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滨湖大盘独领风骚抚州滨湖世纪城推广思路提报目录引言PART1推广思路PART2案名建议PART3形象体系（小高层）PART4形象体系（别墅）PART5视觉表现PART6媒体执行CONTENTS这是全抚州从未曾有过的超级体量大盘……这是诞生在全新城市核心的湖滨高端社区……从此开始，抚州，将迈入一个崭新的人居天地!推广思路PART1项目是——administer策略思考滨湖世纪城百万平米大盘90-120平米滨湖小高层220-340平米临水别墅一期推出两种形态物业二期三期•首推整体形象！在推广滨湖世纪城整体形象同时，带推小高层的品质与销售！•其次，推出一期的别墅产品，树立起奢侈人居，别墅的独立形象！由此，我们的推广节奏为administer策略思考案名建议PART2滨湖世纪城别墅案名小高层案名湖滨壹号湖滨首府子案名阐释体现出是滨湖世纪城的首期。首府，意味着位于湖畔前排，首享千亩湖景。首府，有“第一”之意，树立项目高度形象。同时与“湖滨1号”，形成呼应。案名阐释：公馆，是指诸侯私邸、王公豪宅，统谓之公馆。湖滨公馆，突出项目在湖畔，并与项目客群气质吻合。湖滨公馆，意味着是一个阶层的居住领地，更是居住、文化、身份符号的集合。子案名二：湖滨公馆案名阐释：领湖，体现出在湖畔，突出项目湖景观卖点，区隔市场，引领城市湖居荣耀。领，有领袖之意，吻合城市高端客群的气度。豪庭，突出项目的品质感，以豪宅的气质，树立项目高度形象。子案名三：领湖豪庭形象体系（小高层）PART3•环2300亩梦湖•百万平米大盘体量•50-280平米滨湖小高层•居住、社交、商业综合配套•新城核心•楼盘品质堪称区域楼王•相对高价位•目前配套不足项目关键词。search核心价值寻找•从职业上划分：主力客群——政府公务员，私企老板，暴发户，高级职业经理人，高收入白领，教师……辅助客群——外地务工人员、周边区县向往城市生活的实力购买者•从财富金字塔看：他们处在城市生活的上层，具有较高消费水平。小高层目标客群描述。search核心价值寻找抚州三线城市的特点，决定了城市居民购房的迫切程度、刚性需求强度，远不及北京、上海等一线城市！我们的目标客群，大多都有固定居所，且都处于配套、氛围较浓的老城。他们的主要购买诱因——升级居住品质！获得社会身份认同！小高层目标客群描述。search核心价值寻找从项目自身看，那一点最能成为拔升形象的突破口？那种广告包装最能形成阶层的认同？——我们不妨看看项目旁独一无二的“梦湖”。？如何将客群需求与项目价值点对接search核心价值寻找——抚州市政历史上最大的人工湖工程，是一个集蓄洪排涝、文化旅游、休闲娱乐、居家商贸等为一体的多功能景区工程，将城市与风景完美融合，成为首个彰显临川文化，体现抚州人文精神的大型景观载体。梦湖总面积为2300亩，8100多米水岸线，绿化带面积322.67亩，使市区新增公共绿地169公顷，人均新增公共绿地超过4㎡，大大超过国家园林城市的人均公共绿地面积标准（12㎡）。梦湖的出现，对于提高抚州人居生活质量，增加旅游价值，改善市政配套，改善投资环境，推动当地经济发展具有积极的现实意义。梦湖，为抚州带来全新格局……梦湖。search核心价值寻找——仁者乐山智者乐水。这句居住名言不仅适用于中国古代，在世界的富豪区，临水而居，同样是一种身份的象征！既然如此，如何包装与项目最紧邻的，独一无二的梦湖？search核心价值寻找比弗利山庄：美国洛杉矶临湾地带最有名的富人区，方圆十多公里的居住区，是美国顶级知名人物居住的地方。霍克湾区：新西兰霍克湾面临浩瀚的太平洋，建筑风格世界著名，有主题式的城市生活方式之称。search核心价值寻找Noosa湾区：澳大利亚布里斯班附近著名的湾区旅游小镇，意思为“天堂”，所有的建筑都依海而建，可以说Noosa湾区代表了世界真正意义的海岸豪宅。东京湾：20世纪80年代起，日本政府大手笔规划出来的世界著名的富人区。