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一、基金定投的基础知识所谓基金定投是定期定额投资基金的简称，是指在固定的时间以固定的金额投资到指定的基金产品中，类似于银行的零存整取方式。定期定额投资基金方法融合了定期存款“零存整缺的观念，并且还有专家免除自己选股的烦恼。只要选择的基金有整体增长，投资人就会获得一个相对平均的收益，不必再为入市的择时问题而苦恼。这种兼具储蓄、理财的投资方式，相当适合年轻、刚入社会的上班族。选择基金可以根据基金业绩、基金经理、基金规模、基金投资方向偏好、基金收费标准等来选择。基金业绩网上都有排名。稳健一点的股票型基金可以选择指数型或者ETF。定投最好选择后端付费，同样标的的指数基金就要选择管理费、托管费低的。基金有两种收费方式：一是前端收费，默认的就是这种，就是在每月买入时就要按比例交手续费的，增加了定投的成本。赎回时还有0.25-0.5％不等的赎回费。还有一种是后端收费，就是在每月买入时没有手续费，但持有时间要达到基金公司所规定的时间（3－10年不等）后再赎回，也没有手续费，长期下来可以省去一笔不少的手续费。所以，定投基金最好选择有后端收费的基金。不是所有的基金都有后端的。定期定额的优点第一，定期投资，积少成多。投资者可能每隔一段时间都会有一些闲散资金，通过定期定额投资计划购买基金进行投资增值可以“聚沙成塔”，在不知不觉中积攒一笔不小的财富。第二，自动扣款，手续简便。只需去基金代销机构办理一次性的手续，今后每期的扣款申购均自动进行。第三，平均投资，分散风险。定期定额属于中长期的投资方式，每月固定扣款，不管市场涨跌，不用费心选择进场时机，运用长期平均法降低成本。类似银行的零存整取，不论市场行情如何波动，定期买入定额基金；基金净值上扬时，买到较少的单位数，反之，在基金净值下跌时，买到较多的单位数。长期下来，成本及风险自然摊低。二、基金定投的前提1、基金定投成功的前提必须指出的是，长期定投并非在所有市场都能获利。按照上述分析，投资者定投基金的单位成本将低于定投期间基金净值的均值，考虑到长期定投基金存在较大机会成本，定投获利的条件是投资者退出时，基金净值必须明显高于此长期均值。而基金净值明显高于长期均值则意味着基金净值必须是长期上涨的。也就是说，基金定投成功的前提是基金净值必须长期趋势向上。如果在一个长期下跌的市场，即使定投能不断降低成本，但最终还是无法超过市场下跌的速度。例如，日本股市在1990年以后进入了长期熊市，倘若有日本的投资者定投日经225指数30年，或者20年，或者10年，以2009年2月28日为截止日，结果则分别亏损31.48%、55.15%、42.45%。因此，定投必须是在一个长期趋势向上的市场。对于中国股市而言，由于中国经济的高速增长有望长期持续，股市长期看应是震荡上升的趋势，因此基金定投适合于中国市场。注释：以上定投的假设是以2009年2月28日为截止日往前推10年，20年，30年，并且假定投资者于月初开始投资，每个月投资100元。采用的是复利累积的方式来计算收益率。2、基金定投适合哪些投资者A风险偏好低，收益要求不高，追求中长期稳定增值的长期投资者。B没有精力或能力判断市场短期走势的投资者。C有持续现金流：投资者每隔一段时间就会有一些闲散资金，且这些资金没有很好的投资渠道。三、什么样的基金适合定投“定期定投”原始初衷是要经由平均投资(时间和金额)的观念来消除股市的波动性，降低风险获取投资收益。所以选择的基金若没有上下波动，例如货币型或债券型基金，反而没有机会获得利润，因此选择波动程度稍大的基金。较适合作为“定期定投”投资标地的多为股票型或指数型基金。从基金类别看，偏债型基金收益一般较稳定，且波动较小，定投收益有限，而偏股型基金波动较大，长期回报高，更适合基金定投。在偏股型基金中，指数基金是较好的基金定投标的，首先，从长期看，指数基金长期累计收益较高，大部分主动型基金长期看都无法超越指数基金，其次，指数基金由于始终满仓操作，因此波动幅度较大，提供更多低位介入机会。从过去三年的累计净值增长率来看，指数基金中，深100ETF、中小板ETF排名靠前，而深100ETF的波动幅度更大，因此，深100指数基金较适合作为定期定投标的。此外，主动型偏股型基金中，一些长期业绩优秀的基金也是基金定投的好标的。以下统计了最近5年累计回报最高的10只基金，尽管这些基金的波动幅度都相对不高（这也正体现出其投资管理能力的优秀），但由于其具有长期高收益的特点，也会使基金定投获得满意的回报。三、定投注意事项在做定投之前首先要做的是选择产品，现在普遍的认识就是只要一提定投大家想到的就是指数基金，其实除了指数基金外，绩优的主动基金也是我们选择的对象，尤其是无大笔资金投资但具长期理财需求的人。因为定投对于这类投资者来讲也意味着强制储蓄，所以稳定的收益也是首要考虑的，那么这类客户可以在基金中尽量挑选业绩长期稳定、基金经理长期稳定的产品来配置，规避业绩波动过大、风头过盛的基金，这样一来，既有利于强制储蓄(风险低)，长期来看收益也比较稳定。除此之外，还有几点可作为选择的要素。第一，考察基金累计净值增长率。基金累计净值增长率＝(份额累计净值-单位面值)÷单位面值。例如，某基金目前的份额累计净值为1.18元，单位面值1.00元，则该基金的累计净值增长率为18%。第二，可以考察基金分红比率。基金分红比率＝基金分红累计金额÷基金面值。以融通基金管理有限公司的融通深证100指数基金为例，自2003年9月成立以来，累计分红7次，分红比率为16%。