房地产品牌形成机制及建设模式研究——以金都集团为例

房地产品牌形成机制及建设模式研究——以金都集团为例作者：戴凤微作者单位：杭州职业技术学院,浙江,杭州,310018刊名：哈尔滨职业技术学院学报英文刊名：JOURNALOFHARBININSTITUTEOFVOCATIONALTECHNOLOGY年，卷(期)：2010，(2)被引用次数：0次参考文献(3条)1.荆会芬透视房地产品牌建设[期刊论文]-市场研究2006(5)2.吴忠泉我们的激隋我们的路-金都十年的实践与思考20043.金都集团位列住宅满意度指数全国3甲2009相似文献(10条)1.期刊论文黄励房地产品牌的建立-经济师2009,(8)随着房地产市场的发展,我国的房地产市场已由原来的卖方市场转变为买方市场.随着市场竞争的不断加剧,品牌时于房地产企业的重要性不言而喻,但由于房地产商品及房地产市场的独特性,建立房地产品牌已成为企业应对激烈竞争、争夺市场份额的战略选择.2.学位论文路南房地产品牌构建与运营2004房地产在中国的市场化发展,经历了十几年的非理性、无序竞争时期之后,已经进入一个新的品牌竞争时代.一方面,随着房地产市场的逐渐规范,开放性市场竞争的加剧,以及开发商、消费者的成熟,中国房地产业开始寻找或正在实践着各自的品牌经营之路;另一方面,现实中我们对房地产品牌还没有一个统一的认识,也缺少权威性、系统性的房地产品牌理论,并且对于现实应用中相关问题、现象的关注和解释还不足.如何成功构建房地产品牌并实现品牌经营之路成为业界、学界所共同面临的非常重要而迫切的问题.该论文研究主要是基于房地产相关的品牌理论分析,结合实际案例,来探寻房地产品牌构建和经营的全貌及其关键环节,同时从消费者心理角度及产业运营的角度,认识房地产品牌价值,进而提出构建强势品牌,赢得未来市场竞争优势的关键因素、必要模式及竞争策略,为业界提供有益的参考.其中,房地产品牌的构建与运营作为主要研究方面,包括房地产品牌的静态基础研究,涉及房地产品牌理念、品牌构成、品牌形象、品牌价值、品牌的消费者研究等,和品牌运营的动态研究,涉及房地产品牌资产、品牌定位、品牌传播、品牌延伸和许可经营等.研究方法以文献研究、调查研究、个案分析、统计分析为主,收集有大量案例和数据基础.3.期刊论文邹晓燕浅论房地产品牌的塑造-经济师2006,(5)21世纪是品牌经济时代,企业与消费者都与品牌息息相关.离开品牌经营欲持续、成功地经营好一个企业、做大一个企业也是不可能的事情.房地产行业同样不例外,但由于其自身的特点使得许多业界人士认为品牌经营在房地产领域的适用性受限.基于此,文章对品牌经营房地产开发的重要性和目前我国房地产品牌的发展现状做了评价,并对如何打造和管理房地产品牌从理念、设计、方法等角度进行了阐述.4.学位论文马达房地产品牌战略研究2005进入到21世纪，中国房地产市场已从20世纪80年代的狂热与泡沫中挣脱出来，逐步走向成熟与理智。房地产企业在市场经济的熔炉中得到洗礼，优胜劣汰、去伪存真。在日趋精明与理性的消费者面前，一些明智的发展商已充分意识到品牌建设是企业占领市场、提高市场占有份额的重要手段，是企业做大做强的重要保证。房地产行业已进入品牌竞争阶段，迫切需要进行房地产品牌的深入研究。相对来说，国内房地产品牌的根基太浅，品牌成熟尚需假以时日。本文就是想在房地产品牌战略规划的研究中探索出一套更加科学实用的理论与方法。本文从对品牌的基本理论和方法的入手，研究了品牌的概念、类型，明确了品牌资产的构成。然后结合房地产这一领域的特殊属性，研究了其品牌的基本理论，分析了房地产行业的品牌类型及其品牌资产的构成。在此基础上分析研究了房地产企业的价值链，并从专业化分工的角度，优化并拓展了房地产企业的价值链，优化了房地产价值链模型。本文对房地产品牌战略背景的研究分三部分，首先从房地产的投资、开发和销售三个环节分析了我国房地产行业现状，其次结合最新的国家宏观调控政策和措施，分析了它们对房地产行业的作用，最后结合我国现阶段对房地产品牌的运营情况，分析了房地产品牌战略的现状。本文在研究房地产品牌战略规划中，首先提出了对房地产品牌价值的评估，为之建立了一套评价指标体系并且设计了评价的方法。然后从房地产品牌的定位、传播、扩展、延伸、联合几方面对房地产行业的品牌战略规划作深入的研究，并且提出了相应的规划方法。结合房地产行业的特性和波特的理论，本文分析了房地产品牌战略的一般竞争战略基础上，着重研究了差异化战略。