1#楼建筑装饰装修工程施工方案

康庄现价商品房1#楼建筑节能施工方案北京宏伟建筑工程有限公司第三分公司1建筑装饰装修工程施工方案1、编制依据：1.1施工图图纸名称图号出图日期备注康庄路限价商品房（二期）1#楼建施图建施A-1～建施H-12009.2康庄路限价商品房（二期）1#楼结施图结施1～结施252009.2康庄路限价商品房（二期）1#楼水施图水施1～水施122009.2康庄路限价商品房（二期）1#楼电施图电气01～电防052009.2康庄路限价商品房（二期）1#楼水防施工图水防1～水防42009.2康庄路限价商品房（二期）1#楼暖施图暖施1～暖施72009.2康庄路限价商品房（二期）1#电气施工图电施01～电施222009.21.2主要法规类别名称编号国家中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例行业建设工程施工现场管理规定建设部令1991年第15号地方北京建设工程施工现场安全防护标准京建施【2003】1号北京建设工程施工现场保卫消防标准京建施【2003】4号北京建设工程施工现场环境保护标准京建施【2003】3号北京建设工程施工现场环境保卫标准京建施【2003】2号企业质量、环境、职业健康安全管理手册、程序文件作业指导书HW/QG-2009HW/CX-2009国家工程测量规范GB50026---2007屋面工程施工质量验收规范GB50207---2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210---2001建筑节能工程施工验收规范GB50411-2007民用建筑工程室内环境污染控制规范(2006版)GB50325---2001建设工程项目管理规范GB/T50326---2006工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002版人民防空工程施工及验收规范GB50134---2004砌体工程施工质量验收规范规范GB50203---2002建筑给水排水规范及采暖工程施工质量验收规范GB50242---2002电梯工程施工与验收规范GB50310----2002建筑电气工程施工质量与验收规范GB50303---2002建设工程施工现场供用电安全规范GB50194---1993建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80---1991建筑机械使用安全技术规程JGJ33---2001康庄现价商品房1#楼建筑节能施工方案北京宏伟建筑工程有限公司第三分公司2施工现场临时用电安全技术规范JGJ46---2005地方建筑工程资料管理规程DBJ01--51--2003北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01--62--2002建筑工程施工测量工程DB11/T446--20071.3主要图集类别名称编号钢筋混凝土双扇防护密闭门、密闭门和门框墙选用图集GJBT---311钢筋混凝土单扇或门槛防护密闭门、密闭门选用图集GJBT---457建筑物抗震构造详图G329—1--9塑钢门窗标准图集88J13-188J13-1建筑构造通用图集88J系列框架结构填充空心砌块构造图集京94SJ19北京市钢筋混土过梁图集京92G21建筑设备通用图集91SB系列建筑电器通用图集92D系列1.4主要标准类别名称编号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300--2001混凝土质量控制标准GB50164---1992混凝土强度检验评定标准GBJ107---1987建筑施工场界噪声标准GB12523--1990建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002GB50209-2002行业建筑施工安全检查标准JGJ59----19991.5本工程施工组织设计。