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金山硅谷全球MEMS高科技产业总部基地策划沟通方案2012年3月26日坤瑞对于企业和项目的基本了解项目基本资料项目名称：中国金山硅谷项目区位：金山硅谷位于中国重庆双福新区项目占地：1700亩(工业用地1500亩，综合用地200亩)。容积率：1.2（暂定）中国金山硅谷位于中国重庆市江津区的双福新区，紧邻津马公路（江津－走马），并连接成渝高速公路，至沙坪坝约半小时路程，至西永微电子工业园约45分钟路程，至江津主城半小时，水陆交通便捷。与西永微电子园、大学城、九龙、西彭、同兴工业园共同构成重庆西部新城产业带，成为重庆经济的新的增长点机构。重庆金山科技（集团）有限公司是集数字化医疗设备研发、生产、销售和服务于一体的国家级高新技术企业。公司以微系统MEMS技术为核心，承担了包括国家“863计划”、国家科技攻关计划、国际合作计划等数十项国家级科研计划，成功开发了胶囊内镜、胶囊机器人、pH胶囊、阻抗CT等数十项国际领先水平的医疗器械，是全球唯一成功开发出可控胶囊内镜的企业。公司的产品和解决方案已经应用于西班牙、意大利、英国、德国、俄罗斯、印度等60多个国家和地区。公司自主研发的OMOM胶囊内镜是一种新型的无创、无痛消化道疾病智能诊断设备，是小肠疾病诊断的金标准，也是消化道体检的最佳手段，获得“国家信息产业重大技术发明奖”，被科技部认定为“国家自主创新产品”、“国家重点新产品”。公司以保障人民健康为己任，坚持自主创新，持续开发“微创、一次性、智能化、集成化和网络化”的高新医疗器械，在医学影像、生化检验、有源植入介入器械、远程医学信息管理等领域广泛研究，是中国微系统MEMS医疗技术和市场的领导者。企业基本资料中国微系统MEMS医疗技术和市场的领导者企业的核心技术MEMS(MicroElectroMechanicalSystemMEMS(MicroElectroMechanicalSystem是指集微型传感器、执行器以及信号处理和控制电路、接口电路、通信和电源于一体的微机电系统。具有体积小、重量轻、能耗少、响应快、大批量、成本低等特点。兴起于20世纪80年代后期，在工业、军事、交通运输、信息、生物医药等领域具有广泛的应用和诱人的市场前景，据统计和预测，2007年全球MEMS市场总值为71亿美元，预计2012年将达到140亿美元。目前，MEMS技术已成为全球高新技术竞争的焦点之一，被称为“第三次新技术革命的浪潮”。企业的资质荣誉国家级高科技企业坤瑞对金山硅谷项目的初步研判坤瑞认为金山科技是希望以其在微系统MEMS医疗技术和国际市场的成功实践中，凭借掌握MEMS核心技术为核心，整合相关行业资源、政府资源、社会资源，以金山硅谷为载体，以MEMS微系统医疗技术产业为基础产业、整合其他关联产业、着力打造一个全球性的、以MEMS为核心的高科技产业集群，并藉此实现企业价值、技术价值、产业价值和社会价值，同时实现由此而带来的丰厚而稳定的地产价值、服务价值。企业目的全球MEMS高科技产业集群产业价值企业价值房产价值社会价值金山硅谷对项目属性的研判高科技产业地产•是由金山科技企业为主导的，以核心高科技产业为依托，以产业价值链为主导，构建相关产业集群，以地产为载体，通过整合自然资源、社会资源、经济资源等，以实现产业充分集聚和土地价值最大化，以及财富的持续增长为目标，打造产、学、研、销产业一体化平台，以工商业地产、写字楼和经济园区地产为开发对象，进行土地的综合整体开发与深度运营，集约化经营的新兴产业形式。在此基础上帮助政府改善区域环境、提升区域竞争力；帮助企业提升企业形象、提高企业发展力。定义这是一个复杂的系统工程高科技产业园区成功的KPI体系核心KPI形成核心产业与框架政策扶植交通便利大容量高速数字化配套重要KPI人力资源基础好环境优美低密度建筑经营方式灵活办公楼面积灵活多变良好的商务基础次要KPI个性化的建筑形态招商网络、代理体系特色化的服务完善的服务体系标杆企业带动良好的区域规划与前景配套完善面临的核心问题问题一、产业导向？