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附件三青岛万科房地产有限公司编号：QDVK-JG-003版号：景观设计细则QINGDAOVANKEREALESTATECO.,LTD.A/01生效日期：2008-5-5附件景观三设计细则武汉万科房地产有限公司设计管理部附件三青岛万科房地产有限公司编号：QDVK-JG-003版号：景观设计细则QINGDAOVANKEREALESTATECO.,LTD.A/01生效日期：2008-5-5目录一、总体设计要求二、竖向设计三、道路景观四、绿化五、硬质景观六、场地景观七、架空层景观一、总体设计要求附件三青岛万科房地产有限公司编号：QDVK-JG-003版号：景观设计细则QINGDAOVANKEREALESTATECO.,LTD.A/01生效日期：2008-5-51整体规划注重形成项目地貌,同时考虑的土方平衡。2要重点考虑小区内部之重点部位，如销售厅周边、会所周边及小区主入口等设计。3景观设计师要与建筑师进行充分的合作与沟通，配合建筑设计院对建筑立面风格设计、土方工程量、护坡、基础处理等提出合理化建议。4设计必须将工程造价控制在发展商的预算范围内，要因地制宜，充分考虑武汉地区的实际状况：当地树种、当地材料、施工水平等因素，不应选用过于昂贵的装饰材料及过于繁琐的施工工艺，力争用较低的价格获得优良的效果。处理地型尽可能减少挡土墙的出现，减低其工程造价，并能提出巧妙构思解决高差问题。5项目环境设计适当考虑无障碍设计。园区内商业步行街及休闲广场存在高差处考虑无障碍设计。6本项目采取组团划分与分期开发，每期/组团有各自的主题概念设计;创造内向亲和的组团绿化休闲空间和外向流通、立体共享的安全、宁静的户外步行活动公共绿化休闲空间。7考虑武汉地区的气候环境,使园区环境具有四季景观。二、竖向设计1整体设计原则1.1要考虑未来建筑与场地的景观效果；1.2非山地项目的原场地土方、地形地貌尽量利用，减少土地及景观资源的消耗和破坏；1.3山地项目的原始地形、地貌不是昀终的实施地形地貌时，要以场地现状来做为景观竖向设计和施工组织方案的条件，并应时时跟进调整；1.4山地项目的景观竖向设计应保持与建筑设计的同步协调；1.5竖向设计要综合考虑土方平衡、边坡支护方案；边坡支护方案要考虑建筑与道路的关系；1.6景观的竖向设计要结合室外的管线设计标高和坡向综合考虑。2设计原则：2.1分项设计原则见表格分项内容设计要点技术要求出入口通用1山地或坡地建筑要在道路边考虑设置挡土墙，高差较大时，应考虑分级设置；2结合树木、花坛、水景、岩石等自然要素形成丰富环境，增加亲和力；3注意场地的排水处理附件三青岛万科房地产有限公司编号：QDVK-JG-003版号：景观设计细则QINGDAOVANKEREALESTATECO.,LTD.A/01生效日期：2008-5-5人行1应通过设置步行系统及活动空间的方式使建筑的人行出入口有足够缓冲来避让车辆（心理感受）2尽量消除道路与出入口场地的高差，无法满足要求的应设置台阶或坡道以适应坡度；3根据地形的变化选择不同的踏步形式1步行道路坡度不应大于8％，否则应设踏步。坡道的坡度应控制在1/12以内2踏步的尺度应比室内更平坦、舒适，一般应为130×350；需设置栏杆扶手，保证安全；3控制踏步的级数并设置休息平台；地面材料要防滑，材质体现自然特征分项内容设计要点技术要求出入口车行1首先要考虑建筑的入口标高与道路的关系，在满足道路坡度要求的前提下，尽量减少道路的线型长度以节约成本2与建筑的车库出入口有足够避让车辆的缓冲空间（注意交通）3尽量消除道路与出入口场地的高差，无法满足要求的，场地的坡度要有过渡处理1接近出入口的缓冲段的路面坡度以小于5％为宜2增设必要的减速和反光镜装置道路及停车场1强调经济性、合理性与安全性2尽量避免穿越步行系统；3尽量减少对原有地形的改变，使道路布线与地形结合，做到沿行等高线布置，注意布线与建筑的关系；4局部可考虑做架空及穿越式的联系；5停车场注意道路断面形式与建筑的结合、为了减少对步行系统及建筑的影响，利用地形高差形成适当的分隔、增加绿化，减少噪声及汽车尾气的污染。