星河湾的产品特点非常适合香港地区的中高层人士

星河湾的产品特点非常适合香港地区的中高层人士，而这批人正在成为港人内地置业的主力。号称要“重新定义豪宅”的星河湾，虽然从园林到室内装修，许多细节都融入了国际元素，但正式前往境外，而且依托香港专业房地产营销代理机构进行产品和品牌的系统性推广，尚属首次。选择在内地豪宅市场低迷的今天走出去，星河湾想要抓住的，是一个“国际化”标签能够带来的所有机会。目前内地的大城市当中，生活圈子非常国际化的一群人具备无尽的购买潜力。因此，星河湾在许多细节上都融入国际元素，来博得买家青睐。据了解，星河湾的采购人员渗透至世界各地，包括园林的花草树木，以及室内装修材料，许多都是从世界各地辗转而来。星河湾的目的很简单，就是要营造一个国际社区的氛围。为此，星河湾不惜血本，接待大批国际人士，其中包括新西兰等国原政要领事等等。据透露，去年年底，仅接待欧洲商会的一次短期考察，广州星河湾便一掷千金，投入高达170万元。相对于仅花几万或者几十万元来搞一次活动的普通楼盘而言，星河湾堪称大手笔运作。星河湾有自己的目标，即走出国门进行产品和品牌的双重营销，而其标志，便是日前与香港中原地产的合作。星河湾满足了高端住宅消费群体追求生活、事业、修为的持续提升，追求繁忙事务之外的另一种生活享受；除了品质一流的房子外，星河湾还满足了他们的精神需求。从广州星河湾到星河湾·海怡半岛，“星河湾模式”的生活方式已代言了高端置业的标准。“1套房子=3座城市人脉+4大圈层平台+100年财富传承”，这个富有诱惑的公式，令星河湾·海怡半岛拥有了超高的附加值，成为最具有收藏价值的豪宅。楼盘简介:星河湾·海怡半岛位于番禺区洛溪岛东端，三面环江，东面与大学城广东科学馆遥相呼应，南面对岸是广州星河湾。星河湾·海怡半岛是星河湾地产的第四个项目，位于广州南拓的中心地带，地处珠江新城CBD和广州新城之间，地铁3号线和规划中的7号线在侧。目前该盘主推的单位是244-272平方米的B1、B2户型，均为四房三厅三卫，带工人房的设计。功能分区明确是这类户型最令人印象深刻的地方，进入户内，客厅和客房、公共卫生间分列两侧，穿过客厅才是主卧，这样的布局分隔了主人空间和公共空间，保证了主人居住的私密性。该户型位于小区园林的中央位置，拥有前后各70－80米宽的双园林景观。单梯独户的南北对流布局加上多阳台和多套房的设计，保证了通风采光的良好，每个卧房都可以享受到最佳的观景效果。今年，星河湾地产全国战略提速，推出太原星河湾、上海星河湾和广州星河湾七期。加上目前正在运作的三大项目，六大项目将同时运作。太原星河湾是星河湾地产在非一线城市中打造的首个项目。在去年楼市低迷的2月份，星河湾地产以13.26亿元竞得太原龙城大街南侧1020亩地块。预计该项目在今年下半年面市。“太原项目比星河湾以往的任何一个项目都要精彩。”梁上燕透露，太原星河湾的楼距超宽，达到六十米；环境一流，小区内有一个2万平方米的湿地公园。尤为重要的是，星河湾进军太原，希望全面对接山西五千年的文明。上海浦东星河湾东至锦绣路，南至浪水浜中心线，西至中心河东侧，北至白莲泾南侧。距离陆家嘴大约8公里，直接接受2010展会辐射。与其对街相望的是浦东图书馆新馆（在建）和浦东干部学院，轨道交通7号线的锦绣路站位于锦绣路高科西路附近，与该案距离约1公里。不过，周边日常生活配套对于这一豪宅来讲，利好甚微，星河湾定位为一个高档住宅，内部就规划有学校、菜场等全方位的配套，结合由五星级酒店演化而来的“金钥匙家政服务”，丰富而私密的生活完全可以在园内解决。上海浦东星河湾定位为豪宅产品，价格首先是周边楼盘所不能比拟的，从广州、北京的星河湾项目来看，产品的独特性和高端程度，体现在选材、建造到装修等全系列的高端化，园林式的社区景观，甚至达到室内装修的精致程度。星河湾因此先后获得詹天佑金奖、国际花园社区金奖、CNBC国际房地产大奖等诸多在中国乃至全球房地产界十分权威的奖项。