佛山市禅城区澜石片区改造工程指挥部政府采购项目公开招标文件

佛山市禅城区澜石片区改造工程指挥部政府采购项目公开招标文件项目名称：禅城区澜石片区改造工程动迁单位（二次）采购项目编号：FSHL2010071G广东华伦招标有限公司佛山分公司编制发布日期：2010年7月项目名称：禅城区澜石片区改造工程动迁单位（二次）采购项目编号：FSHL2010071G1目录第一部分投标邀请函.....................................................2第二部分项目内容.......................................................4一、投标人资格要求..................................................5二、项目技术要求....................................................5三、项目商务要求....................................................8第三部分投标人须知....................................................12一、概念释义.......................................................14二、招标文件说明...................................................14三、投标文件说明...................................................15四、评委会的组成及评审程序.........................................16五、评审方法.......................................................18六、评审结果.......................................................19第四部分合同书范本....................................................21第五部分投标文件格式..................................................31第一部分初审文件.................................................33第二部分技术与商务部分...........................................37第三部分附件...................................................43项目名称：禅城区澜石片区改造工程动迁单位（二次）采购项目编号：FSHL2010071G2第一部分投标邀请函项目名称：禅城区澜石片区改造工程动迁单位（二次）采购项目编号：FSHL2010071G3投标邀请函广东华伦招标有限公司佛山分公司（以下简称“招标公司”）受采购人委托，就下列项目内容采用国内公开招标的方式进行采购，有关事项如下：1．项目名称：禅城区澜石片区改造工程动迁单位（二次）采购项目编号：FSHL2010071G2．项目内容佛山市禅城区澜石片区改造工程指挥部将于本项目对中标单位授予禅城区澜石片区改造工程动迁资格,详见本项目招标文件3．发售公开招标文件时间：2010年7月13日起－2010年8月2日截止地点：佛山市禅城区汾江中路215号创业大厦16楼1603室华伦招标公司售价：人民币150元，如需邮寄另交人民币60元作为特快专递费用4．咨询答疑会本项目不举行咨询答疑会，详情请向采购人或招标代理机构咨询5．递交投标文件时间：2010年8月3日上午9：00至9：30截止地点：佛山市禅城区汾江中路215号创业大厦16楼1603室华伦招标公司方式：由投标人代表以密封包装当面递交6．开标时间：2010年8月3日上午9：30（北京时间）地点：佛山市禅城区汾江中路215号创业大厦16楼1603室华伦招标公司7．采购人名称：佛山市禅城区澜石片区改造工程指挥部联系人：李主任电话：0757-83920825139024189928．招标代理机构名称：广东华伦招标有限公司佛山分公司联系人：许先生、杨先生电话：[phone]传真：[phone]．采购信息发布及结果公告媒体中国政府采购网：广东省政府采购网：佛山市政府采购网：广东华伦招标有限公司网站：项目名称：禅城区澜石片区改造工程动迁单位（二次）采购项目编号：FSHL2010071G4第二部分项目内容项目名称：禅城区澜石片区改造工程动迁单位（二次）采购项目编号：FSHL2010071G5一、投标人资格要求1.1.投标人须是中国大陆境内的独立企业法人，能独立承担民事责任，具有从事本项目的能力；1.2.本项目接受联合体投标，但组成联合体的单位不得超过2家（若投标人为联合体的，则须在投标时于投标文件内递交联合体投标协议书原件；联合体投标协议书内容须包括但不限于联合体主体、双方的权利、义务、承担的责任等，联合体各方签订联合体投标协议后，不得再以自己名义单独在同一项目中投标，也不得组成新的联合体参加同一项目投标）。二、项目技术要求2.1.项目背景：1.澜石改造片区位于佛山大道以东、澜石二马路以南、澜石中学与棉纺厂交界规划中的25米道路以西、东平河以北，总面积为2176亩，实际改造面积约1800亩，净用地面积约1300亩。2.处于东平新城核心区域、地理位置极其优越的澜石片区，由于过去几十年的自然发展，造成片区规划不到位，功能布局极不合理；群众自建房屋多、城市景观差；道路等公共基础设施缺乏或滞后，治安、环境、卫生等方面存在的问题也十分突出，与周边快速发展的氛围，与禅城中心组团核心街区的发展定位极不相适，差距也越来越大，当地居民群众要求改造的愿望强烈。