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目录1、编制说明2、工程概况及施工特点3、施工准备及施工安排4、分项工程施工方法及技术措施5、工程技术组织措施6、工程保证措施7、工程质量创优计划8、主要材料物资品质控制措施9、降低工程成本措施10、附图表第一章编制说明1编制目的本装修工程确立以“宜昌市交通警察大队办公楼维修工程”为对象，针对其工程性质和特点，编写相关施工方案和技术措施，用以全面、准确地指导安装、装饰等分部分项工程的施工，确保优质、高效、安全、文明、规范地完成本次维修及装饰施工任务。通过本施工组织设计，分析和规划最理想的施工次序、最节省的投资成本、最优质的工程质量、最短的施工工期、最安全有效的施工方案、最科学的施工手段等。有利于宏观到微观、从理论到实践地对该项目施工全过程进行有效控制。2编制依据本工程施工方案图。本工程招标文件。建筑安装分项工程施工工艺规程（DBJ01－26）。混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204）。建筑地面工程施工及验收规范（GB50209）。建筑安装工程质量检验评定标准（GBJ300）。建筑工程质量检验评定标准（GBJ301）。施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46）。装饰工程质量检验评定标准。3指导思想在该工程施工中推行项目法管理，并严格贯彻实行《质量管理和质量保证》GB/T19000系列国家标准，建立质量保证体系，确保该工程施工达到合格工程标准。本公司组织工程施工的指导思想是：以质量为本、全面贯彻GB/T19000国家质量管理标准，保证项目质量体系的有效进行，派遣高素质的项目经理，工程技术负责人及工程技术管理人员，按标准要求组织实施项目法施工，积极推广应用新技术、新材料、新工艺、新设备，科学组织，高效管理，圆满地完成项目的全部施工任务，为建设单位及社会提供优质的产品和优质的服务。4实施目标本工程的实施目标：科学地组织施工，推行、强化项目法施工管理，推广科技成果应用，采用成熟的施工工艺，以强有力的技术管理手段，促进施工顺利进行，争创“七项一流”，即：一流施工组织管理、一流施工质量、一流安全文明施工、一流环境保护、一流工期、一流项目质量、一流保修服务。第二章工程概况及施工特点1工程概况工程各称：宜昌市三峡机场交通警察大队办公楼维修工程工期要求：45天质量要求：达到国家现行施工验收标准、规范的合格等级。安全生产要求:达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-59）的合格标准，杜绝发生重大安全事故。主要施工内容见下表：序号项目名称装修内容一电气设备安装工程楼层配电箱、开关、插座等安装工程二给排水工程给水管、排水管等安装工程三通信设备及线路工程网线、电话线等安装工程四防水工程屋面、卫生间、淋浴洗衣机房防水五楼地面工程地面贴砖及踢脚线工程六墙面工程卫生间、淋浴洗衣机房墙面贴砖等七天棚工程局长卫生间、寝室办公室、大门吊顶八门窗工程地簧大门、卫生间铝合金平开门、铝合金窗安装及维修九油漆、涂料工程内墙、外墙及天棚涂料十其他工程零星石材修补及小物件的安装2施工现场布置概况本工程室内面积较大，施工场地较宽，能满足施工机具及材料物资堆放的需要，均可按时就位，施工用水、配电系统均可按指定位置接入进行安装。本工程施工场地布置考虑了施工设施的合理布置：临时生产设施、施工用材料堆放场地、施工场地的水平运输和临时生活设施，施工临时道路、施工用水电管路和施工场地排水等。具体的布置原则为：适应各施工阶段的生产需要，利于施工作业；临时设施位置不占用室外道路、停车区的施工面；交通运输畅顺，尽量减少材料的二次运输；避免或减少对周围环境和市政设施的影响；符合安全生产要求，利于创造一个整洁文明的施工环境；遵循节约原则，降低生产成本。3施工特点3.1本工程为综合办公楼，施工时必须注重对各分项工程细部构造施工，加强细部施工质量管理和安全操作监控。