智慧园项目介绍2015

宁波智慧园目录一、区位介绍二、项目介绍三、效果图鉴赏一、区位介绍智慧园建设背景通过全面构建智慧物流、智慧制造、智慧贸易、智慧能源、智慧公共服务、智慧社会营理、智慧交通、智慧健康保障、智慧安居服务以及智慧文化服务等“十大”体系；加快建设网络数据基地、软件研发推广产业基地、智慧城市装备和产品研发制造基地等“六大”基地，把宁波建设成为智慧应用水平领先、智慧产业集群发展、智慧基础设施比较完善、具有国际港口城市特色的智慧城市。由此，“宁波智慧园”应运而生,即“宁波智慧城市软件研发推广产业基地”简称。宁波新材料技城按照“一城多园”模式优化空间布局，形成“核心区＋延伸区＋联动区”的区域协同发展格局。其中，核心区由宁波国家高新区、宁波高教园区北集聚区、镇海新城北区3个区块组成，范围包括：东沿东外环路，南至通途路，西至世纪大道，北达绕城高速，以及国家高新区世纪大道以西的1平方公里区域，规划总用地面积约55平方公里。宁波智慧园位于宁波市高新区新材料科技城核心启动区。宁波智慧园区位规划国际城创新中心打造全球知名的新材料产业发展中心总投资65亿占地315亩总建筑面积80万平方米建设期：2014.9-2018.4开发单位：宁波新材料科技城开发投资有限公司国际智慧中心打造与新材料产业相互融合的智慧产业推广基地总投资35亿占地248亩总建筑面积46万平方米建设期：2014.4-2018.2开发单位：宁波高新区智慧绿城建设有限公司宁波高新区万信广场职业有限公司高富诺国际中心打造吸引人才眼球的综合配套产业园总投资40亿占地222亩，总建筑面积44万平方米建设期：2014.9-2017.10开发单位：英国高富诺集团新材料科技城国际中心甬江大道南院士路东腊梅路北规划路西俯瞰甬江胜景毗邻水岸绿地占地785亩地总建筑面积170万平方米总投资140亿地块交通，四通八达。项目距离高新区核心1.5km，北高教园区2km，东部新城中心4km，三江口7.5km，栎社机场18km。西侧为院士路（地铁5号线）、世纪大道，北侧靠甬江大道（规划），南侧近江南路等主干道，可达性好。院士路站（高教园区）科技园区站（高新区中央商务区）1号线已运行5号线6号线4号线3号线腊梅路站（基地西侧）轨道交通市府站（三江口中心）海晏路站（东部新城）高教园区东部新城三江口中心2号线■基地西侧紧临规划地铁5号线腊梅路站■规划2号、6号线地铁线为临近路线返回总目录本案高新区实验幼儿园体育学院润和园凤凰水岸皇冠花园高新区管委会宝韵幼儿园李惠利医院周边配套，成熟齐全二、项目介绍项目概况宁波智慧园项目地块位于宁波市国家高新区核心区北部，范围北至甬江，南至腊梅路，西至院士路，东至创苑路。本项目地块共分5个，总用地面积为14.237公顷（折合约230亩），按容积率折算可建地上建筑面积约27万㎡，其中写字楼约19万㎡、综合商业约2.4万㎡，人才公寓约5万㎡。根据总体规划方案，智慧园项目将分期进行开发，预计2017年、2018年实现交付。项目定位■智慧园重点引进三个方面有一定规模和知名度的企业：（1）软件研发（移动终端）、系统集成、互联网服务（电信增值业务）、物联网、云计算等支撑我市智慧城市建设企业；（2）与智慧城市相关联的高端服务业企业、现代制造业和跨国企业区域总部；（3）部分公共技术与服务平台、技术中介与工作生活配套项目。■智慧园建设目标：（1）成为宁波智慧城市建设先行示范区和行业智慧应用解决方案中心，引领智慧城市建设先进技术与服务；（2）成为布局科学、功能配套、设施完善的国内一流和国际先进的国家级软件产业基地和软件出口基地。0301020405项目平面图本项目地块01、02、03、04、05地块总用地面积142370㎡整体容积率1.91总建筑面积地上27.2万㎡地下10.9万㎡项目鸟瞰图绿城第一品级生态产业综合体项目业态分布高层办公：标准层面积在1000-1800㎡之间，层数为16-19层。