工程造价概论

2020/4/21东南大学出版社建筑工程造价2020/4/21东南大学出版社主要先修课程1.建筑制图与识图2.房屋建筑学(工程构造)3.建筑工程材料4.建筑工程施工技术5.AUTOCAD2020/4/21东南大学出版社书籍•教材：《建筑工程造价》.林敏等主编，东南大学出版社，2013•参考书:–江苏省建筑与装饰工程计价表（2004）,江苏省建设厅,知识产权出版社,2004年.–建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013).–房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB50854-2013）–2013建设工程计价计量规范辅导教材.–江苏省建设工程费用定额.(2009年)---江苏省建设厅–相关图籍.(标准图籍\通用图籍\11G101图籍)–(11G101-1替代03G101-1\04G101-4;11G101-2替代03G101-2;11G101-3替代04G101-3\08G101-5\06G101-6)–建设工程造价员资格考试系列辅导教材–全国造价工程师执业资格考试培训教材编审组.2013版工程造价计价与控制，中国计划出版社，2013年4月2020/4/21东南大学出版社2020/4/21东南大学出版社2020/4/21东南大学出版社2020/4/21东南大学出版社相关信息网站•1.江苏省工程造价信息网.•2.大家论坛—造价工程师.造价员•3.天圆地方建筑论坛•4.建工之家建筑论坛.•5.鲁班软件.广联达软件.清华斯维尔等•6.未来清单计价软件.东南大学出版社第1章工程造价概论2020/4/21东南大学出版社教学目标•通过本章学习，应达到以下目标：•（1）掌握建设项目的概念、分类、计价程序、计价的特点和职能；•（2）掌握工程估价的概念和工程计价的特点；•（4）熟悉造价工程师和造价员执业资格制度等内容；•（3）了解国内外工程造价的发展历史。2020/4/21东南大学出版社1.1建设项目及计价程序•1.1.1建设项目•1.建设项目的概念–建设项目是指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式，按一个总体设计进行建设施工的一个或几个单项工程的总体。2020/4/21东南大学出版社2.建设工程项目分类•1）按建设工程性质分类–工程项目可分为新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目和恢复项目。•2）按建设工程规模分类–为适应对工程项目分级管理的需要，国家规定基本建设项目分为大型、中型、小型三类；更新改造项目分为限额以上和限额以下两类。2020/4/21东南大学出版社2.建设工程项目分类•3）按投资作用划分–工程项目可分为生产性工程项目和非生产性工程项目。•4）按项目的效益和市场需求划分–工程项目可划分为竞争性项目、基础性项目和公益性项目三种。•5）按项目的投资来源划分–工程项目可划分为政府投资项目和非政府投资项目。2020/4/21东南大学出版社3.建设项目的构成建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程是指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式，按一个总体设计进行建设施工的一个或几个单项工程的总体。单项工程是指在一个工程项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥效益或生产能力的一组配套齐全的工程项目。单位工程是单项工程的组成部分，单位工程是指不能独立发挥生产能力，但具有独立设计的施工图纸和组织施工的工程。分项工程是分部工程的组成部分，一般按主要工程、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。分部工程是单位工程的组成部分，应按专业性质、建筑部位确定。指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。2020/4/21东南大学出版社建设项目分解图建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程XX大学新校区教学楼学生宿舍办公大楼-----土建工程装饰工程安装工程-----土（石）方工程桩与地基基础工程砌筑工程平整场地挖土方挖基础土方-----2020/4/21东南大学出版社1.1.2工程项目建设及计价程序•1.工程项目建设程序的概念–工程项目建设程序是指工程项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。2020/4/21东南大学出版社2.工程项目建设及计价程序2020/4/21东南大学出版社1.2建筑工程造价概论•1.2.1工程造价的概念与特点•1.工程造价的概念•工程造价通常是指工程的建造价格的简称。它是工程价值的货币表现，是以货币形式反映的工程施工活动中耗费的各种费用的总和。由于所站的角度不同，工程造价有两种不同的含义。•第一种含义是从投资者（业主）的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。•第二种含义是从市场交易的角度分析，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。2020/4/21东南大学出版社2.工程造价的特点•1）工程造价的大额性•2）工程造价的差异性•3）工程造价的动态性•4）工程造价的兼容性2020/4/21东南大学出版社1.2.2工程计价的特征•1）计价的单件性•2）计价的多次性•3）计价的组合性•4）计价依据的复杂性•5）计价方法的多样性2020/4/21东南大学出版社1.2.3工程造价管理的概念和内容•1．工程造价管理的概念–工程造价管理有两种含义，一是建设工程投资费用管理，二是工程价格管理。•建设工程投资费用管理属于工程建设投资管理范畴。它是指为了实现投资的预期目标，在拟定的规划、设计方案的条件下，预测、计算、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。•工程价格管理，属于价格管理范畴，是生产企业在掌握市场价格信息的基础上，为实现管理目标而进行的成本控制、计价、定价和竞价的系统活动。