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北京798艺术区可行性报告的业态篇一：文化艺术集聚区建设项目可行性研究报告文化艺术集聚区建设项目可行性研究报告第一章总论一、项目概况（一）项目名称：××书画艺术集聚区建设项目。（二）项目性质：新建（三）项目注资单位：安徽宝地臵业有限公司（四）项目申报单位：××发展改革委员会（五）项目代理人：（六）建设地址：龙山路与世纪大道交汇处东侧（七）建设规模及内容项目用地面积195856.79平方米（19.59公顷），建筑面积329685.58平方米，项目总投资7.76亿元人民币。项目主要建设内容：两街（书画一条街，黄金、珠宝、古玩一条街）；一馆（书画艺术展览馆）；一院（××书画院）；一市场（奇石、花、鸟、宠物市场）；餐饮、娱乐、住宿、银行、超市等配套工程；水电、道路、安全、消防、通讯、网络等公用工程。（六）建设工期项目建设工期为两年，从2012年3月至2014年3月。（七）投资估算及资金筹措项目建设投资总额7.76元人民币。资金筹措方案：本项目总投资7.76亿元。安徽宝地臵业有限公司注资4.76亿元、银行贷款3亿元。二、可行性研究报告编制依据和范围（一）编制的依据1《投资项目可行性研究报告编制指南》；2《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；3《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划》；4《国务院关于加快发展服务业的若干意见》；5《国务院办公厅关于加快发展服务业若干政策措施的实施意见》；6《国务院关于进一步支持文化事业发展若干经济政策》；7《国务院关于进一步加快旅游业发展的通知》；8《国务院办公厅关于加强我国非物质文化遗产保护工作意见》；9、《××人民政府加快发展服务业实施意见》；10、项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及技术资料；××建设、环保、土地等有关部门对该项目建设的意见和审批材料、证明材料等。（二）编制范围（1）项目提出的背景及建设的必要性（2）项目选址与建设环境条件（3）项目建设规模与主要建设内容（4）项目总体布局方案（5）工程技术方案（6）环境保护、安全卫生、消防和节能（7）项目运营和实施计划（8）投资估算与资金筹措（9）效益分析（10）项目可行性研究报告结论与建议三、项目产生的社会效益××是我国著名的书画艺术之乡，项目建成后，可对××资源、书画市场进行有效整合，塑造××书画艺术之乡品牌，拉动相关产业的发展。集聚区在满足展览、交易功能的基础上，还可以兼顾举办各种展销会，交易会，人才招聘会等，还可以开展文化艺术交流活动，完善了××城市的功能；通过丰富多彩的展览活动，提高城市品位，激发城市活力和创造性，促进当地社会经济各项事业快速发展。四、主要经济指标主要技术经济指标表五、安徽宝地置业有限公司简介安徽宝地臵业有限公司是由浙商联袂整合苏、浙、皖、鲁四省商业地产及品牌资源在××倾情打造成立的臵业有限公司，公司注册资金5588万元，其前身为江苏金海马家具集团。集团于上世纪九十年代初创立至今先后辗转江苏南京、泰州、扬州、淮安、盐城、安徽黄山、山东禹城等多地篇二：文化创意产业制作基地可行性研究报告北京文化创意产业制作基地可行性报告北京########有限公司北京二零一三年五月（资料保密，请勿外泄）目录第一章总论_______________________________________3一、项目名称与承办单位_____________________________________________________3二、项目概述______________________________________________________________3第二章项目建设的必要性________________________________5一、我国文化创意产业发展现状_______________________________________________6二、我国文化创意产业园区发展综述___________________________________________8三、配合北京市文化创意产业整体规划，树立区域品牌的需要____________________19第三章文化创意产业市场分析___________________________20第四章第五章项目选址______________________________________24建设方案______________________________________25一、建设方案总体设计______________________________________________________25二、总平面布置___________________________________________________________25第六章环境保护、消防、节能_____________________________27一、环境保护_____________________________________________________________27二、消防_________________________________________________________________28三、节能_________________________________________________________________29第七章实施进度_______________________________________29第八章总投资及资金筹措________________________________30第九章结论________________________________________31第一章总论一、项目名称与承办单位1、项目名称北京文化创意产业制作基地项目2、项目承办单位北京#######有限公司3、项目承办单位法定代表人######4、项目建设地址北京南四环肖村桥南三台山路西5、占地规模一期占地100亩二、项目概述文化创意产业被认为是21世纪全球最有前途的产业之一，世界各国政府都对这一产业的发展给予特别关注和高度重视。