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超高层建筑工程特点难点及监理重点1、重点如下：(1)深基坑专项工程；(2)人工挖孔桩；(3)建筑节能工程；(4)定位放线与沉降观测；(5)地下室防水工程；(6)大体积混凝土浇筑工程；(7)钢结构制作安装工程；(8)玻璃幕墙工程；(9)通风空调安装工程；(10)建筑智能化系统工程；(11)钢管柱、型钢柱制作安装工程；(12)电梯安装工程；(13)主体钢筋混凝土结构工程；(14)建筑防水工程；(15)装饰工程；(16)消防工程；(17)电气工程；(18)给排水工程；(19)室外景观道路与绿化工程。2工程难点及监理重点2.1深基坑专项工程1.基坑围护结构(1)土钉墙监控要点；①土钉墙工作面开挖（即基坑开挖）；②土方开挖遵循的原则；③对施工的关键部位、关键工序进行检查；④混凝土喷射作业；⑤钢筋网铺设；⑥清孔、注浆；⑦现场旁站混凝土试块取样。(2)方法及措施①执行经专家组论证通过的基坑围护设计方案，参加设计交底，做好会议记录；②审核承包方提交的基坑围护施工方案；③施工前应熟悉地质资料、设计图纸及周围环境。降水系统应确保正常工作；④核查进场的施工设备是否正常运转；⑤核查进场的原材料资料等；⑥检查人员资质；⑦监督施工方人员、机械设备、材料的到位情况；⑧资料及时收集并签证。2.井点降水(1)监控要点①复核井点管位置；②监控井点管的埋设；③检查集水总管、滤管和泵的位置和标高；④督促施工方加强井点降水系统的检查和维护，确保降水系统正常运转；⑤监控井点管降水系统拆除；⑥基坑内明排水设置。(2)方法及措施①参加设计交底，并记录；②审核轻型井点降水施工方案；③检验降水设备、机具；④检查人员资质；⑤旁站记录。3.基坑监测(1)监控要点①审查基坑围护监测方案；②确定沉降观测点的位置；③复核沉降观测点标识位置；④检查监测设备仪器；⑤检查人员资质；⑥监控基坑水平位移；⑦监控水位管的水位线；⑧监控基坑四周建筑物、道路及地下管线情况；⑨监测成果上报。(2)方法及措施①检查材质；②检查沉降观测点标识个数；③监控围护体水平位移监测记录；④监控地下水位线记录；⑤监控基坑四周建筑物、道路及地下管线的沉降观测记录。4.基坑开挖(1)监控要点①审核承包方提交的基坑土方工程施工方案；②监控第二阶段土方开挖；③土方开挖分层进行；④监控土方运输的行走路线及弃土场；⑤开挖前的降水；⑥督促承包方做好基坑四周、外侧和基坑内的排水工作。(2)方法及措施①检验承包方进场的土方施工机械；②检查人员资质；③现场监理土方开挖过程；④土方开挖期间，每天查阅分析监测成果记录；⑤整理签证收集监理资料。2.2建筑节能工程(1)墙体节能①保温隔热材料厚度；②保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接及其基层的粘结强度抗拔试验；③保温浆料与基层及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂；④保温层采用后置锚固件应进行锚固力现场抗拔试验。(2)门窗节能外门窗框或副框与洞口之间的间隙填充、外窗遮阳设施，天窗安装质量符合验收规定。(3)屋面节能保温隔热层的敷设及热桥部位的保温隔热措施，通风隔热架空层、采光屋面、屋面的隔汽层质量符合验收规定。(4)地面节能基层处理、地面保温层、隔离层、保护层、有防水要求的地面保温层及表面防潮层、保护层符合设计要求并应按施工方案施工。(5)预拌砂浆使用情况预拌砂浆使用量（占砂浆使用量百分比），预拌砂浆使用部位，预拌砂浆供应商名称及预拌砂浆检验等。(6)配电及照明节能①公寓的公共部分应设有人工照明，除高层住宅的电梯厅和应急照明外，均应采用节能自熄开关（GB50096—1999第6.5.3条规定）；②当应急照明在采用节能自熄开关控制时，必须采取应急时自动点亮的措施（GB50368—2005第8.5.3条规定）；③公寓公共部分的照明应采取高效光源、高效灯具和节能控制措施（GB50368—2005第10.1.4条规定）；④公寓内使用的经常运行的动力设备，应采用高效率产品，经技术经济比较合理时宜采取节电措施（GB50368—2005第10.1.5条规定）。