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烟台市（芝罘区）海港路商圈调研汇报人口城市总人口651万（常住人口、流动人口）市区人口180万备选址所在区\县\镇的人口70万备选址周边人群消费结构常住人口、商务办公为主，经济水平城市GDP总额146亿当前人均收入11800当前人均消费可支配收入14374消费水平商圈内商用物业租赁均价和城市居民楼盘购置均价1.5-5.6元，5800元-9500元零售市场容量城市消费品零售总额96亿城市家电市场总容量8亿城市（备选址所在区、县、镇…)概况要求：以权威部门最新公布数据为准城市相对位置示意图400公里210公里根据消费者的购物行为和商店的经营能力、零售业态和消费群的密度划分，核心商圈（第一）、次商圈（第二）、边缘商圈（第三），以此类推。城市商圈分布概述商圈级别主要特征代表商业企业海港路第一商圈以商场、超市、品牌专卖店为主振华商厦、阳光100、沃尔玛、乐安居家居、南大街购物城、市长大厦（在建）、振华购物中心青年路第一商圈以商场、超市、批发市场为主百盛商城、大润发超市、三站市场、五星电器、三联家电、第一大道幸福路第二商圈以商场、超市、品牌专卖店、批发市场为主振华商场、乐天家居、开发区第二商圈以商场、超市、品牌专卖店、家居建材为主德胜商城、振华商厦、彩云城、新世纪商厦、海港建材、颐高数码、飞达家电莱山商圈第三商圈以超市、品牌专卖店为主佳世客超市烟台市城市各商圈分布示意图海港路商圈青年路商圈莱山商圈幸福商圈开发区商圈主要家电商场布局及销售店面名称所处商圈经营面积（平米）年销售额体系销售排名国美商城店青年路商圈3500平米年销售0.9亿元3五星电器青年路商圈4500平米年销售0.55亿元5大商电器青年路商圈5000平米年销售0.4亿元6三联家电青年路商圈3000平米年销售0.6亿元4振华家电海港路商圈3500平米年销售1.1亿元2要求：以优势家电商场最新公布数据为准烟台城市家电企业布局示意图海港路商圈青年路商圈莱山商圈幸福商圈开发区商圈振华家电振华家电振华家电三联家电三联家电海港路商圈商业格局介绍商圈性质第一商圈辐射区域烟台市及周边区县辐射人口300万商圈核心位置海港路与西大街交叉口优势商业企业振华商厦，经营面积约为5万平米，年销售额6亿元阳光100，经营面积约为7.5万平米，年销售额0亿元（10月23日开业）南大街购物城，经营面积约为2.5万平米，年销售额2亿元振华购物中心，经营面积约为6.5万平米，年销售额5亿元沃尔玛超市，经营面积约为1.2万平米，年销售额约0.8亿元距商圈核心200米范围商业用房面积距振华200米范围内商业用房总面积约为50万平米，其中百货占比约30%、超市占比约20%、电器商场约10%、餐饮10%、小商业20%、其它10%商圈现有家电企业振华家电，经营面积约为0.35万平米，年销售额约1.1亿元要求：以优势企业最新公布数据为准移动公司蓝海国际（待建）烟台市海港路商圈现状示意图（手绘区位图）北马路南大街海港路大海阳路西大街北大西街昌隆国际振华商厦润隆大厦阳光100火车站华达大厦南大街购物城美特购物市长大厦振华购物中心振华国际在建项目医院服装一条街阳光国际购物中心中心酒店福莱金店人才市场家居广场时代购物电影院烟台城市海港路商圈现状示意图（最好用e都市地图次选卫星图）振华商厦沃尔玛超市阳光100南大街购物城振华购物中心昌隆国际乐安居家居华达大厦润隆国际市长大厦移动公司蓝海国际（待建）烟台市海港路商圈交通状况示意图（手绘区位图）北马路南大街海港路大海阳路西大街北大西街昌隆国际振华商厦润隆大厦阳光100火车站华达大厦南大街购物城美特购物市长大厦振华购物中心振华国际在建项目医院服装一条街阳光国际购物中心中心酒店福莱金店人才市场家居广场时代购物电影院公交车56、19、公交车9、10、21、22、42、43、44、公交车9、10、12、21、22、42、43、44、80公交车6、80公交车1、2、5、52、7