总建筑面积80000平方米，总户数：400户，容积率1.58绿化率35%周边配套：学校中国浦东干部学院商场国美电器（北蔡商城）、永乐生活电器医院安达医院门诊、上海市第9人民医院浦东分院银行上海农村商业银行饮食潮汕源大酒店随着高端市场的持续看好，上海的别墅暗战日益升级。近日，天安中国整体收购中房森林别墅（查看地图）一期部分房源的新闻，再一次让房地产市场的焦点聚焦在旗忠板块，一大批高端新买家开始关注旗忠顶级别墅区，旗忠板块作为上海未来高端别墅最好的板块自然成为房产市场资本追逐的焦点所在。众所周知，随着上海高档物业稀缺供应逐渐凸显的保值增值功能，作为上海市区唯一一块10000亩超低容积率规划的土地，旗忠森林体育城这个占地35万平方米以旗忠网球中心、旗忠高尔夫球场高尚运动场馆等为核心，以森林绿化为背景的现代服务业聚集区和高档生态居住区，将在今后上海独栋别墅市场拥有出色的竞争力。而随着ATP效应、紫竹科技园和航天城的入驻，大虹桥的腾飞之翼……旗忠日渐形成的别墅聚集群现象，更将奠定其作为全市标杆的顶级高尚别墅区的王者之位。近期，板块内知名豪宅项目“绿城玫瑰园(论坛新闻)（查看地图）”成交均价已经飙升到68000元/平方米，而与森林溪谷仅一路之隔的香港李嘉诚旗下和记黄埔开发的别墅也上市在即，预计开盘价格更会超越目前板块内所有在售别墅，中星、万科以及星河湾也都在板块内各持筹码。专家预测该板块单价有望突破7万，作为天安成功收购的森林溪谷别墅，目前主力售价在1300万到2000万，正是目前板块热力下极具投资价值的稀品物业，未来充满想象空间。浓郁北美风情的森林溪谷别墅整体容积率为0.2，户均地上建面约300－500平方米，占地约1200平方米，每户平均拥有约800-1600平方米的私家花园，更以国际品牌奢享精装全配别墅生活。在独栋别墅日益稀缺，特别是低容积率的独栋别墅更是奇货可居的市场下，旗忠正以独一无二的高端规划和成熟配套逐渐坐镇高端别墅的地王之列，如果说此前和记黄埔项目的进驻被看为是周边项目价值提升的黄金链，那么此次天安中国的整体接手可谓是暗战升级之作，在板块价值腾飞前的洼地之争正是天安此次当即立断果敢表率的要因所在。天安相信未来森林溪谷依然拥有较好升值回报预期，而相对于高端买家而言，在目前板块优势逐渐形成的孵化期择机而出逢低吸纳，则是他们重磅投资成功置业上海的不二法则。方设为辩论话题新闻新房二手房租房论坛博客新闻新房二手房租房论坛博客新闻新房二手房租房论坛博客新闻新房二手房租房论坛博客新闻新房二手房租房论坛博客每日新闻排行每周新闻排行每月新闻排行超85%青年存在“啃老”现象买房是最主要原因上海楼市降温迪士尼拉动川沙房价独涨8.5%10月崇明二手房价大涨大型中介明年抢滩崇明在售房傍“米老鼠”成风隔23公里也称迪士尼旁沪楼市11月9日成交综述各环线房价走势(图)招行拟取消房贷七折优惠其它银行或将相继叫停7号线月底通车宝山大华二手房价格最后冲刺沪启联动迎世博中邦上海城正式动工市场成交冲高回落调控政策传闻接踵而至迪士尼又来了，上海楼市再遇美丽“神话”星河湾样板设计星河湾样板设计●品质打动世界！广州别墅设计公司：020-82570898星河湾样板设计的开始：是在2000年，广州星河湾在广州新中心居住区番禺的江畔绿洲诞生，从此踏上了品质地产探索之旅。它位于华南板块华南快速干线出口处，属于南村自然生态保护区，北邻浩渺珠江，东部为植被良好的自然山坡，西邻畅通无阻的迎宾大道，以三条江、三万亩生态果林拉开了与喧嚣都市的距离。随着项目的进展，星河湾样板设计也在开展。星河湾样板设计在经济危机前显示的作用：最近一段时间，全国房地产行业遇到了前所未有的“严冬”，无论价格还是销售额都出现了不同程度的下降。但，作为品质地产的领航者——星河湾地产，旗下京穗楼盘却迎来了不降价的前提下的销售高潮，尤其是北京星河湾第一季度依然成为北京高端住宅销售冠军。星河湾样板设计已成为地产业界重点研究的内容！不仅如此，在刚刚过去短短的一周时间里，北京星河湾接先后接待了两批外国参观团——印度DLF住宅开发有限公司、马来西亚国家房屋园林部。