3.2本工程不影响公安正常办公、分为两个施工段，安全文明施工要求高，施工时应防止噪音、粉尘、建筑垃圾对环境的影响。第三章施工准备及施工安排1施工部署1.1实行目标管理充分发挥我公司的优势，结合现场实际情况，科学组织、精心施工，严格履行合同，确定实现如下目标：1.2总体目标科学组织施工，强化项目管理，以有力的技术和管理手段，用最少的资金达到最佳的装饰效果。2.3质量目标严格按照施工规范和设计要求，合理地组织施工，确保该工程达到合格工程标准，并争创整体质量达到优良标准。2.4安全目标完善项目安全规章制度，提高安全意识，落实各项安全措施，施工过程中严格按国家有关安全施工规范、规程组织施工，特殊工种按有关特殊规程操作，使该工程无安全事故，确保工程安全操作达到合格等级。2.5工期目标结合工程条件和本公司实际情况，制定符合现场情况的工期计划，并严格按此计划实施，确保按期完成施工任务。3工程管理机构为了明确上述各项目标的实现，现场成立工程指挥部，由公司总经理担任工程总指挥，主要负责该工程总体部署和组织；由项目经理担任工程总负责人，全权负责该工程的质量、安全、技术、工程进度等，下设若干管理小组，并责任到人。4施工环境维护教育施工人员文明施工，施工期间尽量减少施工噪声，现场材料堆放整齐，确保施工现场能全面开展安全文明施工。5任务划分全部派遣具有良好操作技能且有多年施工经验的公司员工组成精干的施工队伍，承担装修施工项目。6施工布置组织施工，重点部位抓紧工期，组织穿插各分项工程作业，组织内部各工种平行流水作业，以达到拆除、安装、装修及其它各分项工程之间互创施工条件，保证工程的总体进度。7施工准备与计划安排7.1了解施工现场建筑物状况。7.2根据施工进度计划编制材料进场计划，提前做好成品、半成品加工定货工作。7.3完成各类人员进场前安全文明教育和特殊工种人员上岗前培训和资格审查。7.4会同建设单位对项目进行检查验收。8现场准备按指定水源安装好施工用水设备；按指定电源安装配电箱。9劳动力准备9.1按照工程量的要求，确定施工人员与数量。9.2加强特殊工种人员的管理工作，杜绝安全隐患。9.3根据总进度计划，确定分阶段进场的人员数量，确保不影响施工进度。9.4组织施工人员熟悉图纸、技术规范、技术措施、保证措施、安全措施，加强纪律和提高施工人员自觉性。9.5做好施工图纸交底，施工技术交底，质量目标交底，施工工序及注意事项交底。10主要材料与物资准备10.1本工程所需的主要材料严格按设计要求材料样板，经建设单位认可后作为工程用料样品。10.2依据施工进度计划，提前购进后段所需各种材料物资，认真核查其进场数量与质量，确保材料物资保质保量，不影响施工进度。第四章分项工程施工方法及技术措施1内墙面乳胶漆工程1.1施工工序：基层清扫处理→填补隙缝、局部刮腻子→刷底胶→刮第一遍腻子→满刮第二遍腻子→刷底漆→刷面漆。1.2技术措施1）基层处理时，清除基层原有墙面材料、灰尘等，较大的凹陷应用聚合物水泥浆抹平，并待其干燥，较小的孔洞、裂缝用水泥乳胶腻子修补。2）在清理干净的基层上，用滚筒均匀地涂刷一到二遍胶水打底，不可漏涂，也不能涂刷过多造成流淌或堆积。3）根据基层情况和装饰要求刮涂2遍腻子，每遍腻子不可过厚，腻子干后就及时用砂纸打磨，打磨完毕后扫去浮灰。4）将底涂料搅拌均匀，用滚筒刷均匀涂刷一遍，注意不要漏刷，也不要刷得过厚，底涂料干后如有必要可局部复补腻子，干后砂纸磨平。5）刷面涂料时，将面涂料按产品说明书要求的比例进行稀释，并搅拌均匀，每个涂刷面均应从边缘开始向另一边涂刷，并应一次完成，以免出现接痕，第一遍干透后，再涂第二遍涂料。6）涂料原材料品种与颜色符合设计要求和有关标准的规定。不允许出现脱皮、漏刷和透底现象。1.3注意事项1)涂料使用前应核对标签，并仔细搅拌均匀，用后须将盖子盖严。2)施工期间，操作人员应当保证有充足的睡眠，确保高空作业时精力集中，不出意外。3)施工前应检查脚手架、架板是否搭设牢固，确认安全可靠后方可开始操作。4)禁止穿拖鞋在脚手架上工作。。5)依据涂料用量购进同一型号规格的品种，并在涂料色泽方面保证统一。