(7)材料、设备的验收检验①节能工程的材料、构件等进场验收、保温隔热材料和粘结材料等进场是否符合验收规定；②建筑外门窗及玻璃的进场验收、外门窗及中空玻璃的复验及性能检测是否符合要求；③外门窗开启型式、开启面积及型材材质是否符合设计要求，外门窗可开启面积与所在房间的面积比应大于10%。玻璃的选用是否为LOW—E玻璃或中空玻璃，是否符合设计要求；④照明光源、灯具及其附属装置的进场验收是否符合GB50411—2007第12.2.1条规定；⑤低压配电系统的电缆、电线的截面和每芯导体电阻值的复验及性能检测是否符合GB50411—2007第12.2.2条规定；⑥低压配电系统的调试，低压配电电源质量是否检测符合GB50411—2007第12.2.3条规定；⑦照明系统的照度和功率密度值检测是否符合GB50411—2007第12.2.4条规定。2.3定位放线与沉降观测1、平面控制该工程，属城市高层建筑物，建筑物的红线及定位均由城建规划局测定。我们根据城建规划局所提供的测量标志和建筑平面图，进行复测，依据建筑物的轴线和开间建立矩形平面直角坐标系控制网，作为平面控制的首级基准。在地下、地上各层施工中，应能准确迅速地恢复各轴线的位置，以保证同一条中线或轴线在各层上投测的位置都能在同一铅垂面内。在矩形控制的施测中，其四角顶点用经纬仪测每角的顶角为90°，每角用2个测回，其误差不行大于±9″—15″，四角的总和为360°，其误差不得大于±20″，四边的距离量距精度为1/5000L。对平面控制的四个顶点，设立牢固的标志。为防止施工过程中由于各种原因造成对标志的影响，对四角顶点的观测要定期校核以保证测量的精度。2、高程控制水准点的设置根据现场实际设置四个水准基点，进行连网观测，其闭合差小于±mm（n测站数）。按测站数成正比例进行闭合差平差调整，使之各点都得出准确的调和数据，以便在使用过程中互相校核。3、竖向控制根据实际情况，建筑物的垂直度计划采用内控法，作为该工程的竖向控制方法。在内控法施测中主要用威尔特ZNL激光铅垂仪对主楼主要控制线进行天顶、天底投测法投测。4、技术依据和施工测量设备本工程按照建设部颁发的标准《城市测量规范》（GJJ8—85）及国家《水准测量规范》按二级水准测量要求施测。施工测量仪器配备情况见下表5、施工测量技术要求〈1〉沉降观测a、沉降观测点的位置在底层四角、框架柱均设。b、基辅尺，读数允许偏差为±0.50mm。c、基辅尺高差为±0.7mm。d、闭合水准仪路线闭合差为±4n。（ｎ为测站数）ｅ、水准仪的Ｉ＜±１５″。〈２〉水平角的施测：ａ、水平角的观测为３个测回，测回差为９″。ｂ、要消除仪器的光学对点误差。对点时，必须将对点器镜对着相对方向，反复转向对点，消除光学对点误差。〈３〉垂直度的投测视准线必须与仪器机纵轴重合。主体测量精度6、主体工程的施测作法本测量方案从地下室施工结束后开始，在基础工程施工前建立场外测控网络，根据现场的情况分别将建筑物平行引测到路两边，控制网的建立要精心施测，精心计算，施测的各种数据要符合测量规范的规定，正确无误建立起轴线外控制网络，其精度直接影响整体建筑物的施工测量效果。7、建立轴线垂直引测基准网点在地下室施工结束时，根据图纸轴线关系，在±0.000楼板砼上，每栋塔楼精确埋设200×200×10钢板四块控制点的测量标志。精确测量各控制点之间的距离和夹角度数。距离须用检验过的钢尺丈量，角度应用经纬仪（J2级的精密仪器）测量，在A、B、C、D控制点，分别作标记，反复测各点的尺寸，角度无误整理成原始资料，做好每次投测复核的基准原始点。在四块钢板位置上，根据控制点布置尺寸，在底层组成边长为定长的直角四边形ABCD（矩形），测出各柱到轴线与此矩形的方位关系，作为向上各层投点进行楼面放样，校正复核的原始资料。8、对主楼各层轴线的投测：〈1〉投测点设置后，在各层楼板投测点A、B、C、D四点处，须留置200×200孔洞供激光铅垂仪的光线通过。