盛世华章3期整合推广方案

广州4A精英组团魔法石MGCBrandmarketingplanningCo.,Ltd.请每10天10个赠案客户加私人微信：1136558744壹线姐每周日当天【注意是周日当天】回复您本人QQ，核对后【特别额外】送一个最新内案！盛世华章3期整合推广沟通案2014年02月27日魔法石品牌营销策划有限公司版权所有敬请尊重请每10天10个赠案客户加私人微信：1136558744壹线姐每周日当天【注意是周日当天】回复您本人QQ，核对后【特别额外】送一个最新内案！发现盛世华章3期PART1盛世华章3期中央公寓2013年在市场推广剖析之一：主题概念丰富，刚需挖掘不足。“装饰艺术建筑群”概念晦涩难懂，难以让市场接受；“地铁上的青春豪宅”有混淆刚需与改善型客户之嫌，既想拉拢刚需青年客户，又与二次置业的改善型客群大玩暧昧，结果是两方都难以兼顾，造成市场概念释放不明朗！绿、黄、蓝几种色系在打架，给到市场的画面颜色不像是同一个楼盘，造成了割裂感，影响项目的整体形象。盛世华章3期中央公寓2013年在市场推广剖析之二：项目案名与在售产品的矛盾性突出。“公寓”作后缀的案名，与在售86-124㎡产品难以让人产生联想是宜居型的住宅，会有单身公寓感觉。请每10天10个赠案客户加私人微信：1136558744壹线姐每周日当天【注意是周日当天】回复您本人QQ，核对后【特别额外】送一个最新内案！如今大环境不见起色性价比的优势又在丧失观望情绪越来越浓成名于亲民调性的盛世华章如何使3期不掉价反而逆势翻盘魔法石解决之道：深挖产品和客群的结合点，重新进行形象包装，价值诉求侧重打动客户内心，引发共鸣、促成销售。产品审视——发掘盛世华章3期不一样的价值PART2盛世华章3期产品特征客观描述嘉宇地产多年开发经验集大成之作；6栋ART-DECO高层建筑，品质升级，以86-124㎡2+1、3+1灵动实用户型为主，居家功能更舒适宜居；成熟大社区之上，尊享园林、运动设施、商业街及学校、地铁等完善配套。产品力与营销利益点的组合1、户型创新2、眼见为熟的“开发高度诚信的成果”3、算帐算到骨子里去的实惠4、颇具威慑力的价格组合请每10天10个赠案客户加私人微信：1136558744壹线姐每周日当天【注意是周日当天】回复您本人QQ，核对后【特别额外】送一个最新内案！盛世华章3期仅仅只是这些吗？醇熟、智慧、生态、品质、宜居……项目塑造一个什么样的楼盘形象才能立足市场，造就市场？说产品——可以说，项目一、二期基本上把中式人文楼盘形象展示的很透彻了，而2013年3期针对N+1高赠送户型的价值挖掘已到极致，如继续在户型上下工夫，很难再有新的突破，而且很容易造成市场“审美疲劳”。说成熟——1、作为最早入住武广片区的中式楼盘，在区域内享有较高知名度；2、片区的成熟、社区的成熟、产品的成熟，项目从一、二期的沉淀，到三期的成熟升华，可以说三期产品赋予了项目风华正茂、金色年华的楼盘形象。3、正因为成熟，我们的很多新业主都是靠老带新而来。相比之下，盛世华章3期可在“成熟”进一步挖掘内涵，用产品物理层面的表面特征，探究消费者的消费心理，以全面的产品素质去规范、引领、倡导更高的生活方式和态度。深刻切合项目客群的需求。全面考察本项目的地产品牌、建筑形态、户型功能、生活配套层面，我们会得出这样一个关键词：成长品牌在成长嘉宇地产以高度的责任感运营武广片区换个眼光看待盛世华章3期多年的成长，嘉宇地产像一个父亲一样关注着家，温情的关心着新老业主，这是一种责任，也是一种义务。请每10天10个赠案客户加私人微信：1136558744壹线姐每周日当天【注意是周日当天】回复您本人QQ，核对后【特别额外】送一个最新内案！产品在成长由中式风格到ART-DECO高层，产品在优化中与时俱进换个眼光看待盛世华章3期品牌的不断提升伴随着项目本身的成长，所以，我们可以看到盛世华章自身的蜕变与升级。3期产品更注重从品质、创新、舒适多方考虑，比如艺术建筑风格的转变，论证户型的合理布局和高赠送，都是站在客户角度，努力打造出一个更为值得信赖的智慧空间。