2020/4/21东南大学出版社2、工程造价管理内容•工程造价管理包括工程造价合理确定和有效控制两个方面。•1）工程造价的合理确定•工程造价合理确定包括投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、结算价、竣工决算。•工程造价合理确定是控制工程造价的前提和先决条件。•按照有关规定编制的初步设计总概算，经有关机构批准，即为控制拟建项目工程造价的最高限额。2020/4/21东南大学出版社2）工程造价的有效控制•（1）.工程造价控制原理①合理设置工程造价控制目标。②以设计阶段为重点进行全过程工程造价控制。③采取主动控制措施。④技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。2020/4/21东南大学出版社（2）项目建设各阶段工程造价的控制①投资决策阶段工程造价的控制。②设计阶段工程造价的控制。③实施阶段工程造价的控制。2020/4/21东南大学出版社1.3建设工程造价执业资格管理•1.3.1造价工程师执业资格制度•1．造价工程师的素质要求与职业道德–1）专业素质–2）身体素质–3）职业道德2020/4/21东南大学出版社2.造价工程师执业资格制度•1)报考条件•(1).工程造价专业大专毕业，从事工程造价业务工作满5年；工程或工程经济类大专毕业，从事工程造价业务工作满6年。•(2).工程造价专业本科毕业，从事工程造价业务工作满4年；工程或工程经济类本科毕业，从事工程造价业务工作满5年。•(3).已获上述专业第二学士学位或研究生毕业和获硕士学位，从事工程造价业务工作满3年。•(4).已获上述专业博士学位，从事工程造价业务工作满2年。2020/4/21东南大学出版社2).考试科目•工程造价管理基础理论与相关法规–单选\多选(2.5小时,60分过关—总分100分)•工程造价计价与控制–单选\多选(3小时,72分过关—总分120分)•建设工程技术与计量(土建或安装)–单选\多选(2.5小时,60分过关—总分100分)•工程造价案例分析–案例计算\分析(4小时,84分过关—总分140分)•考试成绩实行2年为一个周期的滚动管理。参加4个科目考试的人员必须在连续2个考试年度内通过全部应试科目为合格；免试部分科目的人员必须在1个考试年度内通过应试科目为合格。2020/4/21东南大学出版社3.注册•1）初始注册。取得造价工程师执业资格证书的人员，受聘于一个工程造价咨询企业或者工程建设领域的建设、勘察设计、施工、招标代理、工程监理、工程造价管理等单位，可自执业资格证书签发之日起一年内向聘用单位工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门或者国务院有关部门提出注册申请，注册初审机关应当自受理申请之日起20日内审查完毕，并将申请材料和初审意见报注册机关，注册机关应当自受理之日起20日内做出决定。•逾期未申请注册的，需符合继续教育的要求后方可申请初始注册。初始注册的有效期为4年。•2）延续注册。注册造价工程师注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满30日前，按照规定的程序申请延续注册。延续注册的有效期为4年。•3）变更注册。在注册有效期内，注册造价工程师变更执业单位的，应当与原聘用单位解除劳动合同，并按照规定的程序办理变更注册手续。变更注册后延续原注册有效期。2020/4/21东南大学出版社有下列情形之一的，不予注册•（1）不具有完全民事行为能力的；•（2）申请在两个或者两个以上单位注册的，•（3）未达到造价工程师继续教育合格标准的：•（4）前一个注册期内工作业绩达不到规定标准或未办理暂停执业手续而脱离工程造价业务岗位的：•（5）受刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕的：•（6）因工程造价业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的：•（7）因前项规定以外原因受刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满3年的；•（8）被吊销注册证书，自被处罚决定之日起至申请注册之日止不满3年的；•（9）以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册被撤销，自被撤销注册之日起至申请注册之日止不满3年的：•（10）法律、法规规定不予注册的其他情形。2020/4/21东南大学出版社4.执业•1）执业范围。•注册造价工程师的执业范围包括：（1）建设项目建议书、可行性研究投资估算的编制和审核，项目经济评价，工程概算、预算、结算、竣工结（决）算的编制和审核；（2）工程量清单、标底（招标控制价）、投标报价的编制和审核，工程合同价款的签订及变更、调整、工程款支付与工程索赔费用的计算；（3）建设项目管理过程中设计方案的优化、限额设计等工程造价分析与控制，工程保险理赔的核查；（4）工程经济纠纷的鉴定。2020/4/21东南大学出版社2)造价工程师的权利与义务•注册造价工程师享有下列权利:•（1）使用注册造价工程师名称；–（2）依法独立执行工程造价业务；–（3）在本人执业活动中形成的工程造价成果文件上签字并加盖执业印章；–（4）发起设立工程造价咨询企业；–（5）保管和使用本人的注册证书和执业印章；–（6）参加继续教育。•注册造价工程师应当履行下列义务：–（l）遵守法律、法规、有关管理规定，恪守职业道德；–（2）保证执业活动成果的质量；–（3）接受继续教育，提高执业水平；–（4）执行工程造价计价标准和计价方法；–（5）与当事人有利害关系的，应当主动回避；–（6）保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术秘密。2020/4/21东南大学出版社5．对执业活动违规的处罚•注册造价工程师有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府建设主管部门或者有关专业部门给予警告，责令改正。没有违法所得的，处以1万元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得3倍以下且不超过3万元的罚款：•（l）不履行注册造价工程师义务；•（2）在执业过程中，索贿、受贿或者谋取合同约定费用外的其他利益；•（3）在执业过程中实施商业贿赂；•（4）签署有虚假记载、误导性陈述的工程造价成果