1.6图纸会审、洽商记录2、工程概况2.1基本概况建筑面积16582.3m2地下部分面积1739.23m2用地面积1026.51m2地上部分面积14535.98m2住宅面积13815.36m2层数地上14层±0.00高程+43.0m基础埋深-6.86m地下2层设计室外地坪-0.3m檐口高度40.5m层高及建筑功能建筑物总高度44.45m轴网尺寸80.93×13.57层数地下2层地下1层首层2—14层层高m3.2m2.75m3.2m2.8m康庄现价商品房1#楼建筑节能施工方案北京宏伟建筑工程有限公司第三分公司3功能人员掩蔽、物资库自行车库、设备层商业用房住宅建筑防火设计设两个防火分区，防火分区用防火墙、甲级防火门隔开建筑防水设计地下室P8抗渗混凝土结构自防水弹性体SBS改性沥青防水卷材（3+3聚酯胎）屋面弹性体SBS改性沥青防水卷材（3+3酯胎）卫生间、水乳型聚合物水泥基复合防水涂料。建筑人防设计本工程设五级人防物资库，设有人防专用通道。钢筋混凝土防护密闭门，密闭门与外界隔开，扩散室进、排风道直通地面。外装修二层以下面砖饰面，涂料墙面内装修耐水腻子墙面。卫生间为内墙13C，地面为预留30mm做法用户自理。屋面14层不上人屋面2.2装饰装修工程概况：2.2.1节能：节能规范GB50411-2007外墙外保温大模板内置80厚聚苯板。地下一层顶板保温做法为08BJ1-1-总14-棚温4。楼梯间墙抹胶粉聚苯颗保温。屋面为不上人屋面，保温层为50厚挤塑聚苯板保温层，页岩陶粒找2%坡。2.2.2建筑防水设计：地下室：P8抗渗混凝土结构均防水，卷材采用SBS改性沥青双层防水卷材，总厚度不应小于3+3毫米。屋面防水等级：Ⅱ级；选-180CSBS改性沥青防水卷材（3+3）。地下室卫生间、滤毒室、水箱间、简易洗消间为1.5厚聚氨酯涂膜防水，地上卫生间防水楼面做法为1.5mm厚水乳型聚合物水泥基复合防水涂料。2.2.3内装修：康庄现价商品房1#楼建筑节能施工方案北京宏伟建筑工程有限公司第三分公司4住宅室内为初装修，饰面做法分两步做，施工仅做基层，厨房、起居室、餐厅、走道卧室门厅储藏地面为轻集料混凝土50mm厚，上留30mm做二次装修，墙面、顶棚为耐水腻子面层，留作二次装修。卫生间做防水后做找平层预留5-10mm二次装修。卫生间、厨房、墙面、找平拉毛做二次装修。屋面为不上人屋面。专业工程详见专业施工方案。（略）3.装修特点：3.1本工程比较繁琐，材料种类较多，因此材料应严把质量关。3.2装修工程交叉作业多，水电施工与装修施工穿插，二次结构、局部保温与装修施工穿插，屋面工程与外檐施工同时进行，等等，须合理安排各分包及各专业，保证施工质量与施工进度。4.施工部署：4.1施工组织管理4.1.1组织机构：项目部领导班子由项目经理、技术负责人、质量、生产、安全员、资料管理员、材料员、库官员等组成。负责对工程的领导、指挥、协调等，项目经理对公司负责，其余人员对项目经理负责。（管理人员网络图见下页）4.1.2岗位职能A、生产经理负责制定落实生产计划，完成工程量的统计，组织实施现场各阶段的平面布置，生产计划，安全文明施工及劳动力、工程质量等各种因素的日常管理。B、技术负责人编制和贯彻工程施工组织设计、康庄现价商品房1#楼建筑节能施工方案北京宏伟建筑工程有限公司第三分公司5施工方案进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更、汇集整理工程技术项目经理；冯汝怀技术负责人：车彦辉土建工长：杨金松土建质检员焦宏伟电气工长；谢永生水暖工长；赵冠军资料员张静实验员张静材料员胡长城土建质检员周金岭水暖质检员马超电器质检员李建桥管理人员组织机构图资料、组织材料检验和试验，检查监督工程质量，调整工序矛盾，并及时解决施工过程中出现的一切技术问题。有技术员、资料员、试验员、测量员、计量员组成。C、质量检查员：施工质量程序的管理工作，监督检查工程施工质量，编制、收集、整理工程施工质量评定等施工资料。D、材料员负责工程材料及施工资料和机械、工具的购置、运输，编制并实施材料使用计划，监督控制现场各种材料使用情况，维修保养机械等。E、安全员负责现场安全、生活、消防保卫和环卫环保工作。