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世茂集团缔造生活品位成就城市梦想目录世茂概况世茂产品1235企业文化4社会责任组织架构目录世茂概况世茂产品1235企业文化4社会责任组织架构以房地产开发为主的国际化企业集群自1989年起致力于中国房地产开发,旗下拥有“世茂房地产(00813.HK)”及“世茂股份(600823.SH)”两家控股上市公司。公司总部位于香港、内地运营总部位于上海，业务涵盖生态住宅、商业地产、旅游地产和海峡高科技产业集群四大板块。中国蓝筹地产企业、2011年位列中国房地产十强、2012年中国房地产公司品牌价值Top10、2013年中国房地产开发企业综合实力10强.世茂概况发展历程80年代进入中国大陆市场，在福建、甘肃等地建造当时的标志性房产及旅游项目90年代战略重点移至北京，开发了亚运花园、华澳中心等楼盘，占据北京近1/3高档外销住宅市场，并多次获得“北京明星楼盘”称号及“1996年首都十佳公共建筑设计奖”20世纪初战略重新调整至上海，并正式启用“世茂”品牌，此后陆续开发了“滨江模式”的一系列经典项目，着力打造“世茂”品牌现在拥有二家大型上市公司，横跨四个业务类型的中国蓝筹地产企业,2013年位列中国房地产十强。获得荣誉2011年中国房地产上市公司综合实力十强2010年中国房地产行业年度十强再获中国蓝筹地产胡润企业社会责任奖2009年三获全国百家明星侨资企业中国房地产开发企业年度十强2008年中国房地产开发企业十强中国外资房地产企业内地综合实力TOP10首位2007年中国最受尊敬企业大奖中国外资房地产企业内地综合实力TOP10首位2012年2012中国房地产公司品牌价值Top10中国企业社会责任杰出企业2013年2013年中国房地产开发企业综合实力10强《财富》“2013年中国500强”第170位《亚洲金融》“亚洲管理最佳公司”十强使命和愿景稳健经营回报股东关怀员工社会责任成为中国房地行业的引领者发展战略专注主业、兼顾房地产衍生领域开发性地产和持有性物业均衡发展核心区域发展、重点城市战略深耕412高端优质产品+低碳环保发展理念。3发展战略竞争优势4.简单、高效的企业文化6.竞争力薪酬5.精英团队2.完备的产品结构3.强劲的土地获取能力1.领先的行业地位世茂的竞争优势竞争优势——领先的行业地位•除香格里拉酒店以外在中国拥有最多在建及已建成的5星级酒店•合作品牌均为国际酒店巨头（凯悦、希尔顿、洲际、喜达屋等)•目前正在积极筹备上市•2006年7月香港联交所主板成功上市•2010年市值最大的房地产公司（非国企）•中国房地产行业十强•2009年5月完成注资控股，A股成功上市•目前商业地产领域最大市值的国内上市公司住宅地产商业地产旅游地产世茂目前业务范围涉及住宅、商业、旅游地产、产业地产等多个领域，在每个领域均处于领先地位。•中国首个绿色智慧云端城市-海峡城产业地产竞争优势——完备的产品结构世茂拥有完备的产品结构，经过20多年的探索，在四个业务领域中，均积累了大量成熟、领先的产品线，这些产品相互补充，使世茂具备了很强的抗风险能力。旅游地产住宅地产商业地产产业地产滨江系列首府系列生态住宅灵动精品系列商业地产开发广场、百货运营影院投资儿童产业世茂嘉年华高端酒店自主品牌酒店海峡城竞争优势——强劲的土地获取能力北京成都咸阳上海长春青岛沈阳宁波大连哈尔滨济南天津牡丹江武汉南京嘉兴徐州烟台泰州无锡昆山常熟常州苏州芜湖杭州绍兴南昌长沙福州泉州厦门惠州广州海南世茂自创立至今始终保持持续性快速增长，目前已进入全国近54个大中城市，完成全国布局。截止到2012年底，公司持有土地总储备4200多万平米（权益后），将充分支持未来5年的发展目标。4200多万平米竞争优势——精英团队世茂的高层管理团队均为所在领域资深的职业经理人，具有良好的职业素养和专业能力。公司通过不同的招募计划发现人才，并在后期给予好的职业发展机会和培养体系。