区域在成长武广片区从默默无闻，发展为尚东高尚区换个眼光看待盛世华章3期随着长株潭融城、两型社会建设进程加快，武广高铁开通之后，武广体育新城板块区域发展面貌日新月异，地段价值、交通价值爆发出巨大核能量，未来升值潜力巨大。配套在成长园林进一步升级、大型购物超市、运动设施齐全换个眼光看待盛世华章3期相比之前，盛世华章3期进一步加强自身的生活配套功能，内部园林提质、改造升级，大型购物超市、社区篮球场、羽毛球场球场等运动设施一应俱全，这些都反映出项目精心成长的历程，并能给到购房客户更多的信心。客户在成长由未婚、结婚到为人父母，与盛世华章共同成长换个眼光看待盛世华章3期盛世华章项目前面2期已拥有相当一批数量老业主，通过他们“老带新”，介绍亲朋好友购房，将是3期购房客户的主要来源。这一个群体是从当初未婚或初婚，逐渐发展到已为人父母，是跟盛世华章的成长同步的，其家庭责任感与日俱增。结合前期已购房客户分析，3期产品以长沙本地首置和首改的家庭为主。小小太阳家庭/小太阳家庭居多。从职业特征上看，他们大多受过良好的教育，是年轻公务员，是企事业单位的白领，公司中层管理者。他们是准中产，是长沙最为庞大的群体结构。请每10天10个赠案客户加私人微信：1136558744壹线姐每周日当天【注意是周日当天】回复您本人QQ，核对后【特别额外】送一个最新内案！这群人处于70年代末80年代初、中期（年龄段24-36岁），他们正逐渐远离了单身，以家庭为单位，角色都已经不再是以前那么单一，他们已经开始走向成熟，要承担起更多的责任和角色！成熟的最好证明是：给家人和爱人一个“家”。我们锁定男人处于这个阶段：这个男人在家庭角色已经被复加：他是女人的老公他是孩子眼里的爸爸在娘家人面前，他是女婿只有在自己父母面前，他唯一的角色是儿子对于这群人，自己的需求已经被放在了末位子女的需要是这个家庭里的第一位接下来是老婆的需要，还要考虑长辈的需要（父母会帮着照看小孩子）自己的需要反而可以忽略掉了。由于年轻新锐、还有着上升的空间。由于结婚不久，对妻子还有着谈恋爱时的激情，对未来有美好憧憬的。他们和子女一起分享童真和快乐，子女不是附属品，而是朋友。他们希望在自己能力所及的范围内更高地享受生活的质感！请每10天10个赠案客户加私人微信：1136558744壹线姐每周日当天【注意是周日当天】回复您本人QQ，核对后【特别额外】送一个最新内案！他们是新一代的、自信的对家庭有责任、有激情的新爸爸！这样的新爸爸是有责任在这个阶段，为子女、为家庭提供一个最成熟的居家解决方案的，这才是一个开始成熟的男人能够给予家庭的最好的礼物！爸爸的头等大事一个爸爸给家庭最好的礼物，正是他人生这个阶段最重要的一件事情，我们以此和他们进行心理层面的沟通，宣传口号呼之欲出：给子女一个更好的生活空间，给妻子更好的生活方式，给家一个更好的未来，这正是你，一个爸爸最重要的事情。如果盛世华章1期是一个呱呱落地的婴儿，2期是一个茁壮成长的青少年，那么3期就是一个风华正茂的青年人，一个肩负更多责任和使命的“新父亲”或“准父亲”形象。睿智、成熟、责任感、优雅、向上……可以说，一个好项目塑造离不开自身品牌的优越理念和成长升级而独立存在。落到产品层面：基于此，“中央公寓”的案名很有必要进行相应调整，建议案名：嘉宇·金色年华相比较一、二期，项目三期更为醇熟，是为“金色”生活；同时项目为刚需为主的楼盘，刚好吻合正值青春年华的客群。备选：嘉宇·中央峰景嘉宇·中央美域请每10天10个赠案客户加私人微信：1136558744壹线姐每周日当天【注意是周日当天】回复您本人QQ，核对后【特别额外】送一个最新内案！成长家庭理想居住解决方案盛世华章3期成熟作品；高尚的生活方式；先进的城市生活无忧置业，在此阶段，圆满你和家庭的所有需求。