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说明质量风险指标检查项检查子项扣分条件及标准其他说明可查阶段应得分C（7处及以B（4~6）A（1~3）扣分值防水构造措施止水钢板不交圈、焊接、露出宽度不符合施工规范要求；遇水膨胀止水条嵌固不牢；止水凹槽深度宽度不足按直线段ⅠⅡ6631★地下室外墙止水螺杆设置及端头处理覆土标高以下混凝土结构未采用止水螺杆；端头处理不合规范、或螺杆切割后高出墙面按根ⅠⅡ6642地下室外墙、顶板、底板砼出现裂缝、孔洞及只要砼出现贯通性裂缝、孔洞（面积大于10cm2且深度不小于20mm），无论是否处理都扣分按条ⅠⅡ6631防水基层地下室外墙及顶板防水基层R角未按规范实施（按直线段）；防水施工前基层处理不到位（按层面），钢筋头外露、孔洞未修补、模板拼缝错台（按处）。ⅠⅡⅢⅣ6631防水附加层阴阳角、后浇带等应有防水附加层部位，未做防水附加层阴阳角每条直线段算1处，管根等按处ⅠⅡⅢⅣ6631防水涂膜涂膜防水大面积露底或目测涂膜层厚度大部分不满足设计要求按层面ⅠⅡⅢ6631防水卷材地下室外墙及顶板防水层上翻高度未按规范实施；地下室外墙及顶板防水卷材出现明显起鼓现象（目测200mm*200mm以上）；地下室外墙及顶板防水卷材出现搭接长度不满足规范要求，卷材厚度不满足设计要求。卷材无收头措施、或收头措施不到位；自粘卷材未及时覆盖保护层造成大面积褶皱收头、搭接做法每条直线段算1处；卷材厚度按整卷为1处；自粘卷材按层面，破坏面积大于ⅠⅡⅢⅣ6631穿墙套管未按规范设穿墙套管；预埋质量差；普通穿墙套管与墙面结构平齐（未伸出结构）按根ⅠⅡⅢⅣ6631回填土防水层未施工进行大面积回填土；防水保护层大面积未设置，或保护层大面积被破坏，发生系统性缺失。按层面ⅠⅡⅢⅣ6631砌筑外墙外墙砌筑普遍灰缝饱满度不足，存在假缝、透光缝、瞎缝等现象；外墙砌筑未做勾缝，未做防空鼓开裂措施的；外墙孔洞封堵每个自然间外墙ⅡⅢ6631外窗塞缝铝合金或塑钢窗窗框两侧未设置砼预制块或抱框柱；钢副框或主框与墙体间缝隙在窗边范围内抹灰前未封堵到位；外窗塞缝普遍存在缺陷(封堵不密实、开裂严重、预留塞口过大，封堵材料选择每个窗洞算1处ⅡⅢ6631二次结构外窗窗台压顶采用后浇方式或伸入部分由于浇筑不密实形成缝隙；外墙构造柱未一次性浇筑密实或采用穿砌体加固模板压顶每个窗洞算1处；构造柱每根算1ⅡⅢ6631★外墙孔洞封堵外墙挂网、甩浆后孔洞未封堵到位相邻轴线间层面ⅡⅢ6642★空调机位砼导墙（反坎）设置空调机位应设砼导墙（反坎）而未设置每个算1处ⅡⅢ6642空调机位砼反坎空调机位砼导墙（反坎）高度不满足：外墙集中排水空调板及集中排水雨棚靠室内墙根部高于建筑完成面100mm；反坎振捣、成型质量差（如孔洞、漏浆、露筋、歪斜、开裂等）、大面积修补（剔凿、修补砼缺陷面积大于400cm2）每个算1处ⅡⅢ6631外窗安装内开窗直接改外开，未设转换料，压线在外；外窗直接采取现场拼装，无泄水孔或泄水孔被胶封堵。