高标准招聘人大平台锻炼人体系化培养人•基层：新世力招聘计划•中层：中生代招聘计划•高层：精英招聘计划•通过晋升、轮岗、短期外派等多种方式为员工提供更多的向上发展的机会•领导力培训•高潜员工培训•新晋总监/经理/主管培训•各类专业体系培训•新员工培训•……竞争优势——具备竞争力的全面薪酬体系•公司每半年会有一次绩效+潜力评估。•每年有一到二次加薪机会。•公司按照国家规定为每位员工购买各项保险和公积金。•用餐补助•通讯补助•车辆补贴•异地补贴•……•年度收入的浮动部分，年底发放。•个人绩效成绩对奖金额度有重要影响。年度固定收入社会保险/公积金补贴年终奖金•员工及亲属的补充商业保险•优惠购房•团队建设费•各项礼金•节日福利•……福利全面的薪酬福利体系持续增长的业绩——近五年来销售额增长趋势自成立至今，始终保持稳健快速的增长速度。自2007年至2012年底，年度签约收入增长达到226%，计划在2014年实现千亿目标。020040060080010002008年2009年2010年2011年2012年2013年目标2014年目标1202253053074615501000单位：亿元目录世茂概况世茂产品1235企业文化4社会责任组织架构生态住宅——上海世茂滨江花园江河湖海的自然融入，独创的“滨江模式”项目从土地取得，到销售，及展示中心落成仅耗时5个月，开盘当日即创下4亿人民币销售额，当月创下14亿人民币高额业绩，2012年完成40亿销售目标。生态住宅——晋江世茂御龙湾营造充满梦幻冒险的氛围，并且拥有华东最大室内亲子主题乐园生态住宅——上海世茂纳米魔幻城•30多家已经或即将投入运营的酒店，分别与喜达屋、洲际、凯悦和希尔顿等国际酒店管理巨头签署了管理合同。•预计到2015年，世茂旗下将有近30家国际和自主品牌酒店开业，拥有客房1万余间。世茂酒店定位中高端，集娱乐、餐饮和零售为一体的一站式服务综合体。计划于5年内在上海、北京、福州、烟台、武汉、咸阳等十多个城市开设近二十家百货公司。商业地产——世茂百货世茂影城--预计至2015年，世茂影院将开至60家，拥有500块银幕，票房可达15亿，跻身全国影院业五名。世天乐乐城--专门为0-12岁孩子设计的室内亲子游乐场。目前进驻的城市已遍布上海、江苏省、浙江省、福建省、山东省的一、二线城市，至2012年年底，将在全国开设30家门店。商业地产——世茂影城及世天乐乐城南京海峡城•总投资超过600亿人民币，以云端科技为智慧核心。•以低碳、生态、节能、环保居住为特色的台商经济区。平谭海峡城•投资150亿•集旅游休闲区、综合商务园区及配套居住示范社区等于一体的现代化滨海城市综合体•ECFA的重要项目和两岸经济一体化的示范区。产业集群——海峡地产◎2.5亿，中国单幢别墅销售之冠——上海世茂佘山庄园之法式庄园◎333米问鼎上海浦西第一高楼——上海世茂国际广场◎2002年大世界基尼斯中国住宅第一高度——上海世茂滨江花园◎可能是世界人工坑内海拔最低的酒店——上海世茂新体验经典项目——世茂创造的中国之“最”◎烟台第一高楼——烟台世茂海湾1号◎中国首家“五星级婚庆教堂”——上海世茂佘山艾美酒店◎长江沿岸近180米南京首个全江景超五星级酒店——南京世茂外滩新城希尔顿酒店◎约220米绍兴市目前唯一CBD中心及最高建筑——绍兴世茂迪荡新城◎国内规模最大的高端综合旅游项目——大连世茂御龙海湾经典项目——世茂创造的中国之“最”◎中国首个示范生态城、环保低碳人居样板——天津世茂湿地公元◎最奢华定制式私人会所专属服务——北京世茂宫园◎北京目前最具影响的绿色豪宅之一——北京世茂奥临花园◎近300米高福建第一高楼——福州世茂天城超五星酒店◎约250米高问鼎厦门第一高楼——厦门世茂海峡大厦经典项目——世茂创造的中国之“最”武汉蔡甸武汉蔡甸青岛1#、6#闽侯A3、A42012年世茂集团现场展示奖绍兴E3南余姚牟山湖沈阳棋盘山晋江楼王武汉C3大连金州2012年世茂集团现场展示奖目录世茂概况产品与竞争优势123公司架构介绍世茂概况世茂产品123组织架构5企业文化4社会责任许荣茂太平绅士，世茂集团创始人，世茂集团董事局主席许先生在物业发展、物业投资及酒店经营业务方面拥有20多年经验，主要负责集团的整体策略规划和业务管理。