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苏丽敏园林1208学号：1254060222一、临汾市基本情况介绍1.城市定位•位于山西省西南部，东与长治、晋城为邻；西临黄河，与陕西省隔河相望；北与晋中、吕梁毗连；南与运城市接壤。•该市历史悠久，是华夏民族的重要发祥地之一和黄河文明的摇篮，有“华夏第一都”之称；该市是华北地区重要的粮棉生产基地，盛产小麦、棉花等，素有“棉麦之乡”美誉；2.城市规模•面积20,275平方公里(2013年数据)。下辖市区尧都区，侯马市，霍州市两个县级市和翼城，洪洞等共17个县市区。•全市总人口439.08万人，城市人口146.70万人，村镇人口292.38万人(2013年数据)。3.城市形态•临汾市城区周围的线条拉直就是一个正方形，其东西距离与南北距离相差不大。区内重要布局较为分散。全市以鼓楼为中心，向东西幅散。平阳广场和鼓楼广场是全市的繁华地段。汾河经过城市西部，带动了沿线发展。城市总体呈团块状发展。临汾是山西省重心城市，城市历史悠久，是以能源、重化工为主的工业基地、是山西的财富中心。1►临汾市位于山西省西南部，东倚太岳，与长治、晋城为邻；西临黄河，与陕西省隔河相望；北起韩信岭，与晋中、吕梁毗连；南与运城市接壤。►全市土地总面积20275平方公里，现辖2个县级市及14个县。2007年末，全市常驻人口417.2万人，其中，城镇人口151.7万人，占36.4%；乡村人口265.5万人，占63.6%。►临汾以煤炭、焦化、冶金、电力、装备制造为骨干，煤化工、旅游、农副产品加工、物流业为配套的多元产业体系，是山西省新型能源和工业基地建设的重要组成部分。经济总量和财政收入位居全省第二，在中部六省同类城市中排名第16位。临汾市是山西省以钢铁重工业中心，未来将实施“特色农业、工业优化、科教兴市、城镇扩张、民营经济、可持续发展”六大战略。1以临汾市为市域中心、侯马市为市域次中心，以中部五个重点县域中心和东西十个山区县城及重点中心镇为增长极点；以连接中部平川七县市的交通干线，引导各种生产因素和产业向增长极点和发展轴线集中布局，形成中部、东部、西部三个经济区，促进全市经济社会协调发展。1.大区位：为陇海——兰新地带成员城市，处于太原、西安、郑州等特大城市的多重辐射影响范围内；2.中区位：地处山西省南部，为晋南地区中心城市之一，同时也是晋南地区的首位城市，是山西与西北、西南、中原联系的重要“节点”；3.小区位：位于汾河下游、临汾盆地中部，是晋南北部中心和交通枢纽，是临汾市域的经济核心。市区“东改、西扩、北引、南优”的全面扩张战略，西扩扩大了城市的范围，东改提升了城市的居住品质1(1)河西区河西区是未来新城为市区的行政办公中心、商务中心、文娱中心和公路客运中心。新城总面积约15平方公里。(2)汾河生态区总面积约9km2，该区域将规划把城市生态、科教、旅游、娱乐有机结合起来，形成城市新的经济增长点。形成生态文化旅游产业区。(3)老城区（铁西区）铁西区为现状城市中心区，形成以商业服务、教育科研、文体娱乐为主的城市中心组成部分。充分展示城市历史文脉。(4)城东区（铁东区）铁东区现状以临钢、临纺等大中型企业和部分高校组成。规划除保留临钢、临纺等大中企业用地外，拓展高校用地，以支撑铁东区的进一步发展。市区“东改、西扩、北引、南优”的全面扩张战略，西扩扩大了城市的范围，东改提升了城市的居住品质1西至铁路、东至108国道，共计10平方公里，将108国道以东7平方公里统一进行了规划，目前东城区规划范围为17平方公里。尧都区政府迁移：现阶段，党政机关的东迁，已经实现了行政中心的转移。行政中心的转移必将带来商业贸易、文化娱乐中心的转移。未来发展方向：规划的东城区将是一个功能齐全、设施完善、特色明显、环境优美的全新城市，是尧都区政治、经济、文化的中心。城市未来配套：(1)搬迁铁路货场以及铁路沿线仓储用地至北站，形成北站铁路货运中心。(2)搬迁第三监狱，原址调整为公园用地。