1道路纵坡坡度昀大控制在10％以内，且连续坡长不宜超过100米27～8％坡段连续坡长不宜超过200米3当平缓路段与陡坡路段相交时，在相交处应设不少于15米、坡度在3-5％缓和坡段；4停车场的路面的坡度控制在3％以内室外活动场地1无论何种条件下，机动车道路应避开活动场地；2如存在较大高差的户外商业空间可考虑车行交通的延伸以方便货流的出入；3步行系统与活动场地结合应尽量平坦；4注意与建筑空间的联系及其他景观要素的结合。5活动场地为建筑的地库上盖的景观竖向设计要与建筑设计协调综合考虑覆土厚度、管线埋深、植物荷载、消防车及结构荷载；1要考虑交通的便捷、较小高差处应考虑无障碍设计；坡道的坡度应控制在1/12以内。2过于平坦的场地要做人造地形，形成起伏，以营造小环境。3如存在较大坡度及高差，除设置踏步外，可考虑设置电梯或自动扶梯等机械传动交通。场地排1必须考虑场地有组织排水；2山地尽量利用原场地的冲沟，就近排水，尽量采用地表径流的形式，并结合到附件三青岛万科房地产有限公司编号：QDVK-JG-003版号：景观设计细则QINGDAOVANKEREALESTATECO.,LTD.A/01生效日期：2008-5-5水整体排水系统中；3建筑有组织排水，考虑建筑对场地排水向的影响；坡4考虑侧坡的稳定、防止水流冲刷、保持排水坡度、靠山坡部位设置排水沟、分级设置的边坡应设置截洪沟。三、道路景观1设计原则：1.1明确的导向性：通过道路的尺度、路面质地、材料色彩的选择强调道路级别。1.2强化观景视线：道路两侧设置绿化带，交叉口设置绿地环岛，内种植物，形成重要的视线焦点。1.3便捷的连通性：休闲性人行步道、园道串连花台、亭廊、水景、游乐场等，形成休闲空间的有序展开。2道路类别：类别设计要点建议断面道路断面道路宽度35米，其中车行道路17米：2M（人行道）+2.5M(绿化带)+2M（非机动车道）+2.5M（绿化带）+6M（机动车道）+5M(绿化带)+6M（机动车道）+2.5M(绿化带)+2M（非机动车道）+2.5M(绿化带)+2M（人行道）详见下图表：居住区主干道1居住区主干道1设有双行机动车道，上下行机动车道间设有分隔绿化带2自行车道可独立或与机动车道合并，有材质区别3独立的上下行人行道，由绿化隔离带分隔，应考虑车辆掉头及人行过街设施4机动车道与非机车道间设侧石5道路红线外设有城市级绿化带道路宽度25米，其中车行道路宽度16米：2M（人行道）+2.5M(绿化带)+6M（机动车道）+4M（绿化带）+6M（机动车道）+2.5M（绿化带）+2M（人行道）建议设置中间绿化带，宽度视项目而定详见下图表：居住区主干道2小区主入口道路1设有双行机动车道，2路边停车形式为水平停车，3独立的上下行人行道，由绿化隔离带分隔道路宽度14米，其中车行道路宽度7米：1.5M（人行道）+2M(绿化带)+7M（机动车道）+2M(绿化带)+1.5M（人行道）详见下图表：小区主入口道路1附件三青岛万科房地产有限公司编号：QDVK-JG-003版号：景观设计细则QINGDAOVANKEREALESTATECO.,LTD.A/01生效日期：2008-5-54机动车道与停车位设缘石，与绿化带设侧石5入口处可加设中间绿化带道路宽度17.5米，其中车行道路宽度10.5米：1.5M（人行道）+2M(绿化带)+4M（机动车道）+2.5M(绿化带)+4M（机动车道）+2M(绿化带)+1.5M（人行道）详见下图表：小区主入口道路25M（停车位）+6M（机动车道路）+1.5M（绿化带）+1.5M（人行道）详见下图表：小区支干路小区支干道路1设有双行机动车道，2路边停车形式为为垂直停车或双面顺挺3独立的单边人行道，与机动车道间可无绿化带，4机动车道与停车位、绿化隔设缘石2.5（停车位）+6M（机动车道路）+1.5M（绿化带）+1.5M（人行道