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关于推荐**房产公司做SEO自然排名推广的合作方案一、关于搜索引擎1、搜索引擎：搜索引擎可以帮助使用者在Internet上找到特定的信息，但它们同时也会返回大量无关的信息。在大量有用信息与无用信息的数据流冲刷下，使用者往往会缺乏耐心，他们的信息搜索重点通常会放在搜索结果的第一页、第二页及第三页…，当前第五页没有所需信息时，使用者往往会更换搜索关键字重新检索。在这种情况下，信息排名十分重要。信息排名第一、二位并非决定因素，排名稳定往往才是关键。而保持信息页面排名的方式有两种，即：1)付费排名（SEM，也叫竞价推广）企业通过搜索引擎付费推广，根据账户优化程度及出价决定排名。2)自然排名（SEO）根据搜索引擎的算法，通过技术手段优化网站，使企业网站更加迎合搜索引擎的搜索习惯而得到搜索引擎的自然排名，就是做网站优化，通过技术手段来使网站获得良好的自然排名。相当于将我们的指定页面视为商品，提高自身商品的质量与客户体验度，吸引收录，让网站指定页面自然地排在百度、360及搜狗的前列，吸引客户点击。二、SEO网站优化的现状1、SEO在房地产行业处于萌芽阶段，人才匮乏。2、大多数中小房产公司对SEO了解程度低。实际上SEO的投资回报率是SEM百度竞价的10倍，成本当然就远低于SEM竞价了。3、有些中小房产企业每年的SEM费用可达上千万！搜索引擎收入的70%都来源于中小房产企业。现在通过SEM进行营销的公司过多，所以SEM原有的竞争优势已经在逐渐减弱。三、SEM和SEO的特点对比四、为什么要做SEO网站优化推广1、房产行业竞争越来越激烈，很多房产企业，每天的SEM费用超过2万元，每年的推广费超过1000万；加上政府不定期的行政干预，从2017年开始，房地产行业已成为高投入、高风险行业了。为了规避风险，降低成本，越来越多房产公司开始重视SEO网站推广，增加SEO网站优化推广的投入，减少SEM竞价的投放，特别是在淡季期间。2、SEM竞价和SEO网站优化刚好优缺互补对于搜索引擎来说，它必须确保它的搜索质量，所以每页的第四到第十四条位置必须留给SEO自然排名。也就是说不管企业出价多高，SEM竞价也没有办法占用每页的第四到第十四条的位置，所以企业的网络营销计划里，SEO网站优化是必不可少。单靠SEM竞价，这个营销计划势必是跛脚的，是个有严重缺陷的营销计划。其次，企业每年还要负担昂贵的SEM竞价推广费用，增大了投资风险，降低了和竞争对手的竞争能力。3、排名稳定性好SEO网站优化一担成功排名，排名比较稳定的，不容易掉下去，排名更不会消失，更不怕恶意点击，点的越多，企业的网站流量越好。不像SEM竞价，不投钱马上排名消失。4、SEO自然排名，在搜索引擎页面展示时，是不带“广告”二字的，对于客户来说，可信度高。sem竞价展示会带有“广告”二字，有些客户对于广告比较反感。5、成本低，回报率高SEO优化自然排名主要是人工成本，一担排名做上去，不怕恶意点击，没有后续成本，没有持续消耗，只有持续的回报效益。SEO网站优化回报率是SEM点击排名的10倍。也就是说，投1万元，相当于SEM竞价排名投10万的效果。6、SEO的缺点刚好是SEM竞价的优点，SEM竞价的优点刚好是SEM竞价的缺点，两配合投放，可以做互补。比如：贵司SEM推广10万预算来说，按9万用于SEM竞价，1万用SEO优化，会产生1+1大于2的效果，能起到1+1大于2的意想不到的营销效果。8、鉴于贵司的现状，网站众多，组织起有效营销团队费用很高，最关键是人员配备不容易完善，seo资深人员缺乏，很难组织全面的有效推广（包括SEM和SEO）。在这里人员成本，我们可以算算一笔小账，20个网站，如果想SEO做到位，做出显著效果来，至少要4位资深的SEO人员；就增加了4人X6000工资x12个月=28.8万的人工费用/年；五、可行性合作1、我们自成组织专业团队（我们有现成seo人员），实行SEO外包的方式，负责贵司所有网站的SEO优化，不占用贵司人员编制；2、常言说“没有金刚钻也不揽瓷器活”，SEO营销服务费，按收搜结果收费，首页每个关键词00元，第二页00元，第三页00元，第四以下，我们不收费；我们以软文的方式做收录，如果软文是贵司销售人员写的，每个关键词减00元，以这种方式，每日报表核对统计，SEO推广服务费月结。3、做seo网站优化前期会根据贵司网站情况，我们要做Robot.txt、404页面设置、301重定向、对相应的页面做优化修改，所以需要贵司一个有上传下载权限的人员配合；4、（为了使优化效果更佳，节省贵司的优化成本，建议贵司鼓励销售人员每天都发软文，软文写作技能我们可以提供免费培训）5、关键词标准：按房地产行业楼盘名称长尾关键词为准；5、因为SEO优化是很耗时耗力的，合同期要至少一年一签；其他足我们可以协商补充；顺祝：商祺！