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郑州楼脆脆简要介绍郑州楼脆脆(5张)“汇景嘉园”小区是郑州市京沙快速路搬迁居民的安置房，位于郑州市长江路与代庄街交叉口。安置房有八栋多层，将安置300多户被拆迁居民。如今，小区的八栋楼主体已经封顶，而业主们发现，安置房的墙体砖块严重起皮、爆裂。业主说使劲一跺，就塌了……详细情况发现状况在施工现场，业主用手轻轻一摸墙体，砖块就大面积的脱落。找到还未使用的砖，轻轻一掰就断为两半，用脚一踢，变成了碎渣。楼体使用砖并非每一块都是如此，而是一层好砖，一层坏砖，但对于并非框架结构的砖混楼房来说，只要有一层砖体出现问题，后果都不堪设想。有关回应汇景嘉园小区由郑州市长城地产开发，河南胜达建筑工程公司承建施工，河南创达监理公司监理，目前已经停工。河南胜达建筑工程公司一位项目经理说，小区使用的砖体并非传统的粘土砖，而是新型材料的空心砖。项目经理：砖开工的时候都买不来，咱用了三个砖厂的砖，抗压合格就可以了，但是砖的质量不确定，我们封顶的时候发现的，就是这个砖风化。业主对这一说法并不认可。业主：那时候发现的？你看垒墙的时候有一层好砖，一层不好的，我认为不可能出现一层好一层不好。检测结果在业主的不断投诉下，河南省建筑科学研究院对郑州京沙快速路安置房的三栋楼墙体进行了检测。工作人员陈纪业介绍了检测结果。陈纪业：该楼二层到五层墙体所用的煤矸石烧结多孔砖出现大面积爆裂，墙体砖爆裂深度大，部分砖已经失去强度，存在严重安全隐患。墙体爆裂二层三层四层面积大部分楼层在90%以上。互推责任安置房项目存在严重安全隐患，而开发商、施工方、监理单位都将责任推给了砖厂。开发商——郑州长城地产公司总经理李富年：现在这个房子确实存在质量问题，主要是砖。施工单位——河南胜达建筑工程公司副总经理邢先生：它这个砖厂的问题，主要是叫煤矸石烧结砖，它是一种新产品，在新产品使用的过程中，出现的这种问题。作为监理单位河南创达监理公司的王姓工作人员却声称，质量低劣的砖没有经过他们监理。工作人员：他没有通过我们他肯定违规。在封顶之前，我没有发现。处理结果在媒体的不断介入和业主的努力下，安置房建成“豆腐渣工程”一事终于有了进展。郑州市建委已成立调查组，同时要求安置房的开发商郑州长城地产有限公司承担所有责任，对八栋已经封顶的安置房进行拆除。郑州市工程质量监督站站长宋学理：一个就是甲方郑州长城地产有限公司决定把八栋楼全部拆掉，近期尽快拿出建设方案。第二个对相关的责任单位进行行政的处罚。出厂的时候，这批材料就是不合格的，所有的后续工作，老百姓的善后工作，甲方要全部负责。在安置房现场，施工外围防护网及脚手架正在实施拆除，小区楼体将于7月17日正式拆除，15天内拆除完毕。郑州市工程质量监督站针对安置房的监理单位——河南创达监理公司也已经开始立案追责。郑州市工程质量监督站二科科长张艳：创达公司监理过的工程要进行一个统计，把排查的结果和砖混结构里面他们监管的情况，我们会作为重点进行落实。经调查，供应汇景嘉园小区墙体砖的四家供应商中，存在问题的砖块主要来自新郑宏基砖厂，针对该砖厂的检查也已经展开。[3]编辑本段武汉楼脆脆名字由来2011年12月9日，武汉市汉口区面积最大的经济适用房项目紫润明园爆出多处地基下陷、墙面开裂、楼房漏水等问题，被称之为“楼脆脆”、“楼裂裂”。之所以被市民如此调侃，是因为这样一个“问题项目”不仅顺利通过质检、消防、特种设备检测、环保、规划等多个部门的层层验收，获得了武汉市建筑工程黄鹤奖银奖、武汉市结构优质工程，还头顶“保障房项目建设样板工地”的光环，供其他建设单位观摩学习。项目介绍紫润明园位于汉丹铁路以北，古田二路三环线入口处，项目规划总用地面积为236968平方米，总建筑面积404000平方米，总投资6亿元。开发商为武汉地产集团控股公司武汉中鄂联房地产股份有限公司（下称“中鄂联公司”）。展开调查在紫润明园南区16栋，有多处用水泥、沥青填补的裂缝并不能掩盖地基严重下沉的现实。