既有建筑幕墙可靠性与行业可持续发展

既有建筑幕墙可靠性与行业可持续发展杨仕超2011年12月17日广东省建筑科学研究院既有建筑幕墙可靠性与行业可持续发展1幕墙行业发展存在的问题2既有建筑幕墙存在的问题3幕墙的重要作用4建筑幕墙的节能5既有建筑幕墙维护与管理6我们的对策7结语1建筑幕墙行业存在的问题建筑幕墙行业存在的问题（1）幕墙产品成套系统开发研究少而落后；（2）基础技术研究不系统、不深入；（3）配套产品研发落后，产品标准化进程缓慢；（4）幕墙企业小而多，幕墙质量管理不到位，工程隐患严重；（5）幕墙的应用普遍采用不节能的玻璃幕墙。2既有幕墙存在的问题1）幕墙结构安全隐患引起社会越来越多关注；玻璃、石材掉落、外饰构件松脱，结构胶老化，五金件损坏2）玻璃幕墙不节能已经成为政府普遍接受的观点；玻璃幕墙建筑能耗普遍很高3）高层建筑幕墙的防火问题已经引起政府的高度重视；（央视大楼火灾）4）幕墙的维修、更新问题随着时间的推移已经暴露。（水密性问题、开启窗、连接件腐蚀）央视幕墙大火世间本无事，无知者扰之政府某些官员的声音玻璃幕墙不节能，又不安全建筑幕墙防火问题严重既有建筑幕墙安全隐患影响大玻璃幕墙光污染……结论——需要严格限制玻璃幕墙、石材幕墙、甚至金属板幕墙……3充分认识建筑幕墙的作用3建筑幕墙的作用建筑幕墙有着很大的优势，不可能被替代具有很好的造型能力和装饰效果能够适应建筑围护结构的功能需求幕墙的使用可以大大减轻结构的重量，超高层建筑的外围护结构的最佳选择能够承受地震、抵挡风雨容易维护、维修、清洗合理的设计可以达到很好的节能效果很容易安装其他设备等4幕墙建筑节能玻璃幕墙建筑能耗高的主要原因1围护结构热容量小，容易受到天气变化影响，室内热环境不佳，需要设备采暖、制冷；2太阳辐射得热量大，空调负荷高；3外立面不容易设置外遮阳装置；4保温效果差；更为重要的是竞争后造价低、构造简单、材料质量差内遮阳杂乱玻璃幕墙工程的热工设计1保温（严寒、寒冷地区）金属型材的隔热构造非透明部分设保温棉透明部分采用中空、低辐射玻璃良好的气密性能双层幕墙2防凝结水足够好的型材隔热构造（结露验算）非透明部分，保温层应做好隔汽设凝结水排放系统隔热垫式明框隐框玻璃幕墙工程的热工设计3遮阳外遮阳装置（格栅、百叶、穿孔板、挑檐）内遮阳加智能控制采用遮阳型玻璃（阳光控制、Low-E、热反射）双层幕墙中间遮阳4通风换气利用窗台下方利用天花上方利用型材构造合理使用建筑幕墙节能玻璃、遮阳技术非透明幕墙的应用金属幕墙石材幕墙人造板材幕墙金属屋面与玻璃采光顶结合大型金属屋面隔热保温设计隔热保温的采光顶特殊造型金属屋面、石材屋面等广东科学中心幕墙节能修改5既有建筑幕墙维护与管理（1）维护管理的重要性安全使用延长使用寿命节能改造维护管理与行业可持续发展的关系新建幕墙采用，与幕墙行业未来维护管理不当，经常发生事故，将会破坏幕墙的声誉，导致舆论一边倒，威胁行业正常发展。我们不可能要求政府很专业，舆论很理智。（2）既有幕墙维护管理的难点外围护结构操作不便，全面修缮更是不易，相关成本高；责任主体不明哪个部门管？哪个主体管？《办法》《细则》长期得不到落实；事实上各方并未真正重视：政府、业主均未将其作为常态工作推进施工单位觉得利薄、责任大，未想到长此以往对行业的影响甚至危害6我们该做什么？（1）维护管理的有利条件社会日益关注是有利的推动力量，此时行业抓正当时；业内技术力量、水平均已经得到积蓄，有了很强的能力；有城市提供了一些好的做法；众多既有幕墙的检验、维修也是一个商机（2）行业要组织力量行业，行业的各个成员（幕墙设计施工、材料商、检验机构、顾问公司）国家、各个省市建设主管部门制定、完善、落实政策、规定制定标准明确各方责任义务；业主负责需要政府政策的指引、规范行为（3）行动建议行业协会积极倡导、推动既有幕墙检验、维护规范行业各个成员的行为产品性能、品质、价格，商业行为设计施工企业在新建工程中充分考虑长期维护的方案，实施中与业主签订长期维护协议由施工单位维护，即可保障技术能力、延续性，又可扩大业务量，也符合产品由生产商保修，乃至保修期结束后的维护推动幕墙的标准化：图集、标准产品、标准服务解决目前最紧迫的问题安全玻璃问题四部委文件：安全玻璃半钢化中空玻璃应用，专家应从社会、行业角度看问题，研究问题结构胶问题注胶工艺（坚决杜绝现场注胶），寿命问题石材安全问题需要安装那么高？什么构造最合适？如何才安全？陶板幕墙问题安装那么高有意义吗？如何才安全？寿命（设计使用年限）？多长？维护的标准是什么？发展更高性能幕墙系统做好节能，甩掉不节能的帽子，使得幕墙反过来对节能做出贡献做好保温、隔热、遮阳、通风性能更好抗风、防雨、防潮湿、通风、采光智能控制（集成遮阳、通风、采光、防风）防火性能，建筑幕墙应保持优良传统，采用无机保温材料，做好防火隔断构造，提高防火能力，避免央视大楼的悲剧重演。充分重视使用维护与寿命寿命更长继续很抓结构胶性能、施工工艺材料防腐节点牢固、耐久构造防雨水、潮湿易维护、维修面板、装饰件易清洗节点易拆卸、维修构件可更换7结束语结束语行业共性问题无小事，此时行动正当时需要全行业的共同努力，协会应发挥实质性的作用新建幕墙要充分注重安全问题，结构安全、防火安全、高空坠物安全专家要摈弃个人偏见，为全行业的利益出谋划策，学术争论仅限于学术结构胶问题、玻璃自爆、石材破裂、陶板问题，行业必须对政府、对社会有交待应大力发展建筑节能技术，改变幕墙能耗高的局面；行业专家应坚持正确立场，幕墙设计师们应加强学习结束语从现在开始，行业应积极加大开发成套的幕墙系统的力度，做好基础研究，包括节能技术、结构技术、构造技术、面板材料配套、配件标准化等等；行业要加强幕墙质量管理，保障幕墙安全，努力消除幕墙行业面临的危机；规范行业行为，对低质、低性能、低价说不行业应采取行动，朝着安全、节能、绿色的方向发展，否则幕墙可能再一次迎来严格的发展限制我们必须开始行动！