餐饮店铺选址及店面评估表

餐饮店铺选址及店面评估表A、选址地点及交通概况地点省市县区路号交通状况□主干道□次干道□支道□有隔离带□无隔离带路宽米、距站牌米、公交车路。地址属性□商业步行街□校内学生商圈□校外学生商圈B、店铺结构概况室外主楼高层、楼龄年、店铺楼、门面宽米、高米、招牌宽米、高米、门前空场平方米。室内室内平面形状□正方形□长方形□不规则使用面积平方米、深米、宽米、高米。卷闸门□有□无，洗手间□有□无，仓库□有□无。C、租赁条件概况先前租户从事行业、租期年、每月租金元、押金元；租金调幅：□租期内不调□每年上调%；转让费元。D、商圈分析概况邻铺概况左右两边五家店铺依次为左：、、、、；右：、、、、；上午开门营业时间平均为：时，晚上关门时间为：时；空铺左家、右家。商圈周围15—28岁约占%、学生约占%、上班族约占%、从商人员约占%、当地居民约占%、游客约占%。人流统计（以每5分钟计算）：周一至周五9：30—11：30人、双休日人；周一至周五13：30—15：30人、双休日人；周一至周五17：00—19：00人、双休日人；周一至周五20：00—22：00人、双休日人。E、商圈内店铺营运分布概况及竞争对手分析(半径500米内)店铺营运分布概况大型超市□有□无、日平均客流约人、距选择店米；学校有家。(其中小学所，学生约人、距选择店米；中学所，学生约人、距选择店米；大学所，学生约人、距选择店米。)竞争对手分析竞争店：□有、□无，有家。第一家距选择店米、营销模式、规模平方米，经营品种、营运状况：□优□一般□差；第二家距选择店米、营销模式、规模平方米，经营品种、营运状况：□优□一般□差。F、合作商概况姓名籍贯联系电话联系地址预计资金投入预计开业时间鞋服行业经验合作方式□特许经营、□承包经营、□物业合作、□省级代理对公司的意见及需公司支持力度G、审核考察人意见拓展部意见营销部总经理