盛世华章3期，更是为爸爸们量身打造的：项目传播组合：案名：嘉宇·金色年华传播定位：成长家庭理想居住解决方案传播口号：爸爸的头等大事Logo:（设计示意）Logo:（设计示意）Logo:（设计示意）Logo:（设计示意）Logo:（设计示意）Logo:（设计示意）Logo:（设计示意）Logo:（设计示意）备选案名对于我们的客户而言，成功的事业，美满的爱情，充满幸福的家……这一次不仅仅是购买一套房子，更是实现梦想的第一站，是对于美好未来的全部热情。结合“新爸爸”的形象定位，我们可以为3期建立强烈的识别系统。符号化的主角创作出一个虚拟的人物，是目标客户的大众写照，丰满的表达目标人群的状态，当然也是我们传播始终贯穿的主角。请每10天10个赠案客户加私人微信：1136558744壹线姐每周日当天【注意是周日当天】回复您本人QQ，核对后【特别额外】送一个最新内案！精英领带精英着装必备绅士礼帽优雅生活品味牛仔裤精英着装必备略凸的肚子成熟稳重气质休闲皮鞋精英着装必备休闲衬衣精英着装必备“新爸爸”人物形象品牌价值层面越了解长沙越信赖嘉宇75%的时间花在建房之前品牌形象层面决不将就的青春，会长大的房子成长家庭理想居住解决方案产品内涵层面懂得敬老爱小的房子来了！86-124㎡N+1新品极致舒适家绽放醇熟之美从各个层面深化盛世华章3期整体形象环境舒适度能进能退：外揽三大商圈、顶级酒店，内拥高绿化率园林，进退之间，天天都享养生乐活；生活舒适度能快能慢：零距离一站式休闲、购物、娱乐和消费场所，地铁+高铁快速衔接繁华，缓慢回归安逸；空间舒适度能大能小：Art-Deco建筑、N+1，舒服生活百变魔方，灵活隔断，空间随时变大小；情感舒适度能老能少：超大社区，大型购物超市+篮球场、羽毛球场，多重功能，老享安逸少住舒爽；经济舒适度能多能少：更低总价，更多空间，用少少的资金，买多多的舒适，为大家庭生活减负。产品价值体系嘉宇·金色年华，让你撑起家的脊梁懂得敬老爱小的房子，定义5大舒适度新标准分步骤推广——核心概念如何落地PART3整体市场攻击策略品牌线+产品线+案场线+活动线联动，全方位造势；线上+线下，双线交叉，双管齐下，快速推盘。第一阶段：（2014年3月-4月底）（重点针对本阶段做详细阐述）推广目标：针对项目整体全新形象包装推广，并释放C8栋认筹及4月底开盘信息。推广主题：决不将就的青春，会长大的房子成长家庭理想居住解决方案懂得敬老爱小的房子来了推广渠道：线上+线下，双线交叉，双管齐下，快速推盘。线上结合3期产品形象，为项目C8栋蓄客热销提高客户上门数量，充分利用现有的渠道资源广告，如公交站牌、售楼部户外广告、网络论坛及软文炒作、短信等。形象+促销赚足眼球，迅速抓客请每10天10个赠案客户加私人微信：1136558744壹线姐每周日当天【注意是周日当天】回复您本人QQ，核对后【特别额外】送一个最新内案！请每10天10个赠案客户加私人微信：1136558744壹线姐每周日当天【注意是周日当天】回复您本人QQ，核对后【特别额外】送一个最新内案！你有了家，却丢了“舒服”？成长家庭理想居住解决方案，重塑柔软生活质地豪宅让人望而生畏，可是舒适尺度却人人向往；小公寓亲切宜人，便宜实惠爱不释手。如果豪宅能够平易近人，如果公寓能够大度开敞，如果一切都是刚刚好。理性的生活就是能够感性的享受。盛世华章3期，成全你所有“不切实际的幻想”，功能尺度不一而足，深陷舒服难以自拔！项目形象深化演绎系列1：（第一套）你结了婚，却丢了“团圆”？爸爸也要爸爸疼，老少团圆合家乐父母成为座上宾，朋友无处久留，情感没“空”相处，“常回家看看”成为亲情对这个时代的最后妥协，团圆成为渴望而不可得的梦想。现在，是时候回“家”了。盛世华章3期，成全你所有“不切实际的幻想”，满足三代同堂梦想，用空间重塑传统亲情！项目形象深化演绎系列2：（第一套）你落了户，却丢了“温暖”？相同总价居住更舒适，让幸福找到大家通胀时代，鸭梨山大，“生存”还是“生活”？这是个问题。房子大点舒服，满足三代同堂算奢侈吗？房款不要太高，余钱买车算高标准吗？生活不要太局促，还贷、活着两不耽误算妄想吗？盛世华章3期