高层住宅楼施工方案

中国兵器工业集团公司第二〇一研究所1#住宅楼等四项工程分户验收方案编制：审核:批准：二〇一〇年月2第一章编制依据..........................................................................................................................3第二章工程概况..................................................................................................................................42.1工程基本概况.......................................................................................................................42.2建筑概况...............................................................................................................................52.3给排水采暖概况...................................................................................................................62.4电气概况...............................................................................................................................6第三章组织机构及各方职责..................................................................................................73.1组织机构...............................................................................................................................73.2各方职责...............................................................................................................................8第四章分户验收的准备工作................................................................................................114.1技术准备.............................................................................................................................114.2检测工具准备.....................................................................................................................11第五章分户验收与检验批的对应关系表........................................................................125.1主体结构（1＃楼第一阶段）分户验收与检验批对应关系表.......................................125.2主体结构（2＃楼第一阶段）分户验收与检验批对应关系表.......................................145.3主体结构（3＃楼第一阶段）分户验收与检验批对应关系表.......................................165.4竣工验收（1＃楼第二阶段）分户验收与检验批对应关系表.......................................185.5竣工验收（2＃楼第二阶段）分户验收与检验批对应关系表.......................................205.6竣工验收（3＃楼第二阶段）分户验收与检验批对应关系表.......................................22第六章检查验收项目、检查点布置图............................................................................256.1分户验收项目.....................................................................................................................256.2户型图和检查点布置图.....................................................................................................26第七章检查验收一般规定及检查内容............................................................................267.1一般规定.............................................................................................................................267.2检查内容.............................................................................................................................27第八章标识管理及填写....................................................................................................438.1统一标识形式、放置方法及留置时间等.........................................................................433第一章编制依据1.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）2.《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002）3.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）4.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）5.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）6.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）7.《建筑内外墙涂料应用技术规程》（DBJ/T01-42-99）8.《家庭居室装饰工程质量验收标准》（DBJ/T01-43-2003）9.《厨房、厕浴间防水施工技术规程》DBJOl一105-200610.《建筑工程资料管理规程》DBJ01—51—200311.《住宅建筑门窗应用技术规范》DBJ0l一79—200412.《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ／T01-26—200313.北京市《关于加强住宅工程质量分户验收管理工作的通知》（京建质｛2009｝383号）14京建质(2005)999号文15北京市地方标准DBJ01-82-200416.1＃住宅楼等四项工程施工组织设计17.北京冠亚伟业民用建筑设计有限公司设计的1＃住宅楼等四项工程的全套图纸4第二章工程概况本工程位于北京市丰台区槐树岭4号院。1#住宅楼等四项工程是由1、2、3号住宅楼及车库I段、车库II段组成。1＃楼地上9层为住宅，分4个居住单元，1（乙）单元一梯3户，户型由A、B、C套组成；2、3、4（甲）单元一梯2户，户型代号为A，镜像对称。户型A为三室二厅二卫，套内面积：93.43（96.50）M2；户型B为二室二厅一卫，套内面积：90.62M2；户型C为一室一厅一卫，套内面积：54.18M2。2＃楼1、2单元地上9层，3、4单元地上11层为住宅，共4个居住单元，每（甲）单元一梯2户，户型代号为A，镜像对称。户型A为三室二厅二卫，套内面积：96.50M2。3＃楼地上11层为住宅，分4个居住单元，3、4（乙）单元一梯3户，户型由A、B、C套组成；1、2（甲）单元一梯2户，户型代号为A，镜像对称。户型A为三室二厅二卫，套内面积：93.43（96.50）M2；户型B为二室二厅一卫，套内面积：90.62M2；户型C为一室一厅一卫，套内面积：54.18M2。本工程为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。2.1工程基本概况序号项目内容说明1工程名称1＃住宅楼等四项工程2工程地址北京市丰台区槐树岭4号院3建设单位中国兵器工业集团第201研究所4设计单位北京冠亚伟业民用建筑设计有限公司5监理单位北京五环建设监理公司6勘察单位中航地质勘察研究院7质量监督单位北京市丰台区质量监督站8施工总承包单位河北省冀军建设装饰工程有限公司9主要分包单位-消防北京中消伟业安全技术有限公司10主要分包单位-电梯北京世纪富玉达电梯有限公司11主要分包单位-通风中大空调集团有限公司512主要分包单位-铝窗北京君峰钢塑铝门窗有限公司13合同承包范围设计图纸全部内容14质量目标结构长城杯、装修合格15合同工期2009年4月15日至2010年12月31日2.2建筑概况序号项目内容1防水工程厨房1.5厚聚合物水泥防水涂料JS-Ⅱ型厕浴间阳台水箱间雨篷屋面2*1.5厚贴必定单面自粘防水卷材2外装修外墙装修涂料饰面屋面工程玻纤胎沥青瓦屋面3内装修公共部分楼梯、电梯前室水泥地面、耐擦洗涂料墙、顶户内门窗工程四防户门、防火门、铝合金窗墙面耐水腻子找平地面水泥砂浆地面顶棚耐水腻子找平62.3给排水采暖概况序号项目内容1室内给水系统给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装2室内排水系统排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装3室内热水供应系统管道及配件安装4卫生器具安装卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装5室内采暖系统管道及配件安装、散热器安装6建筑中水系统中水管道及配件安装2.4电气概况序号项目1电缆头制作、接线和线路绝缘测试2成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装3普通灯具安装工程4开关、插座、风扇安装7第三章组织机构及各方职责3.1组织机构分户验收的具体组织工作应由建设单位项目负责人承担，建设单位负责组建分户验收工作组，分户验收工作组成员为：中国兵器工业集团第201研究所资产管理处、北京五环建设监理公司、河北省冀军建设装饰工程有限公司及分包方、物业公司等相关人员组成。分户验收工作组成员一、组长：中国兵器工业集团第201研究所资产管理处副处长李慧二、副组长：北京五环建设监理公司项目总监席雁河北省冀军建设装饰工程有限公司项目经理刘彬物业公司项目负责人赵志国三、下设3个专业验收小组，人员安排如下：⑴土建专业验收小组：中国兵器工业集团第201研究所资产管理处陶玉国北京五环建设监理公司刘