望京·金茂府二次结构控制标准

工程及HSE一部2013年5月7日望京·金茂府项目二次结构及初装修施工推演1、二次结构及初装推演目录一、工程概况二、施工计划三、工程质量管控1、二次结构及初装推演一、项目概况-工程简介工程量：1#、2#、3#、8#楼每层砌体40m³，抹灰350㎡，5#、6#、7#楼每层砌体60m³，抹灰560㎡。工程特点：1、工期紧。为了给后续精装留足施工工期，因此，二次结构须在9月30日前完成90%的砌筑工作；2、墙身较薄。为节省室内空间，墙体厚度较薄，采用10cm厚加气混凝土砌块砌筑，墙面平整度垂直度控制难度大，且在现行包量合同下，容易致使施工队进入“出工不出活”的情况；3、构造柱较多。室内功能区划分较多，导致拐角处构造柱较多，增加工程绝对工期；4、机电开槽部位较多。因府系科技功能要求，大量机电管线需要铺设，致使会出现大量机电开槽情况，破坏墙体整体受力；5、设置25cm高混凝土导墙。为防止出现因垫层存水导致墙体返潮的现象，在墙体底部均设置了混凝土导墙，与此同时，增加了工序、加长了工期。拐角多、构造柱多，且设置了25cm导墙墙体薄机电需后补开槽的部位较多1、二次结构及初装推演一、项目概况-施工区域划分山东坤元建筑安装公司（1#、5#住宅及车库粗装）湖北南桥建筑安装工程有限公司（2#、3#、8#住宅楼及车库粗装）安徽宏茂建筑劳务有限公司（6#、7#住宅楼及车库粗装）13287651、二次结构及初装推演二、施工计划-整体进度计划二次结构施工计划序号工序完成时间备注1二次结构砌体抹灰2013.8.302土建与精装交接及放线2013.9.243顶板回填2013.8.304房心回填2013.8.155屋面工程2013.9.15二次结构材料计划材料名称7月8月砌块1600方1600方钢筋100吨砼100方120方模板180平米180平米砂浆900吨900吨二、施工计划-材料供应计划1、二次结构及初装推演二、施工计划-劳动力计划7月8月9月10月11月瓦工93934500木工62623000钢筋工4848000小工7610510510570抹灰工245430300油工054545454020406080100120各工种月度分布图7月8月9月10月11月总人数303416264189124050100150200250300350400450总人数分布图1、二次结构及初装室推演二、施工计划-交场计划-精装修交场计划移交精装计划（不包含公共区域管井墙）1#楼2#楼3#楼5#楼6#楼7#楼8#楼首层7月23日7月23日7月23日8月10日7月31日7月23日2层7月26日7月26日7月26日8月10日8月13日8月3日7月26日3层7月29日7月29日7日29日8月13日8月16日8月6日7月29日4层8月1日8月1日8月1日8月16日8月19日8月9日8月1日5层8月4日8月4日8月4日8月19日8月22日8月12日8月4日6层8月7日8月7日8月7日8月22日8月25日8月15日8月7日7层8月10日8月10日8月10日8月25日8月28日8月18日8月10日8层8月13日8月13日8月13日8月28日8月31日8月21日8月13日9层8月16日8月16日8月16日8月31日9月3日8月24日8月16日10层8月19日8月19日8月19日9月3日9月6日8月27日8月19日11层8月22日8月22日8月22日9月6日9月9日8月30日8月22日12层8月25日8月25日8月25日9月9日9月12日9月2日8月25日13层8月28日8月28日8月28日9月12日9月15日9月5日8月28日14层8月31日8月31日8月31日9月15日9月18日9月8日8月31日15层9月3日9月3日9月18日9月21日9月11日9月3日16层9月6日9月21日9月24日9月14日9月6日17层9月24日1、二次结构及初装推演二、施工计划-交场计划-机电交场计划主要机房交场计划序号机房名称机房部位机房交安时间备注1地源热泵机房B1、7#楼北侧2013年9月30日土建粗装完成，达到封闭上锁条件2锅炉房B1、7#楼