聚集的模式\内在机制？规模？问题二、项目的运作模式？问题四、项目的盈利模式？如何实现企业价值、产业价值、社会价值与房地产价值？如何实现短期效益、和长期效益有效结合？问题三、项目的功能定位及产品形态如何？产业集聚模式产业链构建机制产业集群规模城市功能界定城市业态界定物业形态界定接通产业研究主导产业研究延伸产业研究企业本体研究产业政策分析产业价值分析产业集群结构重庆城市规划江津城市规划双福园区规划国家产业研究重庆产业研究区域产业规划重庆宏观经济重庆人口研究政策研究重庆消费研究土地市场研究房产市场研究产业规划研究产业集群机制相邻区规划研究地块经济价值城市经济研究宏观产业研究规划研究微观产业研究经济研究房地产研究金山硅谷总体研究逻辑思路价值盈利模式项目定位产业价值房产价值社会价值企业价值产业定位功能定位客户定位业态定位SWOT分析项目总体运作思路短期利益、长期收益产品策略包装策略推盘策略招商策略销售策略推广策略开发策略微观产业研究之企业本体研究企业品牌资源企业技术资源企业政府资源企业行业资源企业产品资源企业社会资源企业渠道资源集数字化医疗设备研发、生产、销售和服务于一体的国家级高新技术企业、中国微系统MEMS医疗技术和市场的领导者、是全球唯一成功开发出可控胶囊内镜的企业MEMS(MicroElectroMechanicalSystem技术、金山科技研发的胶囊内镜等系列产品具有完全自主知识产权，现已申请国内外专利百余项，并获得多项软件著作权，并承担了包括国家“863计划”、国家科技攻关计划、国际合作计划等数十项国家级科研计划成功开发了胶囊内镜、结肠胶囊、胃胶囊、胶囊机器人、pH胶囊、阻抗CT等数十项国际领先水平的医疗器械，是全球唯一成功开发出可控胶囊内镜的企业。公司拥有完善的全球销售网络，公司的产品和解决方案已经应用于西班牙、意大利、英国、德国、俄罗斯、印度等60多个国家和地区。企业拥有微系统医疗器械国家地方联合工程研究中心、全球医疗微系统产业技术创新联盟、以及通过国内外广泛合作形成的中国MEMS高科技产业集群网络资源。企业与国内外多家行业研究机构和大专院校科研单位建立行业研究合作体，其产品和技术具备了跨行业的特征。企业与多家金融机构合作建立了健全“医疗器械企业孵化器”的运作体系。企业通过上述孵化器、工程研究中心、微系统联盟、产学研合作形成了良好的合作循环机制，为工程研究中心、微系统联盟的发展打下良好的基础。企业在成长的过程中不仅得到了国家、地方各级政府的层层关心大力支持、国内外国家、行业主管单位和地方领导多次访问企业，同时承担了国家多项科技计划，并在政策、资金和技术合作方面得到了政府全力支持企业在社会各界的关心下，通过国内外的广泛合作和政府支持过程中，建立了良好的企业形象和社会影响力，企业负责人王金山先生也获得了并担任了政府和社会的各项荣誉结论金山科技是一家拥有丰富的品牌资源、技术资源、渠道资源、网络资源、国内外行业合作资源、政府资源和社会资源的国家级高科技新兴产业企业，完全具备了作为构建高科技产业集群和打造产业地产的基础条件和扮演产业聚集与园区建设核心发展驱动力的角色，关键是在建设的过程中必须充分利用和整合上述资源。微观产业研究之企业本体研究微观产业研究之主导产业研究MEMS是微机电系统的缩写。MEMS主要包括微型机构、微型传感器、微型执行器和相应的处理电路等几部分，它是在融合多种微细加工技术，并应用现代信息技术的最新成果的基础上发展起来的高科技前沿学科。其目标是把信息的获取、处理和执行集成在一起，组成具有多功能的微型系统，集成于大尺寸系统中，从而大幅度地提高系统的自动化、智能化和可靠性水平。MEMS技术的发展开辟了一个全新的技术领域和产业，采用MEMS技术制作的微传感器、微执行器、微型构件、微机械光学器件、真空微电子器件、电力电子器件等在航空、航天、汽车、生物医学、环境监控、军事以及几乎人们所接触到的所有领域中都有着十分广阔的应用前景。