一楼一正在装修的房间墙角裂缝长达10余厘米，卫生间滴水不停，用手指轻轻一戳墙壁，灰土便纷纷下落。“建这种质量的房子简直是开玩笑，干装修这么多年还真没遇到过这样的房子。”正在装修的师傅指着墙面说。施工回应负责该项目的施工单位赛博思公司董事长蔡玉春称，紫润明园（南区）项目由中鄂联公司和赛博思公司联合招标，前者为开发商，后者则是投资和设计方，而具体施工则由山东聊建集团负责。蔡玉春承认，项目出现沉降是因为项目地处水塘之上，施工之初地基夯得不实，目前正在采用灌浆的方法修补。房子现在的问题有可能是设计原因，也有可能是材料使用有问题，但“不涉及结构问题，主体结构绝对安全、可靠”。“聊建集团作为施工方只负责按照图纸和要求施工，施工材料主要由赛博思公司提供，也有相应检验报告。建筑材料有质量问题肯定是招标方和当地质监站的问题。”聊建集团武汉工程处辛建军回应称。2011年12月5日，赛博思公司在《关于紫润明园（南区）工程有关情况说明》中称，“目前，工程中存在的外墙体开裂、漏水等问题是住宅建筑中存在的通病。造成上述质量问题存在各种原因，我公司都负有一定的责任，也有管理不到位的地方，我公司将采取一切可能的办法，使业主满意。”情况说明分析外墙体开裂的主要原因称，一是由于加气块熟化过程中，引起热胀冷缩造成。二是该建筑是框架体系，维护墙体皆是填充墙，住户入住后装修，为了增加户内的房间数量，将内部墙体全部拆除，但内外墙有构造连接，强拆引起整体的墙体松动，出现开裂现象。赛博思公司相关负责人称，“该工程的全套施工图纸经过武汉市施工图纸审查办公室的严格审查，设计符合各项规范和强制性标准的要求。档案资料全部存于武汉市城建档案馆，可以查阅。”12月8日，赛博思公司再次就散水面层开裂、下沉及底层房屋内墙开裂的原因作出说明称：“出现局部散水面层开裂、下沉的原因已查明，是由于散水回填土下部有些位置布置了地下管线，做散水时无法过分夯实，造成回填土出现了一定程度的固结和沉降，从而导致出现局部散水面层开裂和下沉。”成型原因赶工期成为“楼脆脆”成型的主要原因。聊建集团武汉工程处主任辛建军表示，该项目的合同备案日期是900天。而武汉市城乡建设委员会发布的招标信息显示，聊建集团以20865.1719万元中得，招标单位中鄂联公司和赛博思公司给出的中标工期仅为360天。据武汉地产集团官方网站发布的信息显示，紫润明园项目在未取得土地证，施工工程前期手续不完善的情况下，即于2008年9月底匆忙上马，并通过采取“先行政审批、后技术工作”的方式获得《设计文件审查合格书》，“为公司办理招标、工程报检手续提供了依据，为开工赢得了宝贵的时间”。为了避开农民工春节假期和梅雨季节对工期的影响和在水塘上浇注地基的困难，项目部采取分段流水作业的形式，一手抓未完桩基施工和临时实施搭建，一手抓桩基开挖，全力推进项目进度。“春节后，小区所有栋号同时开始主体施工，场内狭窄，商用混凝土车进场施工都成问题。”附近居民回忆称。监管失效武汉市建筑工程质量监督站官方网站备案查询系统显示，紫润明园北区37～49号楼的《竣工验收证明书》发证时间为2011年3月23日，南区1～17号楼的发证时间为2011年4月26日。12月8日，赛博思公司称，该项目于2009年初开工建设，2011年1月竣工验收并于2011年4月取得建筑工程竣工验收备案证。南区六栋一业主提供的《紫润明园南区住宅质量保证书》显示，保证书由中鄂联公司和赛博思公司发于2010年12月，其中这样写道：“本公司对您购买的住宅，就房屋质量和维修等方面，郑重作出保证和承诺：本房屋质量等级为合格，交房时满足房屋买卖合同中约定的房屋使用要求。”上述业主称，早在2010年9月就已签订合同，2011年1月31日收房。紫润明园项目在没有拿到房屋建筑工程《竣工验收证明书》的情况下就已作出了房屋质量合格的认定并组织交房。“工程质量如何保证，仅靠开发商的自觉是远远不够的。”业内专家分析称，“在建设单位精打细算的逐利心态面前，政府部门一旦监管不到位，出现质量问题在所难免。”