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1房产开发有限公司尽职调查文件清单资料名称备注1项目公司资料1．1公司基本资料1.1.1最近年检的营业执照副本复印件（加盖公章）1.1.2组织机构代码证复印件（加盖公章）1.1.3税务登记证（含国税、地税）复印件（加盖公章）1.1.4贷款卡复印件（加盖公章）及贷款卡密码1.1.5房地产开发资质证书复印件（加盖公章）1.1.6公司股东出资协议1.1.7公司历次验资报告1.1.8公司历次章程1.1.9公司股东构成及历次股东变更情况1.1.10体现所有股东和关联公司（包括子公司、分支机构和办事处）及各自持股比例的组织机构图1.1.11公司高管人员简介1.2公司财务状况1.2.1公司目前重大资产及对外投资权属证明1.2.2应收款项的明细、产生原因及账龄等1.2.3公司主要债务明细及产生债务的合同复印件1.2.4公司对外担保明细及合同复印件1.2.5公司已签订未履行完毕的与项目无关的所有其他重大合同1.2.6最近一期经审计的财务报表及审计报告以及最近一期的财务报表1.2.7公司目前适用的主要税种、税率及享受的任何税收优惠2.拟合作项目情况2.1项目的可行性分析报告2.1.1项目现状介绍（包括项目整体规划设计方案及说明）；2.1.2项目区域周边楼盘介绍及本地房地产类似项目；2.1.3项目定位及SWOT分析；2.1.4项目的经济及建筑工程指标；2.1.5项目开发进度安排；2.1.6项目投资估算与资金筹措（包括自有资金及需要外部筹措资金）；2.1.7项目经济效益分析（包括具体数据分析）2.1.8项目风险分析（包括但不限于市场风险，政策风险，法律抵触等）2.1.9项目可行性研究报告及结论；2.1.10项目拍地方案（不包括机密内容）；2.2项目的土地状况2.2.1就土地而与当地土地部门签订的土地使用权出让合同或与原土地使用权人签订的土地使用权转让合同复印件；2.2.2土地出让金/土地费/土地使用权转让款/契税支付凭证复印件2.2.3项目的土地证书复印件22.2.4项目土地抵押证书、抵押合同复印件（如有）2.2.5拆迁/补偿文件（如有），拆迁、补偿方案、拆迁补偿协议复印件2.2.6拆迁/补偿费用（如有）支付凭证复印件2.3项目取得的政府批文2.3.1项目可行性研究报告及批复/项目备案证2.3.2项目选址意见书2.3.3建设用地规划许可证2.3.4建设工程规划许可证2.3.5建设工程施工许可证2.3.6环评报告及批复2.3.7地质勘查报告2.3.8初步设计方案批复2.3.9其他政府批文2.4其他2.4.1项目已支付的资金明细及投向。融资资金使用明细及投向。2.4.2其他对项目合法性及债权债务构成重大影响的文件。说明：1、请在2012年_5月_30日前按本清单的顺序提供复印件并对其进行编号，并准备好相应原件以便核对；2、清单中文件已提供的请在备注中打勾；如无需提供或不能提供的，请在备注中注明；3、清单中所涉纸版文件，请以A4纸复印或打印后提供；4、请提供纸版文件二份，电子版一份；