“基金分红的前提之一是必须有一定盈利，能实现分红甚至持续分红，可在一定程度上反映该基金较为理想的运作状况。”第三，可将基金收益与大盘走势相比较。如果一只基金大多数时间的业绩表现都比同期大盘指数好，那么可以说这只基金的管理是比较有效的。第四，可以将基金收益与其他同类型的基金比较。一般来说，风险不同、类别不同的基金应该区别对待，将不同类别基金的业绩直接进行比较意义不大。第五，投资者还可以借助一些专业公司的评判，对基金经理的管理能力有一个比较好的度量。投基金：震荡市中更适合定投震荡市，最适合定投，因为基金净值有高有低，很好地平均了成本。遇到单边下跌，需要定期地调整投资，如果第一次买的价格为3.5元，第二次是3.3元，第三次的价格低于第二次，那么我们就加大第三次的投入，就是主动多申购一笔，以起到降低成本的作用。当遇到单边上涨的时候，定投的收益会小于一次性投入的收益，这时就要考虑做适当的止盈和投入限制。“一是尽量控制成本，一旦发现市场创新高，就逐步减少定投金额；二是要学会在大盘高点的时候，赎回部分基金投资。”四、公司定投业务简介为促进公司开放式基金代销业务的进一步开展，自2008年10月28日起，公司已正式开始通过柜台系统办理开放式基金定期定额申购（以下简称“基金定期定投”）业务。为方便广大投资者通过网上交易系统参与基金定期定投业务，公司已于2009年9月1日在网上交易系统--通达信中正式开通基金定期定投的业务功能。（具体业务流程截图可查看公告中发的“通达信定期定投操作步骤截图”）公司基金定期定额申购业务规则具体规范如下：1、业务定义基金定期定额申购是指投资者委托本公司，以约定时间、约定金额、约定基金按照基金公司业务规则定期定额申购相应基金，并从投资者客户交易结算资金账户中扣取相应申购款的一种长期投资方式。2、办理场所1）本公司各营业网点柜台2）通过本公司网上交易系统3、办理时间本业务的申请受理时间同本公司日常基金业务受理时间，即上海、深圳证券交易所交易日上午9：30-11：30;下午1:00-3:00。4、业务要素1）基金代码投资者所选基金产品必须是已在本公司开通基金定期定额申购业务的基金产品。2）扣款周期投资者可以选择系统内默认的扣款周期为“每月”。3）扣款日投资者可以选择每月1号至28日为扣款日。4）每期投资金额投资者可以在基金公司许可的范围内设置每期扣款金额，原则上每期申购的金额不得低于人民币500元，同时不能低于所申购基金公司定期定额投资每期申购下限。基金定期定投业务的推出，为投资者带来了一种全新的投资理财模式，也为推动公司基金代销业务的发展带来一个新的契机。基金定期定投具有积少成多自动扣款、省时省力、平均成本、分散风险的特点，适用于高、中、低各层次的投资者，是营业部提高基金销售业绩行之有效的业务模式。投资者通过网上交易方式办理开放式基金定期定投业务，可同时享受公司网上交易系统申购开放式基金前端申购费率优惠，即原申购费率高于0.6%的，最低优惠至0.6%，且不低于原费率的四折；原手续费率低于0.6%的，则按原费率执行。五、避免基金定投误区误区1：只能长期投资定额定期投资基金虽便于控制风险，但在后市不看好的情况下，无论是一次性投资还是定投，均应谨慎。而已办理的基金定投计划也应考虑规避风险的问题，例如原计划投资五年，扣款两年后如果觉得市场前景变坏，则可以考虑先获利了结，不必一味等待计划到期。误区2：任何基金都适合定投定投虽能平均成本、控制风险，但也不是适合所有的基金。债券型基金收益一般较稳定，定投和一次性投资效果差距不是太大，而股票型基金波动较大，更适合用定投来均衡成本和风险。误区3：忽略未来现金需求许多投资者对自己未来的财务缺乏规划，尤其是对未来现金的需求估计不足，或将过高比例的资金进行房地产、实业等投资，一旦现金流出现紧张，可能中断基金定投的投资。由于基金定投是一种长期投资方式，“中途下车”可能离目标还很远，尤其是股市有涨有跌，如果在股市低潮时急需用钱，就可能因“中途下车”而遭受损失。误区4：因暂时缩水而放弃基金投资首先必须坚持长期投资理念。基金的特点是集合投资、专家理财，优秀的股票型基金往往能够获得与大盘同步或超过大盘平均水平的收益。但当市场出现暂时下跌时，基金净值往往也会暂时缩水，许多投资者因恐惧，在下跌时停止了定投，甚至赎回基金。其实，投资者只要坚持基金定投，就有机会在低位买到更多的基金份额，长期坚持下来，平均成本自然会降低下来，最终获得超额收益。误区5：只能一次赎清很多投资者以为赎回时只能将所有持有的基金全部赎回。其实，定投的基金也可以选择部分赎回或部分转换。如资金需求的数额少于定投金额，可用多少赎回多少，其他份额可以继续持有。误区6：赎回后协议自动终止有人认为定投的基金赎回后，定投就自动终止了。其实，即使是基金全部赎回后，之前签署的投资合同仍有效，只要银行卡内有足够金额并满足其他扣款条件，此后银行仍会定期扣款。所以，客户如想取消定投计划，除了赎回基金外，还应到销售网点填写《定期定额申购终止申请表》，办理终止定投手续;也可以连续三个月不满足扣款要求，以此实现自动终止定投业务。同、收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;租赁期共__年房屋租赁合同出租方（甲方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX承租方（乙方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。八、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：