是世界上第一个主要依靠人工规划而缔造的湾区，证明了社会、自然的文明共生。search核心价值寻找双水湾：澳大利亚悉尼双水湾由KELTIE海湾和BLACKBURN海湾组成，豪宅散布在沿途海岸，标志着世界城市文明下的海滨生活魅力。浅水湾：浅水湾就如澳大利亚的黄金海岸，是香港最高尚的住宅区之一，浅水湾四周都是建筑华丽的豪宅，居住环境一流。search核心价值寻找长岛：美国富人区，豪宅的价钱都让大部分人望而却步。而现在长岛的平均房价已是20年前的4.5倍。伯瓷酒店：位于迪拜，阿拉伯湾海滨小镇，世界上唯一的7星级酒店。全球富人最向往的地方。search核心价值寻找世界上90%以上的富人区，都滨湖！滨水而居，是世界范围内身份与财富的象征！在抚州，在2300亩梦湖畔，在8100米长的梦湖水岸线边，滨湖世纪城，正在让有着国际标准的富人生活区，成形！而这一点，正能迎合客户的炫富、追求居住的阶层标签心理!search核心价值寻找核心定位千亩梦湖畔、百万体量的search核心价值寻找抚州富人区滨湖生活富人生活区，名流聚会场，流淌着贵族的血液，吸引着豪门的眼光通过对世界滨湖富人区的了解，结合梦湖优势，清晰建立起滨湖世纪城在市场上独特的形象，传递空间、客群之间的价值。泊来一个国际富人生活区SLOGAN——创意体系形象系列国际富人生活区来了抚州你准备好了吗？国际富人生活区，梦湖之畔，震撼现世。开启抚州新人居时代，展现一种身份的荣耀与尊贵，让光耀宗族的梦想在这里实现。形象系列——开篇稿滨湖世纪城Ⅰ期湖畔首府50-280㎡景观豪宅率先登场。体量：100万超大总体量，抚州前所未有；圈层：高品味上流生活居住区；生态：2300亩梦湖，抚州最大生态景观；建筑：现代简约风格，华贵尊耀；景观：8100米水岸线，近揽湖岸风光。开发商：永宸地产泊来一个国际富人生活区。0794—82511112300亩大湖泊来一个国际富人生活区90%的富人区，都是滨湖而建，抚州80%的水域，仅有20%拥有。滨湖世纪城，2300亩梦湖，泊来国际富人生活区，比肩世界知名湾区生活，开启抚州新人居。形象系列——主形象稿体量：100万超大总体量，抚州前所未有；圈层：高品味上流生活居住区；生态：2300亩梦湖，抚州最大生态景观；建筑：现代简约风格，华贵尊耀；景观：8100米水岸线，近揽湖岸风光。开发商：永宸地产泊来一个国际富人生活区。0794—8251111滨湖世纪城Ⅰ期湖畔首府50-280㎡景观豪宅率先登场。90%的国际富人生活区，都滨湖世界富人大湖湾：香港浅水湾、悉尼双水湾、美国比佛利山庄、长岛富人区、柏林白湖富人区……这些滨湖居住区，几乎90%是富人聚集区。形象系列——主形象稿体量：100万超大总体量，抚州前所未有；圈层：高品味上流生活居住区；生态：2300亩梦湖，抚州最大生态景观；建筑：现代简约风格，华贵尊耀；景观：8100米水岸线，近揽湖岸风光。开发商：永宸地产泊来一个国际富人生活区。0794—8251111滨湖世纪城Ⅰ期湖畔首府50-280㎡景观豪宅率先登场。节点系列美国纽约，英国伦敦，法国巴黎，意大利佛罗伦萨……这些主流城市，演绎着贵族的旷世传奇。滨湖百万城，抚州主城生活，梦湖上流，再写主角财富际遇。——1月1日滨湖世纪城盛情开盘节点系列——开盘稿体量：100万超大总体量，抚州前所未有；圈层：高品味上流生活居住区；生态：2300亩梦湖，抚州最大生态景观；建筑：现代简约风格，华贵尊耀；景观：8100米水岸线，近揽湖岸风光。开发商：永宸地产泊来一个国际富人生活区。0794—8251111开城相见泊岸富人湾区！滨湖世纪城Ⅰ期湖畔首府50-280㎡景观豪宅率先登场。滨湖掀热潮，沸腾在抚州梦湖畔，首席百万大盘，高品质生活城，上流新贵生活区，激起品质人居新风，震撼全抚州。——滨湖世纪城，火爆销售200套节点系列——热销稿体量：100万超大总体量，抚州前所未有；圈层：高品味上流生活居住区；生态：2300亩梦湖，抚州最大生态景观；建筑：现代简约风格，华贵尊耀；景观：8100米水岸线，近揽湖岸风光。