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机器设备资产评估报告甲方：ABC文印店乙方：XYZ资产评估事务所评估基准日：2014年04月27日1目录摘要XYZ资产评估事务所接受ABC文印店的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用了适当的评估方法，按照必要的评估程序，对HL文印店部分机器设备在2014年04月27日的现行市价进行了评估。现将该资产评估报告于ABC文印店。21评估目的本次评估为购买设备提供作价依据2评估基准日2014年04月27日3评估范围HL文印店部分设备资产4设备概况4.1基本情况HL文印店位于桂林市4.2设备概况HL文印店的设备：联想计算机、方箱机（二手1988年出厂）、胶印机各一台。5设备的清查核实5.1清查核实的内容该文印店要购买的所有设备。35.2机器设备的分布情况设备均位于文印店内。5.3资产清查的过程与方法本次机器设备清查三个阶段。第一阶段，对机器设备评估明细表进行帐帐相符核查；第二阶段，进行现场清查盘点工作；第三阶段，编写机器设备清查核实情况说明。现场清查盘点工作期间，评估人员对照资产评估申报明细表，在现场对设备进行了实地勘察，对主要设备的运行情况、功能、外观、使用及维修保养情况做了详细了解；查阅了有关的经济技术檔及原始购货凭证并做了记录或复印，为下一步评估工作做准备。5.4资产清查结论该文印店的主要设备由于投产使用时间较长，其目前技术状态一般。有部分设备都已达到使用年限。6评估过程(1)本司评估人员按照评估操作规范的规定，布置公司填写了《固定资产——机器设备清查评估明细表》、《固定资产——电子设备清查评估明细表》、《固定资产——车辆清查评估明细表》，并做到帐、表、物相符，且不重、不漏。(2)制定评估工作方案和工作计划。(3)提请公司准备设备评估所需的技术、经济资料。(4)对机器设备进行现场清查核实：评估人员到现场核实产权依据，对设备基本性能、状况和工作环境进行整体评价，询问有关工程技术人员，并由双方做出现场核查记录，为确定成新率提供直接依据。(5)分析有关技术、经济数据，结合设备具体情况，进行评估计算。(6)复核和验证有关评估值。(7)撰写评估说明。47评估依据7.1本次评估的主要法规依据⑴国务院《国有资产评估管理办法》1991.11⑵原国家国资局《国有资产评估管理办法实施细则》1992.7，《资产评估操作规范意见（执行）》1996.5⑶财政部《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》1999.3，《资产评估报告基本内容与格式的补充规定》1999.6⑷国家经贸委等六部委《汽车报废标准》1997.7，国家经贸委等四部委《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》2000.127.2本次评估的主要计价依据（1）国家机械工业局、机电产品价格中心编《2000年机电产品报价手册》；（2）评估基准日当月《全国汽车报价及评估》、《电子市场》；（3）《资产评估常用资料与参数手册》（北京科学技术出版社）；（4）向生产厂家及经销商询价；（5）国家有关资产评估的法规资料。8评估方法本次评估采用成本法。成新率的确定：使用年限法超过预计使用年限，现仍在使用的设备，根据实际情况取大于或等于15%。对于评估对象中的待（已）报废、已损坏等设备，由于该等设备存在维护费用较高、使用时间较长等因素，根据其可收回净残值直接确定该等资产评估价值运输车辆根据国家四委部局“关于调整汽车报废标准若干规定的通知”中规定的使用年限和行驶里程，采用其寿命年限成新率和寿命里程成新率孰低法来确定理论成新率，根据实际情况再加以修正来确定：寿命年限成新率=(经济寿命年限-已使用年限)/寿命年限×100%寿命里程成新率=(寿命里程-已行驶里程)/寿命里程×100%59评估列举设备1：联想计算机规格型号：T3000启用日期：2005年7月原价：5450使用寿命：5年。重置价格的确定：该产品目前市场价3000元。成新率的确定：该设备以达到使用年限，成新率15%评估值的确定：3000*15%=450元设备2：方箱机规格型号：P820型启用日期：1998年原价：1700元使用寿命：12年重置价格的确定：该产品目前的价格1000元成新率的确定：该设备已达到使用年限，成新率15%评估值的确定：1000*15%=150元设备3：胶印机6K2004年启用，使用年限12年原价43000元重置价格：目前市场价40000元（包括运输费）成新率：理论成新率（12-6）/12X100%=50%现场勘察成新率：据现场勘查，该胶印机运行环境不够好，已闲置较长时间没有维护保养，使用效果不佳，故成新率较低。现场勘查成新率评为30%综合成新率=50%X40%+30%X60%=38%评估值的确定：40000X38%=15200元10评估假设（1）评估过程中遵循以下评估假设，当其中的假设条件不成立时，评估结论不成立，评估报告将无效。1、持续使用假设。即本次评估假设评估基准日后，被评估资产按照目前的用途和使用的方式、规模、频度、环境等继续使用。2、公开市场假设。即假定被评估资产将在一种较为完善的公开市场上进行交易，评估选取的作价依据和结论都可在公开市场上存在和成立。3、交易假设。即假定被评估资产已经处于交易过程中，评估师根据被评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。4、国家宏观经济政策和被评估资产所在地区社会经济环境无重大变化，行业政策、法律法规、管理制度、税收政策、信贷利率等无重大变化，产权持有者主要管理人员、职工队伍、管理水平、主营业务无重大变化。65、产权持有者对申报评估的资产拥有完整的所有权、管理权、处置权、收益权。6、委托方及产权持有者提供的数据真实、合法、完整、有效。7、评估报告仅用于评估报告书指明的评估目的11评估结果11.1评估结果在评估基准日2013年5月31日，设备类资产的评估结果见下表：具体评估结果详见机器设备清查评估明细表11.2评估结果分析本次评估选用成本法，即成新率与重置成本的乘积。在确定重置成本时，考虑了运费、附加费等多项因素，对机器设备的评估，应逐台，逐件进行技术检测和鉴定，在此基础上，正确地确定重置成本，成新率采用使用年限法和现场勘察的方法，确定的结果较为准确。12主要事项说明（1）本次评估结果是在委托方确认其所委托评估的机器设备的产权归属清楚、帐物相符，且按原使用目的、方法和地点继续使用的前提下得出的。（2）限于检测手段及设备处于运行中等因素，评估人员在现场勘察机器设备实物状态及进行技术检测时，主要依赖于评估人员的外观检测和委托方提供的设备技术数据及向有关工程技术人员询问情况等得出的设备状况，并以此作为评估的项目账面价值评估值净值比较原值净值重置价值评估价值增值额增值率%机器设备5015022572.544000158006772.542.867依据之一。（3）本次评估只限于对委托方申报的机器设备类设备范围进行评估，未考虑申报范围以外的机器设备。13评估报告使用限制说明（1）评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途。（2）评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用。（3）评估结论不应被认为是对被评估资产在评估目的下可实现价格的保证。（4）除法律、法规规定以及相关当事方另有约定外，未经本评估机构及签字注册资产评估师同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于任何公开媒体。（5）评估报告使用者应将本评估报告作为一个整体使用，不得摘录报告的部分内容使用。（6）评估报告的有效使用期限为2014年04月29日至2015年04月29日。14评估报告提交日期本项目评估报告提交日为2014年04月29日。法定代表人：XYZ资产评估有限公司注册资产评估师：中国·桂林注册资产评估师：二○一四年四月二十九日