06建筑节能监理细则

深圳市赛格监理有限公司建筑节能监理细则文件编号：SZ1214/02C/0106建筑节能监理细则项目名称：同泰总部产业园编制：____________审核：___________________审批：___________________深圳市赛格监理有限公司同泰总部产业园项目监理部2013年9月18日深圳市赛格监理有限公司建筑节能监理细则1目录1、工程概况…………………………………………………………………22、监理部组织架构…………………………………………………………33、建筑节能监理范围和内容………………………………………………44、监理目标和依据…………………………………………………………55、建筑节能监理工作流程及流程说明……………………………………66、建筑节能监理工作的控制目标及要点…………………………………77、监理工作方法和措施……………………………………………………21深圳市赛格监理有限公司建筑节能监理细则2一、工程概况（一）工程简介本工程为同泰电子实业（深圳）有限公司同泰总部产业园项目，位于深圳市宝安区福永街道宝安大道与蚝业路交汇处（西南角）。同泰总部产业园工程由同泰电子实业（深圳）有限公司建设，北方设计研究院设计，深圳市赛格监理有限公司监理，泛华建设集团有限公司总承包。本工程计划工程施工总工期600日历天，项目包括四栋厂房，二栋宿舍楼。项目占地面积为51408.57㎡，总建筑面积为149726㎡，工程造价为¥1.6亿元。（二）本工程项目参建单位建设单位：同泰电子实业（深圳）有限公司设计单位：北方设计研究院监理单位：深圳市赛格监理有限公司承包单位：泛华建设集团有限公司（三）编制依据1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20012、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50441-20073、2008年版《中华人民共和国节约能源法》4、2008年版《民用建筑节能条例》5、2006年版《民用建筑节能管理规定》深圳市赛格监理有限公司建筑节能监理细则3二、监理部组织架构项目总监、安全责任人吴启红总监代表、土建工程师陈智军土建监理工程师贾红阳电气监理工程师罗国光、何明明给排水监理工程师刘昆、何明明监理员、资料员石培坤、高兴深圳市赛格监理有限公司建筑节能监理细则4三、建筑节能监理工作范围和内容序号分项工程主要验收内容1墙体节能工程主体结构基层；保温材料；饰面层等。2幕墙节能工程主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔汽层；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施；冷凝水收集排放系统等。3门窗节能工程门；窗；玻璃；遮阳设施等。4屋面节能工程基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等。5地面节能工程基层；保温层；保护层；防水层；面层等。6采暖节能工程系统制式；散热器；设备、阀门与仪表；保温材料；热力入口装置；调试等。7通风与空气调节节能工程系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等。8空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程系统制式；冷、热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热、保温材料；调试等。9配电与照明节能工程低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等。10监测与控制节能工程冷、热源系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等。深圳市赛格监理有限公司建筑节能监理细则5四、监理目标和依据（一）监理目标1、施工质量控制目标：分项工程合格率达到100％；分部工程合格率达到100％。2、施工投资控制目标：总体投资要按施工合同要求进行资金控制，施工阶段费用增加控制在预算投资的8％以内.3、施工进度控制目标：按甲方确定的工程竣工日期，要求施工单位制定总进度计划和每周、每月进度计划。在规定的竣工日期顺利交工。