、10、21、22、42、43、44、62、80、公交车1、2、5、7、9、12、52、62双向4车道双向6车道双向4车道公交车8、9、10、21、22、42、43、44、50、62公交车19、56、、蓝海国际（待建）烟台市海港路商圈人流状况示意图北马路南大街海港路大海阳路西大街北大西街昌隆国际振华商厦润隆大厦阳光100火车站华达大厦南大街购物城美特购物市长大厦振华购物中心振华国际在建项目医院服装一条街阳光国际购物中心中心酒店福莱金店人才市场家居广场时代购物电影院移动公司蓝海国际（待建）烟台海港路商圈未来规划示意图（手绘区位图）北马路南大街海港路大海阳路西大街北大西街昌隆国际振华商厦润隆大厦阳光100火车站华达大厦南大街购物城美特购物市长大厦振华购物中心振华国际在建项目医院服装一条街阳光国际购物中心中心酒店福莱金店人才市场家居广场时代购物电影院银都国际规划拆迁区规划步行街移动公司商圈各主要商家情况介绍商业业态商家名称经营面积年销售额经营定位百货类振华商厦50000平米6亿元中高档阳光10075000平米0亿元高档南大街购物城20000平米2亿元中低档振华购物中心65000平米5亿元中高档美特购物5000平米0.5亿元中档专卖店超市类沃尔玛12000平米0.8亿元振华超市15000平米1亿元电器商场类振华家电3500平米1.1亿元时代广场通讯5000平米0.6亿元其他中心酒店酒店150000平米3.5亿元乐安居家居12000平米0.6亿元润隆国际酒店15000平米1.5亿元肯德基600平米0.35亿元商圈内优势企业介绍振华商厦经营商家振华商厦经营面积50000平米定位中高档年销售额6亿元经营状况简述百货类：振华商厦海港路楼层负一层面积52000平米楼层年销售额0.7亿元经营品类生活超市主要品牌龙大、喜旺、蒙牛、伊利、东升、澳祥经营状况简述各楼层动线及经营状况商场负一层楼层一层面积5200平米楼层年销售额1.2亿元经营品类化妆品、珠宝首饰、名表主要品牌欧莱雅、周大福、清妃、玉兰油、羽西、劳力士、帝舵、欧米茄、香烟等经营状况简述各楼层动线及经营状况商场一层楼层二层面积5200平米楼层年销售额0.9亿元经营品类职业女装、时尚女装主要品牌庄子皮衣、藤氏、玛斯菲尔、郎姿、红玛丽、皇家贵妇人、莎侬、凯撒经营状况简述各楼层动线及经营状况商场二层楼层三层面积20000平米楼层年销售额0.9亿元经营品类女时装、少女装、文胸、饰品、女裤主要品牌艾格、ONLY、猫人、宜而爽、米奇、百斯顿、黛安芬、华歌尔、东方雪经营状况简述各楼层动线及经营状况商场三层楼层四层面积5200平米楼层年销售额0.5亿元经营品类商务休闲、高尔夫休闲、西服、男士配饰主要品牌报喜鸟、潇湘、佐丹奴、金利来、九牧王、迪亚斯丹、乔顿、百圣鸟、利尔卡诺经营状况简述各楼层动线及经营状况商场四层楼层五层面积5200平米楼层年销售额0.5亿元经营品类男鞋、女鞋、商务休闲鞋、羊毛羊绒制品主要品牌布森、百丽、达芙妮经营状况简述各楼层动线及经营状况商场五层楼层六层面积5200平米楼层年销售额0.4亿元经营品类家居床上用品、儿童休闲服饰主要品牌红豆、迪斯尼、罗莱家纺经营状况简述各楼层动线及经营状况商场六层楼层七层面积5200平米楼层年销售额1.1亿元经营品类家电、数码产品主要品牌海尔、海信、西门子、索尼经营状况简述各楼层动线及经营状况商场七层商圈内优势企业介绍阳光100经营商家阳光100经营面积75000平米定位高档年销售额0.4亿元经营状况简述百货类：阳光100备注：该列表要求介绍商圈内部所有符合我司选址要求的商家（无论是否有意向）如：百货类、超市类、电器商场类、酒店类、餐饮类等海港路北大西街楼层负一层面积10000平米楼层年销售额闲置经营品类主要品牌经营状况简述各楼层动线及经营状况商场负一层楼层一层面积13000平米楼层年销售额0.2亿元经营品类沿街为服装专卖等、化妆品主要品牌阿迪、玉兰油、ODBD、屈臣氏、万里马经营状况简述各楼层动线及经营状况商场一层北马路海港路北大西街楼层二