开发商：永宸地产泊来一个国际富人生活区。0794—8251111滨湖世纪城Ⅰ期湖畔首府50-280㎡景观豪宅率先登场。掌灯。赏城9月5号，2008抚州梦湖国庆彩灯盛会，在万众瞩目中精彩亮相，灯火璀璨，火树银花，映照出梦湖主流财富新生活。——滨湖世纪城贺梦湖灯会璀璨开幕节点系列——灯会稿1体量：100万超大总体量，抚州前所未有；圈层：高品味上流生活居住区；生态：2300亩梦湖，抚州最大生态景观；建筑：现代简约风格，华贵尊耀；景观：8100米水岸线，近揽湖岸风光。开发商：永宸地产泊来一个国际富人生活区。0794—8251111滨湖世纪城Ⅰ期湖畔首府50-280㎡景观豪宅率先登场。2008抚州梦湖国庆彩灯盛会，照亮抚州城市财富人居；滨湖世纪城售楼处，泊来世界奢华《国际名灯展》同期开幕，敬请鉴赏。——9月5号，滨湖世纪城“国际名灯展”与“梦湖灯会”同期上演中西合璧，灯峰造极体量：100万超大总体量，抚州前所未有；圈层：高品味上流生活居住区；生态：2300亩梦湖，抚州最大生态景观；建筑：现代简约风格，华贵尊耀；景观：8100米水岸线，近揽湖岸风光。开发商：永宸地产泊来一个国际富人生活区。0794—8251111节点系列——灯会稿2滨湖世纪城Ⅰ期湖畔首府50-280㎡景观豪宅率先登场。软文体系泊来一个国际富人生活区——滨湖世纪城梦湖畔百万生活城登陆抚州内容概要：梳理项目价值点，从地理优势，项目特色，建筑风格，人文思想等方面与知名湾区生活对比，贯穿“泊来一个国际富人生活区”的概念，拔高项目形象，形成与同区域产品差异化诉求，树立百万大盘良好形象，吸引区域内财富阶层高品质客群，为开盘蓄客打下良好的基础，以期项目顺利开盘。形象稿生长在富人湾区的水景宅邸——滨湖世纪城，高层水景宅邸，亮相抚州内容概要：重点讲述小高层，从地理环境，建筑特色，户型结构，等方面介绍小高层绝佳的产品优势。贯穿“富人区”概念，吸引抚州以及周边地区的财富人群，树立项目高端形象，达到蓄客的目的。小高层产品通稿开城相见，泊岸富人湾区——梦湖首席百万城，滨湖世纪城震撼开盘内容概要：传达开盘信息，项目开盘钜献，运用项目优势特色，诉求前期重点价值，始终贯穿“富人生活区”概念，让概念深入人心，与区域内财富人群形成心理对位，聚拢高质量客户，挖掘潜在客户，为项目成功开盘做氛围宣传，并为项目热销期造势。开盘软文稿滨湖掀热潮，沸腾在抚州——滨湖世纪城全城热销200套内容概要：项目在此阶段，已经有了一定的形象和知名度，此时的软宣是为销售做造势宣传，营造一个良好的销售氛围，继续诉求高品质人居生活，形成城市阶级化心理。通过氛围的营造带动潜在客户，和观望者，促进项目成交。热销软文稿公关活动公关活动宗旨滨湖世纪城，为抚州带来全新的国际富人生活区。这不仅是一种物理性质的建筑，更是一种全新的生活方式！所以，我们的公关活动，应以“缔造富人名流的国际生活”为宗旨，进行相关创意。奢品人生——国际富人生活方式体验主题活动一活动地点：售楼处活动形式：•红酒/雪茄/蓝山咖啡品鉴会邀请政府公务员，私企老板和高收入白领参会，塑造项目高品质生活方式。•理财讲座根据城市缺少专业理财讲座的特点，收拢高收入人群前来参加，收集客户资料，积累高质量客群。•名流子女高尔夫夏令营针对孩子的高雅运动培养。在项目周边区域开辟小小的推杆练习场，组织青少年高尔夫辅导夏令营，让滨湖世纪城的高雅、名流汇聚的形象，走进更多人的心目中！灯峰造极——滨湖世纪城国际奢华品牌名灯展主题活动二⊕活动地点：售楼处⊕活动形式：国庆，抚州将举办全城瞩目的抚州灯会，届时，全城将赏灯。借此机会，我们在距灯会现场不远的售楼处，举办国际名贵灯展—《国际名灯展》，以现代的、国际的视野，向抚州人献上一台华丽的国际名流名品灯具展！世界一级水晶，采用尖端科技钻研，切割精细，品质卓越。优质灯架配上璀璨水晶珠，风格独特，品质优雅，这样的完美配搭使居室增添高雅气质和美感。典雅型灯架配上七彩亮丽的水晶珠更显豪华。施华洛世奇水晶灯Baccarat水晶灯历史可