采用天顶天底竖向贯通投点法，将仪器安置在控制测点上，调平，在浇好的砼楼面预留洞口上安装扣件夹板，用仪器校正夹板上圆心点后上紧螺丝，作为楼层柱、剪力墙轴线放样的依据。2〉在天顶投点过程中，为了消除仪器本身的缺陷对测量精度的影响，应将仪器在水平方向作360°回转，反复调平水准管轴，使仪器在360°范围内水准管轴绝对平行，对仪器的对点器回转90°、180°、360°方向反复调整，校核圆心位置，使仪器圆心与控制点完全一致后，方可投测到楼层上。〈3〉进行上层楼面投测时，固定好A、B、C、D四点夹板后，置经纬仪于A点上，测∠BAC，并丈量AB、AC，进行角度和长度的检验，∠CDB，CD、BD距离用同样的方法进行检验，符合要求后，按底层矩形ABCD，CD、BD距离用同样的方法进行检验，符合要求后，按底层矩形ABCD与各柱到轴线的方位关系，测出该层全部轴线位置，并以此进行楼面各尺寸的放样工作。〈4〉主体结构施工中，考虑到上层浇水、杂物、堆物等因素，在控制钢板旁砖砌490×490保护圈加预制板保护盖，并在每层预留200×200垂直传递孔，放样后四周砌100高隔水圈，隔挡投点时各层施工用水洒在仪器上。9、主楼的标高测量：〈1〉主体结构标高157.6m，按照要求允许偏差不得大于30mm，根据附近水准点，先于底层柱上测出+1.0m标高线，划上线“▲”标记，后用专用钢卷尺从底层红三角+1.00标高线沿三根柱身逐层向上丈量，三根柱丈量不得大于5mm，然后取三点平均值，划上相对标高线，写明相对高程，并用水准仪按每层楼设计标高抄平。〈2〉在逐层丈量时，为避免偏差积累，必须每隔3—5层从底层+1.00m标高线丈量一次高程，如发现误差，及时调整，使其达到规范要求。10、建筑物沉降观测：〈1〉测量基准点的确定，距离建筑物东、西、北三侧外埋设4个水准基点A、B、C、D组成水准网，进行互相校核。为检查此水准网的稳定性，要定期进行检测，以保证主楼沉降观测成果的正确无误。〈2〉水准基点A、B、C、D设定后，要测出其绝对高程，根据市规划局测设的附近永久水准点进行联测，按Ⅲ等水准测量方法及要求进行环行闭合观测，其闭合差不得超过0.5（n为测数）。〈3〉主楼沉降观测点的埋设，按照《测量规范》要求埋点。在浇灌一层柱砼时，预埋好沉降观测点位。〈4〉主楼沉降观测次数，根据设计要求，工程进度，在主体施工到竣工这一时间内，定期和不定期不间断地进行观测，观测为15天一次，根据主体施工的进行每上一层观测一次，在主体封顶后，可根据沉降量的大小变化情况适当减少次数，每月观测一次。〈5〉主楼每次沉降观测结束后，及时检查记录，计算正确，精度合格进行误差分配，最后将本次所测各个观测点的高程与上次各点高程核对无误后，填写沉降观测记录汇总表，作为工程验收技术资料，每次沉降观测结果上报公司技术科和建设单位及设计院。11、施工测量措施〈1〉建立专业测量组，专人观测和整理成果资料。〈2〉要固定专用仪器和工具设备。〈3〉按照规定日期、方法及专门检测单位进行校正仪器。〈4〉建立复核制度，每次施测完，需经单位工程技术人员复核。12、施测成果汇总：〈1〉提供该工程的轴线垂直度投测成果表。〈2〉提供该工程的沉降观测成果表。〈3〉工程竣工后，汇总施测工作的一切资料，并写出施测技术总结报告。2.4地下室防水工程1.防水混凝土材料质量要求(1)水泥品种应按设计要求选用，其强度等级不应低于32.5级，不得使用过期或受潮结块水泥；(2)碎石或卵石的粒径宜为5--40mm，含泥量不得大于1．0％，泥块含量不得大于0．5％；(3)砂宜用中砂，含泥量不得大于3．0％，泥块含量不得大于1．0％；(4)拌制混凝土所用的水，应采用不含有害物质的洁净水；(5)外加剂的技术性能，应符合国家或行业标准一等品及以上的质量要求；(6)粉煤灰的级别不应低于二级，掺量不宜大于20％；硅粉掺量不应大于3％，其他掺合料的掺量应通过试验确定。2.防水混凝土监理巡视内容(1)防水混凝土的配合比应符合下列规定：a.试配要求的抗渗