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半岛城邦花园.二期水电安装工程节能施工方案施工单位名称：中国建筑第二工程局编制人：审核人：审批人：2009年1月8日2施工方案专篇审批表单位审批意见施工单位审核人：（单位签章）审批人：日期：监理单位项目负责人：（单位签章）日期：建设单位项目负责人：（单位签章）日期：3目录一、工程概况二、编制依据说明（一）节能施工专项方案编制说明（二）编制依据（三）施工规范及技术标准三、水电安装节能施工计划时间四、工程节能设计与水电安装有关的设计要求五、建筑节能水电施工准备阶段控制要求（一）技术准备（二）材料控制六、电气工程（一）电线电缆施工（二）配电与照明节能工程（三）低压配电系统调试（四）卫生洁具安装七、水电安装节能施工检查验收及施工控制要求（一）配电箱与照明节能工程八．建筑节能分部工程质量验收4一、工程概况1.1总体简介：工程名称半岛城邦花园二期工程建设单位深圳南海益田置业有限公司设计单位深圳市清华苑建筑设计有限公司监理单位深圳市中行建设监理有限公司质量监督单位深圳市南山区质量监督站施工总包单位中国建筑第二工程局有限公司合同质量目标确保深圳市“金牛奖”，争创广东省“金项奖”1.2设计概况：二．编制说明、依据及原则（一）节能施工专项方案编制说明根据招标文件、工程施工合同、业主提供的施工图纸\建筑节能设计说明的要求，依据我司对该工程特性的理解和认识，特制定指导本工程进行施工生产活动的技术文件，以此作为施工过程中必须遵循的方案。本方案计编制过程中，对本工程的施工组织、施工管理、劳动力组织、材料机械设备供应计划、施工总体部署、工艺流程、分部分项工程施工工艺、施工进度、质量与安全措施等做了详细而周全的总体规划，使本工程节能工程施工的全过程中，各个环节始终处于受控状态，工程管理更加合理而有效，从总用地面积(m2)65028.9总建筑面积（m2）295103.17建筑性质住宅及配套总高度147m层数（地上/地下）48/332/324/130/1结构类型框架剪力墙框肢剪力墙设计使用年限50人防工程等级核六级抗震设防烈度七度住宅套数2020套建筑耐火等级一、二级停车位1420辆地上20辆地下1400辆建筑防火等级一、二级建筑所属气候区域夏热冬暖建筑防水等级屋面防水Ⅱ级地下室防水Ⅱ级地下室抗渗等级S85而达到高质量、高标准、高水平，获得令业主满意的结果。（二）编制依据(1)招标单位提供的本工程的招标文件,中信湾上六座花园施工总承包合同。(2)中信湾上六座花园水电工程施工图纸(3)我司ISO9001质量保证体系、ISO14001环境管理体系、OHSAS18001职业健康安全管理体系中有关设计、施工的管理程序及相关作业指导书。(4)与我司合作的专业厂商、材料供应商等技术合作力量信息和行业资讯。(5)国家现行的建筑工程法律法规、规范性文件、技术规范及标准；国家及地方现行的建筑工程施工和验收规程、规范。（三）施工规范及技术标准依据设计施工图纸和技术文件要求，本工程项目的材料、设备、施工达到以下现行中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规范的要求：序号名称代号1《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411－20072《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20023《管形荧光灯用交流电子镇流器性能要求》GB/T15144-944《管形荧光灯镇流器能效限定值及节能评价值》GB17896-19995《低压电气及电子设备发出的谐波电流限值（设备第相输入电流≤16A）》GB17625.1-19986深圳市居住建筑节能设计标准实施细则SJG15-20057深圳经济特区建筑节能条例2006.11.1正式实施三、水电安装节能工程施工时间计划分部工程名称计划开工时间计划完成工时间变配电工程施工2009年2月2009年4月照明供电系统2009年1月2009年4月灯具安装2009年2月2009年4月节能验收2009年4月2009年4月竣工验收2009年4月2009年4月四、建筑工程节能设计与水电有关的设计要求与措施根据深圳市清华苑建筑设计有限公司对本工程的《建筑节能设计说明》及节能计算，节能措施在整体规划中已经考虑通风、遮阳等措施，降低空调能耗，室内充分利用自然光系统，减少照明对电力的消耗，主要如下:1．