房屋租赁合同甲方(出租方):_________________身份证号:_______________________________乙方(出租方):_________________身份证号:_______________________________根据《中华人民共和国合同法》的规定,甲乙双方在平等、自愿公平和诚实信用的基础上,订立该房屋租赁合同(注:本协议中要选择的在”□”内划√”为准)。一、房屋概况甲方该房屋位于天心区芙蓉南路段长城华都公寓5028房屋产权证(商品房买卖合同)编号:712111292,建筑面积约为:111.11平方米,(沿用租房现有规则),甲方已取得合法出租权承担签订本合同相关事宜的全部责任并保证该房屋的出租不违反国家法律、法规的相关规定。现同意将该房屋出租给乙方使用,用途为______(乙方告知详细用途后,甲方应根据用途要求解决,协调、处理使用用途的相关问题,如住宅用于商业,由乙方自行承担风险)。二、租赁期限________至________,甲乙双方签订合同后,双方自行根据国家相关政策到相关部门办理相对应的登记手续。租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还。乙方有优先承租权但必须在租赁期满提前壹个月通知甲方经甲方同意后重新订立租赁合同。三、房屋租金、押金及其它费用承担1、房屋租金每月人民币(大写)___________元整(小写¥________),含使用家电、家具、设备、设施。支付方式(□月□季□半年□年),签订合同____天内支付首次租金和押金,同时甲方将房屋交付乙方使用,后期支付时间提前_____天交付下期租金。2、为保证乙方合理使用该房屋及其配套设施,乙方向甲方交纳押金人民币(大写)________元整(小写¥______)。合同期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿外,剩余部分应如数返还给乙方。3、租赁期间的下列费用,甲方承担:□水费□电费□燃气费□物业管理费□房屋租赁税费□卫生费□电话费□宽带费□车位费□电视收费,其它______费用;乙方承担:□水费□电费□燃气费□物业管理费□房屋租赁税费□卫生费□电话费□宽带费□车位费□电视收费,其它______费用。四、房屋维护(一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施村合符合建筑、消防、治安、卫生等方面的的安全条件,不得危及人身安全;乙方保证遵守国家、地方法律法规定以及房属所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内,中乙双方应共同保障该房屋及附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因其自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限,2、因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修和承担赔偿责任。五、租赁期内,除甲乙双方另有约定外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。六、合同解除及终止(一)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除本合同:1、迟延交付房屋达十日的;2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的;3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。(二)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:1、不按照约定支付租金达十日的;2、欠缴各项费用的金额相当于半个月房屋租金的;3、擅自改变房屋用途的;4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的;5、保管不当或不合理使用致设备设施等损坏并拒不赔偿的;6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活的。(三)租赁期满或经甲、乙双方协商一致本合同终止,乙方必须在两日内交房,交房之日将房屋钥匙及正常使用状态下附件中的所列物品交付给甲方。房屋内留置的一切物品均视为弃物,甲方有权自行处置,乙方无异议。七、违约责任1、如甲方违约或单方提前解除合同的,应双倍返还乙方租赁押金并赔偿乙方损失:如乙方违约或单方提前解除合同的,甲方有权没收租赁押金。2、因乙方违约而合同终止,甲方有权不经乙方同意单方收回房屋,乙方须无条件立即迁出,房屋内留置的切物品乙方在2日内自行处置,否则视为弃物。八、其他约定(如果以上条款与本约定事项发生冲突的,则以本条款为准)1、免责声明及附加协议有效。2、乙方在房屋租货赁期间存在的法律及经济纠纷与甲方无关。3、甲方出租房屋除空调柜机以外无其他设备设施,合同期间内无设备设施维修,与甲方无关。九、甲乙双方(□是□否)一致认同在签订本合同时已对本合同的所有条款均已了解、认可且无异议。本合同一式两份,自甲、乙双方签字或盖章之日起生效,双方各执一份,具有同等法律效力。合同未尽事宜,甲、乙双方可签订补充协议,本合同及补充协议具有同等法律效力。本合同在履行过程中发生争议,任何一方均可向□房屋所在地人民法院起诉或□长沙仲裁委员会申请仲裁。甲方:乙方:(出租方)(承租方)签订日期:____年____月____日