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龙源期刊网技术在工程全过程精细化项目管理中的应用作者：吴世鑫来源：《中国房地产业·中旬》2017年第10期摘要：目前，各行各业都得到了不同程度的发展，建筑行业也不例外。但是相对于其他行业，建筑行业的生产方式更加粗放，行业整体的工业化信息化程度不足，所以为了改变现状，广泛的应用BIM技术，BIM技术能够很好的解决建筑施工管理过程中遇到的大部分问题，提高建筑产出效率，实现建筑施工的标准化、规范化和精细化管理，因此做好BIM技术在建筑施工管理中的实际应用，改变固有的建筑施工管理模式，对建筑行业有着重要的意义。。本文通过对工程造价精细化管理的内涵及应用价值的深入研究，提出了BIM技术在工程造价精细化管理策略，有效提高了工程的造价管理水平。关键词：BIM；工程造价；精细化管理1、前言现今，工程造价精细化管理已经深入各种各样的行业，BIM有着互联网和信息处理相结合的技术特点，此技术的应用对各种工程项目信息多变与更新有着重要的作用，实现项目的全过程精细化管理，这也是该领域技术发展的一个重要方向。本文通过对工程造价精细化管理的内涵及应用价值的深入研究，提出了BIM技术在工程造价精细化管理策略，有效提高了工程的造价管理水平。2、工程造价精细化管理的内涵2.1工程造价精细化管理的概念工程造价精细化管理是一种先进的管理方式，基本原则为“精、准、细、严”，在项目的施工全过程，将工程造价管理细化到各阶段中，使得工程成本造价阶段的管理工作得到有效加强。在工程造价的每一阶段，需要结合企业组织与人力、技术与经济、定额与合同等相关的特点，通过优化配置相关的资源，提升全寿命周期，提升相关的成本，改善工程造价的精细化管理工作。2.2工程造价精细化管理的内容工程造价项目过程较为复杂，其项目基本建设全过程可大体分为8个相关的步骤，根据每个阶段的特点，其相对应的是5个相关的阶段，每个阶段的工程造价管理内容为：项目前期的投资估算、项目的设计概算、项目相关的施工图的预算、项目的承包发包的合同价、项目后期龙源期刊网工程的相关费用结算和竣工时期的相关决算等。在实际建设工程造价的精细化管理过程中，其主要工作内容为通过精细化的管理，合理的确定、有效控制工程各阶段的工程造价，重点关注精细化的完成项目各阶段的参与主体的相关的造价内容的，同时也要兼顾建设工程造价的全过程每阶段的相关的关联性，前期决策的实际建造成果得到了有效控制。投资估算管理建设单位控制建设项目总造价的最高限额要保证投资估算。工程设计概算管理工作应该做到比投资估算更加的精准，控制投资估算。在管理项目合同价款过程中，最关键是沟通和处理建设单位和承包商招投标价格。3、BIM技术在工程造价精细化管理中的应用3.1工程项目设计阶段在此阶段应根据设计图纸以及工程量清单中的具体内容，建立起相应的BIM模型，充分掌握工程的基础信息。在BIM技术中的自动化算量方法能够实现对工程量信息的调整与完善，避免在工程量清单中存在缺漏项的问题。利用信息技术分析市场行情，将价格波动的因素考虑在内，尽量减少在预算编制中存在的偏差。3.2工程项目招投标阶段BIM技术在招投标阶段凸显出重要的价值。通过BIM建筑信息模型的构建，准确地掌握项目中的工程量，以此为依据提高报价的科学性与准确性，提高中标机率。BIM模型内的建筑构件具有一定的关联性，构件空间位置与工程量信息均可对应。因此，投标单位可根据空间位置迅速核实招标文件内工程量清单的精准度，从而拟定出合理投标方案。此外，BIM技术能够运用互联网络实现对于招投标全过程的掌控，避免出现暗箱操作行为。3.3工程项目施工阶段在工程项目施工的过程中，包含了施工设备、人员、技术等多方面的内容，属于工程造价精细化管理的重点与难点。在这一阶段主要是对材料、设备费用的变动、施工索赔以及合同变更带来的造价波动等的管理。在传统造价管理模式中，信息数据的传递和处理的速度都相对较慢，对于数据的分析能力也存在问题，导致核算数据出现误差，影响工程造价精细化管理的质量与水平。BIM技术通过搭建三维立体模型，实现了对设备、材料等的实时动态监管，促进各项资源的合理配置，有效地防止在施工中出现浪费现象，导致工程造价增加。BIM技术在施工阶段的主要造价控制手段有：维护及更新BIM模型、工程计量、变更、索赔管理、进度款支付及虚拟施工指导等。3.4工程项目竣工结算阶段工程造价在竣工结算阶段的工作主要是确定项目实际造价，编写竣工决算文件，移交项目资产。至竣工移交时，其信息量已然能呈现竣工工程实体，确保了结算的高效性，降低双方扯皮发生率，防止在竣工结算阶段出现经济纠纷，不仅加快了结算速度，亦节约了双方成本。龙源期刊网、结束语工程造价的工程生命周期一般较长、工程的整个过程涉及到多方人员，现阶段工程造价精细化管理主要还有工程前期相关的预测准确性低、处理信息较慢、各方相关数据更新快、阶段信息传递失真等许多问题。BIM技术能够有效解决商户出现的问题，在工程中应用范围较广。BIM技术的信息技术能力，能够有效提高前期预测的准确性，同时加快信息处理速度，十分有利于参与方数据共享以及各方之间的信息传递。因此，工程造价精细化管理运用BIM技术，能够有效解决管理过程的信息问题，使精细化易于推广、效率也更高。