康庄现价商品房1#楼建筑节能施工方案北京宏伟建筑工程有限公司第三分公司64.2、工程管理目标及控制措施：4.2.1、工程目标：竣工大兴金杯a、质量目标：合同履约率100%产品一次验收合格率100%主体优良率90%装修优良率80%最终产品优良率75%b、环境目标：噪声排放值符合国家标准100%污水排放值符合国家标准100%，场地扬尘控制在1.5米以下危险废弃物回收率100%，节能降耗：节水3‰节电3‰c、职业健康安全目标：死亡事故0人次/年；重伤事故：0人次/年;火灾爆炸事故0次/年职业病事故0人次/年；轻伤事故≤3‰人次/年。d、装修工程工期目标：2010.8.10——2011.05.10历时273天。4.2.2目标控制措施：为达到工程整体目标，必须在施工过程中采取相应的管理措施，按期保质完成各项工程，公司安排优秀的管理人才组成项目领导班子，采用项目管理制度。施工组织设计统筹兼顾，专业工程选用优秀队伍进场施工。现场管理以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本控制为主要内容，以系统管理和先进技术为手段的项目管理机制、管理体系运作，要求参加施工的单位，必须有正式的施工资质证书。4.2.3施工顺序：1、室内装饰装修工程主要分项施工顺序二次结构施工→墙面局部样板→门窗立口→厨房、卫生间地面→墙康庄现价商品房1#楼建筑节能施工方案北京宏伟建筑工程有限公司第三分公司7面、顶面刮腻子→水暖管道预埋→轻集料混凝土地面→楼梯间墙面刮腻子→楼梯装修→安装门窗扇验收2、室外装修：屋面工程→外墙局部保温→外窗立口→外檐抹保温层、涂料、贴砖→窗扇安装、雨水管安装→散水台阶→验收5、施工准备5.1劳动组织具体详见下表：序号工种计划人数进场时间备注1二次结构施工木工202010-6-252瓦工62010-6-253钢筋工62010-6-254抹灰工502010-7-10陆续上人5油漆工752010-9-107防水工102010-9-208电工202010-7-109水暖工202010-7-1010其它302010-7-105.2技术准备做好设计交底及图纸会审工作，由技术负责人认真审图，做好图纸会审的前期工作，针对有关施工技术和图纸存在的疑点做好记录，及时与业主、设计单位联系，根据施工图纸，备齐技术规范、验收标准等相关文件、资料；备齐测量、检验仪器、工具等必要的器具；工长调查了解、掌握现场的实际情况和图纸情况，结合本施工方案，编制具有可操作性的技术交底，技术交底到位；根据工程情况，及时计算各种施工物资（主要原材料、成品、半成品）的用量，按有关规范、标准进行试验工作，主要实验项目计划；测量人员复测结构标高50cm线，抄出具康庄现价商品房1#楼建筑节能施工方案北京宏伟建筑工程有限公司第三分公司8体装修工程控制线。5.2.1为避免专业之间不交圈出现的工程返工，装修前由技术负责人主持公司及项目各专业人员参加，进行水电、土建专业交圈审图，如有不交圈现象，在装修前解决。5.2.2为工人操作准备适宜的工作面，安排好交叉作业的工作面，各专业交叉施工由项目部技术负责人协调先后顺序，由工长统一安排施工通道、运输工具、运输顺序作业面的清理和交接，决不能出现个别专业工种不配合、各自为政的现象，一旦发生追究当事人责任，严肃惩处。5.2.3在结构验收前，选择现场围墙或办公室外墙进行外檐装饰样板施工，施工重点解决涂块的均匀程度及立体感观，达到预控的质量标准。室内装修选择有代表性的房间作样板间，包括：陶粒混凝土地面样板、厨、厕浴间墙、地面样板，经甲方、监理及设计部门验收合格后，再进行大面积施工。6、主要项目施工方法装饰装修工程施工前每层每间都要提供+500线或+100线，在地板上弹出原来控制墙面的控制线。在装修施工正式开始前，须选择技术熟练工人进行样板间施工，样板间须经业主、监理及设计院实地视察认可后，方进行大面积施工。6.1二次结构施工。楼层清理放线→安装墙板固定卡子→安装条板或植筋砌墙（或支模板）抹灰。首先认真熟悉图纸，把每个房间的隔断尺寸标在图纸上按照所示尺康庄现价商品房1#楼建筑节能施工方案北京宏伟建筑工程有限公司第三分公司9寸对隔断进行放线，放线依据墙体定位轴线的控制线和水平控