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1****工程（竣工验收方案）项目图片编制人：审批人：********有限公司******项目****年**月**日2****工程竣工验收方案根据《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》建质【2013】171号及相关法律、法规、规章和规范性文件的要求，我单位组织参建各方人员制订了*****工程竣工验收方案工程的竣工验收方案。一、工程概况1、建设单位：*******************2、勘察单位：*******************3、设计单位：*******************4、监理单位：*******************5：施工单位：*******************6、建设规模：投资为****万元，建筑面积为****m2。7、结构层数：**楼地上**层，地下一层；***楼地上**层，地下一层；**楼地上**层，地下一层；地下车库一层；幼儿园园地上三层，地下一层；**楼商业地上三层，地下一层；结构：框架。8、工程特征：本工程住宅结构形式均为剪力墙结构，结构抗震均二级，室内外高3差均为300mm，地下一层均为丙类储藏室，**楼首层架空,标准层层高为2.9m。商业结构形式均为框架结构，结构抗震均三级，室内外高差均为150mm,层高为3.6m。幼儿园结构形式均为框架结构，结构抗震均二级，层高一层为3.6m,二层为4.2m,三层为3m,室内外高差均为450mm。地下车库结构形式框架结构，地下车库层高3.6m主楼相关范围内一层抗震等级为二级，其余框架梁、柱抗震等级为三级。本工程抗震设防烈度均为七度，设计使用年限50年。二、工程现况工程已于****年**月完成了设计和合同约定的各项内容。涉及设计文件的重大变更，已由设计单位签署认可文件，并经审查机构审查通过。监理单位已对工程质量控制资料、工程安全和功能检验资料进行核查并符合要求。法定报建手续齐全，专项工程已办理了各项专项验收手续。三、验收依据经审查通过的施工图设计文件，现行施工验收规范、标准，法律、法规、规章和规范性文件等。四、验收拟定时间：竣工预验收******竣工验收******五、验收的组织形式根据规定，我单位组织成立了竣工验收组，成员包括：建设单位（项目）负责人，勘察项目负责人，设计单位项目负责人及各专业设计人员，总监理工程师和各专业监理工程师，施工单位技术质量部门负责人、施工单位项目负责人和项目技术质量负责人等参加。验收组成员中土建和安装各专业齐全，验收组组长由**担任。副组长**、***、***、***、***，参加竣工验收的人员资格已核查，符合要求。4验收分土建、安装、实测和资料四个组。土建组：***、***、***、***、***、***、***安装组：***、***、***、***、***、***、***实测组：***、***、***、***、***、***、***资料组：***、***、竣工验收人员组成表序号姓名单位项目职责职称1.总经理高工2.总监高工3.项目负责人高工4.项目负责人高工5.项目经理高工6.副总经理高工7.工程部经理工程师8.项目执行经理工程师9.项目技术总工助工10.总监代表工程师11.土建主管工程师12.水电主管工程师13.设计经理工程师514.安装设计师工程师15.建筑设计师工程师16.结构专业负责人工程师17.给排水专业负责人工程师18.暖通专业负责人工程师19.电气专业负责人工程师20.项目质检员助工21.项目测量工程师助工22.安装负责人工程师23.资料员技术员24.资料员技术员6六、检测仪器及工具配备七、验收内容（一）土建质量检查：1、检查现场施工是否按照规范及图纸要求施工，检查现场是否存在违反强制性规范要求的问题；2、检查工程实体质量及使用功能；3、对建筑工程的使用功能进行抽查、试验。如：厕所、幕墙、屋面泼水试验等；建筑、结构组序号工具名称数量用途1扫平仪2标高的检测2红外线测距仪4室内净高、开间进深35m钢卷尺4门窗洞口尺寸、保温层厚度42米靠尺和塞尺2垂直度、平整度的检测5弹簧秤2检查门窗开启力6小锤4检查墙、地面空鼓71米水平尺2检查门窗横框的水平度8直角检测尺2一般抹灰阴阳角方正实测、安装组1水平尺2水平管道纵横方向弯曲度2线坠2立管垂直度35m钢卷尺4开关、插座、配电箱位置4螺丝刀2照明配电箱5直尺2垂直度7（二）安装质量检查：1、检查现场安装部分施工是否按照规范及图纸要求施工，检查现场是否存在违反强制性规范要求的问题；2、检查工程实体质量及使用功能；3、对建筑工程的使用功能进行抽查、试验。例通水、通电试验,排污主管通球试验及绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测试等；（三）资料核查：1、核查施工单位的工程质量控制资料、工程安全和功能检验资料。2、核查施工单位工程竣工报告、监理单位工程质量评估报告、勘察单位工程质量检查报告、设计单位工程质量检查报告。3、核查工程变更及检查工程变更执行情况。（四）工程实体检查数量1、人员分工(详见验收的组织形式)。2、验收部位：室外、屋面、地下室、室内共抽查12层（1~3层、10~13层、20~23共计11层）。八、验收程序1、施工单位在完成工程设计和合同约定的各项内容，自检合格后向建设单位提交《工程竣工报告》。2、建设单位收到《工程竣工报告后》，组织勘察、设计、施工和监理单位进行工程质量竣工预验收，勘察、设计单位出具《单位工程质量检查合格文8件》，监理单位出具《单位工程质量评估报告》。3、工程符合竣工验收条件要求后，建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。4、建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。5、建设单位组织工程竣工验收。（１）建设单位核查验收组成员的资格。验收组成员到场后，在《竣工验收组成人员名单及资格核查表》上由亲自签字。（2）建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。（3）建设单位主持人宣布验收方案、分组。（4）参加验收人员按专业分组进行工程实物质量检查、查验有关工程技术资料。（5）参建各方责任主体分别发表验收意见并形成验收结论。（６）验收组组长根据验收组统一意见，宣布工程是否合格、通过验收。（７）工程质量监督机构监督验收人员宣布该工程的竣工验收组织形式、验收程序是否符合规定，执行质量验收标准情况以及该工程验收会议是否有效。（８）对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的《工程竣工验收意见书》。（9）参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣9工验收。（10）建设单位负责人总结发言。****工程由设计单位名称，监理单位名称进行监理、总包单位名称承建、分包单位：幕墙公司、（消防）、（内装饰）、（智能化）、安徽辉天广庆（电梯）。本工程各种审批手续齐全、验收程序合法，办理了公安消防、规划、环保等部门的专项验收手续。设计功能符合有关规定。施工单位在施工过程中按图施工、依法施工，能满足设计要求和安全功能使用要求。在合同履行方面，各方均能按照合同规定履行自己的职责，合同签订程序合法。施工单位在施工过程中质量保证体系和安全管理体系健全、安全措施到位，在平时的检查中未发现有违反强制性条文的施工行为，工程资料齐全、质量控制资料齐全真实，观感经验收评定为“一般”。经验收小组对该工程进行实体全数检查，形成如下验收结论：该工程已完成设计和合同规定的所有内容，消防、规划、环保、白蚁等均通过相关部门的验收，工程实体质量符合设计和规范要求，资料控制资料完整，本工程总体质量达到合格标准，可以交付使用。*****************************年**月**日