每樘算1处ⅡⅢ6631渗漏抹灰后外墙出现渗漏（含外门窗周边渗漏）每个自然间外墙/每层相邻轴线间ⅡⅢ6642★屋面板砼裂缝屋面板只要砼出现贯穿性裂缝（不含表面微小收缩裂纹），无论是否处理都扣分每自然间楼板/相邻轴线合围面ⅡⅢ6642屋面板及女儿墙蜂窝、疏松、孔洞、露筋孔洞（面积大于10cm2且深度不小于20mm）；蜂窝、疏松面积不小于20cm2；露筋不含定位筋、固定保温板钢筋、防雷接地圆钢；用抹灰修补砼缺陷超过400cm2每自然间楼板/相邻轴线合围面ⅡⅢ6631★出屋面烟风道、女儿墙反坎混凝土浇筑出屋面烟风道（处）、女儿墙混凝土现浇反坎低于完成面250mm（按直线段）。ⅡⅢ6642★阳露台砼导墙（反坎）设置阳露台应设砼导墙（反坎）而未设置每条直线段算1处ⅡⅢ6642阳露台砼反坎阳露台砼导墙（反坎）高度不满足：阳台四周（门口除外）完成面与阳台建筑完成面高差不小于50mm；露台四周（门口除外）高于结构板面300mm，完成面高差不小于100mm；反坎振捣、成型质量差（如孔洞、漏浆、露筋、歪斜、开裂等）、大面积修补（剔凿修补砼缺陷面积大于400cm2）每条直线段算1处ⅡⅢ6631出屋面管道必须设刚性防水套管未设刚性防水套管或套管高度不足；铸铁管道随砼一次性浇筑算入应得分按根ⅡⅢ6631泛水高度内不能采用带PVC套管的穿墙螺杆屋顶、露台结构板面上300mm高度内采用带PVC套管的穿墙螺杆按根ⅡⅢ6631管道封堵屋面及阳露台排水管封堵质量较差；屋面及阳露台立管处，采用铁丝固定或柔性材料封堵，未采用撑补方式按处ⅡⅢ6631屋面、露台防水基层屋面板上浮浆未清理，蜂窝麻面、疏松未处理（单处面积大于20cm2）；露筋、孔洞未处理；裂缝未按审批后方案处理相邻轴线合围面ⅡⅢⅣ6642屋面、露台防水卷材搭接宽度卷材搭接宽度不足（高聚物改性沥青防水卷材采用胶粘剂时搭接宽度不小于100mm，自粘时不小于80mm）每条接缝算1处ⅡⅢⅣ6631屋面、露台防水卷材收防水卷材未做收头处理；收头处理不符合规范或设计要求每条直线段算1处ⅡⅢⅣ6631檐口、檐沟、天沟、水落口、泛水、变形缝和出屋面管道处的防水构造上述细部防水构造不符合规范或设计要求（如：檐口卷材收头未用密封材料密封；檐沟、天沟、变形缝、出屋面管道未做防水附加层；侧排水落口附近未做集水簸箕口、卷材未卷入水落口50mm；卷材防水时阴角未做R角）每条直线段算1处；侧排落水口每个算1处。ⅡⅢⅣ6642屋面、露台防水层不得有渗漏已做防水还存在渗漏现象每自然间楼板/相邻轴线合围面ⅡⅢⅣ6631★防水反坎设置卫生间等有水房间隔墙、管井墙、烟风道根部下未做砼反坎或反坎高度＜200mm；卫生间门口、淋浴间未设防水坎，或高度不满足总部图集要求（防水坎顶面距面层底面＞15mm）；按卫生间ⅡⅢⅣ6642反坎支模及浇筑质量导墙浇筑前结合面未剔凿到位（如出现缝隙、漏水等；特别是竖向结合面）；导墙用木块、砖块等作为内撑，或用铁丝穿模，或使用普通螺杆；导墙振捣、成型质量差（如孔洞、漏浆、露筋、按卫生间ⅡⅢⅣ6631洞口封堵楼板堵洞采用铁丝吊模或柔性材料封堵，未采用二次浇注振捣按卫生间ⅡⅢⅣ6631沉箱侧排地漏下沉式卫生间未设侧排地漏；按卫生间ⅢⅣ6642防水基层基层不平整，大面积存在坑包麻点错台等缺陷；抹灰基层起砂、强度低；垫层未找坡，形成积水；基层R角处理半径小于30mm，表面粗糙不顺滑。