4、施工安全文明管理目标：杜绝重大事故、减少一般事故，以强有力的手段实施安全文明施工监理，使现场安全文明施工达到深圳市一流水平。5、施工合同管理目标：严格管理，争取不发生工程暂停事件，配合总监处理好工程暂停事件；严格工程变更的管理；处理好工程的费用索赔、工程工期的延误、合同的争议及解除等。（二）监理依据1、《建设工程监理规范》GB50319-20122、《深圳市建设工程施工监理规范》SJG-20093、已批准的监理规划；4、本专业工程相关的规范、标准、设计文件和技术资料；5、已批准的施工方案。深圳市赛格监理有限公司建筑节能监理细则6审查总包、分包单位、建材生产厂家的生产许可、资质、备案等建筑节能材料进场验收立即退出施工现场审查建筑节能施工方案、技术交底情况理建筑节能材料按规定送检（见证取样）理不得在工程上使用并退场理施工现场监督、巡视检查、旁站1样板块试验总结、推广2对基层进行质量验收3是否按施工方案及规程施工4施工质量有问题，要求立即整改，并签发通知单施工阶段监理工作（检查建筑节能建材是否按设计文件规定的部位上使用筑节能工程分部验收不合格五、建筑节能监理工作的流程不合格合格不合格合格符合建筑节能标准、规范和设计文件要求深圳市赛格监理有限公司建筑节能监理细则7六、建筑节能监理工作的控制要点（一）施工准备阶段监理工作要点1、审查建筑节能工程施工图等设计文件及备案手续。2、当设计变更涉及建筑节能效果时，在实施前应办理设计变更手续，并经原审图机构审查通过。3、审查建筑节能工程施工单位的资质材料。在国家没有制定专门的建筑节能工程施工资质前，按现行建筑工程施工资质规定执行。4、审查施工单位现场管理机构的质量管理体系、技术管理体系，包括管理人员资格、职责分工及管理制度等。5、审查建筑节能专业施工人员资格、岗前培训及技术交底情况。6、审查施工组织设计或建筑节能工程专项施工方案。7、审查建筑节能工程施工单位的进度计划，与施工总进度计划相吻合时予以签认，并作为进度控制的依据。8、确认建筑节能工程示范样板。9、收集有关施工或分包合同文件等监理工作依据性资料。10、编制建筑节能工程监理规划和监理实施细则。（二）施工阶段质量控制工作要点1、督促施工单位严格按照设计文件和批准的施工方案组织施工。2、根据相关规范及标准施工。3、墙体节能工程（1）对用于墙体节能工程的材料、构配件进行检查验收。墙体节能工程使用的材料、构配件的品种、规格应符合设计要求；保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。检验方法一是通过目视、尺量和称重等方法检查，二是对其质量证明文件和进场复验报告进行检查确认。墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复验：1）保温材料的导热系数、密度、抗压强度和压缩强度；2）粘结材料的粘结强度；3）增强网的力学性能、抗腐蚀性能。（2）检查基层处理、各层构造做法是否符合设计或施工方案的要求。检查内容包深圳市赛格监理有限公司建筑节能监理细则8括：1）保温隔热材料的厚度必须符合设计要求；2）保温板与基层及各构造层之间的粘接或连接必须牢固。粘接强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘接强度应进行现场拉拔试验。3）保温浆料应分层施工。当采用保温浆料做外保温时，保温与基层之间及各层之间的粘接必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。4）当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。（3）检查容易产生热桥部位节能措施，包括：雨水管卡、女儿墙、分隔缝、变形缝、挑梁、连梁、壁柱、空调板、空调管洞、门窗洞口等的保温措施；施工产生的墙体缺陷（如穿墙套管、脚手眼、孔洞等）的处理；不同材料基体交接处、容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层防止开裂和破损的加强措施；隔汽层构造处理、穿透隔汽层处密措施、隔汽层冷凝水排水构造处理。（4）检查非采暖公共间（如普通住宅楼梯间、高层住宅疏散楼梯间、电梯前室、公共通道、公共大堂大厅、地下室等）的按图施工情况。（5）及时组织隐蔽工程验收。