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第一部分基础分析篇第一章宏观背景分析一、从国家的发展维度分析二、从湖北省发展维度分析三、从地方的发展维度分析第二章基础背景分析一、区位、交通分析二、现状条件分析三、资源分析第三章市场基础分析一、区域市场二、专项市场:第四章区域竞合分析一、全国范围内古镇发展分析二、湖北省、长江沿线古镇竞合分析三、宜昌市域内旅游产品调研分析四、全国水镇类产品的调研分析第二部分：战略定位篇第五章发展战略第六章发展定位及目标一、定位策略二、核心竞争力构建三、总体定位四、案名策划五、古镇功能遴选六、形象定位七、发展目标八、市场定位第三部分：概念规划篇第七章：空间布局第八章：功能分区第九章：总平面图第十章：重点项目策划第十一章：节庆体系策划第一部分基础分析篇一、从国家的发展维度分析（一）文化产业大繁荣带来古镇的开发机遇大力发展并提升文化内容产业，是繁荣我国文化的必由之路文化产业发展受到我国党和政府的高度重视。胡锦涛总书记说：“从国际经验来看，发展文化产业，有利于优化经济结构和产业结构，有利于拉动居民消费结构升级，有利于扩大就业和创业。”２０１２年，助推我国文化产业发展的利好政策层出不穷。《国家“十二五”时期文化改革发展规划纲要》、《文化部“十二五”时期文化产业倍增计划》、《文化产业发展专项资金管理暂行办法》、《国家文化科技创新工程纲要》、《鼓励和引导民间资本进入文化领域的实施意见》等一系列对我国文化产业发展影响重大的规划和政策陆续出台。2012年3月5日，国务院总理温家宝在十一届全国人大五次会议上作政府工作报告时提出，要促进文化大发展大繁荣。提出：推进社会主义核心价值体系建设，引领文化发展方向。推进和谐文化建设，培育文明社会风尚。推进文化体制改革和创新，增强文化发展活力。加快发展公益性文化事业，保障人民基本文化权益。加快发展文化产业，满足人民日益增长的文化需求。加强民族文化遗产保护，弘扬优秀传统文化。扩大对外文化交流，不断增强中华文化的影响力。古镇的开发和建设，是对历史文化的追溯，全国对文化产业发展的支持，对古镇开发带来全新的发展机遇。第一部分基础分析篇一、从国家的发展维度分析（二）中国特色新型城镇化建设已成为各方焦点，为未来城镇发展指明了方向2013年经济工作的主要任务，积极稳妥推进城镇化，着力提高城镇化质量。城镇化是我国现代化建设的历史任务，也是扩大内需的最大潜力所在，要围绕提高城镇化质量，因势利导、趋利避害，积极引导城镇化健康发展。党的十八大中提出，坚持走中国特色新型城镇化道路，提倡注重中华民族悠久文化的传承与现代人文关怀的相容，展现中国文化、文化自信的城镇化，符合美丽中国的发展大势。在社会的不断发展中，涌现了诸多的小城镇，作为“城市之尾、乡村之首”的小城镇，如何在城镇化的浪潮中快速发展而又避免雷同，成为关键。未来城镇的发展将从全面提升规划品质、加快特色风貌建设、完善市政基础设施及公共服务设施、着力培育壮大特色产业等方面进行提升。湖北省根据省情提出了“湖北特色城镇化”，既满足城镇化一般规律又具有鲜明的湖北特征的城镇化发展模式。湖北当前鼓励特色城镇化建设，特色城镇化是湖北省现阶段城镇化建设的必然选择，对于湖北省城镇化建设提速升质、构建良性互动发展新格局以及实现城乡一体化发展具有重要意义。江口独具地方文化底蕴，在特色化城镇建设中当力求保持文化标识，彰显文化活力。第一部分基础分析篇一、从国家的发展维度分析（三）自古三大水运航道开启了中国水运文化的发展先河，长江航运“文化强航”呼之欲出长江“黄金水道”、京杭大运河、海上“丝绸之路”，三大水运之路是自古中国的三大交通要道，也是中华文化交流的命脉。2011年，交通运输部长江航务管理局加大“文化强航”的建设力度，在璀璨的长江文明中寻求精神财富，从繁荣的水运行业中吸取文化力量，力求重点打造长江的水运文化，当前《走进长江》等长江文化系列品牌已经不断涌现。