）详见下图表：小区支干路2小区支干道路1设有双行或单行机动车道，2路边停车形式为为垂直停车3无独立的人行道，4机动车道与停车位设缘石5尽端路应考虑回车场车行道路宽度6米或5.5米5M（停车位）+6M（机动车道路）+5M（停车位）详见下图表：小区支干路3停车场1小区主要出入口宜设有集中地停车场面2地下停车场的通路3入口出租车停车带单行车行道路宽度3.5米双行车行道路宽度6米消防车道1与人行道、院落车行道合并使用2隐蔽式车道，即在4米幅宽的消防车道内种植不妨碍消防车通行的草坪花卉，铺设人行步道，平日作为绿地使用，应急时供消防车使用3高层的消防登高面车行道路宽度不小于4米宅间小路1独立的人行休闲步道，2与绿地间为缘石3在单元入口处扩大为场地道路宽度1.5米2.1下表：道路断面参考图附件三青岛万科房地产有限公司编号：QDVK-JG-003版号：景观设计细则QINGDAOVANKEREALESTATECO.,LTD.A/01生效日期：2008-5-53道路材料附件三青岛万科房地产有限公司编号：QDVK-JG-003版号：景观设计细则QINGDAOVANKEREALESTATECO.,LTD.A/01生效日期：2008-5-5材料名称使用部位相关材料(规格)沥青居住区主干道及小区主干道的机动车路面彩色沥青不透水沥青透水性沥青。混凝土小区支路机动车路面，道路人行道剁斧\扫毛\切割透水混凝土混凝土小豆石人行道、广场水刷石混凝土卵石嵌砌人行道、广场上的节点卵石满铺卵石间铺混凝土予制块小区支路机动车路面，停车场、广场水泥砖小区支路机动车路面，道路人行道渗水砖石粉砖花岗岩园路、广场片岩整石砂石散脯园路----跑步道砂土散脯木栈道园路----水岸道；游乐场木砖木屑弹性橡胶路面园路----活动场地跑步道；屋顶广场、露台合成树脂人工草皮4道路装置4.1道牙类别材料尺寸部位预制混凝土沥青路的有高差的道路收边侧石同质的石料一字型道牙上口80或100，高100MM；L型道牙上口80或100，下口300，高100或120。与重要广场相接预制混凝土外露尺寸：一字型道牙上口60或80，与L型道牙相配时平放。沥青路无高差的道路收边立砖外露尺寸：上口100或200铺砖路无高差的道路收边木条外露尺寸：上口10或15水泥路、砂石路无高差的道路收边缘石同质的石料外露尺寸：上口100石板铺装路无高差的道路收边4.2边沟位置形式技术参数车行道带铁篦子的L形边沟和U形平面型边沟水篦宽度要参考排水量和附件三青岛万科房地产有限公司编号：QDVK-JG-003版号：景观设计细则QINGDAOVANKEREALESTATECO.,LTD.A/01生效日期：2008-5-5广场地面蝶形状和缝形铺地砖的地面卵石明沟、混凝土暗沟排水坡度确定，一般采用250-300mm；缝型边沟一般缝隙不小于20mm。4.3路障、车档类别形式材料尺寸高度为70cm左右间距为60cm；固定式(10CM)车档可移动式可加锁由私人管理钢管\橡胶\混凝土有轮椅和其他残疾人用车地区，一般按90-120cm的间距设置，并在车档前后设置约150cm左右的平路，以便轮椅的通行高度40-50cm左右，可作为街道坐凳使用；缆柱有链条式和无链条式缆柱可采用铸铁、不锈钢、混凝土、石材；链条可采用铁链、塑料链和粗麻绳制作间距宜为120cm左右。带链条的缆柱间距也可由链条长度决定，一般不超过2m。4.4隔离带、环岛类别形式与道路有高差利用侧石或矮墙围合；雨水应排向道路栏杆与道路无高差利用缘石或边沟围合；雨水可排向道路内部设置明沟排除道路雨水；在道路交叉口隔离带应退让3米；行人断口间距100米；种植乔木时宽度应大于2.5米；4.5减速装置类别位置设置原则形式材料拱型：坡度1：8设有绿岛，种植绿篱夜景照明：侧向埋地灯结合人行过街带毛面花岗岩、卵石、机动车减速小区主干道路交叉口组团入口前小区人行穿越主干道路小区主干道路下陡坡，上下桥平型：昀小宽度1米小料石、页岩人行过街带机动车道交叉口，平地型，保证人行道延续人行道材料4.6入