北京文化创意产业制作基地，将位于北京南四环肖村桥南三台山路西，在北京四环的东南角，兼顾CBD和北京南城两大创意产业发展重点区域，项目一期占地100亩。项目围绕文化创意产业，为广告会展、设计服务、旅游休闲娱乐、服装辅助设计几个文化创意产业的重点类别提供设计、制作基地，从而使其成为北京文化创意产业发展有益的补充。北京文化创意产业制作基地功能区主要分：展示交易大厅、广告会展制作一条街、旅游休闲娱乐产品一条街、设计服务制作一条街、服装辅料设计制作一条街以及办公生活配套设施。本项目的发起方北京#######有限公司是“北京小红门不锈钢街”、“天雅五金城”等项目的策划、投资、运营方，成立于2001年。对小红门地区的地理环境、商业开发比较熟悉，多年来为小红门地区的商业繁荣、整合提高、就业、税收做出了积极的贡献。北京#######有限公司在大项目的运作方面有成功、成熟的经验，并且有雄厚的实力，势必为开发本项目奠定了良好的基础。北京文化创意产业制作基地地处北京南四环的东南角，与北京潘家园古玩艺术品交易园区、北京CBD国际传媒产业集聚区、琉璃厂历史文化创意产业园区、前门传统文化产业集聚区、北京欢乐谷生态文化园、北京大红门服装服饰创意产业集聚区等一批市级文化创意产业聚集区毗邻。本基地的建成，将作为各大文化创意聚集区的有益补充和辅助，使文化创意产业链做长、做强、做精。北京#######有限公司将建设的北京文化创意产业制作基地又将成为当地产业升级的典范，成为小红门地区新的商业品牌，同时作为首都文化创意产业大发展情况下有益的尝试与探索，属于北京市政府大力鼓励发展的产业，项目建成，必将得到政府、社会、商家的多方支持与好评。本项目的实施，可以吸收高素质、高经济效益的企业入驻小红门地区，在直接解决当地数百个就业岗位、有效缓解小红门区域就业压力、提高当地财政税收的同时，可以使本区域的产业得到升级，从而有效提高小红门地区的单位经济产出，树立小红门地区商业新品牌，为其产业升级做成贡献。第二章项目建设的必要性文化创意产业（CulturalandCreativeIndustries），是一种在经济全球化背景下产生的以创造力为核心的新兴产业，强调一种主体文化或文化因素依靠个人（团队）通过技术、创意和产业化的方式开发、营销知识产权的行业。文化创意产业主要包括广播影视、动漫、音像、传媒、视觉艺术、表演艺术、工艺与设计、雕塑、环境艺术、广告装潢、服装设计、软件和计算机服务等方面的创意群体。《国家“十一五”时期文化发展规划纲要》明确提出了国家发展文化创意产业的主要任务，全国各大城市也都推出相关政策支持和推动文化创意产业的发展。从2005年12月做出大力发展文化创意产业的重大决策以来，北京共出台扶持重点文化创意行业等19项政策，投入增量文化建设扶持资金50多亿元。2009年增加值1497.7亿元，占GDP的比重为12.6%。2010年上半年，北京文化创意产业增加值804.3亿元，成为仅次于金融业的第二大支柱产业。面对金融危机冲击，文化产业逆势上扬，2009年上半年，我国文化产业增速达到17%，大大超过GDP和第三产业增速；动漫、网游等新兴文化产业迅速崛起。截至2009年，全国文化市场经营单位239571个，从业人员1294912人，固定资产原值约1088亿元的规模，篇三：798艺术园区的功能提升路径研究不仅仅是艺术区——798艺术园区的功能提升路径“纽约有SOHO，伦敦有CHELSEA，北京有798”。798早已经引起了国内外媒体和大众的广泛关注，2008年北京奥运会的举办进一步提升了798的国际影响力，使其已经成为北京的文化新地标。每年都会有超过300万的游客到798参观游览，而来自海外的客人更是占据了其中的30%～40%，“登长城、吃烤鸭、逛798”正逐渐成为外国游客到北京游玩的首选行程。可以说，798既是中国看世界的窗口，更是世界看中国的窗口。它的魔力究竟是如何形成的呢？一、名扬海内外的北京文化地标北京798艺术园区位于北京市朝阳区大山子地区，毗邻机场高速、京顺路等主干路，与北京的使馆区、商务区和首都国际机场等距离适中。该地块最早是100多万平方米的一片洼地，建国初被选址筹建新中国的电子工业基地，又称“北京华北无线电联台器材厂”，属于国家级战略工程，代号718，下设718、798、706、707、797、751厂和11研究所。中国第一颗原子弹的许多关键元件和第一颗人造卫星的许多重要零部件均产于此，使该厂具有了辉煌的历史和神秘的色彩。798在当时看来只是718联合工厂中的一个组成部分。随着后工业时代的到来，718联合工厂所生产的产品开始没落，工业用地逐渐被闲置，甚至面临被拆迁。但因为其独特的建筑风格、宽敞的厂房以及低廉的租金，赢得了大量艺术家们的亲睐，最先入驻的艺术家们以独特的眼光对工厂进行了合理的改造利用，既保留了工业时代的痕迹，又融入了现代文化和创意元素，这才有了下面798的故事。美国《新闻周刊》曾将北京入选为世界城市十二强，原因之一就是798艺术区的存在和发展证明了北京作为世界之都的人文精神和创新潜力。如今的798给社会大众提供了一个享受精神文明的去处，是“坚持以人为本，树立全面、协调、可持续的发展观”的良好印证。798用自己独特的表达方式，展现了人与自然、人与社会如何和谐相处的主题，颇受外国参观者关注。英国当代艺术中心前任总监菲利浦?道德曾说道：“从伦敦，到纽约，到巴黎，每一个关心艺术的人都在谈论798。它从一个50多年前机器隆隆作响的工厂，转型为眼前融汇当代艺术的文化产业聚集地。它的华丽转身无声地证实了中国与时俱进的发展理念。”未来，798艺术区将坚持“政府引导、企业主体，艺术机构共同参与”的模式，坚持“保护、促进、发展”的基本原则，将城市遗产保护、土地利用、空间规划、环境建设和文化创意产业发展相结合，遵循“艺术798为主