水运文化是水路交通运输行业各种精神文化、制度文化和物质文化的总和，是水路交通运输发展的重要成果，是水路交通运输文明程度的重要标志，水运航道促进了水运航线上各个地区的文化交流和文化互融，水运文化建设对推动文化发展、促进地方交流具有重要的发展意义。第一部分基础分析篇二、从湖北省发展维度分析：湖北旅游业吹响跨越式发展的号角，加快旅游经济强省建设第一部分基础分析篇“十二五”时期是湖北省全面推进旅游业发展的战略提升期、机遇叠加期、黄金发展期，也是加快培育旅游支柱产业、推进旅游经济强省建设的关键时期。省委省政府“两圈一带”战略、“两试验区”建设等一系列重大决策等因素，将为湖北省旅游业跨越式发展创造良好条件。湖北省旅游当前迈入黄金发展时期，大力支持旅游业的发展和建设。湖北省委明确提出，全省上下都要关注旅游、参与旅游、支持旅游、发展旅游，并将旅游业发展纳入党政领导班子和干部政绩考核体系。湖北省十次党代会将旅游业作为多个市州城市和经济社会发展定位，赋予旅游重要历史使命。湖北省提出到2015年，一批在全国具有影响力和竞争力的核心旅游品牌进一步彰显，旅游产业结构不断优化，旅游市场主体不断壮大，旅游产业规模不断扩大，旅游产业素质不断提升，旅游业在推动经济社会发展中的功能得到充分发挥。湖北省当前以荆楚文化为特色的文化旅游开发规模较大，涌现出一批优秀的文化旅游景区，但在古城古镇等传统人文旅游资源的开发上相对薄弱，在加快旅游经济强省建设中依托传统地方文化的古城古镇开发具有较强的生命力。三、从地方旅游发展维度分析：宜昌旅游产业格局突破需要文化产业发力第一部分基础分析篇“十二五”期间，宜昌市将抢抓鄂西生态文化旅游圈建设机遇，加快旅游业转型升级步伐，推动宜昌旅游由观光型向复合型转变，由数量扩张型向质效提升型转变，由旅游过境地向旅游目的地转变，努力把宜昌建成长江三峡国际旅游目的地城市和鄂西生态文化旅游圈核心城市。宜昌市是全国11个重点旅游城市之一，是全国首批公布的40佳旅游城市（之首），2000年进入中国优秀旅游城市行列，宜昌境内拥有国家级AAAAA级景区3处。宜昌拥有丰厚的旅游资源基础，近些年来，宜昌以旅游为龙头，依托“金色三峡、银色大坝、绿色宜昌”，逐步加大对旅游资源的开发和管理，实现其对宜昌经济的巨大拉动作用。现有的宜昌的旅游发展中，以自然山水、自然文化旅游为主体，对人文文化的挖掘较浅，宜昌旅游发展的突破需要文化产业资源的发力。枝江相对宜昌其他区域缺乏旅游禀赋，在融入鄂西生态文化旅游圈的建设过程中，极易被政策边缘化，周边县（市、区）对其构成的威胁极大。枝江市当前积极抢抓鄂西生态文化旅游圈建设机遇，依托区位交通优势，培育重点旅游线路和精品景区，倾力打造宜昌地区休闲健身旅游最佳目的地城市。枝江市当前积极扶持江口区域建设，力求围绕谦泰吉、三佛寺为核心、打造体现古镇文化特色的居住片区。一、区位交通分析区位：规划区位于湖北省宜昌枝江市马家店街道江口社区，距枝江市主城区10公里。紧邻长江，地处长江中游北岸，江汉平原西缘，属三峡之末，位于四川与湖北水运的咽喉位置，水运便利，可直达武汉、上海等地。枝江市地处宜昌市和荆州市中间区域，距离宜昌市约50公里，距离荆州市约50公里。第二章基础背景分析一、区位交通分析区域大交通水路：枝江长江港口基础设施完备。市域内95.5公里长江沿线现有46个泊位，年货运吞吐能力达300万吨。3000吨级船舶上可直达重庆、下可通达武汉、上海等沿江城市。公路：宜昌-武汉的汉宜高速公路和318国道在枝江市内并行东西，规划建设的宜张高速也将途经枝江市，公路交通网络十分便捷。铁路：焦柳铁路在枝江市内横贯南北37公里，距离市区约4公里的枝江工业园区设有枝江北站，动车组列车可直达武汉、南昌、南京等地。航空：三峡国际机场距枝江市中心30公里，市区有高速直达，国内航线20多条及临时航班，每周航班150-180个构筑了枝江便捷的空中交通网络。第二章基础背景分析一、区位交通分析区域小交通规划区南临长江，北接318国道。构筑了便捷的水路交通体系。