高层办公建筑设计调研

高层办公建筑设计调研合肥政务新区印象高层办公建筑设计调研高层办公建筑设计调研汇报：一、高层办公建筑的简介二、调研实例的总平面分析及平面分析三、调研实例的组成部分（裙楼设计、标准层设计介绍）四、高层建筑结构选型五、高层建筑防火设计一、高层办公建筑的简介全世界的城市中都正改变着他们的竖向尺度，30至40层或更高的建筑物或建筑群越来越多地高耸在地平线上。高层建筑以其完美全新型的体量和引人注目的外观整个城市变得更加生气勃勃。一、高层办公建筑的简介高层建筑，超过一定高度和层数的多层建筑。在美国，24.6m或7层以上视为高层建筑；在日本，31m或8层及以上视为高层建筑；在英国，把等于或大于24.3m得建筑视为高层建筑。中国自2005年起规定超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。1972年国际高层建筑会议将高层建筑分为4类：第一类为9～16层（最高50米），第二类为17～25层（最高75米)，第三类为26～40层（最高100米），第四类为40层以上(高于100米）。•高层办公建筑是高层建筑和办公建筑两个“集合”的“交汇”。它既具有高层建筑的共性，又具有办公建筑的特性.高层办公建筑是为各种组织机构办公活动使用的高层建筑物。世界上每年建造的高层建筑中，有百分之六十五是办公建筑。现代办公建筑的四大特点：高层灵活综合智能化一二三四在现代的高层、超高层办公建筑中都能得到充分的反映。现代高层办公建筑的特征1.不断地采用新型结构体系和新技术、新工艺、新材料满足了办公建筑向更高尺度发展的可能性。2.设置电梯的特点是高速、分区、自动控制。3.在防火疏散方面正努力实现更加安全的可能。高层建筑的发展公元前280年古埃及人建造了高100多米的亚历山大港灯塔。523年在中国河南登封县建成高40米嵩岳寺塔。现代高层建筑兴起于美国，1883年在芝加哥建起第一幢高11层的保险公司大楼，1931年在纽约建成高102层的帝国大厦。第二次世界大战以后，出现了世界范围的高层建筑繁荣时期。1970～1974年建成的美国芝加哥西尔斯大厦，约443米高。高层建筑可节约城市用地，缩短公用设施和市政管网的开发周期，从而减少市政投资，加快城市建设。美国纽约帝国大厦102层381米高1931年建成美国纽约世界贸易中心110层412米高1973年建成二、调研实例的总平面分析及平面分析合肥政务文化新区集行政办公、文化体育、金融商贸、住宅街区和城市旅游观光为一体的高品位现代化新城区总体规划。此次总体规划特征主要体现在：重视新区自然、文化环境和景观的建设，并通过交通和公共活动的有机组织，尽可能创造公众接近水面、绿地的机会，体现把自然真正还给市民的主导思想。政务中心规划简介入口休宁路怀宁路南二环潜山路停车场合肥市财政局合肥市地方税务局政务中心总平面分析合肥市总商会大厦车流人流周边建筑合肥大剧院天鹅湖大酒店人力资源和社会保障局政务中心平面布局分析合肥市政务中心共分三个功能区。A区为主办公区，两幢单体结构主楼，均为32层，其中31层、32层为观光层，设立城市发展史和国际友城两个展厅，有限制地向市民开放。B区为一综合功能区，主要是部分政府机构、行政服务中心、档案馆、信息化机房及餐饮接待中心，以及商务服务设施。C区为会议中心和礼堂。CAAB政务中心底层平面人流分析如右图所示，政务中心附近的人流共可分为：直接进入政务大楼的人流、周边的环流人流、前往会议中心的人流、以及有环流进入各功能区的人流四股。政务中的圆形中轴对称布局，政务大楼位于正前方，由广场直接进入；周边的环形道路极大程度的方便的人流的疏散，使人们可以快捷的到达周边的各个功能区域；而会议中心位于正中，通过两个侧面的大阶梯进入。