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建筑工程包工价格分享建筑工程清包工价格模板：20-30元/平米（接触面）砼： 38-65元/立，钢筋：310-450元/吨，或者10-15元/m2（建筑面积）砌筑：55-70元/立。抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴:20/m2.室内地面砖（600*600）15-20元/平米，踢脚线： 3元/米，室内墙砖：25元/平米（包括倒角）楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。石膏板吊顶：10元（平棚）铝扣板吊项：15元/平米，蹲台隔断： 120-300元/蹭位。大白乳胶漆：6元/平米。（包括腻子）外墙砖： 25--28元/平米，外墙干挂蘑菇石：35元/平米。屋面挂瓦：15元/平米。水暖电：15-25元/平米（建筑面积）木 工：20-30元/平米（接触面），木工35-50元/m2（指砖混结构和框架结构）钢结构木工占比例在10-15元/m2，高层木工占比例在80-95元/m2架子工: 8-10元/m2.房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、基础工程：按建筑面积（1）混凝土条型基础（无桩基）100-150元/平方米（2）混凝土条型基础（有桩基）180-250元/平方米（3）混凝土满堂基础（无桩基）150-250元/平方米（4）混凝土满堂基础（有桩基）250-350元/平方米（5）混凝土箱型基础指有地下室基础（无桩基）450-550元/平方米（地下室）（6）混凝土箱型基础（有桩基）500-700元/平方米（地下室）（7）地下室基坑维护60-350元/平方米（根据设计决定，一般为深层搅拌桩价格在120-250之间）（8）独立基础（无桩基）25-55元/平方米（9）独立基础（有桩基）80-120元/平方米备注：通常建筑面积在800平方米以内的每平方米成本价应按上述各项乘系数1.5。2、钢筋：按建筑面积15-400元/平方米（1）钢结构钢筋3-4.5KG/平方米（指基础部分，上部无混凝土）（2）砖混结构钢筋32-45KG/平方米（32-35指无地下室，35-45指有地下室）（3）框架结构钢筋50-95KG/平方米（50-65指无地下室，60-95有地下室，高层65-80）3、砼：按建筑面积32-180元/平方米（1）钢结构0.08-0.15立方/平方米（不包括地坪）（2）砖混结构0.15-0.28立方/平方米（3）框架结构0.35-0.41立方/平方米（4）高层0.38-0.45立方/平方米4、砌体工程：（1）钢结构5-15元/平方米（2）砖混结构70-110元/平方米（3）框架结构60-70元/平方米（4）高层剪力墙结构15-25元/平方米5、抹灰工程：25~40元/平方米（除钢结构5-12元/平方米外其余按25-40）；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米，保温按接触面计算在60-85元/平方米（以一般标准涂料为标准，如为外墙装潢则可能高达300~1000元/平方米）；7、室内水电安装工程（1）钢结构给排水、消防：10-15元/平方米，安防：40-55元/平方米，室内电：40-80元/平方米，暖通：8-25元/平方米（要求高的除外）（2）砖混结构给排水、消防：60-75元/平方米，安防：20-25元/平方米，室内电：65-85元/平方米（3）高层剪力墙及框架结构结构给排水、消防：45-90元/平方米，安防：45-85元/平方米，室内电：65-130元/平方米，暖通：150-300元/平方米8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),（1）按建筑面积55~350元/平方米，一般为55~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到350元/平方米（进口门窗和安防门窗除外）；10、进户门、烟道及公共部位普通装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）土方：10-40元/平方米；11、室内装潢：450-1500元/平方米（KTV造价在1500以上）12、地下室：就是指箱型基础，平方米造假指标按箱型基础造价指标计算。13、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米（无需记）；这点无所谓，一般计算的时候整体计算在混凝土里只是脚手架增加电梯井脚手架14、人工费：（1)钢结构：大清包人工费35-45元/平方米（2）砖混结构：大清包人工费150-180元/平方米（3）小别墅：大清包人工费220-350元/平方米，500平方米以上的小别是一般大清包为350-600元/平方米（4)框架结构：大清包人工费200-250元/平方米（5）高层剪力墙结构:大清包人工费280-350元/平方米备注：以上大清包只包含以下工种：木工、砼工、钢筋工。