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第1页共16页1江苏第二师范学院中央空调及网络机房精密空调维保公开招标文件文件编号:招标人：江苏第二师范学院招标办公室2019年3月第2页共16页2江江苏苏第第二二师师范范学学院院中中央央空空调调及及网网络络机机房房精精密密空空调调维维保保公公开开招招标标文文件件为确保我院草场门校区的科研楼、现代技术楼和艺体楼中央空调及网络主控机房精密空调的正常运行，现以公开招标的方式确定空调设备维保服务单位，具体事项如下：一、项目概况（一）基本情况楼名位置设备型号数量合计功率备注现代教育技术楼三楼室外机大金RXY10KYI10100匹包括该系统所有室内机大金RHY250KMYIL440匹十七楼室外机大金RXY10KYI330匹大金RHY250KMYIL220匹四楼网络主控室air-sys阿尔西1精密机房空调艺体楼四楼室外机三菱FDC1008HES3660匹包括该系统所有室内机三菱FDC508HES315匹科研楼七楼室外机MMY-MAP1201HT827172匹包括该系统所有室内机十三楼室外机MMY-MAP1201HT825300匹MMY-MAP1001HT8550匹合计84777匹各投标人确定投标时须认真查看各楼宇的中央空调实际情况，以确定准确的投标报价，一旦确定中标后，招标人将不因设备型号、数量差异对投标总价做任何变更。本项目由投标人自行踏勘现场，具体踏勘截止时间2019年月日。不参加现场踏勘的潜在投标人不得参与本项目投标（填写现场勘察表）。项目联系人：陈老师联系方式：025-83758448招标控制价：18万元，投标价不得高于控制价。（二）维保项目的基本要求第3页共16页31.中央空调维保时间安排：要求每年集中维保两次，五月份、十月份各一次。空调使用期间每月定期进行一次巡检。2.中央空调维保内容：①冷媒系统（包含但不限于以下内容）a.冷媒管路接口冷媒泄漏检查；b.冷媒管路接口冷冻油泄漏检查；c.冷媒系统压力测定；d.冷媒系统部件/紧固件的确认；e.冷媒系统冷媒量的确认；f.冷媒系统冷冻油量的确认；g.压缩机所属电磁阀动作状况的检查；h.热交换器的清洁保养；i.冷媒管道保温检查、保养。②电气系统（包含但不限于以下内容）a.压缩机工作电流的测定；k.控制部件工作电流的测定；b.压缩机绝缘阻值的测定；l.压缩机用热敏电阻的测定；c.压缩机运转/震动音的判定；m.检查机组的设定程序运转情况；d.压缩机工作电压的确认；n.检查，清洁电器箱；e.机组工作电压的测定；o.保护装置部件状态的确认和调整。f.加热器工作状况的测定；g.电器部件螺丝和紧固件的确认；h.盘管侧热敏电阻阻值的测定；i.电器控制部件的调整；j.控制线路的检查及修复（断裂，短路，破损）；③运转状态的确认（包含但不限于以下内容）a.吸入/排出温度的测定；e.积水盘的清洗；b.过滤网的清洗、消毒；f.排水泵的运转确认；c.排水管的检查、冲洗；g.风扇运转的测定；d.外观检查污染清扫；h.点检表的制作。3.中央空调维护保养要求（包含但不限于以下内容）a.确保机组100%的运行状态第4页共16页4b.在接到招标人应急维修后，4小时内安排人员到达现场进行免费维修，并保证24小时内解决问题恢复正常工作。c.每次维保结束后七日内向招标方提供书面报告，提出修理意见或更换零配件的建议。e.在招标人有重要活动时，应招标人要求到现场配合。f.免费为招标方操作人员提供中央空调的相关技术咨询与培训，确保其能正常操作及使用相关空调。4.网络主控机房精密空调维保要求a.故障诊断与定位对于空调运行故障，提供故障现象的分析，故障原因的检测，故障部件的定位，从而分析和提供故障最佳解决途径。b.备件更换与调测对于故障诊断与定位测试中，确定已损坏的备件，提供备件的更换服务，以及备件更换后的重新调测，避免类似问题的再次发生。c.系统的检漏与补漏对于系统泄露故障，提供系统的全面检漏以及漏点的现场补漏处理。并对处理完成后的系统进行保压试验，检验补漏效果。