[4江苏省常州市圩塘新村的21栋居民楼因为昼夜不停的摇晃而被称之为“楼晃晃”。据当地居民讲他们这21栋楼属于拆迁楼，但是他们入住不久后就发现了一个问题：他们家中的饮水机水桶中的水总是不停晃动，晚上躺在床上也能感到明显的晃动。细心的村民发现原来是他们的居民楼在晃动。在2006年他们曾找过有关部门反映这一问题，但没有得到可信服的解释，虽然经当地环境监测部门检测居民楼的晃动为64分贝左右（国家标准为75分贝）符合国家标准，但长期的晃动使楼体出现了裂缝，引起居民们的不安。]2008年3月，长春市滨河小区506栋西侧6楼墙皮大面积脱落；4楼窗下也出现断裂现象，地下有墙体脱落的碎片。此时如果楼下有路人经过极有可能发生危险。居民发现此情况后连忙报警。2006年，该小区512栋1至7楼阳台全部坍塌，2楼女主人被砸死在阳台里。今年3月4日，513栋4门的阳台也出现问题。事件回放：2009年7月2日晚11时许,因楼房基石坠河,四川内江市东兴区沱江街一幢3层380多平方米的居民住宅东侧发生垮塌事故,8户住宅楼当即垮塌3户,其全部家产和现金存折被墙体掩埋,直接经济损失近30万元,好端端的一幢居民住宅一夜之间竟成了半边楼。新浪乐居论坛!z&~$D%z一夜之间竟成了半边楼。辣评：基石直接坠落上演了现实版的釜底抽薪!无论是楼房的地基还是做人的根基,开发商都应该守住!事件回放：2009年8月2日,合肥市枫丹白鹭湖公馆住宅小区一业主去看房,发现定于9月28日交房的J3栋楼前面的四根承重大立柱出现严重的裂缝,裂口达4厘米左右,立柱日交房的J3栋楼前面的四根承重大立柱出现严重的裂缝,裂口达4厘米左右,立柱上下出现错位,明显是立柱承重力不够或者是地基不实导致立柱扭曲拉断。3b3?'NH:x+Y有关人员介绍这是由于该开发商的施工模式跟“楼脆脆”施工程序一样,先盖好房子,再在房子的基础边挖空做地下车库,导致现在承重墙及承重梁断裂。辣评：最可怕的不是倒掉的“楼脆脆”,而是将要入住却不倒掉的“楼断断”!事件回放：2009年2月,陕西商州区水务局20户职工集资200万元建起的住宅楼北侧墙体出现裂缝,6月30日,该楼被西安建筑科技大学建筑专家鉴定为危楼——严重沉降、倾斜、裂缝。买房,购房,装修论坛,房产论坛/J/~)w1_)[地基沉降使得楼房整个由北向南倾斜。建筑专家称此楼出现沉降等问题,主要有勘测数据不准确,施工中砂浆强度未达标准,原设计此楼出现沉降等问题,主要有勘测数据不准确,施工中砂浆强度未达标准,原设计存在问题和缺陷等多方面的原因。该楼目前正在加固中。辣评：没有质量做保障,无论是商品房还是集资房都住不得。还是打地铺算了,对了,要小心路面塌陷!事件回放：2009年2月23日,北京美景东方二号楼开始出现房屋卧室顶板裂缝。han.bbs.house.sina.com.cn)o0\6M此后,经北京建委执法大队和质量监督部门多次查看,发现此楼存在严重工程问题,多处地板、顶板、承重墙体出现裂缝;过梁中间断裂、弯曲;地基不均匀沉降;墙体倾斜;室内漏水。众多质量问题集中出现,美景东方二号楼都快成问题楼的集中展示标本了。目前,已有500多人入住该小区。辣评：这到底是住宅楼还是灾难片的道具楼?事件回放：2009年8月4日9时许,雷雨中,石家庄腾飞马钢铸造有限公司内的一座在建二层楼房的北侧墙体突然垮塌,造成17人死亡,3人受伤。新浪乐居#}l$JC据了解,事故刚刚发生时当地村民称,这家铸钢厂是村里一个领导开的。而在4日23时30分公布的官方调查结果中称,坍塌楼房是“民房”,初步判定雷击是该砖混楼房倒塌的主要原因之一。而在整个事件采访过程中,新华社等多家媒体的记者曾遭遇殴打,设备被抢夺损坏。辣评:“雷公劈”威力是挺大的,可老百姓要住放心楼难道就得指望着老天爷永远不打雷?看到自家阳台上的裂缝触目惊心，家住27层的张先生觉得恐怖的同时也很担心，要是这么重的水泥从这里掉下去，可不是闹着玩儿的。13日上午，丝绸群雕唐都温泉花园1号楼主人张先生将手指戳进阳台窗框上的缝子说，估买房,购房