策划案例_惠州山海湖原生态休闲度假区项目可行性研究

整理文档很辛苦,赏杯茶钱您下走!

免费阅读已结束,点击下载阅读编辑剩下 ...

阅读已结束,您可以下载文档离线阅读编辑

资源描述

惠东巽寮湾山海湖原生态休闲度假区项目可行性研究报告Page22一、项目概况该项目位于惠东县平海镇,大亚湾东部的惗平半岛,西临巽寮湾。规划占地面积4780亩,总投资3.6亿元,包括山湖海景休闲度假区、农民科普文化娱乐中心、现代生态果园示范区、商业区和水电配套设施等;工程于2010年6月开始筹备和规划,总建设期为7年。Page33惠东巽寮湾山海湖原生态休闲度假区列入“中国新农村建设综合利用示范基地”Page44项目地理位置图Page55项目规划Page66项目概念规划图Page77项目总规模Page88项目周期——预计五年基本完成Page99项目实施进度计划Page1010项目的背景Page11112010年国家旅游业规划目标(单位:亿元)Page12122012年省市旅游业发展规划(单位:亿元)Page1313项目的意义本项目丰富惠州的旅游市场,促进惠州旅游业发展;拓宽村镇就业渠道,为农民增收致富;适应社会主义新农村建设的需要,全面提高当地村民的生活水平Page1414项目定位Page1515项目地理位置及建设条件平海镇总面积:162平方公里岛屿:19个海岸线:54.7公里海滩含硅量:99.6%平均气温:21.9℃降水量:1403.8毫米日照时间:2350.7小时平均湿度:79%清水河水位:15.6——10.35米Page1616社会经济条件——惠州市2009年国民经济状况生产总值:1410亿元社会消费品零售总额:503亿元税收总额:348.4亿元固定资产投资:759亿元吸收外资:14亿元地方财政收入:101.5亿元旅游收入:115亿元Page1717项目所在地交通情况Page1818项目所在地旅游资源Page1919项目总体规划原则生态环境保护优先保持区域特色可持续发展可操作性Page2020项目功能定位生态功能游憩功能文化功能科普功能服务功能Page2121环境和生态保护水污染处理污水处理站+人工湿地处理Page2222项目环保综合分析本项目主要以生态休闲与娱乐、疗养为主,辅以必要的生活配套设施。根据地形、景观、水系等自然条件和功能条件,主要拟建设的景点有传统田园生活体验、水上游乐设施、休闲度假屋等,基本保留山体生态原貌。这些项目基本都属于原生态型观光项目和休闲度假项目,其产生的生活污水经处理后达标排入大海,不会对周围的流域产生很大的影响。本项目符合当地环保规划和环保管理要求。Page2323项目的经济效益分析——年度总收入(单位:万元)Page2424年度净利润估算(单位:元)Page2525项目敏感性分析表序号不确定因素变化率项目净现值(所得税前)敏感系数1项目收入5%4549.1013.73-5%844.982项目费用5%1731.017.18-5%3663.073建设投资5%2049.954.8-5%3344.13Page2626敏感性分析图表Page2727项目社会效益分析为周边地区增添一处森林游览、休闲、回归自然地场所有利于地方经济建设增强当地居民的生态意识和环保意识有利于客家文化的传承有利于地方精神文明建设有利于带动惠州地方经济发展Page2828本地村委会全体村民同意本项目的决议Page2929项目环境资源保护措施水体保护植被保护山石保护视觉环境保护卫生措施惠州市百泽实业有限公司

1 / 30
下载文档,编辑使用

©2015-2020 m.777doc.com 三七文档.

备案号:鲁ICP备2024069028号-1 客服联系 QQ:2149211541

×
保存成功