一、MEMS定义生物微机电系统(BIOMEMS)生物MEMS技术医疗器械医疗检测诊疗治疗药物删选开关、交错连结器、光可调衰减器、可调变波长激光器和可调式滤波器光学MEMS技术电信传输接入业显示产业，条形码、商业印刷等RFMEMS器件射频MEMS技术测试仪器仪表电信与消费电子航空航天国防军事环境保护传感MEMS技术硅压阻式压力传感器硅电容式压力传感器，都是在硅片上生成的微机械电子传感器。汽车电子消费电子工业电子二、MEMES系统技术分类微观产业研究之主导产业研究微观产业研究之主导产业研究三、MEMES技术应用市场分析MEMS技术应用领域分析第二产业第三产业第一产业目前应用领域将来应用领域微观产业研究之产业链的构建研究基础概念产业链是一个具有价值链、企业链、供需链和空间链为内在对接机制的企业群结构。产业链分为接通产业链和延伸产业，接通产业链是指将一定地域空间范围内的断续的产业部门(通常是产业链的断环和孤环形式)借助某种产业合作形式串联起来；延伸产业链是将一条既已存在的产业链尽可能地向上下游拓展延伸。产业链向上游延伸一般使得产业链进入到基础产业环节和技术研发环节，向下游拓展则进入到市场拓展环节。内涵(1)产业链是产业层次的表达；(2)产业链是产业关联程度的表达；(3)产业链是资源加工深度的表达；(4)产业链是满足需求程度的表达对接层次对接内容对接具体内容对接核心第一层次(宏观)——对接的导向：价值链和其他三个维度的对接价值链和企业链价值链和供需链价值链和空间链产业分布第二层次(中观)——对接的主体部分：企业链和供需链、空间链的对接企业链和供需链企业链和需求链企业链和技术链企业链和供应链产品技术标准生产要素企业链和空间链配套半径第三层次(微观)——对接的基础：各维度内部的对接供需链中的对接企业链中的对接空间链中的对接需求链和技术链技术创新分工和交易、市场竞争结构区域经济微观产业研究之延伸产业链构建研究MEMS的延伸产业链构建可以向MEMS产业的上下游拓展延伸。上游延伸进入到基础产业环节和技术研发环节，向下游拓展则进入到市场拓展和售后服务环节。技术研发企业和部门原材料供应部门和企业生产部门外包企业物流部门或企业MEMS销售展示部门或企业国内外科研院校国际国内政府部门、民间科技合作组织全球性产业联盟此类延伸产业需要根据各类MEMS产品和技术的上下游特征来进一步研究确定形式及规模举例：MEMS的功能性原材料产业原材料，绝缘体上的硅材料，被国际上公认为“二十一世纪硅集成电路技术”的基础。SOI材料有SOS,FIPOS,ZMR,SOI材料压电材料（PZT）压电薄膜，例如锆钛酸铅（PZT）,氧化锌和氮化铝；压电晶体，例如石英，铌酸锂和砷化镓；压电聚合（超）磁致伸缩材料铁电材料金刚石形状记忆合金材料（SMA）巨磁阻抗材料这些材料的研发、设计和生产本身是高科技产业，而且也是产业链中的基础环节，同时也是强有力的产业粘合剂微观产业研究之接通产业链研究MEMS接通产业链就是指将一定地域空间范围内的，借助MEMS的共享技术价值链和产业合作形式串联起来断续的产业部门；在这里可理解成为凡是需要运用MEMS技术的涉及各个领域的、可以以MEMS技术为合作基础的，MEMS原材料研发部门或企业、MEMS技术研发部门或企业、MEMS应用产品的企业研发部门、企业中试部门、企业模具设计、生产工艺设计部门等。技术研发部门产品研发部门生产工艺研发部门技术研发部门产品研发部门生产工艺研发部门技术研发部门产品研发部门生产工艺研发部门技术研发部门产品研发部门生产工艺研发部门技术研发部门产品研发部门生产工艺研发部门技术研发部门产品研发部门生产工艺研发部门以金山科技MEMS为核心技术价值链、供需链和空间链MEMS技术与产品此类接通产业需要根据国家、重庆地区、江津地区以及双福工业园区的产业政策和产业导向来进一步研究微观产业研究之MEMS产业链的结构以MEMS为核心技术的各类企业的研发、原材料、生产、物流及销售形成的供需链以MEMS为核心技术的各类企业的配套