中国金茂实测实量记录表

墙/柱截面尺寸设计值墙/柱截面尺寸设计值楼板厚度设计值36轴线竖向36楼层主轴线外窗洞口中心线偏差[-10，10]mm16使用10m线锤吊线，测量3个楼层外窗洞口中心线偏差.板材隔墙轻质隔墙合计方正性[0，10]mm1030在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离。选取3个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。如该套房无方正基准线或偏差超过5mm/2m，则该套控制线偏差表面平整度[0，3]mm1030每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。表面平整度垂直度[0，3]mm1030垂直度总包单位垂直度[0，5]mm1030每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面,测量部位选择正手墙面。应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。方正性[0，10]mm1030在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离。选取3个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。如该套房无方正基准线或偏差超过5mm/2m，则该套控制线偏差30平整度垂直度层高≤5m，[0，10]mm层高＞5m，[0，12]mm楼板厚度（权重为3）轴线偏差控制（1）每栋楼为一个测区，共3栋楼。每层不少于2个放线孔，每栋楼任选一层进行实测。每层轴线竖向偏差实测值及施工层放线偏差各实测2个实测值，各作为一个计算点，每个测区共4个测点，总共3个测区，12个计算点。（2）轴线竖向投测：在楼层放线孔上架设仪器，通过仪器对准基准点，施工层主轴线和基准点之间的偏差值，若混凝土工程合计同一跨板作为1个实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为该板跨中区域。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。1050中国金茂实测实量记录表项目名称施工阶段参评标段名称项目负责人（签名）施工单位负责人检查部位监理单位负责人毛坯房（面积/户数）检查日期参评在建标段建筑面积装修房（面积/户数）混凝土结构工程截面尺寸顶板水平度（层高大于4.5m该指标不测）砌筑工程表面平整度[0，8]mm平整度每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。检查项目检查内容检查情况原始数据——检测点垂直度墙表面平整度墙/柱垂直度墙/柱垂直度顶板水平度表面平整度合格率选点规则同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。每个实测区从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点（1）实测区与合格率计算点：每一面墙为1个实测区，累计15个实测区。所选2套房实测区不足15个时，需增加实测套房数。每一测尺实测值为一个合格计算点。（2）测量方法：同一实测区内当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20cm左右的位置水平测1次；当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测任选长边墙两面中一面作为1个检测区。当墙长小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM位置，分别按靠尺顶端接触到上部砼顶板位置及靠尺底端接触到下部地面位置测2次垂直度，这2个实测值分别作为该实测指标合格率的2个计算点。当墙长度大于3米时，需在墙长度中间位置靠尺在高度方向居中处加测1次，3个实测值分别作为该实测指标合格率的3个计算点。砼柱：任选砼柱四面中的两面作为一个检测区；分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和任选长边墙两面中一面作为1个检测区。当墙长小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM位置，分别按靠尺顶端接触到上部砼顶板位置及靠尺底端接触到下部地面位置测2次垂直度，这2个实测值分别作为该实测指标合格率的2个计算点。当墙长度大于3米时，需在墙长度中间位置靠尺在高度方向居中处加测1次，3个实测值分别作为该实测指标合格率的3个计算点。砼柱：任选砼柱四面中的两面作为一个检测区；分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。分别测量4个角点/板跨几何中心位砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值≤20mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值﹥20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为该实测指标合格率的5个计算点。（跨度超过4m的板，楼板厚度测量取点不在跨中500mm范围之间）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。（1）轴线竖向投测：总高H（m）H≤30，允许偏差5(mm)；30＜H≤60，允许偏差[0，4]mm10101015选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20cm左右的位置水平测1次；测量1次，在墙长度方向任意位置增加2次水平测量，在距离地面20cm左右的位置水平测2次；口45度斜测一次，洞口两边竖向各测一次；检测点40606060评判标准[－5，10]mm[0，8]mm[0，15]mm[－5，10]mm检测区20202020砌筑工程合计抹灰工程墙面表面平整度135净高设计值净高设计值净高设计值高宽设计值高宽设计值开间设计值进深设计值高度极差宽度极差高度极差宽度地面地面顶板水平度控制线偏差平整度垂直度净高顶板水平度方正性外门窗洞口高、宽（权重为2）[0，10]mm[－20，20]mm[0，10]mm[－5，10]mm[0，4]mm[0，4]mm2015151010抹灰工程合计506同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。