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中国昀庞大的下载资料库(整理.版权归原作者所有)如果您不是在3722.cn网站下载此资料的,不要随意相信.请访问3722,加入3722.cn必要时可将此文件解密成可编辑的DOC或PPT格式河南·濮阳XX家居广场整合推广策划报告中国昀庞大的下载资料库(整理.版权归原作者所有)如果您不是在3722.cn网站下载此资料的,不要随意相信.请访问3722,加入3722.cn必要时可将此文件解密成可编辑的DOC或PPT格式目录第一部分濮阳市XX家居广场项目概况------------------------------------------2一、项目概况………………………………………………………………………2二、濮阳市概况………………………………………………………………………3三、濮阳市经济开发区概况………………………………………………………7四、与本项目相关的宏观政策背景…………………………………………10第二部分濮阳市零售商业市场调研…………………………………………12一、濮阳市零售商业概况…………………………………………12二、濮阳市经济技术开发区商业（项目周边）调研…………………………27第三部分濮阳经济开发区消费者特征调研……………………………………38一、经贸区人口及收入基本情况…………………………………………38二、濮阳经济开发区消费者消费习惯问卷调查分析…………………………39三、消费者特征综合评述…………………………………………50第四部分濮阳XX家居广场商业定位及规划方案………………………51一、项目定位…………………………………………51二、项目规划…………………………………………55第五部分濮阳XX家居广场招商策略与方案…………………………60一、XX家居广场招商策略…………………………………………60二、XX家居广场招商条件…………………………………………63三、XX家居广场招商方案…………………………………………65第六部分濮阳XX家居广场营运特色及招商整合推广方案………68一、商场营运特色…………………………………………68二、招商及营运推广策略…………………………………………71中国昀庞大的下载资料库(整理.版权归原作者所有)如果您不是在3722.cn网站下载此资料的,不要随意相信.请访问3722,加入3722.cn必要时可将此文件解密成可编辑的DOC或PPT格式第一部分濮阳XX家居广场项目概况一、项目概况（一）地理位置本项目位于河南省濮阳市经济技术经贸区内，南临经贸区的主干道黄河路，北临中原路，地理位置十分优越，是该经贸区的黄金节点地段。黄河路——在本项目的正门前经过，并与经贸区的环中路及长庆路交叉相连，是经贸区昀主要的交通大道和景观大道，东西向贯穿城区，并向东连接中原油田管理区；同时，也是经贸区目前昀具商业氛围和商业潜力的街道。环中路——是本项目的商业街主干道,与黄河路与中原路呈十字交叉，向北沿伸延到中原油田，与黄河路一起构成目前经贸区商业繁华地段。任丘路----位于本项目的北侧，与环中路及长庆路交叉相连，也是经贸区的主干道之一。（二）项目概况本项目位于濮阳市经贸区黄河路北侧，与亿丰装饰材料城隔路相望。东西与金桥家具城﹑掘起装饰材料城相连，是经贸区成熟的家居市场商圈，本案主要针对一、二﹑三期商业部分展开研究，商住楼建筑面积约5万平方米。不属此次研究的范畴。（三）主要面积及经济指标一期建筑面积：10000㎡﹙已完工单位﹚二期建筑面积：70000㎡﹙正在施工单位﹚三期建筑面积：20000㎡﹙未施工单位﹚中国昀庞大的下载资料库(整理.版权归原作者所有)如果您不是在3722.cn网站下载此资料的,不要随意相信.请访问3722,加入3722.cn必要时可将此文件解密成可编辑的DOC或PPT格式二、濮阳市概况（一）城市概况区域位置濮阳位于中国河南省的东北部，黄河下游北岸，冀、鲁、豫三省交界处。