组织良好的穿堂风，尽量是每室均有两个朝向可开门窗采光通风，有利于夏季降温，降低空调能耗。2．适当控制窗墙面积比，使窗墙面积比尽可能满足节能标准的规定，特别是东西向外墙，宜少开窗或开小窗、不开窗。本工程窗墙比：东0.4，南0.54，西0.42，北0.53，平均窗墙比0.49。63．大面积采用透光率较高的LOW-E中空玻璃，降低传热系数，同时采用此玻璃透光率高，利于室内采光，极大限度的利用自然光。4．充分考虑节能的有关要求，公共走廊与房间也采用大面积玻璃隔墙，使之能充分利用自然光照，减少照明对电力的消耗。5．在公共大厅等部位设计有大面积LOW-E中空玻璃幕墙，利于自然采光，在拍卖厅等需要较为封闭的空间也设计有条形采光窗及采光天窗，减少完全对照明设施的依赖。6．所有照明系统采用智能控制系统，并采用多回路分组控制，有利于合理利用照明系统，减少对电力资源的消耗。7．根据本工程承包的特点，水电节能工程控制的重点是配电与照明系统。8．使用节水洁具，水龙头等有自动控制装置，各种阀门质量过硬，不得有跑、冒、滴、漏现象。五．建筑节能水电施工准备阶段控制要求（一）技术准备（1）根据设计图纸中的资料、工艺、施工难度，检查现有施工技术水平和管理水平能否满足工期和质量要求，并制定相应措施。（2）组织各相关技术人员，认真阅读施工图纸对图纸存在凝问的要及时与相关方勾通，将问题消化在施工前。（3）在熟悉图纸及图纸会审的基础上，结合现场实际，并做好对有效施工图纸的控制，做好技术交底工作，使其出去受控状态。(4)按分部分项工程的规范要求及本项目特点，编制和制定各重点项目、关键部位的施工方案，做好施工技术交底工作。(5)根据本工程特点合理划分检验批，并找出施工重点难点及施工中存在的质量通病，寻求合理的解决预防措施，予以重点控制(6)做好特殊作业人员的验证和培训工作。(7)熟悉相关规范、标准、强制性条文，特别是节能工程作为新的标准规范，要组织技术人员熟悉理解《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411－2007及本工程的建筑节能设计说明的相关要求，做好事先控制工作。（二）材料控制(1)建筑节能工程使用的材料、设备等，必须符合设计要求及国家有关标准的规定。严禁使用国家明令禁止使用与淘汰的材料和设备。（2）对材料和设备进场验收应遵守下列规定：1)对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收，并应经监理工程师（建设单位代表）确认，形成相应的验收记录。2）对材料和设备的质量证明文件进行核查，并应经监理工程师（建设单位代表）确认，纳入工程技术档案。进入施工现场用于节能工程的材料和设备均应具有出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告。3）对材料和设备应按照规定在施工现场抽样复验，复验应为见证取样送检。（3）建筑节能工程使用材料的燃烧性能等级和阻燃处理，应符合设计要求和现行国家标准的规定。（4）建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关标准对材料有害物质限量的规定，不得对室7内外环境造成污染。六.分项工程施工方案（一）电线电缆施工（1）电缆和电线的选择。低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。每芯导体电阻值应符合表中规定。不同标称截面的电缆、电线每芯导体最大电阻值标称截面（mm2）20。Ｃ时导体最大电阻（Ω/km）圆铜导体（不镀金属）0.536.00.7524.51.018.11.512.12.57.4144.6163.08101.83161.15250.727350.524500.387700.268950.1931200.1531500.1241850.09912400.07543000.0601检验方法：进场时抽样送检，验收时核查检验报告。