商业地产运营方案,文化与地产相结合

商业地产运营方案，文化与地产相结合商业地产是包括城市综合体、购物中心、大卖场、商业街、shoppingmall、主题商场、专业市场、批发市场、折扣店、工厂直销店、娱乐类商业地产、酒店、度假村、养老院、写字楼及住宅和写字楼的底层商铺等以商业化经营为目的与住宅房地产有很大区别的房地产产品。商业地产是一个具有地产、商业与投资三重特性的综合性行业，它兼有地产，商业，投资三方面的特性，既区别于单纯的投资和商业，又有别于传统意义上的房地产行业。伟光汇通文化旅游投资有限公司打造的彝人古镇就是将文化和地产相结合的经典案例。彝人古镇位于云南楚雄，是伟光汇通文化旅游古镇运营的开山之作，集彝族文化、建筑文化、旅游文化为一体，景区已被评定为国家4A级旅游景区、获得“中国最美十大主题公园”殊荣。彝人古镇占地3161亩，总投资32亿元，为楚雄彝族文化走出楚雄、走出云南搭建了一个重要的文化传承平台，实现了文化与经济的成功嫁接。彝人古镇于2005年4月18日动工，2006年火把节正式接待游客，年接待游客量由2007年130万人次增长为2012年700万人次。彝人古镇在建筑风格上延续了原德江城的风貌，再现南宋时期的盛世繁华；古镇建筑样式汇集了云、贵、川等地的彝族高档民居样式，同时，又吸取大理古城、丽江古城、江南水乡等园林景观精华，时间上广纳唐、宋、元、明、清，空间上博采东、西、南、北、中，荟萃经典样式，使之成为以彝族为主调的古典民居博物馆。景区功能规划涵盖有彝文化主题园区、酒吧街、大型餐饮区、客栈区。商业业态丰富，酒店、民居客栈、特色餐饮、茶吧、酒吧等应有尽有，另有休闲酒吧街、东盟风情街、韩国风情街等几条主题商业街区，具备吃、住、行、游、购、娱六大旅游功能，充分满足市场各类需求。继彝人古镇之后，伟光汇通结合当地情况，将商业地产模式发挥出最大优势，在楚雄规划滇中大商汇，楚雄滇中大商汇建于楚雄市城区西北部，沿320国道两侧呈带状发展，项目规划总用地3389亩。总投资28.56亿，由一期大商汇和二期紫溪新城两部分组成，有效整合了汽车产业、物流产业、专业市场、休闲商贸业态，并培养了现代物流信息平台为主的区域性汽车城及物流中心，有效解决了楚雄行业市场脏、乱、差和管理无序的难题，积极带动了地方就业，提升了城市形象和城市竞争力，从而推动城市化进程，有效地带动全市经济的发展。