车流分析外来车流主要来自环路外的几条道路以及广场，而环路则有效的帮助车流分散到4个不同的停车场以及地下停车场地下车库入口政务中心底层平面车流分析总平面分析合肥市总商会大厦总商会大厦位于政务区合肥市政务文化新区休宁路与怀宁路交叉口总商会大厦是市政府重点工程项目，由合肥商联投资发展有限公司投入巨资打造，总用地面积9583平米，总建筑面积42804平方米，其中地上26层，地下2层，拥有292个停车位。地上1—4层为商业裙楼，5—26层为超高配置甲级写字楼，预计2009年5月竣工。在设计理念上，传承徽商“一言九鼎”的文化，以“鼎”造型成就政务区地标建筑。它不仅是市工商联搭建的政府与企业沟通交流的平台，更是三十多家合肥乃至安徽知名企业的总部基地所在。合肥市总商会大厦政务中心休宁路怀宁路同为大量人流的高层建筑，为何政务中心周边水景、绿化一应俱全，而总商会大厦周边而仅仅有只满足功能的停车场与少量绿化？这是由于两者的建筑性质不同造成的。政务中心是办公建筑，他需要大型广场来引导疏散人流，并借由周边环境营造出一种庄严肃穆之感；而商会大厦是商业性建筑，它的用地与自身利润密切相关，因此在满足基本功能的条件下，它已经无需更进一步的营造周边环境氛围对比发现三、调研实例的组成部分（裙楼设计、标准层设计介绍）1、裙楼设计1）平面构成----同心圆2）裙楼设计2、标准层设计平面构成----同心圆会议中心穹顶会议中心和会议中心外廊档案馆等公共大空间平面从中心穹顶开始放射出一系列的同心圆，既强调了会议中心的核心地位，同时也暗合了建筑和基地的这种放射关系。裙房设计环形外廊连接裙房中各个功能空间各个功能大空间围绕会议中心呈半包围体系裙房各功能空间均有自己独立的对外出入口地下停车裙房设计首层平面四层占地面积:9583平方米建筑面积:42710平方米西侧作为对外商铺的出租，标准层作为各个公司办公空间，而东侧的四层楼则作为整体出租给某单位。卫生间及开水间办公室标准层设计两栋主楼的平面是对称的，所以在此以东边的主楼的标准层平面进行分析。这种近似半椭圆形平面中，办公室围绕两个交通核心展开，同时将卫生间等不重要的功能房间安排在两端的锐角，来避免这类形状的平面本身带来的使用上的不便。合肥市总商会大厦交通核心办公室标准层公司入口门厅标准层平面主楼标准层标准层主体为26层，东西向裙楼为四层，对外出租。标准层布局简单方整，围绕交通核心展开。交通核心四、高层办公建筑的结构设计与分析1、高层办公建筑通常的结构形式有框架、框剪、框筒、筒体结构（筒中筒、束筒结构）高层办公建筑的结构设计与分析2、如何区别这几种结构体系？以下我们将结合具体调研的两个实例来做一下分析。高层办公建筑的结构设计与分析（1）合肥总商会大厦合肥总商会大厦单体独栋（地下2层、地上26层）1——4层为合肥红木家私商场；5——14层为合肥工商联会员单位15——26层为整体办公层整座建筑坐北朝南，办公标准层层高3.6m。大堂18m高，大楼外立面全玻璃幕墙。高层办公建筑的结构设计与分析结构分析(是不是框架里面有剪力墙的结构就叫框剪结构？框剪与框筒的之间的区别？）高层办公建筑的结构设计与分析（2）合肥市人民政府办公楼A区为主办公区，两幢单体结构主楼，均为32层，为市委、市人大、市政府、市政协及大部分部、委、办、局办公区域，其中31层、32层为观光层，设立城市发展史和国际友城两个展厅，有限制地向市民开放。高层办公建筑的结构设计与分析3、分析总结一、框架结构和剪力墙结构的结合便产生了框剪结构，它是在框架结构中设置适当剪力墙的一种结构体系。它具有框架结构平面布置灵活、有较大空间的优点，又具有侧向刚度较大的优点。是两者优点的结合。这个结构体系中，剪力墙主要承受水平荷载，竖向荷载主要由框架承担。这种结构一般宜用于10～20层的建筑。二、框筒结构属于筒体结构中的一种，它是由密排柱和墙下裙梁组成，简单的筒体结构想必你是知道的，那框筒结构也就相当于开窗洞的筒体。在高层建筑中，特别是超高层建筑中，水平荷载愈来愈大，起着控制作用，而筒体结构便是抵抗这种水平荷载最有效的结构体系，它和受力特点是，整个建筑犹如一个固定于基础之上的封闭空心的筒式悬臂梁来抵抗水平力。筒体结构适用于30～50层的房屋建筑。