3.澜石片区改造工程，是禅城区委、区政府根据佛山市委、市政府推动“三旧改造”的政策要求和打造“精品禅城”的战略目标作出的一项重大战略决策，对调整片区产业结构、改善当地居民的居住环境、加快城市化建设、提升城市形象具有十分重要的意义。4.根据区委、区政府主要领导的指示精神，将通过高起点规划设计、高标准改造建设，把澜石片区建设成为东平河北岸特色鲜明、功能齐全、环境优美、设施先进的“智能社区”、“节能社区”和“环保社区”。5.为使澜石片区改造工程得以顺利、高效地开展，现通过政府采购公开招标方式确定澜石片区改造工程的动迁单位（二次采购）。根据佛山市人民政府—佛府土地（禅）字[2009]4号文件批准，该动迁单位将负责对佛房禅拆告字[2009]第16号《房屋拆迁公告》中所记载的范围内剩余的私产物业（建筑面积约32万平方米）进行动迁。2.2.本次动迁涉及地区范围：项目名称：禅城区澜石片区改造工程动迁单位（二次）采购项目编号：FSHL2010071G61.澜石片区改造工程改造地块位于佛山市禅城区石湾镇街道，范围包括：佛山大道以东，澜石二马路以南，东平河以北，澜石中学与棉纺厂交界规划中的25米道路以西，因一期动迁工作已基本完成，现需对剩余约32万平方米私产物业进行动迁，范围包括：住宅、商铺、办公场所等，户数约1800户。2.除上述动迁涉及的任务范围外，采购人若有需要,视情况而定委托中标人（经双方协商并签定补充委托合同为准）进行澜石片区改造工程1、2、3、9、10改造地块中的公产物业动迁工作。2.3.工作内容：1.中标人受采购人委托，依据采购人提供的澜石片区改造工程项目有关《补偿安置方案》及政策，与被拆迁人签订《房屋拆迁安置补偿合同》，负责做好动迁、搬迁、临时安置工作，并配合采购人完成安置房分配，整个动迁过程必须服从采购人的指导及监督。2.中标人依照国家及地区现行的相关规定，实施澜石片区的动迁工作。3.中标人必须协助采购人完成澜石片区房屋拆除工作。2.4.工作目标：1．中标人须按照采购人工作计划，动迁工作实行全面铺开和重点推进。2．1、2、3、9、10改造地块的私产物业动迁任务：1)合同生效之日起至2010年10月31日止，已签订《房屋拆迁安置补偿合同》中被动迁房屋建筑面积达到委托动迁房屋建筑面积95%。2)合同生效之日起至2010年11月30日止，已签订《房屋拆迁安置补偿合同》中被动迁房屋建筑面积达到委托动迁房屋建筑面积98%。3)采取裁决、仲裁、诉讼或强制拆除中任意一种方式搬迁的房屋建筑面积不得超过委托动迁房屋建筑面积的2%，且须在合同生效之日起至2011年2月28日前完成所有动迁工作。3．采购人若有需要,视情况而定委托中标人进行1、2、3、9、10改造地块中的公产物业动迁工作（经双方协商并签定补充委托合同为准）。4．除1、2、3、9、10改造地块外的其他地块私产物业动迁任务：1)合同生效之日起至2011年6月30日止，已签订《房屋拆迁安置补偿合同》中被动迁房屋建筑面积达到委托动迁房屋建筑面积98%。2)采取裁决、仲裁、诉讼或强制拆除中任意一种方式搬迁的房屋建筑面积不得超过委托动迁房屋建筑面积的2%，且须在合同生效之日起至2011年9月30日前完成所有动迁工作。项目名称：禅城区澜石片区改造工程动迁单位（二次）采购项目编号：FSHL2010071G75.按照采购人的动迁计划和进度，协助做好动迁房屋的搬迁腾空工作。2.5.双方权利、义务：1．采购人的权利、义务：1）核准并验收中标人按要求完成动迁并腾空的房屋。2）对中标人的动迁工作成效、工作进度进行检查监督确认。3）决定申请行政裁决或申请仲裁、提起诉讼。4）办理相关拆迁手续，领取《房屋拆迁许可证》。5）向中标人提供《补偿安置方案》等有关材料。6）组织政府各职能部门成立工程改造动迁工作指挥部，有效组织、协调各职能部门配合中标人开展动迁工作。7）处理中标人动迁过程中报告的特殊事项。8）审核中标人提交的《房屋拆迁安置补偿合同》，办理合同确认手续。9）提供该项目的拆迁及安置房屋建设资料，配合中标人做好动迁相关工作。10）按合同约定支付动迁服务费。11）配合中标人做好行政裁决、仲裁及诉讼等工作。12）采购人负责拆迁区域的治安管理工作。2．中标人的权利、义务：1）在采购人监督指导协调下，根据有关《补偿安置方案》，开展具体动迁事务。2）成立动迁组织机构，制订动迁方案、人员管理制度及奖惩机制。3）按合同约定收取动迁服务费。4）严格按照房屋拆迁法律法规和有关《补偿安置方案》，以采购人名义签订《房屋拆迁安置补偿合同》，不得擅自变更补偿标准和方式。5）按规定办理《房屋拆迁安置补偿合同》的备案手续。6）每月28日前报告当月动迁工作情况及下个月的工作计划。7）对动迁工作中遇到的特殊问题及时向采购人提出书面报告及解决方案，按采购人指示处理。8）动员被拆迁人搬迁，督促被拆迁人办理水、电等报停手续。9）统筹处理被拆迁人临迁期间周转房的使用管理工作。10）按采购人规定时间搬迁腾空被动迁房屋并交给采购人验收。11）配合采购人做好安置房分配等相关工作。12）负责做好被动迁房屋面积、产权的核对工作。项目名称：禅城区澜石片区改造工程动迁单位（二次）采购项目编号：FSHL2010071G813）按招投标文件要求，以不高于16元/平方米（含税）的单价按时足额提供周转房。14）负责办理动迁过程中的合同公证、证据保全，代为提起行政裁决、仲裁、诉讼及强制拆迁等，并负责除被拆迁房屋及附属设施评估费以外的一切费用，包括但不限于公证、证据保全，仲裁、诉讼、强制拆迁及律师费等。15）负责本单位动迁工作人员报酬等一切费用及人身安全。16）严格依法动迁及安置，因中标人原因导致被拆迁人或第三人人身或财产损害，由中标人自行负担一切责任，与采购人无关。17）