e.宕机系统重新调测对于因管路泄露，压缩机烧毁，管路混有大量的空气等原因造成空调宕机的重大维护问题，除了提供上述的故障定位测试、备件更换和调测、系统的查漏补漏和压缩机的更换服务外；提供的宕机系统的重新调试服务，按照标准的调试流程，进行重新开机，从而从根本上杜绝类似问题的再次发生。f.加湿系统的检修对蒸汽系统加湿器，检查加湿罐内是否有沉积，检查所有的蒸气软管的工作状态，检查加湿电磁阀是否完好，检查给、排水管路是否畅通，检测加湿电流和加湿电极腐蚀情况，检查地板是否漏水。对红外线加湿器(如安装)，检查水盘排水管是否被堵塞，检查加湿器灯管工作状态是否正常，清洗加湿器水垢，检查进水流量是否适当，检测加湿器电流。对于加湿系统，需提供全面的检修服务，进行水盘的除垢及清浩，灯管固定托架等老化严重的部件更换等内容。从而恢复加湿系统的理想运行工况，保证机房的湿度第5页共16页5控制。g.送风组件的检修检查并调整皮带轮和电机的装配，检查是否牢固和正确。检查并调整皮带松紧程度和状况。检查风机皮带轮与风机电机皮带轮是否在一平衡线上。检查风机轴承是否运转平稳，噪音和震动是否过大。检查风机电机温度和风机电流。对于使用年限较长，运行工况较差，皮带、轴承磨损严重的送风系统，提供全面的检修服务，进行风机轴承以及皮带的更换，风机叶片的修正，从而保证设备运行的正常风量。h.冷凝器的检修检查风扇绕组，测量风扇电流。检查风扇是否紧固，轴承工作状态是否正常。清洁冷凝器表面。检查调整控制板及压力控制开关工作状态。检查电机接线及绝缘状态。对于使用年限较长，清洁状况较差，冷凝效果不理想的冷凝器，提供全面的检修服务，进行冷凝器的清洗，翅片的修正等流程，从而恢复设备理想的冷凝效果，保证制冷能力的最大发挥。i.压缩机的检修检查吸、排汽压力，检查系统过热度状况。通过视液镜判断冷媒是否充足。检查是否有漏油及油位。检测压缩机电流。检查压缩机运转声音和机身温度(运转中)是否正常。检查高、低压，开关动作状态及灵敏度。检查管路固定情况和保温层是否完好。j.制冷循环部分的检修检查制冷管路是否有泄漏。通过视镜检查系统是否有水汽。检查及记录吸气压力、排气压力。检查管道是否有不正常之震动。检查膨胀阀是否有冰堵。检查热气旁通。k.电控部件检修提供对机房空调系统电控部分全面检测与维护，检查所有电器外观和动作情况。检查和紧固所有导线连接，检查并校正温湿度传感器，检查电加热器是否完好，检查设备绝缘及接地情况，检查运行状态显示，从而保证各电气元件的安全运行，以及控制系统的正常运转。l.空气过滤器检修检查空气过滤器，清洗空气过滤器如需更换则更换之。检查软化水设备，检查电磁阀、控制器相应位置的工作状态是否正常。检查设备、管路是否有漏水现象，软化出水、废水排出是否正常。检查盐箱是否已加盐等。第6页共16页6m.季度设备巡检为保证设备正常稳定的运行，提供按季度对设备的全面检查与测试，预见和屏蔽运行故障，避免部件损坏的发生，对本季度的空调运行状况进行总结，同时对下季度的日常维护重点进行分析和规划，从而达到节省空调运行成本的目的。n.设备运行状况检测及隐患分析对于运行中的机房空调设备，提供整机和部件运行状况检测与隐患分析，从而使空调使用方了解设备目前运转状态是否正常，有无运行隐患，以及如何有效的进行维护，才能达到节约运行成本的目的。o.季度设备保养机房空调设备处于24小时高负荷运转状态，需要定期进行损耗部件的保养，才能保证运行无安全隐患，无宕机危险。提供对于机房空调设备季度性的保养，以及招标人维护人员的技术指导，从而保证设备处于长期稳定运行状况。p.现场操作与维护培训投标人需提供维护现场操作及简单维护培训，重点向受训人员介绍空调结构，工作原理，基本操作，从而使受训人员具备空调日常操作及简单维护的能力。q.巡检次数及相关要求投标人每年对空调使用方的上述设备进行四次（每季度一次）全面检查及维护，确保所有设备正常运行。每次完成维护保养工作后，保养和维护工作检测报告交招标人签字，双方各保留一份存底。