测量时不包括抹灰收口厚度，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点每一个功能房间的开间和进深分别各作为1个实测区，累计实测实量6个功能房间的12个实测区。同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比较极差，且大于设计标准值。（1）每一个户内门洞都作为1个实测区，累计20个实测区。入户门门洞必选。（2）实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸。实测前户内门洞口侧面需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值的准确性。（3）实测最好在施工完地面找平层后，同一个户内门洞口尺寸沿宽度、高度各测2次。若地面找平层未做，则从现场一米标高线测量并计算实测户内门洞口高度2次。高度2个测量值之间取极差，作为高度偏差的1个实测值；宽度的2个测量值之间取极差，作为宽度偏差的1个实测值；墙厚则左、右、顶边各测量一次，3个测量值取极差，作为墙厚偏差的1个实测值。每一个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点，一个测区有三个实测值，一个实测点作为一个合格率计算点。（4）如现场精装采用木基层门套时，初装阶段未完成木基层只测量门洞口墙体厚度，木基层完成后按要求测量高度、宽度极差。（5）所选2套房中户内门洞尺寸偏差的实测区不满足20个时，需增加实测套房数。6尺寸控制篇合计户内门洞尺寸偏差（商业项目该指标不测）砌筑工程砌筑工程合计选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20cm左右的位置水平测1次；测量1次，在墙长度方向任意位置增加2次水平测量，在距离地面20cm左右的位置水平测2次；口45度斜测一次，洞口两边竖向各测一次；每一面墙作为1个实测区；每一测尺的实测值作为一个合格计算点。同一实测区内，当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；当墙长度大于3米时，在墙长度中间位置增测一次；具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。每一个功能房间作为1个实测区。实测前，所选套房必须完成地面找平层施工。同时还需了解所选套房的各房间结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等；各房间地面的4个角部区域，距地脚边线30cm附近各选取1点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取1点，测量出找平层地面与天花顶板间的5个垂直距离，即5个室内净高实测值。用设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值，作为该房间理论室内净高值。当实测值与设计值最大偏差值为【-30，30】mm时，5个偏差值的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。当最大偏差值﹥30mm或﹤-30mm时，5个偏差值均按最大偏差值计。（地面做法为瓷砖或石材干铺，该指标不在此区域取点；毛坯交付阶段地坪未施工也检查净高）已完成腻子的同一功能房间内顶板作为1个实测区。同一功能房间内顶板需已完成腻子施工；使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线30CM处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值≤15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离（如果现场找不到控制线，可以一面带窗墙面为基准，用仪器引出两条辅助方正控制线）。选取3个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。如该套房无方正基准线或偏差超过5mm/2m，则该套房内所有测区的实测值均按[0，10]mm245045[0，10]mm2424100定尺加工篇40抹灰工程开间/进深（商业项目该指标不测）抹灰工程墙面表面平整度墙面垂直度地面表面平整度毛坯房交付地面、龙骨地板基层、瓷砖或石材地面基层：[0，4]mm（1）每一个功能房间地面都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。（2）任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。客、餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。（3）同一功能房间内的3或4个地面平整度实测值，作为判断该实测指标合格率的3或4个计算点。（4）所选2套房地面表面平整度的不满足6个实测区时，需增加实测套房数。1357515装修房直铺地板交付面基层：[0，3]mm6极差宽度极差平均值设计值A高度设计值宽度设计值垂直度[0，4]mm1020垂直度平整度[0，4]mm1020平整度预留洞离墙边距离设计值消火栓箱的安装栓口距地面1.1m，箱体垂直度允许偏差±3mm。362个标准层和1个地下车库为3个测区，每个测区选取2处消火栓箱，共计6个测点。并列插座开关面板高度差[0，0.5]mm618每一个功能房间作为1个实测区。同一实测区同一类并列面板全数检测，以钢尺或其他辅助工具紧靠并列面板上边。以0.5MM钢塞片插入钢尺与各面板之间的缝隙，如钢塞片高度差开关面板及插座安装高度插座距完成地面300mm，开关面板距地面1300mm；48选取4个自然间为4个测区，每个测区选取2个测点，合格计0、不合格计1。开关、插座安装高标高差涂饰工程墙面表面平整度腻子未打磨为[0，4]mm151351、当墙面长度小于4米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个