检验数量：同厂家各种规格总数的10%，且不少于2个规格。（2）电线和电缆的施工交流单芯电缆或分相后的每相电缆宜品字型（三叶形）敷设，且不得形成闭合铁磁回路。交流多芯电缆终端头均采用热缩式电缆头，保证电缆终端头与配电柜或开关的接线端子连接的紧密性。降低了电缆与设备连接部位的发热效应，以达到节能目的。电线施工均采用并头搪锡，保证连接的可靠性，同时降低了并线部位的发热效应，以达到节能目的。施工完毕的所有电线电缆均需做绝缘强度测试，以保证各回路出线各项之间的绝缘性。（二）配电与照明节能工程（1）照明光源、灯具及其附属装置的选择必须符合设计的要求，进场验收时应对下列技术性能进8行检查，并经监理工程师检查认可，形成相应的验收、检查记录。质量证明文件和相关技术资料应齐全，并符合国家现行有关标准和规定。在通电运行中，应测试并记录照明系统的照度和功率密度值：照度值不低于设计值的90%。2）功率密度值应符合《建筑照明设计标准》GB50034中的规定。检验方法：在无外界光源的情况下，检测被检区内平均照度和功率密度。检查数量：每功能区检查不少于2处。（2）三相照明配电干线的各相负荷宜分配平衡，其最大相负荷不宜超过三相负荷平均值的115%，最小负荷不宜大于三相负荷平均值的85%。根据设计要求，在灯具的选择上均选用节能型灯具。凡是楼梯平台处，均设一盏灯，并加一个带消防控制功能的红外感应延时开关控制，以达到节能的效果。（三）低压配电系统调试工程安装完成后应对低压配电系统进行调试，调试合格后应对低压配电电源质量进行检测。供电电压允许偏差：三相供电电压允许偏差为标称系统电压的±7%；单相220V为+7%、-10%。三相电压不平衡度允许值为2%，短时不得超过4%。在通电试运行中，应测试并记录照明系统的照度和功率密度值，照度值不得小于设计值的90%，功率密度值应符合《建筑照明设计标准》GB50034中的规定。在施工过程中，为了保持三相供电系统电压平衡，在各楼层住户电源的选择上严格按照A、B、C三相轮流供电（四）卫生洁具安装（1）材料要求1）卫生洁具的规格、型号必须符合设计要求；并有出厂产品合格证。卫生洁具外观应老规距、造型周正，表面光滑、美观、无裂纹，边缘平滑，色调一致。2）卫生洁具零件规格应标准，质量应可靠，外表光滑，电镀均匀，螺纹清晰，锁母松紧适度，无砂眼、裂纹等缺陷。（2）作业条件所有与卫生洁具连接的管道压力、闭水试验已完毕，并已办好隐预检手续。（3）操作工艺1）工艺流程：安装准备→卫生洁具及配件检验→卫生洁具安装→卫生洁具配件预装→卫生洁具稳装→卫生洁具与墙、地缝隙处理→卫生洁具外观检查→通水试验2)卫生洁具在稳装前应进行检查、清洗。配件与卫生洁具应配套，部分卫生洁具应先进行。（4）安装要求1）所有洁具及配件的供应及安装满足本招标技术要求和图纸要求；排水管洞口须根据本工程选用的产品重新确定，并在进场后两周内将洁具安装详图交监理单位审核后提交总包，由总包负责开洞和封堵废弃的原预留洞。2）所有洁具及配件按照制造商的安装说明书规定的方式进行安装，以保证洁具的正常使用。与给水管相接的管件不得采用镀锌制品。3）拖布池按设计要求，由土建专业完成池体砌筑，并负责提供并安装给水龙头及排水栓等。4）洗手盆、小便器均采用节水型给水配件。电感应式冲洗阀与小便器之间的冲洗喉管由本承包商提供，外露的采用不锈钢管，埋墙或暗装的采用与给水管道相同的材质。5）建筑结构完成的位置才可进行卫生设备安装。承包商须将卫生设备存仓并妥善保护以防损坏。9当卫生设备安装完成时，提供足够适当的保护措施，以防损坏或受其他因素的影响。提供所有保护措施的费用由本承包商负担。6）所有由于不符合要求的安装、储存、管理或由于未提供妥善保护而造成损坏的设备将被退回并需更换全新及相同的设备。而所有有关的费用由承包商负责。7）提供所有联接及固定洁具的物料包括封堵墙壁的物料，并接驳所有供设备的溢流及排水管。8）公共卫生间待瓷砖、地砖完成后安装洁具，并调试。所有洁具的安装除符合《建筑给水排水采暖工