搜索
《2008-2009年中国房地产策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网鹏达项目前期推广思路汇报相互广告07.12生活，向前！《2008-2009年中国房地产策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网问？需要解决的核心问题是什么？PART1《2008-2009年中国房地产策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网这是一个生而不同的项目《2008-2009年中国房地产策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网时间：龙城腾飞之际大运会，地铁3号线，深惠路扩建，天安数码城、势奥体新城、高交会馆地点：优越地理位置可预见的繁华之地，城市与自然兼得事件：龙岗镇真正意义的城市综合体诞生。意义：龙岗城市化进程的里程碑《2008-2009年中国房地产策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网差异化如此明显，无需过多阐释《2008-2009年中国房地产策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网《2008-2009年中国房地产策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网不同，当然好！城市综合体的价值聚核效应另辟蹊径的差异化市场，避免陷入同类产品竞争《2008-2009年中国房地产策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网不同，也有不好！任何新生事物都要接受考验，我们的考验来自观念认同。《2008-2009年中国房地产策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网龙岗片区描述：1993年1月1日正式建立的深圳市龙岗区，位于深圳市东北部，东临大亚湾、大鹏湾，南接深圳经济特区，西连宝安区，北靠惠州市、东莞市，地理位置得天独厚。龙岗具有悠久的历史，文化源远流长，底蕴深厚，观念相对保守。《2008-2009年中国房地产策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网目标客群锁定：第一类客户：龙岗镇人龙岗老镇企业中、高层管理人员龙岗老镇公务员龙岗老镇原住居民第二类客户：中心城外溢客户周边私营企业主龙岗中心城挤出人群及周边区域第三类客户：外来投资客私营业主和工厂主、政府公务员、专业人士、投资客户等第四类客户：周边区域坪山、坪地、坑梓周边居民、坪山工厂的私企业主《2008-2009年中国房地产策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网人群特征：除平湖镇是客家人与广府人杂居的地区外，其余9个镇都是客家人聚居的地方。龙岗客家人占60％。要面子从众心理重视家庭实际《2008-2009年中国房地产策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网购房偏好：从居住需求考虑，会更偏好于纯住宅项目。较符合他们原有居住观念以及满足居住舒适度的要求。《2008-2009年中国房地产策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网项目根本问题：项目特色与目标客群原有居住观念之间的对位。也就是：我们所提供的并非目标客群原有观念里所已有的。《2008-2009年中国房地产策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网目标客群的疑虑点：1、项目的宜居性（能否实现舒适的居住？）2、项目的档次感（能否提升我的身份地位？）3、项目的价值感（是否达到了最好的性价比？）我们，如何给出令人信服的答案？《2008-2009年中国房地产策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网思…核心问题的解决之道PART2《2008-2009年中国房地产策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网如你所见，我们生而不同。《2008-2009年中国房地产策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网开启一种新的生活模式。《2008-2009年中国房地产策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网与你之前所经历的都不一样。《2008-2009年中国房地产策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网项目价值梳理：产品：龙岗首个城市综合体项目地段：位于龙岗东部片区，行政、生活中心。临深惠路交通：深惠路，地铁3号线，与深圳市区无缝对接配套：日后有五洲风情mall、天虹商场等大型商场，以及自有商业，配套将十分齐全。景观：远眺八仙岭山景，中心园林户型：方正实用，布局合理，景观展示面均好，赠送空中会馆、入户花园《2008-2009年中国房地产策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网便捷繁华上层上层丰富自然品质《2008-2009年中国房地产策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网首席都汇生活圈便捷繁华上层丰富品质自然《2008-2009年中国房地产策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网享受城市繁华驾驭城市力量“都汇生活”本质：《2008-2009年中国房地产策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网这是一种新生活模式的开启，更是从物质占有到精神满足的飞跃。《2008-2009年中国房地产策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网我们界定人群：热爱并衷情于都市生活喜欢便捷丰富的生活环境具有前瞻眼光和独特思维精明的投资眼光和理财意识这就是新龙岗人！《2008-2009年中国房地产策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网以趋势引领生活！“这是大势所趋，是最具代表性的生活方式”“繁华，可以享受很多城市资源”“足够高档，符合我的身份”“还能享受八仙岭的景观”……选择鹏达，就是与时代同步。就意味着享受城市，就意味着引领生活。《2008-2009年中国房地产策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网需要界定的两个问题：1、关于未来与项目结合的问题未来之后是什么？呈现给客户的是什么？项目价值与区域价值毫无疑问紧密相连关键是消费者能否看到？具体感知？未来与“我”有何独特关系？《2008-2009年中国房地产策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网必须从领创生活的方式切入！不谈“龙城的明天会更好”而是谈“一种领创时代的生活模式即将实现”广告引导＋想象力＝清晰的、美妙无比的未来即将呈现给龙岗的“都汇生活”《2008-2009年中国房地产策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网、关于项目内部价值梳理整体：城市综合体——资源聚核，价值放射商业住宅写字楼《2008-2009年中国房地产策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网商业住宅写字楼配套消费配套消费配套客源各部分之间：内部循环，价值增长住宅推广，必须立于整个综合体价值之上。借助内部资源为我所用，提升住宅价值。《2008-2009年中国房地产策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网答。行之有效的解决方案PART3《2008-2009年中国房地产策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网进入创作部分，让我们再次进行策略梳理：问题：项目特色与目标客群原有居住观念之间的对位。思考：立于资源整合之上，打造“首席都汇生活圈”，为龙岗开启一种引领性的全新生活模式。答案：进入创作环节——《2008-2009年中国房地产策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网项目名称体系方案一：鹏达·万仟城住宅：万仟公馆商业：万仟世界\万仟城写字楼：万仟国际中心《2008-2009年中国房地产策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网项目名称体系方案二：鹏达·新城市住宅：城市公馆商业：新城市广场写字楼：新城市中心《2008-2009年中国房地产策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款房策网项目名称体系方案三：鹏达·第一城住宅：一城公馆\一城名门商业：第一城写字楼：第一商务中心《2008-2009年中国房地产策