15、室外配套工程：45-70元/平方米，一般约为总造价的3.5-5.5%；16、模板、支撑、脚手架工程（成本）：（1）砖混结构模板、支撑：60-80元/平方米（2）框架结构模板、支撑：80-120元/平方米（3）别墅模板、支撑：150-250元/平方米（一般500平方米以上别墅在250元/平方米）（4）脚手架：砖混结构30-35元/平方米、框架或高层结构40-50元/平方米、小别墅50-70元/平方米（按租借为准）17、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；18、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房)30~50元/平方米；19、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；20、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；21、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。22、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；23、监理费：3~30元/平方米；24、机械维修、零星打杂、门卫等零星工种10-15元/平方米25、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；26、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；27、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。备注：24、25、26无需记 常见的基础常识 12墙一个平方需要64块标准砖 18墙一个平方需要96块标准砖 24墙一个平方需要128块标准砖 37墙一个平方需为192块标准砖 49墙一个平方需为256块标准砖计算公式： 单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6) 单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6) 空心24墙一个平方需要80多块标准砖一、普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24 2、模版面积占建筑面积2.2左右 3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右 4、室内抹灰面积占建筑面积3.8二、施工功效 1、一个抹灰工一天抹灰在35平米 2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块 3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块 4、瓷砖15平米 5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天三、基础数据 1、混凝土重量2700KG/m3 2、钢筋每延米重量0.00617*d*d 3、干砂子重量3400KG/m3，湿砂重量3500KG/m3 4、石子重量3400KG/m3 5、一立方米红砖525块左右（分墙厚） 6、一立方米空心砖175块左右 7、筛一方干净砂需1.3方普通砂一点不同观点： 1、钢筋混凝土重量2700KG/m3，素混凝土重量2500KG/m3。 2、工程石子重量3400KG/m3-3500KG/m3。) 0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。 G=0.617*D*D/100 每米的重量(Kg)＝钢筋的直径(mm)×钢筋的直径(mm)×0.00617、钢板每平方重量(Kg)=1为基准单位（m)×1000(mm)实际长度×0.00785（重要，必须背出且能运用） 其 实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单φ6＝0.222Kgφ6.5＝0.26kgφ8＝0.395kgφ10＝0.617kgφ12＝0.888kgΦ14＝1.21kgΦ16＝1.58kgΦ18＝2.0kgΦ24＝2.47kgΦ22＝2.98kgΦ25＝3.85kgΦ28＝4.837kg............Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的钢筋一般小数点后取三位数，Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数Φ6=0.222Kg（计算式：6*6*0.00617=0.222）Φ8=0.395Kg（计算式：8*8*0.00617=0.395）Φ10=0.617Kg（同上）Φ12=0.888Kg（同上）Φ14=1.21Kg（同上）Φ16=1.58Kg（同上）Φ18=2Kg（同上）Φ20=2.47Kg（同上）Φ22=3Kg（同上）Φ25=3.86Kg（同上）备注：钢筋可以自己算1平方米钢板不同厚计算成果举例如下：1mm厚计算式：1m基准长*1000mm实际长*1mm厚*0.00785=7.85KG/平方米2mm厚计算式：1m基准长*1000mm实际长*2mm厚*0.00785=15.7KG/平方米3mm厚计算式：1m基准长*1000mm实际长*3mm厚*0.00785=23.55KG/平方米4mm厚计算式：1m基准长*1000mm实际长*4mm厚*0.00785=31.4KG/平方米以此类推举例:一块钢板-3000*5000*12计算式：3*5000*12*0.00785=1413KG/块 钢材理论重量计算简式 材料名称理论重量W（kg/m） 扁钢、钢板、钢带W＝0.00785×宽×厚 方钢W＝0.00785×边长2 圆钢、线材、钢丝W＝0.00617×直径2 钢管W＝0.02466×壁厚（外径--壁厚） 等边角钢W＝0.00785×边厚（2边宽--边厚） 不等边角钢W＝0.00