许先生先后荣获“香港金紫荆星章”、“太平绅士”、上海市“白玉兰荣誉奖”、“爱心中国—首届中华慈善人物”、“中华慈善奖特别贡献奖”、“2009中国最具社会责任企业家”、“2012年度中国十大慈善家”、“2013年度中国慈善特别贡献奖”等荣誉称号。集团创始人世茂房地产组织架构示意图董事会集团执委会研发设计中心工程管理中心成本管理中心财务管理中心综合管理中心法务部审计部营销公司采购公司物业公司集团职能东北区域环渤海区域西部区域苏沪区域中南区域杭州区域宁波区域旅游地产设计管理部工程管理部成本管理部财务管理部综合管理部投资开发部营销管理部物业管理部目录3公司架构介绍5企业文化与价值观4社会责任35企业文化4社会责任组织架构世茂概况产品与竞争优势12世茂概况世茂产品122005年，在世茂集团倡导下，20多位民营企业家在全国工商联的领导下，发起成立中华红丝带基金会，推动艾滋病防治事业。7年多来，在世茂集团带领下，中华红丝带基金在河南、云南、四川等地实施了一系列公益项目，累计已经资助193名受艾滋病影响孤儿，5000多名孕产妇，受惠群众数以万计。发起创建中华红丝带基金会2008年“5.12”地震后，世茂集团宣布投入亿元捐建百家“世茂爱心医院”，在西部贫困农村地区建设乡村医院并无偿捐赠给当地政府。截至2010年底，“世茂爱心医院”已达百所，撒落全国百个贫困乡镇，覆盖人口达2000万人。2012年底，以世茂爱心医院为题材的公益微电影《不一样的梦想》上映，见证公益美丽篇章。2013年6月，“梦的千公里行动——世茂爱心医院医生上海行”启动，以提升爱心医院医疗软实力。百家世茂爱心医院2010年6月15日创立设立两项基金：•一是为身陷困境的新来港个人或家庭提供临时性的紧急救助金，•二是给优秀的新来港学童提供奖学金。向刚赴香港定居的新移民提供“一条龙”的支持，以协助新到港人士解决文化差异、居住等适应问题。“平等、关爱、团结、卓越”为核心价值创办香港新家园协会自2008年“5.12”之后，世茂的志愿者队伍不断地壮大，志愿活动形式日益增多。2012年，世茂集团志愿者队伍更名为“三年III班”，以更鲜明的形象、更积极的态度，深入到社会公益的方方面面；以“一点一滴一世界”为口号，以点滴之力，汇集大爱的信念，助推企业文化软实力。探望福利院孩子、关注自闭症儿童、慰问敬老院孤老、为农民工子弟学校学生上课；为贫困地区捐赠与义卖……世茂“三年III班”，期待你的加入！员工志愿者团队“三年III班”2012年•“汶川大地震”后，捐赠1000万元港币及1亿元人民币•南方特大冰雪灾害，捐赠1000万元•捐赠近1000万元，用于全国各地帮扶济困集团自成立以来，便积极开展关爱孤残、捐赠助学、扶贫赈灾、改善基层医疗设施等公益活动，并先后成立了“世茂慈善基金”、“世茂教育基金”、“世茂安抚基金”、“世茂红丝带基金”等多项公益基金。截至2012年底，集团累计向赈灾、教育和医疗等公益事业捐赠款项已近7亿3千万元人民币。2010年2011年2008年2013年•青海玉树地震，捐赠500万元•甘肃舟曲特大泥石流灾害，捐赠500万元•海南文昌水灾，捐赠500万元•1月，“蓝天下的至爱”2011爱心全天大放送大型慈善文艺晚会，捐赠1180万元人民币•向四川雅安地震灾区捐赠500万元慈善捐赠目录世茂概况世茂产品123组织架构5企业文化4社会责任企业标志•诚信•协作诚信经营，循法尚德，踏实稳健，回馈社会。公司在对投资者的保护、对董事会的忠诚以及公开的信息披露等方面充分讲究诚信原则，实现利润的同时，承担对社会、员工、客户和股东的责任，赢得市场的肯定。团队协作，各司其职，相互配合，高效运作。世茂集团强调团队的力量，对内公司上下齐心协力，步调一致；对外积极开展品牌合作，同舟共济。