梅江会展项目策划范本

天津梅江会展中心工程项目策划书编制人：赵军、万家远、刘跃进、杨煜明、陈云芳、张学鹏、胡才高、许向勇、张旭、孙海群、吴尧、李鹏飞审核人：审批人：编制单位：中建三局股份公司梅江会展中心工程项目经理部编制日期：目录1、编制说明..........................................................................11.1编制依据.......................................................................11.2策划目的.......................................................................11.3其他...........................................................................12、施工组织策划......................................................................22.1工程项目组织结构...............................................................52.2总进度计划策划.................................................................62.3分包策划.......................................................................72.4劳动力需求计划................................................................122.5物资采购方案..................................................................132.6周转材料配置方案及需要流量计划.................................................152.7现场临建策划..................................................................172.8机械设备及监测设备配置策划.....................................................212.9主要技术方案一览表............................................................232.10质量、安全及环境保护策划......................................................252.11信息策划.....................................................................282.12资金流量策划..................................................................293、工程商务策划.....................................................................293.1价款风险策划..................................................................303.1.1计划变更和现场签证清单.......................................................313.1.2材料认价签证清单............................................................323.2降低成本的策划................................................................333.2.1施工准备阶段................................................................333.2.2主体施工阶段................................................................333.2.3装修施工阶段................................................................353.2.4竣工结算阶段................................................................364、风险管理策划.....................................................................374.1工期风险控制策划..............................................................375、资料管理策划.....................................................................415.1资料管理规定...................................................................415.2工程资料项目要求...............................................................425.3内容填写要求...................................................................425.4编号...........................................................................435.5资料表格.......................................................................435.6资料填写.......................................................................435.7流水段的划分及施工部位填写.....................................................445.8施工技术资料验收与管理.........................................................455.9移交...........................................................................455.10其他要求......................................................................451、编制说明1.1编制依据1.1.1、工程总承包合同1.1.2、工程投标施工图纸1.1.3、投标文件（报价、答疑文件）1.1.4、投标技术方案1.2策划目的1.2.1、为保证全面履行工程承包合同，满足国家和地方有关法律法规的要求，实现公司在投标阶段确立的各项目标。1.2.2、针对项目可能出现的风险进行策划，有效规避风险，并依据现有的施工技术和质量水平针对施工阶段的分项工程进行策划，保证企业收益和项目效益。1.2.3、预计策划效果1.2.3.1、成本目标：降低成本6%。1.2.3.2、工期目标：合同工期为2009年9月11日，预计竣工日期为2010年5月20日竣工，节约工期7天。1.2.3.3、质量目标：达到国家质量验收规范合格标准，达到天津海河杯标准，力争具备申请鲁班奖条件1.2.3.4、主要材料及周转材料目标材料类别钢材商品混凝土钢管扣件顶托、可调支座策划效果节约3%节约3%损耗0.5%损耗1%损耗0.3%1.2.3.5、大型机械目标大型施工机械及器具节约成本18.5万元。1.3其他1.3.1、本项目策划书由项目经理组织全体项目管理人员共同编制。1.3.2、本策划书为项目绝密文件，发放人员为公司经营科、项目经理、项目预算员。其他人员在传阅过程中不得复印，不得外传。2、施工组织策划项目概况及总目标天津梅江会展中心项目策划书---项目概况及总目标项目概况项目名称：天津梅江会展中心工程业主名称：天津梅江国际会展中心有限责任公司设计单位：天津市建筑设计院投资性质：□国资√企业自筹□外资□民营□其他工程类别:√公建□厂房□住宅□路桥□其他工程地点：天津市西青区友谊路与外环线交口西北角项目规模：占地面积约17公顷，总建筑面积约98000m2工程总价：人民币9.8亿元承包方式：总承包合同工作内容范围简述按照招标文件所规定的建筑、装饰、给排水、采暖、电气、通风等全部内容项目总目标质量目标：达到国家质量验收规范合格标准，达到天津海河杯标准，力争具备申请鲁班奖条件工期目标：开工日期2009年9月11日，竣工日期2010年5月20日总工期:252天，其中桩基工程2009年10月15日完工零层结构2009年10月25日完工砌体结构2010年1月20日完工安全目标：杜绝死亡、重伤和重大机械事故，获天津市市级安全文明工地环保目标：节能降耗，减少污染，排放达标。成本目标：降低6%。其它目标：确保科技进步效益1%，争取实现科技进步效益2%以上天津梅江会展中心项目策划书---工程建筑概况序号项目内容1建筑功能市政多功能展厅2建筑面积总建筑面积总展厅多功能厅会议室贵宾接待厅办公室餐饮商业97890㎡55750㎡2530㎡4300㎡1145㎡1090㎡250㎡3建筑层数单层，局部二层4建筑高度36.3m5建筑标高±0.00相对大沽高程为3.900m6建筑防火耐火等级为一级7保温外墙40厚酚醛保温板及300mm舒布洛克屋面70厚挤塑式聚苯乙烯板、100厚立式硬质玻璃保温棉带单层铝箔8装修地面一层地面大理石地面、耐磨地面、水泥砂浆地面、地砖地面、弹性地毡、防静电地板二层楼地面水泥砂浆地面、地砖地面、大理石地面、弹性地毡、防静电地板内墙面一层水泥砂浆墙面、混合砂浆墙面、油漆乳胶漆墙面、贴壁纸、釉面砖、粘贴石质板材、干挂石材二层水泥砂浆墙面、混合砂浆墙面、贴壁纸、釉面砖、粘贴石质板材、干挂石材吊顶一层粉刷石膏砂浆、轻钢龙骨纸面石膏板、铝合金T型暗龙骨矿棉装饰板吊顶、铝合金T型明龙骨穿孔埃特板吊顶、铝合金龙骨方形板二层粉刷石膏砂浆、轻钢龙骨纸面石膏板、铝合金T型暗龙骨矿棉装饰板吊顶、铝合金T型明龙骨穿孔埃特板吊顶、轻钢龙骨埃特板吊顶9防水工程装卸平台、弱电间部分的地面，管沟侧壁沟底防水，局部地下室侧墙4厚BAC自粘沥青防水卷材一层盥洗室、卫生间、清洁间、值班室150厚聚氨酯防水卷材，面上撒黄砂，四周沿墙上翻150高二层卫生间、盥洗室、清洁间、空压机房、空调机房、消防水电间天津梅江会展中心项目策划书---工程结构概况序号项目内容1结构形式基础结构形式桩--承台筏板基础主体结构形式钢结构，局部钢筋混凝土结构2建筑桩基成孔灌注桩数量桩顶标高桩底标高砼强度注3157（20）-4.000（-0.900）-29.300（-29.300）C30（）内为试桩数据预应力管桩数量桩顶标高桩底标高型号注4678-0.610-23.610PCA5001001211选取总数1％试桩3混凝土强度等级要求承台、板垫层地沟处垫层承台零层梁、板、墙、柱C10C15C40C304钢筋类别一级钢、二