本文在具体的战略实施中力求为系统塑造房地产品牌及其实施品牌管理提供一些思路、方法和建议。本文选取万达地产集团的品牌发展作为案例，利用本文提出的观点、理论和方法，对万达集团的品牌战略的规划与执行作了深入的分析。5.期刊论文付轲房地产品牌敏感与价值分析-生产力研究2005,(10)品牌之所以有价值,是因为它对消费者有价值,而不同行业品牌在消费者购买决策中所起的作用是不一样的.本文从房地产行业角度,分析了房地产品牌的特殊性,对房地产行业的品牌敏感和品牌价值进行研究.6.学位论文凌克房地产品牌工程2001该文以品牌工程的实施主为要线索展开.全文主要分成房地产品牌策划,品牌实施,品牌传播,品牌量度,品牌的延伸和扩展等五个部分.重点解决了房地产品牌经营目前三个最重要的问题:一是房地产行业是否能够建立品牌,即有没有品牌的问题;二是如何正确理解房地产品牌的内涵和结构,即房地产品牌是什么的问题;三是如何塑造房地产品牌.该文写作过程中主要有这样几个创新点;第一,通过房地产品牌同其他行业品牌的特点的比较和一般的品牌理论,阐明了房地产品牌的内孙和品牌结构,并且做了大量的实证分析研究来验证;第二,通过借鉴和改进英国Interbrand公司的收益成熟法品牌评估模型提出了新的品牌评估模型,并结合房地产企业经营特点,设计了一整套品牌量度的指标体系,并且将这个模型用于金地集团品牌内部评估.7.期刊论文尚晓玲.丘磐.ShangXiaoling.QiuPan房地产品牌的网络营销模式探讨-改革与战略2008,24(7)网络品牌有两个方面的含义:一是通过互联网手段建立起来的品牌;二是互联网对网下既有品牌的影响.我国房地产品牌的网络营销以及网络品牌建设应主要采取垂直类专业性房地产网站营销策略、房地产品牌网络公关策略、房地产品牌网络富媒体广告策略以及房地产品牌搜索引擎优化策略等.8.期刊论文刘圣欢品牌、交易成本与房地产品牌-商业研究2002,(7)交易成本是品牌产生、创建与品牌价值形成的关键要素.房地产商品特性和政策约束,使房地产交易成本呈现部分刚性,从而加大了房地产品牌创建的难度.房地产企业应在经营规模、产权确认、信息供给和交易执行机制上作出努力,通过降低购房者的交易成本,方可有效创建房地产品牌.9.学位论文汪前军中国房地产品牌建设批判2006随着中国房地产建设逐渐深入，关于建设中国房地产品牌的实践也逐渐丰富起来。但反观目前的房地产品牌建设理论和现象，我们发现对房地产品牌存在着误解。探讨房地产品牌的实质并如何建设中国房地产品牌是本文的重心所在。本文首先界定了房地产品牌的概念，即主要讨论具有全国代表性的房地产企业品牌。在研究方法上，本文采用文献研究方法收集了大量的关于房地产品牌的公开论述和理论实践案例，将房地产品牌建设现状集中在五个维度进行讨论，即品牌与形象、品牌与知名度、品牌与品质、品牌与附加值、品牌与生活方式，力图在此基础上廓清中国房地产品牌的理论和实践现状。在论证的基础上，本文认为房地产品牌的实质实际上是房地产品牌与顾客、员工以及其他利害关系相关者(stakeholders)之间的一种密切的情感关系。房地产品牌是相关利害关系者通过对房地产产品、房地产企业的认知、体验产生信任和感情后所建立的情感关系。创建强势的房地产品牌的关键在于，在理解房地产品牌实质的基础上，通过对内整合(建立情感关系定位、力推企业组织以适应品牌关系定位的需要)和对外整合(擅用说服型广告、文化营销活动)，以品牌的情感关系为纽带，进行品牌整合传播。本文的创新之处在于两点，即第一是提出房地产品牌的实质，第二是一个强势的房地产品牌的创建，至少应包含三大步骤：其一、力推企业组织，建立品牌情感关系的定位；其二、通过说服型广告、文化营销活动的对外传播品牌的情感关系；其三、以品牌情感关系为纽带，进行品牌整合传播。10.期刊论文王德海.霍国庆刍议房地产品牌形成的关键影响因素-商业时代2008,(3)当前的房地产业属于典型的红海市场,同质化竞争导致品牌建设成为房地产企业发展的必然选择.本文首先阐述了房地产品牌的概念与特点,然后探讨了品牌形成机理并分析了房地产品牌的关键影响因素,最后提出了我国房地产品牌的培育与提升策略.本文链接：授权使用：上海海事大学(wflshyxy)，授权号：d26a1628-f91a-4fa1-bd35-9dc600ffb5d6下载时间：2010年8月2日