6）施工电器必须按电工安全规范安装接线，严禁随意拉线、接线。7）向现场全部人员进行安全教育。2地砖铺贴工程2.1施工工序：基层清扫处理→弹线→粘贴标准点→粘贴面砖→擦缝→清理。2.2技术措施1）基层处理时，应全部清理表面上的各类污物，并提前浇水湿润。将基层凿毛，清净浮灰。2）正式粘贴前必须粘贴标准点，用以控制粘贴表面的平整度，操作时应随时用水平尺检查平整度。3）铺贴前将面砖浸水湿润，晾干后表面无明水时方可使用。铺贴时做到砂浆饱满，相接紧密，坚实。4）铺贴完后及时检查饰面砖的平直度与砖缝的垂直度。5）饰面砖铺贴完后在24小时内进行擦缝。擦缝时将缝隙擦满，然后将面层上的水泥浆擦干净。2.3注意事项1）基层必须清理干净，不得有浮土、浮灰。2）铺贴完成后洒水保养，避免其凝结硬化，发生空鼓、起壳等问题。3轻钢龙骨吊顶工程3.1施工工艺：施工准备→弹线定位→安装金属吊顶骨架→罩面安装→校正清理3.2技术措施1）吊顶龙骨安装之前，应根据空间的大小和饰面板材的种类，按照设计要求合理布局，排列出各种龙骨的距离，绘制施工组装平面图。2）弹线定位前应事先检查楼板质量和吊顶基面的情况，同时应清理好地面，采用扫平仪根据吊顶的设计标高在四周墙壁弹线，应清楚、准确、其水平允许偏差为±5mm。其中吊点的间距一般应是1000mm，吊点距承载龙骨端部应是300mm,以避免承载龙骨发生下坠现象。3）安装承载龙骨时要拧动吊杆上的螺母作升降调平，调平时需注意承载龙骨的中间部分应略有起拱，其起拱高度应不小于房间短向跨度的1/200。各种连接件与龙骨连接应紧密，不允许有过大的缝隙和松动现象。吊筋应平直，不得有弯曲现象。吊筋、理件应涂刷防锈漆，螺丝处应刷润滑油。门安装工程4.1施工工艺：门框就位→门框与墙体固定→填塞缝隙→装门扇→打胶、清理。4.2技术措施1）为保证各窗户上下顺直，门边线应以顶层门安装位置为准吊大线锤，标出门口的外边线成中心线。2）安装同一墙面相邻的门时，应拉水平通线找平齐，使安装好的门左右通平。。3）安装五金配件前，应检查门窗是否安装牢固，开启是否灵活，关闭是否严密，如发现问题，调整后才可安装。4.3注意事项1）安装五金配件时，应注意各类五金配件转动成滑动处灵活无卡阻现象，埋头螺丝钉不应交于另件表面。安装同一墙面相邻的门窗时，应拉水平通线找平齐，使安装好的铝合金窗左右通平。2）用木楔临时固定时，木楔应垫在边横框能受力的部位，以避免框受挤压变形。严禁在窗框、扇上安装脚手架，悬挂重物，外脚手架不得压在窗框、5地面工程5.1工序：基层清扫处理→找标高、弹线→抹找平层砂浆→粘贴标准点→粘贴饰面砖→勾缝→擦缝→养护→踢脚线粘贴。5.2技术措施1)基层处理时，应全部清理地面上的原有饰面砖及各类污物，并提前浇水湿润。将基层凿毛，清净浮灰。2)正式粘贴前必须粘贴标准点，用以控制粘贴表面的平整度，操作时应随时用水平尺检查平整度。3)铺贴前将饰面砖浸水湿润，晾干后表面无明水时方可使用。铺贴时砖的背面朝上抹粘结砂浆，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，并由内向外依序铺贴，做到砂浆饱满，相接紧密，坚实。4)铺贴2到3行后随时检查饰面砖的平直度与砖缝的垂直度。5)饰面砖铺贴完后在24小时内进行擦缝。擦缝时将缝隙擦满，然后将面层上的水泥浆擦干净。6）允许偏差范围：表面平整度为2mm；缝格平直度为2mm；接缝高低差为0.3mm；板块间隙宽度不大于2mm。5.3注意事项1)基层必须清理干净，不得有浮土、浮灰2)铺贴完成后24小时内洒水保养，避免其凝结硬化，发生空鼓、起壳等问题。第五章工程技术组织措施1确保工期技术组织措施1.1建立动态计划控制模式：根据施工总体进度安排，编制三级计划，通过三级计划的执行，达到日计划保证周计划；周计划保证月计划，从而保证合同计划的实现；同时对计划安排中的每个节点，采取具体措施，只准提前，不准延期。1.2实行科学和管理体系：本工程按我公司较成熟的项目法管理体制，建立规范化的项目法体系，实行项目经理责任制，使工程施工中的人、财、物得到最佳优化，组建强有力的项目班子，对参与施工的全体人