(3)铁东染料厂改为公共设施用地。(4)城南机床厂等企业改为生活居住用地。(5)搬迁五一路油库。(6)铁东区小麦研究所实验用地改为商业设施用地。规划建设2万平米市政广场突出未来河东四个工业园区，改造升级，逐步向生态型、环保型方向发展1(一)段店机电制造园区规划面积10000亩。主要发展机电、装备制造等行业，具体包括精密铸造、不锈钢深加工、铝镁合金深加工、法兰、玛钢、汽车零部件、重型机械产品、煤矿机械产品、纺织机械、电子机械及电子仪器等科技含量较高的领域。重点发展1000万元以上的高科技项目，到2010年入园企业达到20户以上，入园企业固定资产投资总额达到18亿元。(二)尧庙轻工物流园区规划面积5000亩。主要发展农产品深加工、木器制造、食品、药品制剂及汽贸物流等行业，具体包括乳制品加工、肉制品加工、果品加工、粮食加工、饲料工业、木器加工、酿酒、酿醋、饮料、成药及药品制剂、商贸物流等领域。重点发展500万元以上的轻工、物流项目，到2010年入园企业达到20户以上，入园企业固定资产投资总额达到12亿元。(三)贾得铸造化工园区规划面积10000亩。主要发展冶金铸造、化工建材等行业，具体包括各类铸造产品、生铁冶炼、精细化工(主要包括日化、涂料、染料、油墨、橡塑助剂、食品添加剂等)、电石乙炔化工、尿素、甲醇及下游产品、焦油加工及新型墙体材料等领域。重点发展1000万元以上的标准化精细化工项目，到2010年入园企业达到16户以上，入园企业固定资产投资总额达到25亿元。(四)屯里仓储加工园区规划面积10000亩。主要发展仓储业、加工业。重点发展500万元以上的仓储、加工项目，到2010年入园企业达到10户以上，入园企业固定资产投资总额达到5亿元。东城区现状以临钢等大中型企业和部分高校组成1•临汾钢铁公司：太钢集团临汾钢铁有限公司（简称临钢）是以中厚板为主导产品的大型钢铁联合企业，为山西省重点工业企业和临汾市营业额最大、上缴税金最多的企业，现有资产总额58.2亿元，职工1万余人。•山西师范大学：创建于1958年，学校设有20个学院，全日制本专科生20000余人，研究生2000人；有涉及10大学科门类的46个本科专业，62个硕士学位点，2个博士学位点；现有教职工2000人,专任教师1000人，师资队伍数量充足。是临汾市唯一一所正规本科以上正规院校。经过几年的发展，临汾房产市场进入快速发展阶段1人均GDP与房地产发展关系生存需求生存、改善需求兼有改善需求为主改善需求为主超速发展单纯数量型快速发展以数量为主，数量与质量并重平稳发展，以质量为主，数量与质量并重缓慢发展综合发展型小于4%4-5%5-8%大于8%萎缩停滞稳定发展高速发展宏观经济增长与房地产发展关系国际通用衡量标准表明，宏观经济增长和人均GDP水平决定了一个地区房地产市场的发展阶段。800-4000美元4000-8000美元8000-20000美元0-800美元启动期快速发展期稳定发展期减缓发展期09年临汾市人均可支配收入突破1000美元人民币;01年到06年,临汾GPD平均增长速度超过10%05年,临汾房地产施工面积及销售面积都超过100万平方米.06年,房地产投资突破100亿大关，比上年增长27.11％.临汾板块形式图1鸿安城市花园亚特兰世纪花园中雅苑博浩源华远铭邸九洲花园新东城莱茵半岛铜锣湾吉祥花园东安紫郡新世达兴沣源紫金花园洋洲花园府西家园家天下阳光尚都左岸空间金海湾城西板块新城炒作，环境较佳教授花苑御景水城城南板块旅游景观区带动区域发展城内板块配套成熟，寸土寸金城东板块区域放量逐步走高，认同度需进一步提高城西板块：政府大力推广的新城所在，住宅配套大力增加，沿河环境较好，区域认可度较高城内板块：老城区，区域内配套非常成熟，但放量较小，区域认可度高城东板块：区域未来放量全市最高，但现阶段档次较弱，区域环境较差，配套不够齐全，档次较低。认可度较低城南板块：借助尧庙的旅游资源发展的区域，但现阶段尚未形成规模，影响力较弱。