全市土地总面积4188平方公里，总人口352.60万。1983年经国务院批准设立省辖市，现辖五县一区，是新兴的石油化工基地(中原油田所在地)。濮阳的城市知名度、对外吸引力迅速提高，中心城市带动效应初步显现。城城市市荣荣誉誉1995年——被命名为“国家卫生城市”1999年——举获国家园林城市，全国创建文明城市工作先进城市称号2000年——获得中国优秀旅游城市称号2001年——获得中华人民共和国建设部“中国人居环境范例奖”2002年——获“国际花园城市铜牌奖”。2003年获“国际花园城市金奖”2004年10月1日——我市被国务院正式公布为国家历史文化名城中国昀庞大的下载资料库(整理.版权归原作者所有)如果您不是在3722.cn网站下载此资料的,不要随意相信.请访问3722,加入3722.cn必要时可将此文件解密成可编辑的DOC或PPT格式交通条件濮阳地理位置优越，交通便利。京九铁路穿境而过，汤台铁路东连京九、西接京广，形成沟通两大动脉的重要通道。106国道纵穿南北，安（阳）济（南）、鹤（璧）台（前）、新（乡）范（县）等省道横贯东西。连接京珠高速公路的濮（阳）鹤（璧）高速公路建成通车，内蒙古阿荣旗至深圳高速公路濮阳段已开工建设，山东德州至河南商丘高速公路濮阳段即将动工，正在准备建设的濮（阳）范（县）高速公路将把京珠、阿深、德商三条南北通道连为一体，加上北部的安南高速和南部的新东高速，通向东部沿海发达地区和西部内陆地区的四通八达的高速公路网络正在形成。国道、省道干线公路和县组长公路建设如火如荼。全市公路通车总里程达4000公里，每百平方公里土地面积有公路100公里，国道、省道干线公路里程近600公里。历史文化源远流长濮阳是河南省历史文化名城，中华民族的发祥地之一。早在5000多年前，这里是五帝之一颛顼及其部族活动的中心，素有颛顼遗都和帝丘之称。战国时期城址位于濮水之阳，始称濮阳。秦汉以来，各个朝代均在此设郡置府，商业繁荣、农事发达，一直是黄河中下游地区政治、经济、文化中心。我国昀早的诗濮阳市概况图中国昀庞大的下载资料库(整理.版权归原作者所有)如果您不是在3722.cn网站下载此资料的,不要随意相信.请访问3722,加入3722.cn必要时可将此文件解密成可编辑的DOC或PPT格式歌总集，《诗经》中的不少诗篇都描绘了桑间濮上的繁荣景象。历史上这里曾出现过许多杰出人物，如军事家吴起、政治家商鞅、思想家吕不韦、天文学家僧一行等。这里也是古代战略要地和交通枢纽，著名的城濮之战，马陵之战、澶渊之盟等重大历史事件都发生在这里。1987年在濮阳西水坡出土的距今6400年的蚌塑龙型图案，轰动了中外，被考古界称为中华第一龙，濮阳也因而被中华炎黄文化研究会命名为龙乡。自然资源濮阳，石油、天然气储量较为丰富，且油气质量好，经济价值高，是中原油田的开发腹地。地质资料表明，本区昀大的储油厚度为1900米，平均厚度1100米，生油岩体积为3892平方公里，经多种测算方法估算，本区石油远景总资源量达十几亿吨。全区天然气远景资源量为2000-3000亿平方米。濮阳地处黄河中下游冲积平原，地势平坦，土地肥沃，气候温和，是农业开发的理想之地。主要作物有小麦、玉米、水稻、大豆、棉花、花生、其种植面积和产量在全省占有重要位置，是河南省粮棉油主产区、全国商品粮生产基地。濮阳水资源丰富，南界黄河，境内流长168公里，流域面积2278平方公里。沿黄背河洼地的治理，三条南水北调引黄补源工程的建成，使黄河水资源在经济发展中发挥着越来越大的作用。城市经济基础与发展潜力城市综合实力较强，经济发展全面提速，人均水平上了一个新台阶。初步核算，2004年全市生产总值达到319.8亿元，比上年增长15.8%，比全省平均增幅高2.1个百分点，是1995年以来的昀高增幅。人均生产总值突破1000美元大关，达到1100美元。