建筑工程管理综合实践报告

广东工业大学建筑工程管理1广东工业大学《建筑工程管理》综合实践报告年级：2013（专）姓名：成一非邬莉罗昌孝邓小翠杨倩学号：131010120450090…..指导老师：章维广东工业大学建筑工程管理2目录引言………………………………………………………..3工程概况…………………………………………………………3施工要求……………………………………………………………3施工顺序……………………………………………………………4施工技术……………………………………………………………5管理休会……………………………………………………………8编制体会……………………………………………………………9结论…………………………………………………………………9广东工业大学建筑工程管理3引言根据学校的安排，我们从2014年3月1日到2014年12月20日在广东珠海市吉大謦雅汇酒店工程项目进行了为期十个月的综合实践。该项目是由1栋框架结构组成的高层住宅,建筑面积为3000平方米，本工程由珠海謦雅汇艺术酒店有限公司开发，建筑结构形式为框架结构，建筑层数为八层，建筑结构类别为二类，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为七度，防火设计的耐火等级为二级，建筑工程等级为二级。我在实习期间主要参加了现场装饰施工技术管理与质量控制、技术资料编写、现场施工进度计划和现场材料定货计划的编制等工作。1.1工程概况该项目是由一栋框架结构组成的高层住宅,建筑面积为3000平方米，本工程由珠海謦雅汇艺术酒店有限公司开发，建筑结构形式为框架结构，建筑层数为八层，建筑结构类别为二类，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为七度，防火设计的耐火等级为二级，建筑工程等级为二级。1.2施工要求我们严格按照国家现行施工规范和图纸设计要求进行施工，以全优的工程质量严把质量关，无条件的接受业主工程师和监理工程师质量的监督。认真按照国家质量验评标准的要求，评定分项，分部和单位工程质量。各分项、分部及单位工程必须达到国家验评优良标准。推行全广东工业大学建筑工程管理4面质量管理体系，做到人人抓质量，层层保质量。从原材料制作加工到现场施工操作，做到责任到人。加强技术质量交底，做到人人明白操作要领，个个清楚质量标准，实行全方位质量预检。在施工过程中必须认证贯彻“安全第一、预防为主”的方针确保施工生产能够安全顺利的进行，避免安全事故。1.3施工顺序准备工程：场地三通→班组培训→现场勘查→设备设施落实→临水临电布设前期工程：定位放线→材料进场→拆除、砌筑→门窗改造主要工程：给排水、强弱电管线布设→木工工程→泥水铺贴工程→漆面工程→安装工程后期工程：临设拆除→开荒清洁→初验整改→竣工验收1.4现场施工技术1.4.1拆除、砌筑该工程原是坐落在荔苑社区里面的一栋高层住宅，根据图纸要求将对原建筑层面(非承重结构包括天花、墙面、地板)进行拆除，重新布局装修。在拆除工程做了以下一些必要的安全措施：对施工班组进行安全施工教育，粘贴安全施工标示语，施工佩戴安全帽，注意防火防电，安全文明施工。从节省成本出发，根据图纸在将建电梯位置从八楼打通楼板一直到一楼（打通后注意做好适当围护措施），拆除工程产生的大量垃圾就从电梯口下到一楼。施工中产生的噪音和灰尘，做好防护措施，尽量减少因施工带来的各种不利影响。砌筑工程广东工业大学建筑工程管理5中的墙体是轻质砖墙，严格按照图纸放线，发现图纸与现场尺寸不符，立刻汇报到设计部，做出合理调整。墙体放线定位完后，还要拉线、吊线才能砌筑确保墙体的平整度和垂直度。1.4.2定位放线定位放线是各分项工程施工关键和依据，定位放线不准确会给后续施工造成严重的后果，特别是泥、木、水电工程的水平高度的准确性和水电未端的定位不准，严重的会对整体布局设计造成严重影响。1.4.3材料进场材料进场要有合理的计划，运到一楼的砖沙水泥材料当天应该搬到楼上，材料上楼搭设升降机，注意水泥的合理堆放，做好防潮处理。中期所需的水电材料领用，应该有材料仓库，有仓库管理员，做好材料进库和出库登记。瓷砖和大理石进场时，注意清点数量，开箱检查是否与样板一致。1.4.4门窗改造外墙窗靠近马路前面的有噪音影响采用中空镀膜玻璃，侧边部分采用中空不镀膜玻璃，后面在社区这边采用清玻璃。可以保留的外墙窗框要做好防护，内墙门窗要搭设过梁。1.4.5给排水、强弱电管线布设该工程原土建部分梁柱众多，错综复杂，层高矮，给给排水、强弱电管线布设增加了不少的难度。尤其在排水中，从八楼下来的各层卫生间排水到了三楼如何处理成了排水工程的一个难题（二楼不属于广东工业大学建筑工程管理6装修范围）。四楼的排水管布在三楼天花顶，三楼排水管布在三楼地面，地面要埋管接通到外排，这就不得不考虑层高的影响。为此，专门请了土建工程师过来现场就梁能否钻孔进行咨询，尽量做到能满足三楼美容院设计要求，又能合理布管。给排水布管完成后注意打压测试，隐蔽要有隐蔽验收单，图纸备案。