三、框筒结构与框剪的区别在框架结构中，设置部分剪力墙，使框架和剪力墙两者结合起来，取长补短，共同抵抗水平荷载，这就是框架－剪力墙结构体系。如果把剪力墙布置成筒体，围成的竖向箱形截面的薄臂筒和密柱框架组成的竖向箱形截面，可称为框架－筒体结构体系。具有较高的抗侧移刚度，被广泛应用于超高层建筑。五、高层办公建筑防火设计高层建筑致命的缺点：一旦发生火灾，不易扑救。因此，如何进行防火设计就显得更加重要了对于高层建筑的防火设计，我们必须遵循“预防为主，防消结合”的消防工作方针，针对高层建筑发生火灾的特点，立足自防自救，采用可靠的防火措施，做到安全适用、技术先进、经济合理。——《高规》我们调研的两个实例也不例外，都基于室内消防为主。以下将选一实例结合介绍相关知识说一下。火灾特点：１、人流量大，使用性能多；２、管井林立；３、疏散时间长，出口拥挤；４、可燃性能材料多；５、电气设备管线复杂；６、救援困难。解决策略：１、切实做好高效安全的疏散设计２、集中处理好管井３、进行水平和竖直防火分区，延缓火灾的蔓延４、外包不燃烧性材料处理５、合理的分类，进行不同处理安全疏散设计的重要性随着高层办公楼的日益增多，高层建筑功能更加复杂，相对的对高层建筑的安全疏散设施要求更高。安全疏散是当建筑物发生火灾后确保人员生命安全的有效措施，是建筑防火中的重要内容，也是建筑防火设计中的重要环节。疏散设计的原理是简单明了，在紧急时便于人进行判断，同时提供从室内任何位置向两个方向疏散的可能性。从许多国内外火灾案例看，当火灾发生后，造成人员大量伤亡的，多是由于安全疏散设施缺陷和管理不善。据统计，发生在建筑物内，致死10人以上的特大火灾中，有2/3与与建筑物安全疏散设施不符合规定有关。高层办公建筑防火设计切实做好高效安全的疏散设计火焰和烟气的蔓延线路：使用空间→走廊→楼梯（电梯）前室→楼梯间（电梯间）；安全分区等级：走廊为第一安全区，楼梯（电梯）前室为第二安全区，楼梯间（电梯间）为第三安全区。所有的消防设计都是围绕着疏散楼梯间设计的，因此人们在火灾发生时第一时间赶到楼梯间，生还的可能性较大。高层办公建筑防火设计一、水平通道组织标准层平面的安全疏散问题，即表现为水平面合理疏散线路组织。火灾发生时，人流应通过便捷的水平通道迅速到达疏散楼梯口。为保证疏散成功，应保证水平上有两个以上的安全疏散口，当一方向遇到烟火时，人们可以掉头寻找另一出路。一般而言，水平通道组织即是围绕两个疏散口（或逃生口）的置来进行。一般有单线通道﹑双线通道﹑环形通道﹑单线组合通道﹑分线通道等布置方式。高层办公楼如采用开敞式布局，或仅有一些底矮灵活隔断，则逃生通道选择有较大的灵活性，形成“全线式通道”组织。如下图所示，或将按上图布置高层办公建筑防火设计二、楼梯布置在垂直方向的疏散路线中，楼梯与电梯的布置是防火设计好坏的关键环节。近年来，我国办公楼设计在总结借鉴国内外设计实例方面，取的了一些经验，也发现了一些问题。（1）前室设计《高规》规定高层办公建筑疏散楼梯应设前室，即从办公空间﹑走道进入疏散楼梯间应改经历两道防火门，这两道防火门之间的空间称为前室。它的功能之一是缓冲横竖向人流交叉时的拥挤，另一功能是增加楼梯间的放烟能力。要保证楼梯间的畅通，前室要考虑防﹑排烟措施。在实际工程中，由于排烟方式的不同可能疏散楼梯分为两种类型。一种是开敞式前室的疏散楼梯，采用自然风力排烟，在疏散楼梯位于平面外侧或独立时采用。当疏散楼梯位于平面中心时，前室应采用封闭式，并要求设有机械排烟竖井和机械排烟装置。（2）疏散楼梯布置a.使用空间环形或双走道布置时，疏散楼梯在中心核；b.－字形、Ｌ形建筑，疏散楼梯设两边；c.电梯间旁边设疏散楼梯；d.尽可能靠外墙设疏散楼梯；一般封闭楼梯间门斗封闭楼梯间扩大封闭楼梯间开敞前室防烟楼梯间封闭前室防烟楼梯间1封闭前室防烟楼梯间2封闭前室防烟楼梯间3三、乘客电梯（疏散电梯）高层办公建筑垂直交通工具依据不同的使用功能分为乘客电梯﹑服务电梯﹑消防电梯，其中设置数量最多，提供日常主要人员