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产品说明会执行方案（初案）提案单位：名钻传播机构提案时间：2005年03月03日放眼世界的湖区生活主题1、充分展示湖区的美景、文化、尊贵，2、使来宾对天安第一城三期产生强烈的向往！目标产品说明会时间2005年3月18日(星期五)晚7点地点长春香格里拉大饭店二楼宴会厅参加人员●长春天安房地产开发有限公司副总经理孟祥轩副总经理胡平销售部经理焦峰销售部其他相关人员●天安·第一城三期意向客户●天安·第一城一、二期业主及其朋友●长春市各主要媒体（报纸、电视）记者目的1.传达2005年天安中国总体“攀峰”势头，突出传达集团今年对华北区的战略侧重，特别是对长春项目的重视，提升天安中国的品牌感召力。2.阐述天安·第一城2005年的发展规划，强化在春城房地产界的高端地位。3.展现湖区人居文化内涵，讲解三期规划及建筑设计的优势，力求以新的理念、新的姿态引爆春城房地产市场。加固品牌地位强化社区地位发布产品讯息信息传播把握客群核心主旨——极力渲染湖区生活一次回归自然的“英国湖区”之旅，成就长春最美的别墅区！说明会内容注：本次产品说明会不应该仅仅起到信息的简单告知与讲解作用，如何能够通过这次活动，让市场和消费者充分而深刻地理解并感悟到湖区生活的“自然、优雅、尊贵而又充满文化内涵”的生活境界——这既是英国湖区的生活特征，同时也是天安第一城三期“湖区”的生活质感。基于此，为了让天安第一城三期“湖区”在市场再掀高潮，此次产品说明会将围绕如下内容进行安排：◆集团实力、社区地位以及三期产品情况介绍：由长春天安公司领导向现场嘉宾介绍天安中国全年战略远景以及天安·第一城社区发展规划；由设计师讲解天安·第一城三期的规划及建筑情况。◆湖区生活文化秀。充分利用湖区深厚的人文特色，围绕“湖区”表演COSPLAY秀、歌剧等精彩节目，丰富三期产品的文化内涵。◆集团实力、社区地位以及三期产品情况介绍：由长春天安公司领导向现场嘉宾介绍天安中国全年战略远景以及天安·第一城社区发展规划；由设计师讲解天安·第一城三期的规划及建筑情况，包括园林景观、建筑形态以及部分户型等等。◆湖区生活文化秀：充分利用英国湖区深厚的人文特色，通过“风靡世界的童话COSPLAY秀”、以天鹅为主角的浪漫歌剧选段等精彩节目，将湖区的文化内涵深入烙在每一位来宾的记忆中。1.天安中国发展战略，具体内容为“媒体说明会”概要；2.天安中国对华北区及长春项目的重视和各项目介绍；3.介绍天安·第一城总体规划和市场地位；（经过近四年的精心建设，天安·第一城“为1%成功人士·打造”的口号和高端地位深入人心。）4.介绍天安·第一城三期。（重点说明规划、景观、配套、产品类型等，同时引入“湖区概念”的支持，增强“湖区”亮点，强调全新的生活方式。）◆集团、社区及三期产品介绍天安实力和三期产品的强调◆湖区生活文化秀湖区生活的渲染为全面演绎英国湖区独具魅力的生活韵味，将湖区概念深入人心，使整场产品说明会浑然一体，亮点频出，为天安三期的进一步推广强力造势，获得良好的市场口碑与期望值，特在以产品推介为主旨的前提下，穿插与湖区内容相关的环节如下：湖区生活天安三期强烈的联想＆向往Windermere的天鹅是这里最美丽的一道风景线。观者可以伸手抚摸那洁白修长的羽毛，可以买谷物去喂，甚至可以与天鹅嬉戏。活动中穿插芭蕾舞《天鹅湖》表演，优美的西洋旋律中，醉人心魄的白天鹅翩翩起舞，轻盈的舞步，纯迷的舞姿，令人在人鹅合一的至高境界中纵意徜徉，仿佛置身于Windermere湖畔，与雪白的天鹅惬意缠绵。亮点一：芭蕾舞《天鹅湖》片段湖区著名的童话文学家碧翠丝，她是英国的一位才女，走进她的故居简直置身于一个童话世界。