层面积13000平米楼层年销售额0.1亿元经营品类床上用品、箱包、鞋帽主要品牌艾尔丽斯、香榭丽家纺、经营状况简述各楼层动线及经营状况商场二层楼层三层面积13000平米楼层年销售额0.1亿元经营品类音响、运动休闲鞋主要品牌丹麦威发、人鱼公主、爱妃皮具经营状况简述各楼层动线及经营状况商场三层楼层四层面积13000平米楼层年销售额闲置经营品类无主要品牌无经营状况简述各楼层动线及经营状况商场四层商圈内优势企业介绍南大街购物城经营商家南大街购物经营面积25000平米定位中低档年销售额2亿元经营状况简述百货类：南大街购物南大街楼层负一层面积4500平米楼层年销售额0.25亿元经营品类鞋帽主要品牌森达、沃利斯、达芙妮、金猴经营状况简述各楼层动线及经营状况商场负一层楼层一层面积4500平米楼层年销售额0.8亿元经营品类休闲服装、文胸主要品牌经营状况简述各楼层动线及经营状况商场一层楼层二层面积4500平米楼层年销售额0..45亿元经营品类休闲服装主要品牌经营状况简述各楼层动线及经营状况商场二层楼层三层面积4500平米楼层年销售额0.3亿元经营品类休闲服装、少女装主要品牌经营状况简述各楼层动线及经营状况商场三层楼层四层面积4000平米楼层年销售额0.2亿元经营品类羽绒服主要品牌雅鹿、万多福、回员经营状况简述各楼层动线及经营状况商场四层商圈内优势企业介绍振华购物中心经营商家振华购物中心经营面积65000平米定位中高档年销售额5亿元经营状况简述百货类：振华购物中心南大街四德街楼层一层面积7500平米楼层年销售额1.5亿元经营品类珠宝、化妆品、名表、烟酒、精品超市主要品牌周生生、谢瑞麟、六福、金至尊、老庙、潮宏基、迈克经营状况简述各楼层动线及经营状况商场一层扶梯位置扶梯位置电梯位置楼层二层面积7500平米楼层年销售额0.8亿元经营品类少女装、少淑装、青春休闲、饰品、女包主要品牌玛丝菲尔、滕氏、丽莱、OTT、奥菲欧皇家贵夫人、雪仙奴、应大、庄子经营状况简述各楼层动线及经营状况商场二层楼层三层面积7500平米楼层年销售额0.8亿元经营品类职业女装、时尚女装、仕女皮革、文胸美甲主要品牌渔、马克华菲、红番茄、罗玛情怀、女性日记、戴安芬、华歌尔、爱慕、欧迪芬、曼妮芬、经营状况简述各楼层动线及经营状况商场三层楼层四层面积7500平米楼层年销售额0.7亿元经营品类西装、高尔夫休闲、商务休闲、男士配饰、牛仔主要品牌布鲁尼、迪莱、堡尼、法兰诗顿、英迪龙、卡丹路经营状况简述各楼层动线及经营状况商场四层楼层五层面积7500平米楼层年销售额0.5亿元经营品类鞋帽馆，男鞋、商务休闲鞋、时尚箱包、羊绒羊毛主要品牌森达、富贵鸟、孚德、亨达、金猴、沃利斯、迪莱克丝、姬·龙雪、JEEP经营状况简述各楼层动线及经营状况商场五层楼层六层面积7500平米楼层年销售额0.4亿元经营品类运动休闲、内衣、羽绒服、健身器材主要品牌喜来登、莱美、梦洁、富安娜、耐克、阿迪达斯、米奇、小猪班纳、派克兰蒂、巴布豆、梦特娇经营状况简述各楼层动线及经营状况商场六层楼层七层面积7500平米楼层年销售额0.3亿元经营品类儿童世界、数码家电、家居用品主要品牌石雕、玉雕、木雕、牛角雕、真丝制品、陶瓷、景泰蓝、挂画经营状况简述各楼层动线及经营状况商场七层商圈内优势企业介绍美特购物经营商家美特购物经营面积5000平米定位中档年销售额0.5亿元经营状况简述百货类：美特购物楼层F负一层面积1500平米楼层年销售额0.06亿元经营品类迈购连锁主要品牌各类休闲服装经营状况简述各楼层动线及经营状况商场负一层南大街楼层一层面积2500平米楼层年销售额0.24亿元经营品类美特斯专卖主要品牌美特斯经营状况简述各楼层动线及经营状况商场一层南大街楼层二层面积2500平米楼层年销售额0.1亿元经营品类美特斯专卖主要品牌美特斯经营状况简述各楼层动线及经营状况商场二层楼层三层面积2500平米楼层年销售额0.05亿元经营品类美特斯专卖主要品牌美特斯经营状况简述各楼层动线及经营状况商场三层楼层四层面积1500平米楼层年销售额0.05