验收内容包括：1）保温层附着的基层及其表面处理；2）保温板粘结或固定；3）锚固件；4）增强网铺设；5）墙体热桥部位处理；6）预置保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点；7）现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面；8）被封闭的保温材料厚度；9）保温隔热砌块填充墙体。4、幕墙节能工程（1）对用于幕墙节能工程的材料、构件等进行检查验收。检验方法一是对材料、构件实体进行目视、尺量、称重，二是检查质量证明文件和复检报告。1）玻璃玻璃品种应采用设计的品种，幕墙玻璃的品种信息主要内容包括结构（单片、深圳市赛格监理有限公司建筑节能监理细则9中空、夹胶、中空夹胶等）、单片玻璃品种（透明、吸热、镀膜等）、中空玻璃（气体间层的尺寸、气体品种、玻璃间隔条等）。幕墙玻璃的外观质量和性能应符合现行国家标准及行业标准；玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点应符合设计要求。2）保温隔热材料幕墙中使用的保温材料的种类、规格、尺寸、干密度、导热系数、燃烧性能等应符合设计要求。3）密封条要保证足够的弹性（硬度适中、弹性恢复好）、耐久性。4）型材要符合设计要求。（2）对用于幕墙节能工程的材料、构件进行见证取样送检。复检的主要内容：1）保温材料：导热系数、密度。2）玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点。3）隔热型材：抗拉强度、抗剪强度。（3）检查幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施。（4）检查幕墙与周边墙体间的缝隙处理。（5）检查建筑伸缩缝、沉降缝、抗震缝等变形缝的保温密封处理。（6）及时进行隐蔽验收，验收的主要内容包括：1）被封闭的保温材料的厚度和保温材料的固定；2）幕墙周边与墙体的接缝处保温材料的填充；3）构造缝、结构缝；4）隔汽层；5）热桥部位、断热节点；6）单元式幕墙板块间的接缝构造；7）冷凝水收集和排放构造；8）幕墙的通风换气装置。5、门窗节能工程（1）建筑门窗进场后，对其外观、品种、规格、附件及性能参数进行检查验收。验收内容包括：门窗的品种、规格是否正确，外观质量是否符合要求，性能参数（气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数、可见光透射比）是否符合设计要求和节能标准规定。深圳市赛格监理有限公司建筑节能监理细则10门窗的特征尺寸采用尺量检查，外观质量采用目测观察，性能参数通过对质量证明文件的核查进行检查。（2）督促施工单位对进入施工现场的建筑外窗按地区类别进行下列性能复检：1）严寒、寒冷地区：气密性、传热系数和中空玻璃露点；2）夏热冬冷地区：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；3）夏热冬暖地区：气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。（3）检查金属外门窗的隔断热桥措施。（4）检查外门窗框或副框与洞口之间间隙的处理。（5）检查镀膜玻璃安装方向、门窗扇和密封条的安装、镶嵌、接头处理。6、屋面节能工程（1）对用于屋面节能工程的保温隔热材料的几何尺寸、外观质量、导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能等进行检查验收，督促施工单位进行复试。用于屋面的保温隔热材料一般为轻质、疏松、多孔或纤维的材料，按其形状可分为三种：1）松散保温材料，如出一辙膨胀蛭石（粒径3～15㎜）、膨胀珍珠岩、矿棉、岩棉、玻璃棉、炉渣（粒径3～15㎜）等。2）整体现浇保温材料，如泡沫砼、聚氨酯现场发泡喷涂材料等。3）板状保温材料，如挤压聚苯乙烯泡沫塑料板、模压聚苯乙烯泡沫塑料板、加气砼板、泡沫砼板、膨胀珍珠岩板、矿棉板、岩棉板、木丝板、刨花板、甘蔗板等。检查方法：1）保温隔热材料的几何尺寸采用钢卷尺或钢板尺测量检查。2）产品外观质量采用目测观察和手摸检查。3）对照实物，检查每一种材料和技术资料和性能检测报告等质量文件是否齐全、完整。（2）对屋面保温隔热层的敷设、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法进行检查验收。1）保温隔热层的厚度可采用钢针插入后用尺测量，也可采用将保温切开用尺测量。2）敷设方式、缝隙填充质量采用目测观察检查。深圳市赛格监理有限公司建筑节能监理细则11（3）对屋面的通风隔热架空层的架空高度、