宜黄高速、沪渝高速、襄荆高速构筑了规划区对外便捷的交通体系。三峡机场位于宜昌市和枝江市之间，成为规划区高空辐射全国的重要发展依托。第二章基础背景分析二、现状条件分析第二章基础背景分析长江流域中连通四川与湖北重要的水运码头，水运体系发达，水资源条件优厚规划区是旧时长江沿岸重要的水运码头，是航运和商业发展的要镇，在规划区内可直接仰望长江。规划区内内水资源也极为丰富丰富，北部区域拥有数个较大面积的水塘，水质较好，自然环境绝佳。繁华不再，发展低迷，逐渐走向衰落的小镇，与古镇原有形象严重不符江口水镇历史上极为繁华，拥有“小汉口”的美誉，是商业和金融发展的重要区域。当前规划区内繁荣不在，多数的居民离开江口，商铺门口罗雀，经营状况不善，小镇已经走向衰落。古镇遗迹摧毁，现状零散遗迹荒废，文化缩影依稀现存江口水镇历史上拥有书院、寺庙、古桥、商号等诸多文化遗迹，现文化遗迹大部分已经缺失，当前仅保留有几个大的天井院落，也破损不堪，局部地块保留有古老残缺的石墙、土墙、门框等历史遗存。其中还有相当数量的居民居住，许多原滋原味的古建筑均被当地居民按照自身生活的方便进行了改造，或者因为年久失修已有相当程度破损。原始古镇空间格局完整，建筑风貌混杂规划区内当前仍旧保留了旧时江口水镇的空间格局，街区脉络走向清晰，开阔的广场保存完好。但当前居民在原有的建筑之上进行改造，局部建起了工厂和大楼，已经完全脱离了原有古镇的风貌，整体建筑繁杂、高低建筑混乱无序，新旧建筑参差不齐。13三、资源分析第二章基础背景分析自然资源长江河道：规划区南紧邻长江，是天然的水运航道。天然水塘：规划区内北部拥有数个较大面积的水塘，水资源丰富、水质较好，自然环境绝佳。人文资源1、水运文化（1）码头文化。江口自古繁华，过去曾是汉宜、川沙一带的水路交通要道，具有“小武汉”的美称。码头漕运为历史上江口这座小镇带来了巨大的发展契机，也积聚了深厚的历史文化。通过漕运打开了江口这座小镇对外的大门，成就了商贾云集、人群络绎的繁荣江口盛景，也应证了整个江口因水兴城、因水而名历史渊源。（2）祭水文化。水运带来了江口的繁荣，也增加了这里的百姓对“水”的崇拜和敬仰之情，大水一次又一次的将江口吞没，也一次又一次的抬升了江口水镇的地平，江口水镇也历经历史洗礼不断兴建和完善。依水而居的江口百姓，在因水带来繁荣的同时，也对水具有至高无上的敬畏之情。三、资源分析第二章基础背景分析2、商贾文化（1）商帮文化。历史上江口舟楫便利，西接宜昌府而通川蜀，东达荆州府而下洞庭，各地商帮开设的店铺鳞次栉比，周边四十八场集在这里进出货物。江口镇店铺林立，全国各地的商人云集于此，形成了武帮、江西帮、山陕帮等商帮派，帮派之间各成一家，形成了独具特色的商帮文化。商帮之间往来密切，或聚集于茶楼品评当今风云、或听一段韵味十足的汉剧，这些商贾结成的四个帮派形成了江口水镇商贾文化的核心。以经营粮食、棉花、棉布三大基业的就有80余家，其他日用杂货商业遍布全镇，其中批零兼营的大商行就有七八家。为其服务的饭馆、茶楼、旅馆、当铺、钱庄亦相应发展。（2）谦泰吉、晏东升、王洪升”等老字号。以谦泰吉、晏东升等为代表的老字号，是江口商贾文化的典型代表，代表着江口水镇商业的发展巅峰。谦太吉是酒文化的代表，在上古荟萃、人潮如海、商业发达的江口，忙碌的船工和商人不能没有杯中之物来解乏助兴，谦太吉酒坊也就应运而生，其独特的的前店后厂的经营模式，在但是竞争激烈的酒坊之间拔得头筹。同时其精湛的酿酒工艺搜到皇帝的赞誉，至此谦泰吉作为“贡酒”广为好评。此外，国药号晏东升，也是江口当时著名的医行；俗称“郑半头”的郑鼎太文记、郑鼎太东记、郑鼎太綬记、郑鼎太楚记、郑鼎太幺号等郑家五家商号占据半个街头；清末时期西域楼、马聚茂、马义兴、徐源昌等清真饭店也颇有名气。这些老字号，为江口的繁荣商业贡献了自己的力量，也作为江口商贾文化的重要组成流传至今。三、资源分析第二章基础背景分析（3）商贾其它文化。在商业繁荣的江口，商人之间的文化交流、祭祀、尊儒等活动