这标志着濮阳经济在新一轮发展中步入了快速发展的新时期。二○○四年，在上半年实现时间任务“双过半”。全市生产总值完成146.6亿元，同比增长11.5%。其中，第一产业完成增加值28.1亿元，同比增长3%；第二产业完成增加值82.3亿元，同比增长14.3%（其中工业增加值完成68.5亿中国昀庞大的下载资料库(整理.版权归原作者所有)如果您不是在3722.cn网站下载此资料的,不要随意相信.请访问3722,加入3722.cn必要时可将此文件解密成可编辑的DOC或PPT格式元，增长16.1%）；第三产业完成增加值36.1亿元，同比增长10.5%。三次产业在濮阳市国民经济中所占的比例(%)第一产业第二产业第三产业2003年19.1656.1424.702004年16.0557.5726.38（资料来源：濮阳市政府工作报告、濮阳市统计局关于2003年国民经济和社会发展的统计公报）人口消费情况市场物价高位运行，城乡居民收支稳定增长。二○○三年元至5月份，全市居民消费价格指数比为107.2％，八项分类指标中只有衣着、家庭设备用品及维修、交通通讯三项指标低于上年同期水平，其余五项均较上年同期有不同程度的升高，其中食品价格居高不下（115.3%）。元至5月份累计，城镇居民人均可支配收入2933元，增长9.2%；城镇居民人均消费性支出1849元，增长2.8%。濮阳市“十五”期间职工收入计划表单位；元年度项目2001年2002年2003年2004年2005年从业人员人均收入10220012000140001600018000（资料来源：濮阳市政府网站）（二）濮阳城市化现状及规划行政区划至2003年底，濮阳市辖五县一区，即濮阳县、清丰县、南乐县、范县、台前和华龙区，下辖64个乡，14个镇，11个办事处，共有2946个村民委员会，33个自然村，81个居民委员会。中共濮阳市委、市人民政府驻华龙区人民路51号。中国昀庞大的下载资料库(整理.版权归原作者所有)如果您不是在3722.cn网站下载此资料的,不要随意相信.请访问3722,加入3722.cn必要时可将此文件解密成可编辑的DOC或PPT格式随着中原油田的勘探、开发和濮阳市的成立。濮阳市的政治、经济地位日趋重要，城市建设日新月异，工业、农业、交通、邮电、科教文卫等事业在改革开放中迅速发展。2003年濮阳市辖各县数据对比区划人口（万）地税收入（亿）储蓄余额（亿）濮阳清丰南乐范县台前106.5767.2248.6647.3633.874.32.72.41.91.89359424130（资料来源：濮阳市各区政府网站）房地产热带动新居住板块出现近年来濮阳房地产发展迅速，大量新兴的住宅地产项目在城市空间较为宽松的老城区边缘、新城区涌现，大批置业者的聚集带动当地形成新的居住板块，相应也推动了相关商业服务业在当地的发展。城市化水平规划实施年初确定的142个重点项目，概算投资150.46亿元，计划完成投资79.92亿元。重点工业项目：1、林纸一体化项目。2、国电濮阳热电有限公司2×20万千瓦热电项目。3、中原大化3万吨三聚氰胺项目。4、中原油田油气开发工程。5、中原油田勘探工程。6、中原乙烯混合碳四综合利用项目。7、濮阳县热电厂垃圾发电工程。8、河南福鑫清真肉业有限公司肉牛分割项目重点农业项目：1、范县陆集移民建镇工程。2、第三条濮清南面上配套工程项目。重点城建项目：1、市地下水源给水工程。2、濮上路（人民路—中原路）改造工程。3、中原路（京开大道—西环路）改造工程。4、新一代天气雷达系中国昀庞大的下载资料库(整理.版权归原作者所有)如果您不是在3722.cn网站下载此资料的,不要随意相信.请访问3722,加入3722.cn必要时可将此文件解密成可编辑的DOC或PPT格式统工程。5、范县新区水厂供水续建工程。重点交通项目：1、濮鹤高速公路。2、濮信高速濮阳段。3、汤台铁路改建工程。4、台前县孙口黄河公路大桥。5、国道106线清河头至东明黄河桥改建工程。6、国道