为什么敢对美国说“不”高层公关策划应变策划投资成功赢得法国政府、欧盟支持与俄罗斯政府达成默契撤出在美国的投资，转移在美国的资产成功克服投资障碍持续增强风险障碍能力风险障碍应变能力创造力、毅力洞察力、分析力方贵臻看到了缅甸泡沫箱市场的投资机会他想到了用其他替代方法来解决看似不可解决的障碍面对风险障碍不退却，以开创性的思维应对障碍之后的投资盲目多元化，风险障碍分析策划不足，导致投资失败案例缅甸市场上的中国“泡沫箱大王”从方贵臻身上看投资项目成功要素：思考讨论题针对你现在面临的投资决策（包括个人事业、未来规划）进行风险障碍分析，简要谈一下相应对策。谢谢观赏