按卫生间ⅢⅣ6631防水施工阴角、管根处未设置网格布等附加层；双组份防水材料不按比例拌和；防水层露底、开裂，涂膜层厚度和防水高度、范围不满足按卫生间ⅢⅣ6631地砖、石材铺贴工艺过门石未采用湿贴；淋浴间等湿区未采用湿贴；按卫生间Ⅳ6642质量风险检查表地下部分外墙、外窗部分年度关键指标扣分:年度关键指标指“检查子项”前面加“★”标红，扣分规定：若有3项评定为C档扣分，总分扣1分；若有4项评定为C档扣分，总分扣1.5分；5项及以上评定为C档，总分扣2分；质量风险：扣分标准按质量缺陷在检查区出现的频率划分A、B、C三个风险等级。C：属于系统性质量问题，在检查区内普遍（7处及以上）存在；B：属于出现频次较多质量问题，在检查区内部分（4~6处）存在；A：属于个别质量问题，在检查区内个别（1~3处）存在。屋面、阳露台防渗漏得分建筑质量风险得分卫生间等有水房间部分防渗漏第1页，共5页防水施工防水成品保护防水施工过程中及防水完成后成品保护不到位屋面、地下室底、顶板按轴线合围，地下外墙按层面，卫生间、阳露台按个，外窗周边防水ⅠⅡⅢⅣ6631门窗、五金门窗成品保护到位，五金开启灵活门窗（含玻璃）成品保护不到位：划痕、碰迹、污染、破坏按樘ⅡⅢⅣ6631室内栏杆成品保护到位成品保护、防锈不到位；栏杆污染或划伤按个ⅢⅣ6631墙地砖成品保护到位无污染和划伤、磕碰现象成品保护不到位，存在污染和划伤、磕碰现象按自然间ⅢⅣ6631木地板成品保护到位无污染和划伤、磕碰现象成品保护不到位，存在污染和划伤、磕碰现象按自然间ⅢⅣ6631开关插座成品保护到位，无污染成品保护不到位，存在污染现象按自然间ⅢⅣ6631墙纸成品保护到位，无污染成品保护不到位，有污染现象按自然间ⅢⅣ6631灯具安装牢固，成品保护到位无污染安装不牢固，成品保护不到位存在污染现象按自然间ⅢⅣ6631洁具安装牢固，成品保护到位，无污染和损坏，无堵塞安装不牢固，成品保护不到位，存在污染、堵塞和损坏现象按自然间ⅢⅣ6631新风管道及新风口保护措施安装牢固，保护到位，无污染和损坏，无堵塞按自然间ⅢⅣ6631电梯施工期内侧保护措施、电梯装修保护保护措施松动、表面破损、覆盖不充分；底槛无保护措施，变形，内部有垃圾；轿厢装修破坏电梯部件。按部ⅢⅣ6631钢筋间距墙、板钢筋网绑扎间距不符合图纸要求；梁、柱箍筋绑扎间距不符合图纸要求；墙、梁与板起步筋设置不满足规范要求；梁、柱箍筋绑扎加密区设置不合理；主筋位移＞20mm。