独栋办公：每栋面积在2500-4500㎡不等，层数为5层。滨水商业：2-3层内街式商业，沿河布置独立小栋商业。公共服务：多层建筑，总建筑面积7100㎡，以展览展示、管理服务功能为主，为园区形象展示窗口。公寓：人才公寓，作为园区生活配套。B9：29700㎡，标准层1700㎡B7：23450㎡，标准层1200㎡C3：19046㎡，标准层1060㎡C1：19018，标准层1100㎡01、02地块写字楼面积分布约2500㎡约4000㎡约3000㎡B8:2560㎡定位为：食堂、风味餐厅、便利店等C2:2127㎡C9:141㎡B10:140㎡定位为：咖啡馆01、02地块商业配套面积分布三、效果图鉴赏01、02地块整体鸟瞰图国际化建筑立面，配套商务办公标杆庭院式独栋总部，彰显非凡气度高端人才单身公寓，呼应现代办公楼群完善的商业配套，点亮园区24小时精彩办公与生活的有机融合，开启全新工作节奏高密度园林景观，构筑园区全景生态利用全景设计理念，引导开放办公模式全方位互动空间，营造高效率沟通平台地下室预留电动汽车充电点园区无线WIFI全覆盖智能化标准配置，引领二代写字楼发展趋势高新区的大区政策，3年一签订，金额为实际缴纳金额，三税总和。各个专业园区的政策需要补充。1.电子商务、软件服务类企业：20万返还40%，50万返还50%，100万返还60%。2.检测类企业（检测产业园制定的政策）：3.批发零售商贸类（内贸）企业：30万-300万返还50%-60%，300万-800万返还60%-70%；800万以上一事一议。4.物流类企业：20万-200万返还50%；200万-500万返还60%；500万以上一一议。5.创业类企业（创业园制定的政策）：6.招商局的政策（高新区经发局给予）：7.材料新城的政策：8.投资类企业的政策（针对PE,VC）：点击添加标题《关于加快集聚高层次人才推进“人才特区”建设的若干政策意见》甬高新〔2013〕70号海内外高层次人才创新创业奖励其项目符合高新区新材料、电子信息、生物医药、海洋高技术等产业发展导向的，经专家评审，最高给予800万元的创业扶持资金资助。特殊人才项目实行一事一议。“3315计划”团队和个人奖励对申报入选并落户高新区的市“3315计划”创新创业团队，按A、B、C类分别给予800万元、500万元、200万元的配套资助。对申报入选国家、省“千人计划”和市“3315计划”的人才给予1∶1配套资助。办公（生产）用房租金补贴优先保障国家、省“千人计划”人才和市“3315计划”人才及团队创办企业办公（生产）用房。对海外高层次人才创办企业，根据实际需求，提供最多不超过1500平方米（含）的办公（生产）用房，补贴3年租金。点击添加标题《关于加快集聚高层次人才推进“人才特区”建设的若干政策意见》甬高新〔2013〕70号高层次人才创业企业奖励对海内外高层次人才在高新区创办符合新材料、电子信息、生物医药、海洋高技术等产业发展导向的企业，从注册之日起5年内企业所得税、营业税、增值税地方留成部分按100%比例给予奖励。子女入学配偶就业以及就医保障对持市、高新区“重点高层次人才优惠证”的人才，其子女义务教育阶段入学享受区内自主择校特别保障，其配偶参加区事业编制人员统一招考的，同等条件下优先录用。建立高层次人才定期健康体检制度，提供健康咨询、保健“绿色通道”。高层次人才成长发展奖励在高新区创业、服务的海内外高层次人才，个人所得税地方留成部分，作为人才津贴全额奖励个人，期限5年。每2年组织开展一次“区杰出人才奖”、“区优秀创新创业奖”和“区重才爱才先进单位奖”评选活动，最高给予50万元奖励。愿与各界有识之士携手共建智慧宁波谢谢！电话：[phone]