值得一提的是，印度DLF住宅开发有限公司在结束北京星河湾行程之后，意犹未尽，听说星河湾地产的总部在广州，特意增加了广州的行程。北京星河湾样板设计是在广州星河湾样板设计的基础上进行完善的提升的！星河湾样板设计图片：国外宾客高度评价星河湾样板房设计4月11日下午，广州星河湾售楼部迎来了一批外国参观团——印度DLF住宅开发有限公司。据介绍，他们是印度第一大发展商DLFHOME的管理和设计高层人员，来考察中国房地产发展情况和星河湾样板房设计。DLFHOME是印度首家上市的房地产开发企业，市值列印度全国上市企业的前五位。广州星河湾，DLFHOME的来宾参观了上个月新开放的样板房、星河湾大社区和超白金五星级的星河湾酒店，对广州星河湾样板房设计和园区的整体品质感到非常震撼。尤其是，广州星河湾样板房设计和交楼标准、园林设计和建筑品质是他们最感兴趣的，踊跃不停地向销售顾问提出问题。据他们介绍，印度现在的房地产发展水平相当于中国十年前的状况，但印度贫富分化严重，高端住宅的市场也有很大的需求，他们表示回到印度也要打造星河湾这样素质的楼盘，才能保持引领印度高端住宅市场的开发水平。上海样板房设计，上海商业空间设计，上海高档会所设计上筑装饰——上海样板房设计的最佳选择上海样板房设计其实是户型结构的美化和再创造，强化自己的优点，掩饰其中的缺点，以便完美的上海商业空间设计展现在客户面前。上海样板房设计与楼盘的定位及销售唇齿相依，样板房的设计必须与定位。卖点相关联、相呼应。由于样板房针对的是某一特定的目标客户群体，所以其设计必须分析这一群体共性的生活方式需求，通过设计语言表达出来。样板放的展示强于实用性，所以首要功能是配合销售强调感观效果。样板房为了推动销售，一般做得夸张一些，甚至达到一种舞台布景效果，为了达到这个效果，设计会充分利用几个因素：光、灯具、色彩、新材料、新技术以及合理的配饰。样板房还必须具有鲜明的主题思路和风格，让人们记忆深刻。上海上筑装饰有限公司是一家集装饰设计、施工、配饰于一体的企业。公司有着一批优秀的设计师和施工管理人员及操作熟练的技术工人。参与过上海样板房设计、上海高档会所设计以及上海商业空间设计等众多项目。公司自成立以来承接了日本驻上海领事馆、东樱华苑（部分）、日本人学校、森茂大厦（部分）、新元大酒店（部分）、港汇广场（部分）、三亚宝宏龙都大酒店（五星）、宝山农业银行、环球金融中心（部分）、凯旋宫大酒店、中粮集团烟台酒庄等一系列较有影响的公建装修项目；同时公司近年来也和国内一些知名开发商合作，（如金地集团、万科集团、中海地产、复地地产、景瑞地产、中粮集团、中航地产、宝宏地产、嘉宝集团、香港路劲集团、万达地产、中信泰富等），完成了一批高质量的上海商业空间设计项目，获得了合作开发商和业主的一致好评。同时，公司牢牢抓住近年全装修楼盘迅猛发展的机遇，大力培养了一批全装修楼盘设计、施工的管理团队及施工班组，承接并成功交付了一批全装修楼盘，如上海未来域、金地格林世界、国际花园等上海高档会所设计项目，对全装修楼盘从设计、施工到集中交付的全过程有深刻的了解，积累了丰富的经验，并因此制定了一系列有针对性的措施及规范，以确保最终能顺利交付使用。公司在长期从事装修业务中，积累了一大批优秀的施工人员和供应商，为公司能高效率、高质量的完成项目提供了坚实的保障，我们遵循“关注客户、一切为客户着想”的服务理念，在同行业中享有较高的声誉。上筑装饰，将是上海样板房设计以及上海高档会所设计、上海商业空间设计的最佳选择。龙湖·滟阑山充分利用龙湖的坡地别墅建造经验（13年建造了2300幢山地别墅），采用开挖与填土方式，专业竖向标高处理，用7.5米高差，营造韵律起伏曼妙的完美天际线。在龙湖·滟阑山，一年四季都有看不尽的繁花似锦，享不尽的绿树成荫。滨水区域，采用垂柳、加纳利海藻、红叶耐水性高的植物，公共区域，选取树形优美、无需大量修剪、季节变化丰富的植物，让一年四季绿树萦绕。步入香樟、女贞、银杏之中，远处蜀桧柏、