按处Ⅰ6631钢筋型号主筋缺失、规格尺寸与图纸不符；锚固长度不足按处Ⅰ6631成型质量箍筋制作不符合要求(数量、尺寸、弯钩)按处Ⅰ6631钢筋连接质量接头质量差（绑扎搭接、机械连接、电渣压力焊、焊接）；搭接位置不正确按处Ⅰ6631主筋缺失主要受理构件钢筋缺少＞20%（截面钢筋面积）按处Ⅰ6642模板模板完整性差、拼缝大和防漏浆措施不到位；按自然间/轴线合围Ⅰ6631背楞主次楞（龙骨）间距、长度、强度不满足要求按自然间/轴线合围Ⅰ6631支模架立杆顶托自由端长度过长；立杆间距大、直接落地；立杆垫枋、底层立杆基础不稳固；按自然间/轴线合围面Ⅰ6631支模架横杆水平拉杆、扫地杆、步距不符合要求；按自然间/轴线合围Ⅰ6631支模架连接对拉螺栓、木夹具、步步紧使用不规范，存在钢木混搭。按自然间/轴线合围Ⅰ6631内外架体内外架连接受力按自然间/轴线合围Ⅰ6642★模板拆除未达到强度提前拆除、无拆模申请；后浇带支撑在浇筑砼前不能拆除；悬挑构件在砼达到100%强度前拆除支撑按自然间/轴线合围面Ⅰ6642模板安装模板拼缝不平整、不严密，防漏浆措施不到位；模板和混凝土接触面未清理干净、脱模剂涂刷及施工不到位；Ⅰ6631模板完整性销钉、背楞、对拉螺杆的数量、位置不符合要求Ⅰ6631可调钢支撑规格、间距、插销直径不符合要求，垂直度偏差过大（大于层高的1/300）；立柱基础不平稳坚实、和支撑头连接不稳固等Ⅰ6631斜撑斜撑的数量及位置不符合方案、规范要求Ⅰ6631★模板拆除未达到强度提前拆除、无拆模申请；后浇带支撑在浇筑砼前不能拆除；悬挑构件在砼达到100%强度前拆除支撑；拆除早拆模板时，扰动保留部分的支撑系统；支撑随模板拆除后再进行二次回顶；支撑杆未始终处于承受荷载状态、Ⅰ6642露筋构件内钢筋未被混凝土包裹而外露按处Ⅰ6631截断钢筋任何结构钢筋不该截断时被截断按处Ⅰ6642蜂窝、疏松、孔洞、小面积抹灰修补开裂孔洞（面积大于10cm2且深度不小于20mm）；蜂窝、疏松面积不小于20cm2；除阳角外用抹灰修补砼缺陷面积小于400cm2、且抹灰开按面Ⅰ6631胀模、错台、大面积抹灰修补错台超过15mm厚；胀模面积超过400cm2；除阳角外用抹灰修补砼缺陷面积不小于400cm2（墙柱根剔除防漏浆砂浆除外）按面Ⅰ6631裂缝墙、楼板（非屋面）只要砼出现贯穿性裂缝，无论是否处理都扣分墙按面，板按自然间/轴线合围面Ⅰ6631楼板、屋面板脚印或收面不好砼板收面不佳，如有脚印、高低不平（凹痕达到5处及以上且每个凹痕最大深度不小于10mm；或出现一处凹痕面积大于400cm2且深度不小于10mm）按自然间/轴线合围面Ⅰ6631拆模造成棱角破坏、阳角抹灰修补拆模时破坏降板卫生间（一个卫生间算一处）、露台反坎、剪力墙阳角或梁（按直线段）；或破坏外立面现浇线条（按直线段）；棱角破坏、阳角砼缺陷用抹灰修补扣分尺寸标准：最大长度不小于0.2m，最大宽度不小于20mmⅠ6631构造柱钢筋钢筋间距大（主筋、箍筋）；植筋深度与强度、搭接长度；马牙槎拉结筋设置不规范每根构造柱算1处Ⅱ6631墙体拉结筋拉结筋长度；拉结筋直径；拉结筋间距；组合砌体拉结筋按规