北侧2013年9月30日3换热机房每栋楼的B22013年9月30日4给水泵房及生活水箱间3#楼B22013年10月15日5中水泵房8#楼B22013年10月15日6消防泵房7#楼B22013年10月15日7空调机房屋面2013年10月15日B12013年9月30日8风机房B12013年10月31日B22013年10月31日9中控室2#楼B12013年10月15日1、二次结构及初装推演二、施工计划、交场计划-机电交场计划地下室顶板刮白交场计划序号顶板部位顶板（管道处）刮白完成时间备注1B12013年7月31日2B22013年8月31日3设备夹层2013年9月30日设备基础交场计划序号部位完成时间备注1屋面2013年9月15日设备基础尺寸、强度等达到安装要求2B12013年9月30日3B22013年9月30日1、二次结构及初装推演二、施工计划-交场计划-机电交场计划通风管井交场计划序号风道名称部位二次砌筑完成时间备注1正压送风地下室2013年8月31日边砌筑边抹灰，确保风道密闭性F1-F82013年7月31日F9-F162013年8月31日2送排风B12013年8月20日B22013年8月31日管道竖井交场计划序号部位完成时间备注1地下室2013年8月31日墙顶刮白、底板封堵完成2楼上2013年8月31日1、二次结构及初装推演三、工程质量管理-砌体质量通病及管控措施质量通病分析与控制序号质量通病原因分析应对措施1砌体开裂原因是砌块龄期不足28天，使用了断裂的砌块，与其他块材混砌，砂浆不饱满等做好材料质量证明文件的检查，对不到龄期的退场处理，断裂的砌块不能用在大面上，可根据情况切割后在合适的部位使用；2墙体顶板出现裂缝原因是未按要求间隔7d后再进行塞口严格控制在墙体砌筑完成至少一周后才能塞上口3墙体顶面不平直砌到顶部时不好使线，墙体容易里出外进，应在梁底或板底弹出墙边线，认真按线砌筑，以保证墙体顶部平直通顺。4拉结筋不合砖皮数混凝土墙、柱内预埋拉结筋经常不能与砖皮数吻合预先计算砖皮数模数、位置，标高控制准确，不应将拉结筋弯折使用5马牙槎不在一条线马牙槎不在同一第线，里出外进砌筑过程中进行吊线，所有砌块退、进尺寸必须一致；7植筋孔清理不到位清理不干净加强对孔洞进行检查，将灰尘清理后并用丙酮溶液进行清理工程质量管理-管理细则：二次结构质量控制.pptx1、二次结构及初装推演三、工程质量管理-明确二次结构质量控制标准二次结构砌筑标准序号工序名称完成标准照片备注1墙面抹灰标准2构造柱支模标准1、拉毛；2、挂网；3、抹灰。1、预留料斗；2、保证拉杆间距不超过80cm1、二次结构及初装推演三、工程质量管理-明确二次结构质量控制标准二次结构砌筑标准序号工序名称完成标准照片备注3构造柱绑筋标准4墙面开槽标准端部加密，两头密、中间疏。1、切槽均匀；2、避开搭接筋，减少结构破坏。1、二次结构及初装推演三、工程质量管理-明确二次结构质量控制标准二次结构砌筑标准序号工序名称完成标准照片备注5主体结构和二次结构接茬处处理标准6墙面拉毛标准1、在接缝处挂玻纤网格布；2、抹20cm抗裂砂浆。1、均匀拉毛；2、毛刺长度不低于8mm。1、二次结构及初装推演三、工程质量管理-明确二次结构质量控制标准初装完成标准序号工序名称完成标准照片备注1防火门2设备机房地面排水沟及排水沟篦子墙面及顶棚采用吸音板对开通道门单开通道门1、二次结构及初装推演三、工程质量管理-明确二次结构质量控制标准初装完成标准序号工序名称完成标准照片备注3楼梯间4机房排水沟墙面乳胶漆踏步贴瓷砖排水沟篦子1、二次结构及初装推演三、工程质量管理-明确二次结构质量控制标准初装完成标准序号工序名称完成标准照片备注5机房墙面吸音板6车库环氧自流平环氧自流平吸音板1、二次结构及初装推演三、工程质量管理-明确二次结构质量控制标准初装完成标准序号工序名称完成标准照片备注7汽车坡道8平面车位坡道划线车库入口车位划线1、二次结构及初装推演三、工程质量管理-明确二次结构质量控制标准初装完成标准序号工序名称完成标准照片备注9墙面刮白10地库墙面划线墙面图案墙面乳胶漆无极纤维喷涂汇报完毕请领导指示