城镇密集带规划2StrategicPlanningofLinfenCity•区域城镇体系发展定位城镇密集带规划（1）集聚战略：市域人口、产业要素向城镇密集带集聚；（2）协作战略：城镇密集带各城市相互协作，共同发展。•人口与城镇化城镇密集带规划2005年，临汾市域人口412万人，沿汾河城镇密集带人口305万，占市域74%。沿汾河城镇密集带城镇化水平38%，城镇人口总计115.7人，占市域城镇人口总量的81%。1.人口与城镇化现状市域2000城镇化水平市域2005城镇化水平年均增长1.57点密集带2005城镇化水平38%35%27%2、人口预测2005：412万人；2020：450-460万人。总人口：动态模拟不同方案下临汾人口规模预测350400450500200020042008201220162020万人高方案中方案低方案2、人口与城镇化20052020年目标目标1目标2城镇化水平35%50%55%-60%城镇人口143万235万260万备注年均1个百分点经济领先城镇化应该更快3、关于城镇化的基本认识普遍的担心：进城没有产业支撑城市是一个复杂系统……城乡统筹……正好发展产业……主要的障碍：保护耕地、限制城市规模基础设施跟不上战略思想：让农民进城4、怎么进城？霍州洪洞尧都襄汾曲沃侯马翼城2030801515251512540按预测，2020年平川城市带仍呈现为松散的点状结构，并不能形成大尺度集聚体。战略：迎接“新城对新村”的突变性发展，规划一个具有高度弹性的一体化空间结构。•空间结构规划城镇密集带规划沿汾河城镇带用地评价——左：高度评价，右：地震构造图1、城镇密集带用地评价2、密集带城市发展潜力评价各县市发展潜力综合评分0.0000.0050.0100.0150.0200.0250.0300.0350.040尧都区洪洞县侯马市霍州市襄汾县翼城县曲沃县3、空间结构方案比较（1）散点模式；（2）线性连绵模式；（3）强核模式；4、空间结构规划以铁路、高速公路、区间快速路构成的网络状交通体系为依托，规划形成“一核两翼轴带”型发展结构。5等级规模结构规划城市等级结构规划表城市等级尧都沿汾河城镇密集带的核心区洪洞襄汾甘亭镇、吴村镇（新农村集聚区）张礼（新农村集聚区）霍州市域北部副中心侯马市域南部副中心曲沃县域中心城市翼城县域中心城市沿汾河城镇密集带主要城市规模结构表等级城市城镇人口（万人）150万组合城市尧都80125（不含新农村集聚人口）洪洞30襄汾1520-50万组合城市曲沃1540（不含新农村人口）侯马25霍州20翼城1520万略6职能结构规划城市职能类型主要产业尧都综合型中心城区发展现代服务业，东南以临钢为基础发展重化工产业，西南部依托高速公路、国道布局开发区和轻工业带，西北部布局高科技产业。洪洞工业型东部发展煤焦化产业区，大型物流枢纽（甘亭），西部布局轻工业带襄汾工业型西部布局轻工业带，东部与中心城区的重化工业相衔接，承接市区产业外移甘亭镇吴村镇工业物流型西部轻工、东部物流东部与中心城区的重化工业相衔接，承接市区产业外移新农村集聚引导区张礼工业物流型西部轻工、东部物流东部与中心城区的重化工业相衔接，承接市区产业外移新农村集聚引导区霍州煤电型煤电产业侯马工贸型现代服务业，机械电子工业区曲沃翼城煤铁型煤铁产业7区域产业布局煤电化产业区冶金、机械、轻工产业区密集带：三大产业区核心区：东重西轻格局市域交通现状图8区域交通基础设施——现状周边机场距离：太原：270公里长治：120公里运城：100公里8区域交通基础设施——规划市域对外交通规划图七区域交通基础设施规划——密集带区域物流中心大型煤炭集运站太原、运城、长治城乡统筹规划3StrategicPlanningofLinfenCity人口统筹土地统筹产业统筹空间统筹水资源统筹产业布局统筹1、人口统筹临汾市城乡人口变化表2006年城镇化水平34.7%城镇化水平55-60%城镇人口(万人)142.8260村人口(万人)269.5200总人口(万人)412.3460城村城村2、土地统筹现状20102020增减