著名的书《彼得兔》为英国湖区带来不少动人的故事。我们将安排针对童话《彼得兔》的剧种表演，天真、活泼、充满童音的孩子们生动的演绎，引发了现场观众的强烈共鸣，多少年无从去怀念的童年时代又拂面而来，尘封的记忆重新慨然开启。亮点二：COSPLAY童话秀著名英国诗人华兹华斯就在湖区隐居过多年，被称为“桂冠诗人”，他的诗流传很广，对世界文坛都有一定的影响力，为突出三期独特的人文内涵，程序中将安排诗朗诵环节，在朗诵者充满磁性的嗓音和全部情感投入的演绎中，人们不禁赞叹湖区浓郁的人文底蕴与诗意情怀。亮点三：闻名世界的湖畔诗歌朗诵为提供媒体炒作素材，并且给与会者更加直观、清晰的湖区印象，特举行签印赠书仪式，烘托现场气氛。亮点四：湖区丛书派发说明会程序—19:00来宾入场，安排就座并派发礼品。19:00—19:05主持人开场（感谢现场嘉宾的到来，介绍与会的有关领导，告知活动主题并提示来宾将会欣赏到与众不同的精彩节目，同时宣布天安·第一城三期产品上市的消息）19:05—19:25通过演示文件的形式，由相关主讲人对天安中国以及天安·第一城进行介绍。19:25—19:35介绍三期产品（首先介绍湖区）19:35—19:45芭蕾表演19:45—20:05介绍三期产品（规划、景观）20:05—20:15COSPLAY秀20:15—20:35介绍三期产品（建筑类型、户型）20:35—20:45湖畔诗人作品朗诵。20:45—20:55通过对三期生活方式的描述，激发现场嘉宾对天安·第一城“湖区生活”的向往和憧憬。20:55—21:00主持人致结束语，对来宾表示感谢为在短期内迅速聚拢人气，活跃现场气氛。除老业主的邀请之外，还应利用周边高新企业、高校、一汽的资源优势，配合相应的活动和政策，吸引更多的目标人群来到说明会现场。执行嘉宾总数：150人左右群体1：三期已登记意向客户（电话+请柬邀请，约30名）群体2：一、二期业主及其亲友（电话+请柬，预计50名）群体3：向周边高新开发区的各家企业递送请柬，发出诚挚而充满神秘诱惑的邀请——邀其共同品鉴“放眼世界的湖区生活”，并通过〈车周刊〉的直投，提示和邀请一汽及国商、卓展的VIP会员，在构成吸引的同时，还可以起到信息扩散传播的作用（预计到达人数，约40名）群体4：电视台、报纸媒体记者。（派发请柬，约30名）嘉宾邀请名单及操作办法报纸媒体：《新文化报》、《城市晚报》、《长春晚报》《长春日报》、《东亚经贸新闻》、《车周刊》、《巷报》、《房地产报》、《新地产》电视媒体：吉视都市《都市家园》、吉视公共《聚焦地产》网络媒体：吉林信息港、长春房地产网邀请媒体名单执行关于纪念礼品的说明礼品建议：《人一生必去的50个地方》扉页上加盖“天安·第一城三期”特制收藏书章12设计精美书签，夹（粘）在介绍湖区的书页上全方位的在来宾心中投射出浓郁的“湖区文化氛围”以权威的立场及事实说明“湖区”在世界的地位便于来宾进一步理解“湖区”生活，强化记忆执行关于现场布置的说明精美程序单/三期折页资料社区实景图/三期规划图片/景观配套效果图突出渲染“世界级首富的养生天堂”的形象桌面看板背景板优雅、舒缓，有如流水淙淙的钢琴曲音乐具体工作安排工作内容负责备注估计嘉宾人数并邀请天安发送请柬购买纪念礼品现场组织人员产品说明会演示文件名钻媒体说明会新闻通稿产品说明会看板设计及制作主持人台本联系主持人、演员预算项目数量费用(元)制作产品说明会现场看板3个1000.00纪念礼品（湖区藏书）150本6000.00纪念书章1个20.00书签设计及制作150个300.00购买请柬150个600.00香格里拉预订费8000.00主持人1位500.00演员10人左右1000.00现场布置（挂画、鲜花等）500.00其它1000.00合计18920.00