投标人必须保证空调在维保期内完好率为100％。r.现场支持服务当投标人接到空调使用方设备故障报修（信件、电报、传真或电话方式）后，即时做出响应，并于4小时内到达现场，对于严重故障(停机，不能制冷等)，在2小时内到达现场处理故障，并保证24小时内解决问题恢复正常工作。超过24小时不能彻底修复的，提供相关备机供使用方应急使用。s.其他事项对于上述设备故障需要更换配件的情况，投标人在最短时间内提供配件并免费更换。（三）投标报价要求和付款方式1、投标报价要求：第7页共16页7设备维护保养：遇配件更换，每次在人民币200元以下由投标人承担；超过200元则需在报价时详细列出规格型号及单价，经相关部门确认，由招标人承担。所用配件均符合国际和本品牌空调设备运行规定，否则造成损失由投标人负全责。本次投标报价包含3年的维保费用，为固定总价合同。2、付款方式：合同签订并履行维保义务后每满半年支付当年维保费用的50%，维保费汇至维保单位指定账户。（四）评标办法1、投标截止时间后，招标人将组织评标专家组对投标项目进行综合评议、打分后确定中标单位；评分依据为投标人的投标文件内容和评标结果。报价合计与明细价不相符的以报价合计数为准；报价中如有大小写不相符的以大写数字为准，未按要求填写报价合计数的将不予唱标。2、本次招标的评标办法采用综合评比法，由评委综合考虑投标人的报价、资质、技术力量配备和提供的服务内容、服务范围、服务标准进行打分。评审因素及各比重如下：2.1、价格：（70分）根据投标人报价高低评分。最低价（为基准价）：70分，投标得分=（基准价/投标总价）*70分。2.2、技术标部分：（20分）2.2.1、维护方案15分；主要是指提供相关的维护保养方案，包括年度、季度、月度、日常维护、应急抢修、服务方案等基本工作，并且主要考察如下方面：（1）维保方案的合理性；（2）维保方案的可行性；（3）维保方案的完整性；好的得15分，较好得10分，一般得5分，差得0分。2.2.2、维护期间人员配备5分；需提供人员的配备，并应体现相关的人员资质（制冷工、电工、焊工等）、工作年限、所任职务等。好的得5分，较好得3分，一般得1分，差得0分。2.3、公司资质：4分第8页共16页8（1）具有东芝多联机组空调厂家售后服务授权证书2分；（2）具有大金或三菱多联机组空调厂家售后服务授权证书2分；2.4、类似项目业绩：（6分）2016年1月以来完成类似空调维保项目（不含安装、销售业绩）的，1个得1分，2个得2分，3个得4分，4个（含）及以上得6分，最高得6分。3、评标专家组成员由校招标办公室在评标专家库中抽取。4、招标人对评标的过程和结果没有解释的义务。二、招投标有关事项：1.投标文件（1）投标函（附件2）；（2）法人资格证明及授权委托书原件（格式参照附件1）及授权委托人身份证原件、复印件；（3）法人或者其他组织的营业执照等证明文件（“三证合一”）;(提供企业从事本行业合法经营的营业执照）（4）投标报价表（格式参照附件3）；（5）空调维护方案、维保人员配备方案、服务承诺（书面材料，格式自定）；（6）详细列出空调常用配件价格清单；（7）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；（8）经审计的2017年度财务报表（2018年1月1日以后成立的供应商需提供基本开户行出具的资信证明文件）(9)参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；(10)拒绝被“信用中国”（）、“中国政府采购网”(）、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重失信行为的供应商参加投标。提供查询结果截图；（11）业绩材料（提供近3年空调维保项目的合同复印件，原件备查）；(12)投标人所需其他材料。2.投标文件数量及密封要求：上述材料壹式贰份，正本壹份，副本壹份，装订后密封在投标文件袋中并在密封处加盖单位公章，未按要求提供，将不予授标。33..投标人资格和