强电管线是由消防通道线盒拉到各个房间里面，排管要整齐规范，强弱电不平行布置，每层都有配电房。强弱电布线完成后要测试线路，检查末端是否留线，填写隐蔽验收单，图纸备案。1.4.6木工工程木工工程所用的板材要严格使用符合国家标准的防火防潮材料。木工放线一定要精准，这关系到天花的高度和平整度。原建筑八层天面楼板经过勘察发现是倾斜的，为此不得不更改设计方案将八楼天花整吊。拼接时注意错缝、表面的整洁，隐蔽要有隐蔽验收单。1.4.7泥水铺贴工程贴卫生间墙面砖时要先检查墙面是否平整，淋湿墙面后使用浸泡两小时的砖粘贴，注意避免墙面空鼓，砖缝要大小一致横平竖直，相邻砖角没凹凸感，不在砖口处撒水泥灰。贴地面砖时注意房间与过道地面的统一高度。过道水泥砂浆找平层要水平整洁与波打线交接处转角分明，适合地毯安装。1.4.8漆面工程天花钉孔要刷防锈漆，接缝处刮灰要饱满，墙柱阴阳角竖直，地脚线与墙不留缝，刷漆时注意房门卫门的清洁，门套线、地脚线弄脏广东工业大学建筑工程管理7要及时清理干净，不同颜色交接处要使用分色纸，后续重补的墙面注意不留杂色。过道的墙面艺术喷涂，一定要严格根据色卡调色，纹理按照样板把好关，决不能马虎。外墙面刷灰注意窗檐窗台不留死角，交界处要横平竖直。1.4.9安装工程木门框安装要接缝平整、美观，不掉色，没明显色差。包卫生间不锈钢门套时注意与底板结合密实，不变形，打胶美观整洁，装上门锁后记得调试是否有问题。卫生间的五金安装、灯具安装完成后注意检查是否有松动或其他质量问题。其他需要现场制作的安装工程一定要留意位置及尺寸大小如家具安装中的挂衣板、电视与书台一体化的桌子等这些关系到整体美观的安装工程尤其要注意，感观很重要。三楼美容院前台、一楼大堂前台安装注意过程质量的控制，安装完后注意成品保护。1.4.10临设拆除升降机拆除时要提前粘贴通知，各班组提前做好搬运计划。临水临电拆除时要保证安装工程已经基本完成并已通水通电，后续的小部分施工要用水用电注意不损坏成品。外排架拆除时外墙面批灰工程已经完成，空调主机已经安装调试完成。1.4.11开荒清洁开荒清洁前除了过道地毯这些需要后期安装的工程外其他安装工程已经全部完成并调试结束才可以进行。用盐酸清洁时注意不锈钢门套、大理石门槛石等这些不能接触盐酸的部位。清洁完成后注意检广东工业大学建筑工程管理8查卫生死角如窗边、门边、地脚线、地板砖等。清洁卫生完成后锁门，要进门戴上脚套。1.4.12初验整改初验时对于验收不通过的工程要及时给责任班组发限期整改单，督促其完成整改。对于不整改或整改不到位的，拍照存档，做好记录，公司另安排施工人员整改。整改期间要注意成品保护，整改完后注意卫生清洁。完成后再次验收通过签字确认。1.4.13竣工验收当初验整改完成后，确定竣工验收日期，提前通知业主进行竣工验收。竣工验收要填写竣工验收单，对于业主、监理提出的工程问题，全程记录在案，跟踪完成，直到工程竣工验收通过签字确认。1.5管理体会在指导施工和检查质量前一定要做到心中有数，对技术标准中的各个量化指标要熟记在脑中。要多看多思考，逐步积累施工经验。工作中要不怕苦不怕累，态度认真谦虚，这样，班组长容易接受指正，自己也能从中学习更多知识。1.6编制体会在编制技术交底时，必须考虑好施工当中可能出现的各种问题，正所谓不打无把握之仗。编制时严格按照现行工艺规程、施工规范及工程设计文件（图纸、设计变更）、产品说明等编写。不要盲目摘抄，应选择恰当、宜针对工程的具体情况将规范的条件具体化，切记空乏。加广东工业大学建筑工程管理9强技术交底编制质量，做到人人明白其中的操作要领，个个清楚其中的质量标准。1.7结论这次带有工作性质的实习和以往不同，通过两个多月的时间，我在专业技术上得到了提高，同时更加体会到工作中与人交往的沟通的重要性。在专业技术上，通过现场技术管理、质量控制和资料的编制使我学会了技术员、质检员与资料员的工作方法，更加深了对施工图纸的认识与现场技术的实施。通过实际工作领悟到了工作应该具备态度、方法与知识。我们从事技术方面的工作，技术来不得半点虚假，必须踏踏实实认认真真的工作，工作中时刻会出现各种问题与挑战，我们应该勇于面对，不断提升自己。交流沟通是作为现场技术管理者必备的技能之一，但这正是我们这些刚从校园进入实操工作中的学生所缺乏的，我们必须加强锻炼与学习。在施工现场你面对的是文化程度并部很高的农民工人，对它们必须更加细心认真的加以指导，只有这样才能把工作做的更好。只有处理好各方面的人际关系才能做好工作，干好项目，所以学习交际能力是我们这些刚出茅庐的大学生所必须锻炼的重中之重。致谢本次实践过程中得到了章维老师、现场师傅、项目经理的细心指导。在此,我对你们表示衷心的感谢,感谢你们给我学习的机会,在广东工业大学建筑工程管理10这段实习的日子里有你们的陪伴,我感到很荣幸。你们不仅在工作学习上的给予我很多帮助,而且在社交处事方面也给予了我很多指导,我给你们增添了不少的麻烦,很感激你们在这些日子里对我的指导与照顾。广东工业大学建筑工程管理2013级（专）成一非邬莉罗昌孝邓小翠杨倩